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原文標題:9月19日開理監事會 央行加碼打炒房...推演三劇本 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5613/8170087 發布時間:2024/08/19 02:38:40 記者署名:陳美君 原文內容: 中央銀行9月19日將舉行第3季理監事會,是否加碼打炒房成市場關注焦點。展望第4季房 市,大型房貸行庫主管認為,多家銀行已逐步緊縮房貸授信量,預期房市景氣逐步趨緩, 而央行已備齊三套劇本,將視第3季房市數據變化,機動調整政策走向。 央行6月舉行的上季理監事會祭出打炒房「組合拳」,不僅端出第六波房市管制,將六都 與新竹縣市等「特定地區」第二戶房貸成數,由原先的七成下調至六成且無寬限期,還同 步調升存準率1碼(0.25個百分點)。 央行理事分析,上季貨幣政策很明顯是「衝著房市來」,9月是否再加碼,三項指標最關 鍵,包括:房貸餘額年增率、不動產貸款集中度,以及銀行第二戶購屋貸款的撥款金額。 央行9月理監事會議三套劇本 https://i.imgur.com/5bvs2I2.jpeg
目前最新數據顯示,今年6月房貸餘額10兆5,405億元、締造新猷,月增1,069億元,連兩 月暴增逾千億,年增率10.21%、創三年新高;截至6月底,銀行不動產貸款占總放款比率 為37.43%、仍居高位。 銀行主管強調,央行已備齊三套劇本,第一,聯準會9月降息,而國內房市景氣未見過熱 訊號,9月將維持現行管制措施不變,並緊盯管制措施執行成效;第二,房市雖熱但尚屬 可控,央行維持現行管制措施、僅調升存準率、緊縮市場資金;第三,銀行信用資源過度 集中在不動產、有必要出手降溫,央行再度加碼房市管制,例如:擴大受管制的「特定地 區」範圍,或進一步緊縮「特定地區」貸款成數等。 銀行主管表示,今年前七月,六都買賣移轉棟數累積約達16.31萬棟,年增28.5%,為 2014年以來最高,顯示房市買氣火熱。但今年6月起,政府為防範投資客炒房及人頭戶申 貸,除調降特定地區第二戶房貸成數外,另要求針對炒作房價等徹底清查,且目前市場上 各家金融同業已逐步調節房貸貸放量,預期央行9月暫不會有新一波管制措施。 另一家行庫主管指出,今年下半年,隨囤房稅2.0上路、央行及相關部會為穩定房價祭出 的管控政策持續發酵,加上建材價格及薪資成本依舊居高不下,成本面因素讓房價不易有 下跌空間;另外,國內經濟展望升溫,新青安推升房市剛性需求等因素,房市仍有一定量 能,但國銀近期針對房貸進行相關管控措施,預估第4季房市將呈「價量持穩」格局。 心得/評論: 房地產風暴要來了,還不跑的多蛙小心囉 逼賣方建商限期要把房子蓋出來,增加供貨 然後砍斷買方的手,直接貸款貸不到,有種你借高利貸或現金買房 供需關係失衡,賣方多買方少 現在建商開始斷尾求生了,預售屋加價賣! 因為下跌更沒人買! 等現在市場上這批預售屋賣光之後 只要一直限貸,房市就會進入空頭格局,買方消失 當然投資客很有錢,大家都清楚他們沒差 可是廣大自住客沒錢,他們不幫你抬轎當接盤俠,房市要怎麼漲? 2025年房地產會崩盤,快跑! Don't fight the Central Bank! 不要碰營建股! 不要碰營建股! 不要碰營建股! 很多已經漲2~3倍,小心! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724043586.A.D53.html
suhaw : 升息,台股井噴 08/19 13:01
luche : 三套劇本的結局都一樣嗎 08/19 13:01
keel90135 : 第二戶 空空第一戶補貼利息都買不起了卡第二戶 08/19 13:01
Moneytaker : 管制房市打到可憐的一般貸款戶是 08/19 13:01
ab4daa : 很會演 08/19 13:01
cerwvk : 第一直覺, 騙 08/19 13:02
oyaji5566 : 喔是喔真的假的555555 08/19 13:02
Moneytaker : 管制房市打到可憐的一般貸款戶是 08/19 13:02
luche : 我的話有十套劇本 因為很愛演 08/19 13:02
Moneytaker : 管制房市打到可憐的一般貸款戶是 08/19 13:02
※ 編輯: xephon (60.250.142.217 臺灣), 08/19/2024 13:03:47
Senga41 : 三套劇本結果都是噴 哈哈哈哈哈 08/19 13:03
jeff0025 : 演戲演起來 08/19 13:03
a70327cow : 有錢人 現金全買再貸 窮人閃邊 08/19 13:03
goodapple807: 瘋狂升息 哇哈哈哈 08/19 13:03
luche : 記者竟然暗諷央行總裁的策略都在演戲 08/19 13:03
onekoni : 還好首購沒影響 08/19 13:04
