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[閒聊] googlemap步行多久算遠 最近看了幾間房子對步行距離沒有共識 我自己常常走路覺得步行10分鐘算近 但是家人覺得10分鐘就要搭小黃 如果要說近就是步行5分鐘內 業界有沒有"近"捷運站的標準 大概是步行幾分鐘啊 --
pulato16  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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Re: [閒聊] 林口吹太兇了吧 身為林口6-7年居民 應該可以發個聲 剛開始租了間2萬的三大房 在A9附近 林口確實一年會有10來天潮濕 但其他時候都覺得跟之前在松江南京跟內湖天氣沒什麼差 但夏天比較涼爽 後來換了間2萬3的兩房也是在捷運站旁邊 後來房價瘋狂漲 覺得再這樣下去只能住後面了 就買了間11xx萬在家樂福附近的2+1房 生小孩後覺得太小 開2000一堆人排隊… 最後也是順利接近開價賣掉換更大間的了 林口移入率也是前段班 一坪從30漲到現在50-80 連中山路6x都一直有在成交 能不能住人我不知道 但這6-7年我覺得住下來比台北
GoGoBingo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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[閒聊] 捷運中山站附近這幾年改變挺大的 看到前幾天版上討論台北商圈移轉，就想到這幾天整理照片時看到2022的中山站照片 https://i.imgur.com/PLxJzL4.jpeg 那時候連聖誕樹都還是台北捷運和新光三越合弄的，市集攤位也只有一點點，人潮稀疏 同時期2022年的信義區依然很多人 https://i.imgur.com/Lbj3h8f.jpeg 不過去年中山站人潮就大爆滿，超多年輕人 真的是人滿為患 https://i.imgur.com/YwrSIFd.jpeg https://i.imgur.com/hTWqYE1.jpe
t5957810  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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Re: [閒聊] 林口吹太兇了吧 一看就知道你沒做功課 林口目前會潮濕 主要是只會濕冷氣團下來的前兩天 然後就會轉乾冷 反而台北冷氣團來的時候會更潮濕 就像今天，兩天一過，林口出太陽 等春天的時候，才是真的潮濕 不過北部本來就是大家一起濕 昨天下雨 三井outlet一館二館停車場全滿 周邊停車場全滿，路邊停車全滿 還是扣掉外來人口返鄉以後的 去繞了一圈沒搞頭，只好回家裡附近吃鐵板燒 目前中後段還有一些新建案正在蓋 前段沒什麼空地了 以前覺得三發嵐海很偏僻，所以就撐一點預算買中段 還好買得早，現在如果要買林口 大概連三發嵐海都買不起了 可能
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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[閒聊] 藝人小嫻在屏東買39坪房..花1400萬 https://tw.nextapple.com/entertainment/20250126/AE7DF9334C5C5BDE350EE4DDCD878CD9 今天小年夜，看到新聞說藝人小嫻因為在屏東念大學 決心在屏東市買房專心學習，於是在113年2月買了一間由中洲建設公司蓋的新成屋 權狀39坪多，室內26坪，總計花1400萬 實價登錄是36.31萬元/坪 請問這樣的價錢算買貴??還是合理??或者是便宜呢??? --
pipiboygay  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎 : Deepseek出現後，好像會影響高階晶片需求，這樣台積電還需要蓋這麼多廠房嗎，這樣台 : 積房，尤其一些炒作區，是不是要gg了？ : https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1738026173.A.6BA 這個根本沒什麼 川普再提台灣：98%的晶片生意去台灣 https://money.udn.com/money/story/5599/8517836 晶圓稅果然要開始了 台灣老早就達標反托拉斯了 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎 Deepseek出現後，好像會影響高階晶片需求，這樣台積電還需要蓋這麼多廠房嗎，這樣台 積房，尤其一些炒作區，是不是要gg了？ https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1738026173.A.6BA -- 但用的晶片少很多 所以才說需求會變少 這樣對台積電是大利空吧
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎? 老公寓換新大樓 屋主建商政府 三贏 周邊人行道道路一起拓寬 但目前卡住的就是 屋主的使用空間變少 花的管理費變多 本來二手toyota開的好好的 開最新的BMW一樣是代步工具 還要多花稅金油錢 如要加速都更 可能還是至少要盡量室內1:1 那些台北市老人才可能有意願 還要解決一樓店面坪數問題 不過5F換成25F 真做不到1:1嗎? 如建商做室內1:1 是不是會賠本呢 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[閒聊] 買新的預售屋 房間內的網路線還要自己牽? 就是房間內部 那種實體網路孔 建商照理來說都要幫你預留吧? --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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Re: [新聞] 雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　 : 連結：https://house.ettoday.net/news/2864136 : 內文：雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　兩派戰翻：能接受就可以 : 情侶的年薪加起來有160萬元，可以買房嗎？近日有網友發文表示，假如男女雙方都想 買 : 房，而男方想要生孩子，女方則覺得生不生都無妨，在家庭收入160萬元的情況下，於 新 : 竹買房並生子是有可能的嗎？貼文曝光後，引發網友討論。 : 男網友在Dcard上，以「家庭收入160萬有辦法買房+生小孩嗎」為標題發文，提到他年 薪 : 約110萬元，女
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？ 我就住捷運附近 只能說 但如果是出去玩 尤其全家那種 光捷運車價30×3起跳再加上來回 不管短程還是長程 都可能比自己開車還貴又不舒服 高捷車廂數量又少 車站沒開冷氣 坐上車廂不一定有位置坐 小孩又難以控制 那我不如開車去 但在絕對必要用的時候方便 像是偶爾「一個人」去很遠的地方上班 開車的話塞車塞到天荒地老 如：高醫岡山 就是方便，慶幸當初有買在捷運附近 如果台積電廠蓋好之後 這種要一個人去北高雄上班的人 應該會變多吧？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S91
