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https://news.tvbs.com.tw/money/2279848 大安區「54年老公寓3700萬」!內行吐真相:搞不好成交了 黃潔文 發佈時間:2023/10/21 大安區老公寓仍很有行情。(示意圖/TVBS資料畫面) 台北市房價高,其中又以大安區居冠。近日有民眾發現,大安區青田街上一棟50年老公寓 4樓要賣,開價將近3700萬元,讓他嚇得不清,直呼「一坪賣100萬會不會太貴了?」對此 ,內行也道出背後原因。 大安區老公寓開價將近3700萬。(圖/翻攝自Dcard) 「大安區的老公寓這麼貴喔?」一名網友在「Dcard」發文分享,一棟屋齡54年的老公寓 位置在台北市中心,總坪數33.96坪要價3698萬台幣,直言「如果是大樓在台北可能算合 理,但這是屋齡50幾年的老公寓,一坪賣100萬會不會太貴了?」 原PO發文。(圖/翻攝自Dcard) 不過話題一出,內行也直說,「關鍵字『青田街』」、「蛤?我覺得這價錢不算貴欸,大 安森林公園旁,住宅區鬧中取靜,整理一下還不錯吧」、「這地點,蠻正常的吧。房子的 價值從來不是在屋齡呀」、「這價錢算正常!重點是它土地持有坪數很高,這類老房子貴 的不是屋子,是土地」、「這青田街耶,搞不好已經成交了」、「這價錢很正常,那裡不 是凡夫俗子買的」。 過來人也曝,「我在青田街這邊上課,每天來往的都是豪車,住這區的完全不缺錢」、「 新生國小+金華國中學區就值很多錢了,還是青田街門牌更不得了,那邊以前都是有名的 文人住的地方,而且土地持分大未來都更可期待分回」、「青田街價格差不多就是這個水 位,上次不自量力去看屋也抖了一下」。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.17.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697867410.A.F12.html ※ 編輯: diefishfish (106.64.17.136 臺灣), 10/21/2023 13:50:34 ※ 編輯: diefishfish (106.64.17.136 臺灣), 10/21/2023 13:50:55
cuteSquirrel: 好9越陳越香 114.37.177.170 10/21 13:50
C13H16ClNO: 就知道又是督更 36.224.204.62 10/21 13:51
highyes: 是買地等都更 房子是贈品 36.228.194.75 10/21 13:51
snow3804: 故意拿最不重要的老公寓說太貴 223.136.77.41 10/21 13:51
canlest: 有哪些文人 這真的是有加分的嗎 114.136.38.41 10/21 13:51
C13H16ClNO: 鬼島房子就不是買來住的 大驚小怪 36.224.204.62 10/21 13:51
snow3804: 最重要的門牌怎麼不提 223.136.77.41 10/21 13:52
pttbeigowow: 台中可以買超級豪宅了。誰要住又小 101.136.92.206 10/21 13:52
pttbeigowow: 又窄的老房子 嘻嘻 101.136.92.206 10/21 13:52
s95087162: 笑死叫你買有叫你住嗎要住住飯店啊 101.12.28.198 10/21 13:53
umin928: 再吹高一點 北七223.136.115.174 10/21 13:53
solothurn: 門牌好但鄰居都是自私老人跟北漂套房 114.43.150.105 10/21 13:54
solothurn: 租客 114.43.150.105 10/21 13:54
AquaEnergy: 大安、中正早就一堆破百公寓 49.216.42.65 10/21 13:55
ShowMeH: 喊出來哄抬房價用的,願者上鉤。 101.8.37.117 10/21 13:56
kclvpc: 傻傻的 這種老公寓還比老大樓值得買吧 114.137.46.77 10/21 13:58
berryc: 地坪搞不好有10多坪,1坪300多哪裡貴 118.167.188.69 10/21 13:58
geneaven: 這種舊房子誰還看房屋價值,都看土地持 112.78.77.121 10/21 14:00
geneaven: 分的 112.78.77.121 10/21 14:00
linein: 青田街很讚 27.247.0.109 10/21 14:00
wiston1419: 開價而已 大驚小怪 101.12.19.81 10/21 14:01
lesnaree2: 3700萬可以蓋超級大莊園了 49.216.90.21 10/21 14:02
duct: 青田街門牌欸 都更成功就五六千萬甚至破億了 1.160.14.187 10/21 14:04
Slash999: 光青田街的門牌就值了... 101.9.187.34 10/21 14:05
xxxg00w0: 青田街三字就值多少了,正常阿 111.82.138.17 10/21 14:06
wdb2111: 因為是50年老公寓才便宜賣,新大樓一樣 101.12.100.217 10/21 14:08
wdb2111: 的地點跟坪數應該要5000了 101.12.100.217 10/21 14:08
scott33: 3700萬買古蹟 很划算 36.238.140.250 10/21 14:11
frontin: 大安區低端人口也開始變多了 42.79.153.83 10/21 14:12
qk3380888: 買來放的 101.10.45.60 10/21 14:13
DiMammaMia: 不是要看坪數持分嗎? 111.71.80.155 10/21 14:13
ratom0315: 才3700也太便宜 49.216.27.50 10/21 14:16
ratom0315: 以後都更價值直接翻倍 49.216.27.50 10/21 14:16
trpoct12: 經濟火車頭 27.53.56.111 10/21 14:16
saiboos: 54年古蹟 122.99.40.82 10/21 14:19
milleniue: 太便宜了,正常價要7300萬 219.68.237.245 10/21 14:23
R3hab: https://i.imgur.com/jO2ltZf.jpg 1.171.239.122 10/21 14:25
scoop: 鬼島 42.70.76.42 10/21 14:25
minda723: 腹地夠大才有價值,光一間都更不起來 27.247.225.94 10/21 14:26