scum5566 : 不用幾套劇本,問就是半碼、問就是噴 08/19 13:05
talesh35624 : 演一下,房價先凍漲,之後再繼續走揚 08/19 13:05
piece1 : 反正買股,買房,買黃金美景都贏過頂層新台幣!大 08/19 13:05
piece1 : 媽全部撤出讓金龍嚇到抖尿 08/19 13:05
ngxx : 房版洗不贏,跑到這裡來洗? 08/19 13:06
TIPPK : 誰炒房誰幫忙出錢阿 08/19 13:07
iamaq18c : 結果桃園房市還是繼續漲 (挖鼻孔 08/19 13:07
junnn : 答案=越打房價越高 掠奪百姓辛苦的所得 進財團口袋 08/19 13:07
iamaq18c : 而且一樣的事 一篇說營建股漲 一篇說營建股跌XD 08/19 13:08
Stanton : 沒事啦演一下(嘻嘻 08/19 13:08
laechan : 央行已備齊三套劇本的資料來源? 08/19 13:08
Brioni : 管制貸款成數或年限機率比較大吧?升息頂多半碼 08/19 13:09
rbelldandy : 嘿嘿,每次政策出來都是炒房不是打房 08/19 13:09
nutrino : 說個笑話 央行打房 08/19 13:09
hirorei : 無碼 08/19 13:09
devidevi : 補助房價打房阿 08/19 13:10
ngxx : 美國都快降息,你台灣還要升息?進出口直接死去 08/19 13:10
luche : 去搜尋之前央行打房的新聞 按照日期貼在房價指數上 08/19 13:10
luche : 面 在實例列舉地區新成屋價格比較 08/19 13:10
vvnews : 放放話 繼續演 08/19 13:11
devidevi : 檯面上當然說要跌,實際上是漲阿 08/19 13:11
lynn79422 : 大漲變小漲而已 不要期望會跌 如果會跌股市跌更快 08/19 13:13
starport : 房市熱呼呼 經濟火車頭 打房? 哈哈 08/19 13:13
asjh612 : 用詞正確 演戲就對了 cc 到時候什麼都沒有 08/19 13:13
Lowpapa : 繼續演 08/19 13:13
lynn79422 : 新竹預售3房4000多萬一下就被掃光 工程師但有錢 管 08/19 13:15
lynn79422 : 制一下 不然5年內就看到1億3房了 08/19 13:15
MoDerF : 房事三見 上位 傳教 69 08/19 13:15
wekaytw : 要說幾次 趕快上車 能貸的通通貸出來 明年你連買的 08/19 13:15
wekaytw : 機會都沒有 等著一輩子當租屋仔 08/19 13:15
Crushredkiss: 加價賣就好了 緊張什麼 08/19 13:15
Lhmstu : 說說而已 08/19 13:15
tsukuyomii : 怎麼早上沒看PTT一打開就看到一堆買不起房的窮仔整 08/19 13:15
tsukuyomii : 天幻想房子會崩盤 08/19 13:15
tsukuyomii : 心態可以不要那麼可悲嗎 買不起東西就眼紅 唉 蠻怪 08/19 13:16
tsukuyomii : 一輩子買不起房 08/19 13:16
andy50814 : 我猜降一碼 08/19 13:17
lpmybig : Whos car 08/19 13:17
ahlolha : 現實是央行加壓多少 行政院跟內政部就幫忙開多少後 08/19 13:17
ahlolha : 門 08/19 13:17
koyo017 : 很多人買才有限貸出現 08/19 13:17
a0921387223 : 第二戶4成! 08/19 13:17
zxc0707 : 別演了台灣房市越打越噴世界奇觀 08/19 13:17
wekaytw : 貸不到還有農漁會 信用合作社 趕快貸出來買就對了 08/19 13:18
mcgrady12336: 窮人借錢利率升高,有錢人現金買,難怪貧富一直拉 08/19 13:18
mcgrady12336: 大 08/19 13:18
kusoyoda : 政府打房(x) 炒房 (o) 08/19 13:19
Brioni : 首購8成天花板、第2戶6.5成、第3戶5成 08/19 13:19
Annahahaha : 升息就好了,廢話連篇 08/19 13:20
lynn79422 : 打中產發財的路 只剩有錢人繼續玩 大家都買不起就會 08/19 13:20
theurgy : 建商稍微關切一下就縮了啦 最好會打自己的金主 08/19 13:20
lynn79422 : 認真工作囉 08/19 13:20
Cjwinds : 沒打囤房建商跟大戶都是隔靴搔癢而已 08/19 13:20
tompi : 打假球啦 08/19 13:21
asjh612 : 再不上車 明年加價賣cc 賺爛了賺爛了 08/19 13:22