Jackey52013  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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[新聞] 雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　 連結：https://house.ettoday.net/news/2864136 內文：雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　兩派戰翻：能接受就可以 情侶的年薪加起來有160萬元，可以買房嗎？近日有網友發文表示，假如男女雙方都想買 房，而男方想要生孩子，女方則覺得生不生都無妨，在家庭收入160萬元的情況下，於新 竹買房並生子是有可能的嗎？貼文曝光後，引發網友討論。 男網友在Dcard上，以「家庭收入160萬有辦法買房+生小孩嗎」為標題發文，提到他年薪 約110萬元，女友年薪約50萬元，雙方目前都不考慮
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？ 借這篇再進一步問下： 如果高雄置產考慮（10年不會賣），下列哪個比較推薦呢？ A. 屋齡：14年，靠近未來高雄黃線Y13（可能要等10年） B. 屋齡：7年，近光華家樂福，生活機能佳 兩者皆三房平車，室內空間約24坪，管理費3000上下，B價格較A可能多100萬。 大家會為了捷運未來發展/亞灣選擇A嗎？ 還是優先選擇屋齡低的B呢？ -- 比較穩？ https://www.591.com.tw/2S?salt=SYY2U&s=ic
cudanvidia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[閒聊] 房和車的順序 在臉書房產社團 有人提問先買房 還是先買車 感覺現在許多人 房子寧可用租的 車子卻買最好的 我只看過房價上漲 卻沒看過車價也上漲過 且車子被定義成負資產 不過以資金不足的家庭 若加上有小孩 可能會優先買便宜的車代步 各位對這樣的議題 心中有什麼順序或想法嗎 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-30
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[閒聊] 請問有小孩要怎麼住2房？ 大家好 常聽到夫妻有小孩，買2房 可是我怎麼想都覺得好像不太有辦法 夫妻+1小孩： 這個就1主臥+1小孩房 可是我有個疑問是，現的房間都不是很大 那衣櫃還可硬塞房間 那儲物間要做在哪裡？ 一般家庭總不可能沒有雜物吧 丟在浴室跟客廳？亂七八糟 夫妻+2小孩： 同樣1主臥+1小孩房 2個小孩同性別的話大概就跟上面一樣，小孩塞同一間 可是如果2個都男生的話，青春期開始想看片怎辦？ 2個小孩在同一個房間總是有隱私的問題 那更麻煩的事，如果兩個小孩是一男一女，那也不可能ㄧ直睡同一間 難道一個小孩去睡客廳？ 所以有小
QQQwe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-30
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[閒聊] 過年會被家人親戚問買房了沒嗎？ 這幾天過年團圓 一堆平時不見的親戚都會閒話家常 大家有被家人親戚問說買房了沒嗎 老實說被問壓力還蠻大的吧 大家有被問到嗎 --
z6936  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-30
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[閒聊] 00後會不會不買房也不租房啊 小弟30歲a7魯空 我發現很多00後 未來可繼承的房子多到爆炸唉 可能爸媽只生一個小孩 剛好繼承爸媽一間房子 然後爸爸還是媽媽的魯蛇弟弟哥哥又討不到老婆 但還是有一間房子 算一算00後好像至少都可以保底繼承一到三間房 這樣484隱性超級利空阿 況且一堆00後男也是討不到老婆 00後女也是沒有一定要結婚 如果沒有要結婚不就一直跟父母住被管就好 這樣連房子都不租了 想到就覺得超怕唉 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-30
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[請益] 到底是預售還是中古先跌？ 誠心請教，看買房阿元最近的影片 他說房地產吹冷風只會影響預售成交價，中古沒有影響 原因是因為中古屋持有成本很低 買方又有急用，所以屋主不會降價 記得ceca也有提過類似的理論 （「天塌下來有預售屋頂著」之類的） 但另一方面 像帥過頭就認為中古屋會先跌，預售屋很穩 主要是因為建商本都很厚 加上預售屋禁轉，籌碼穩定 完全沒有降價壓力 反而中古才容易因為屋主缺錢而降價 兩派說法剛好相反 那想問大家 萬一房價開始下跌 你認為預售和中古哪個會先跌？又哪個會跌最多呢？ --
Latanoprost  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-30
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Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎 現在的問題不是Deepseek跟GPT比有多強， 而是他把「本夢比遲早要回到本益比」這件事提前了。 講一下AI股的前提， 一堆人根本討論不到點。 AI GPU,晶片，俗稱的鏟子。 目前CSP們買鏟子，是不計代價產出結果的在買。 怕不買、訓練落後，下個十年從巨頭公司被踢出去。 這不是基於 投入多少 能產出多少回報 去計算的。 反倒是如果不買還會被市場質疑你AI是不是要掉隊了。 所以，瘋狂買啊。 這樣做沒問題， 新的東西，投研發費用，本來就很容易打水漂。 但你不能永遠不能回收。 甚至，就算沒研發出成果， 你只
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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[心得] A7 第七波後 氣氣氣氣氣 去台南找在南科工作的家人過年， 結果回程火車地震誤點43分 到火車站才發現= = 最近都沒有寫比較整體的狀況 只有針對個案跟租金回個文。 上次寫區域應該是十月以前了， 剛好有空來寫一下 1. 其實第七波對A7影響，就是把案子往後延著開。 但開價成交價也沒有因此變低。 還有人在喊A7回檔，不知道他們看到什麼了= = 有沒有真正影響A7的政策？ 有。 俗稱第7.5波的抓優付。這才真的影響A7 A7的價格，為什麼這兩年拉抬這麼快？ 當然有基本面的捷運、就業、規劃發展， 同時技術面的拉抬 就富宇在搞。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-30
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