lch123456: 便宜,請問還有嗎?114.136.168.136 10/21 14:26
R3hab: https://i.imgur.com/g22DNnU.jpg 1.171.239.122 10/21 14:27
gulugulupp: 來個台北大地震 把老屋都震光光118.233.144.115 10/21 14:27
randykaku: 那個學區!那個公園!那個圖書館!金華 27.240.185.214 10/21 14:29
randykaku: 國中在聯考時代是北市第一志願最多的學 27.240.185.214 10/21 14:29
randykaku: 校吧?我記得一年要出一百多個建中北一 27.240.185.214 10/21 14:29
randykaku: 女 27.240.185.214 10/21 14:29
houting: 拜託 看看青田街一帶的分區 都更哪有賺頭 219.85.0.177 10/21 14:31
flymyfinger: 那邊環境真的好 鬧中取靜又在市中心223.137.142.205 10/21 14:32
hipark: 請狤泰幫幫您 123.241.97.51 10/21 14:37
Spurious: 都更翻倍 39.14.26.164 10/21 14:43
nolimitpqq: 青田街不意外阿 那邊居住環境很好 118.160.91.150 10/21 14:45
jerrylin: 值錢的又不是地上的 是土地 36.233.113.220 10/21 14:46
jerrylin: 50年的地上屋價值早就歸零了 36.233.113.220 10/21 14:46
ChungLi5566: 在台北做什麼工作才存得到3700萬116.241.253.112 10/21 14:49
Dontco: 那邊居住環境超好的,但新大樓比較香… 114.137.7.43 10/21 14:50
joety1103: 買地送屋,送的屋你加減住或加減收租, 27.53.249.168 10/21 14:53
joety1103: 等都更就是這樣 27.53.249.168 10/21 14:53
xiaoyiping: 天龍人尊爵不凡,嘖嘖 1.200.25.232 10/21 14:58
farmoos: 有實價登錄不看看開價111.240.223.166 10/21 15:06
x58420: 太便宜 沒破E 27.51.96.14 10/21 15:10
elvissheng: 地段好嗎 林口淡水房子再新也沒屁用 210.68.41.184 10/21 15:13
tyifgee: 青田街真的很硬 118.167.16.42 10/21 15:13
elvissheng: 台北市中心地段尊爵不凡 210.68.41.184 10/21 15:13
hhtj: 42.75.122.25 10/21 15:18
sted0101: 太便宜了吧180.217.225.252 10/21 15:26
schumi7401: 還不是50年老房子 操 27.53.17.68 10/21 15:27
ping870224: 就蛋黃區啊 123.193.23.211 10/21 15:29
ping870224: 完全沒89的地方,這價格很正常吧 123.193.23.211 10/21 15:29
KyotoHot: 六十年前一百萬買名錶現在也是幾千 150.116.197.23 10/21 15:36
KyotoHot: 萬XD 150.116.197.23 10/21 15:36
lakershank: 50年..你爽就好 112.207.20.87 10/21 15:43
doigt: 那邊曾是林文月他們常駐地段 42.75.175.7 10/21 15:43
ts01696000: 金華很強啊,以前唸那邊的時候,模擬 223.138.79.53 10/21 15:47
p1227426: 我知道 台北 遇到大地震 不知道會死多少 111.71.215.142 10/21 15:47
ts01696000: 考全校前100就有前三志願前300有公立 223.138.79.53 10/21 15:47
p1227426: 人 111.71.215.142 10/21 15:47
ts01696000: 高中 223.138.79.53 10/21 15:47
jzzy: 垃圾低能卡 36.235.205.89 10/21 15:56
watameki: 八卦肥宅真的該多出門看看真實世界了114.136.224.113 10/21 16:01
sober921: 沒錢可以去跟+9住三重就好 101.12.41.37 10/21 16:11
DeltaX: 青田街等都更? 42.73.152.102 10/21 16:14
carolgilbert: 窮人真的很悲哀,少見多怪 1.200.56.254 10/21 16:17
rubyooo: 附近居民的素質很重要,買那邊應該 101.12.89.113 10/21 16:22
rubyooo: 都是看中這點 101.12.89.113 10/21 16:22
atp13: 政府跟房仲都說房價只會越來越高,之後屋齡 114.136.136.96 10/21 16:47
atp13: 100年,7000萬。 114.136.136.96 10/21 16:47
guestwhat: 台中三千買超級豪宅?不要笑死人好嗎 1.200.138.43 10/21 17:04
ShockHo222: 買不起不會去住外島? 114.27.83.24 10/21 17:20
GABA: 房產曹操化 喜歡有閱歷的 223.137.41.30 10/21 18:15
Lowpapa: 盤子 114.136.234.65 10/21 18:33
semind: 爛區,擠得要死,難停車,到哪都要排隊 108.20.37.230 10/21 18:39
adonisXD: 其實還行 買不起哭哭 114.136.225.9 10/21 18:59
win1109: 有價無市吧! 61.227.214.166 10/21 22:26
lineage1126: 房子比人還老竟然更值錢 115.165.193.81 10/21 23:27
borashen: 愛買的去買、再放50年變成市定古蹟 223.137.83.52 10/22 01:19
hhjjhhgg: 青田街才一百萬 還不搶爆 27.242.103.16 10/22 02:39
strike20xx: 不缺錢然後又說多值錢 123.241.76.237 10/22 09:38
jay0215: 便宜耶!118.167.202.219 10/22 19:32

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