kkchen : 政府打房的目的就是要如何房價再上漲吧? 08/19 13:23
jenchieh5 : 只有物理方法能讓房價崩盤.. 08/19 13:23
jenchieh5 : 只要沾到人為了一切手法最終都是炒房價 08/19 13:24
ffxx : 看來又要噴了 08/19 13:26
kiboryin : 笑死 搞到放貸水位極限 再跟你說之後會趨緩 08/19 13:27
rrroooqqq : 打了八年打了個寂寞,八年房價翻倍還要打啊? 08/19 13:27
cosmite : 營建股利空 去化庫存要花更長時間 08/19 13:27
locao1120w : 說個笑話 政府打房 08/19 13:28
benson502 : 直接第二戶全面4成 08/19 13:28
pink75310 : 打有兩種 台灣是往上打 08/19 13:28
faultless : 騙人做空 08/19 13:29
split1000 : 只要賣方沒有障礙基本就是往上而已 08/19 13:30
split1000 : 你說政策的東西誰能保證呢 08/19 13:30
andyboy0428 : 央行打炒房 是不是誤會什麼? 08/19 13:30
abc5555990 : 劇本www 08/19 13:31
woker : 假的,不用看 08/19 13:31
falcon11 : 好了拉每次都雷聲大雨點小 早就看破你手腳 08/19 13:31
wisebani : 如果有效,一套就夠了,不是嗎? 08/19 13:32
lolpklol0975: 好了拉,乾脆直接 第二呼 不放貸 08/19 13:33
g0t24568 : 第二戶四成 暖 08/19 13:33
One102bird : 又給上車機會囉 08/19 13:34
asubelieve : 央行又要炒房了嗎 08/19 13:34
stationary : 笑死,之前打房有哪次有效,沒有!沒有!沒有!因為 08/19 13:34
stationary : 很重要所以說三次 08/19 13:34
Rhapsody : 結論:打胎不打房 08/19 13:35
jin49518124 : 管制房市最可憐的才不是自住的,是那一堆等著5年後 08/19 13:35
jin49518124 : 套利的投機仔嘻嘻 08/19 13:35
jin49518124 : 一堆靠寬限期套利的投機仔到時候有好戲看了 08/19 13:36
worshipyou : 真的想打房就不會設想那麼多劇本,第二間貸一半, 08/19 13:36
worshipyou : 第三間不敢貸就好了 08/19 13:36
agvnol : 笑死 08/19 13:37
Chilloutt : 繼續斑馬 08/19 13:38
clamperni : 自信點 把打拿掉 08/19 13:41
QQAndyOrz : 結果只有一個! 08/19 13:41
sai82320 : 還在期待政府打房的人不是瘋子就是傻子 08/19 13:41
SaiWan : 你看一堆推文實際上都是很想買的 08/19 13:42
SaiWan : 包含原Po也是 08/19 13:42
sorrow0206 : 眼猴戲吧 08/19 13:43
hk129900 : 先宣布升息啦 台灣還有升息空間 日本都升了還不跟上 08/19 13:44
junior020486: 你們怎麼會覺得股市要漲,房市卻會崩盤呢XD 08/19 13:44
junior020486: 就有點像大盤要漲可是00713要崩盤,可能嗎? 08/19 13:44
saes0001 : 一出手笑死人 哈哈 08/19 13:44
junior020486: 何況房地產比00713更低波 08/19 13:45
YangChang : 笑死,一定繼續漲啦,在那邊危言聳聽 08/19 13:45
YangChang : 能升斑馬你就要偷笑了 08/19 13:45
gillian21 : 政府要讓年輕人買房 但又讓年輕人貸不到款? 笑S 08/19 13:45
jerryjayg : 哪國央行任務是打房的XD 08/19 13:50
chris2246 : 做做樣子繼續炒 08/19 13:51
owen810829 : 只是上演你人民拜託我放水 不是我政府要炒房的戲碼 08/19 13:51
adairchang : 這笑話不錯笑 08/19 13:52
n1234560a : 信政府打房的腦子都..... 08/19 13:52
f204137 : 從頭到尾 是打惡意炒房 不是把房打崩... 08/19 13:54
intointo : 新青安 08/19 13:56
li04 : 第一間還是有寬限期,第二間還能貸款,假打房來推高 08/19 13:56
k22015987 : 不管幾套劇本反正結局都一樣 就是一直噴! 08/19 13:56
li04 : 房價 08/19 13:56
gtrzero : 笑死 社宅不多蓋一點 搞些有的沒的~ 08/19 13:56
kurtis0359 : 光民進党三個字就是炒房指標 怕什麼 08/19 13:56
ansem : 反正房子只會漲房蟲不怕,那麼直接升個4碼好了 08/19 13:58
a03520 : 上次說要打房,結果營建股被打成飆股 08/19 14:00
ImCPM : 防蟲大喜 又可以噴一波了 08/19 14:00
snowish : 心得滿好笑的;新政策又要重蹈覆轍,貧富差距將持 08/19 14:00
snowish : 續擴大 08/19 14:00
hwei9582905 : 不要瞎掰好嗎 08/19 14:00
zxcv12300 : 不要再演了 08/19 14:01
CelestialRel: 打房?沒實價課稅都假的啦 08/19 14:02
CelestialRel: 帥X頭完全看破台灣人心態,持有成本低就是撐著 08/19 14:02
snoopyboy123: 打房?...難道不知道政府專打假球嗎? 08/19 14:05
Feting : 大概會升準 08/19 14:08
li72716 : 這樣講就是要加了啦 幹 08/19 14:09
iiqwer : 政府打房? 笑而不語 08/19 14:09
zzzzaaaa : 央行又…又…又…又出手打房了XD,房價又可以漲了, 08/19 14:13
zzzzaaaa : 過陣子再出個新聞稿推房價與央行業務無關 08/19 14:13
dante60229 : 房市越打越漲 到底哪裡有問題? 08/19 14:16
koji328 : 標題直接跟你說在演了 08/19 14:19
AustinRivers: 房價繼續噴 08/19 14:20
ebeta : 不管什麼劇本,房價都是噴爆! 08/19 14:29
ambert919 : 打假的,就是不敢升息,垃圾央行 08/19 14:29
willy0526 : 源頭預售屋建商亂漲 這個沒屁用 08/19 14:31
house911 : 鬼島打房你敢信 ? 08/19 14:33
adamk2 : 經濟火車頭怎麼能停下來 08/19 14:37
wj4wj4 : 花教授表示: 08/19 14:42
Cll7do9k : 經濟火車頭只有衝衝衝 哪可能出手打啦 08/19 14:44
a20301111 : 接著奏樂,接著舞 08/19 14:46
sid3 : 降息打炒房 08/19 14:56
sbilor : 噴、噴、噴 08/19 15:05
surferblue : 這政府哪次不是越打越高 87 08/19 15:05
surferblue : 持有稅不改 怎樣都是漲啦 笑死 哪次打真的?? 08/19 15:05
sspider0829 : 腦子很好使 08/19 15:06
surferblue : 2022稍微冷下來 立刻推新氰胺 好棒棒 08/19 15:06
jerrylin : 不給寬限期囉 看還怎麼玩無限寬限期大法 08/19 15:12
kmshy : 賣豪洨 08/19 15:50
inzaghi0221 : 青埔群組:最近成交上看七字頭(遠目 08/19 16:08
pttbeigowow : 欸欸欸讓我們演一下辣 嘻嘻 08/19 16:20
GN02209611 : 就追高仔爆死而已 08/19 16:45
young2008425: 沒事啦 繼續買就對了 08/19 16:59
young2008425: 經濟火車頭餒 08/19 16:59
bolovema : 猴戲 08/19 17:00
kickflip : 政府打房效果笑掉大牙 08/19 17:06
kickflip : 不要低估政府兩手賺的實力 08/19 17:07
hjgx : 一堆低能兒開假會 演戲騙老百姓 08/19 17:27
kanehhh : 越打越高每次都說說而已 08/19 17:34
lionel20002 : 演戲三劇本 08/19 17:34
kanehhh : 歷史只有2008那時房價有跌 08/19 17:39
kanehhh : 沒有當時的時空背景怎麼跌 08/19 17:39
twhuang28 : 演 08/19 17:54
brian751204 : 屯房稅不做都是打假球啦 08/19 17:58
shs916018 : 喪事當喜事 08/19 18:00
foreverFF : 又要噴了 08/19 18:10
chiangmh : 炒房國家隊 08/19 18:24
waeting : 你加碼我加價建商最開心 08/19 18:31
westmoney : 政府打房?那房價又要井噴了,感謝政府~ 08/19 18:43
cityhunter04: 投資客早就跑了,誰還跟你傻傻炒房啊! 08/19 19:50

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