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[新聞] 房價反轉！2024Q4七都政大永慶房價指數現 連結：https://reurl.cc/yDO5Ml 內文：房價反轉！2024Q4七都政大永慶房價指數現下跌！ 表一、近五年政大永慶即時房價指數全台與七大都會區漲幅 https://i.imgur.com/GDz1Qvj.png 表二、2024年政大永慶即時房價指數全台與七大都會區逐季漲幅 https://i.imgur.com/roeHssX.png (中央社訊息服務20250108 17:15:46)自2020年全球開始的無限量化寬鬆政策，為全球帶 來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-08
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Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺 : 老房子又不是只有雙北在老 : 到時候全台都老屋 : 為了要加速都更 : 住三容積率全部大放送 : 圖利市民 : 這絕對有選票 : 有選票比什麼還重要吧 容積大放送已經正在發生了， 去年三月台北市通過「防災獎勵」，一次送30%， 注意是直接送30%喔，不是像以往綠建8%+耐震6%+智慧4%等加來加去 剛開始規定62年以前拿到"使照"的房子才有防災獎勵， 但那個時代沒有拿使照的概念，一堆房子沒拿使照， 所以在抗議下，於去年11月改為「62年以前拿到建照」就有獎勵 這個獎勵有多大？原本都更上限50%，加上防
suwy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎 老房子又不是只有雙北在老 到時候全台都老屋 為了要加速都更 住三容積率全部大放送 圖利市民 這絕對有選票 有選票比什麼還重要吧 --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？ 我菜雞啦，看到樂居昨天上傳最新影片 2016到2020 有交易的比較上一手買賣，賠售比例最高的區域： https://i.imgur.com/F4Gcsco.jpeg 然後給出結論： https://i.imgur.com/vTwB9Ly.jpeg 為啥啊？ 不是說最抗跌嗎？ 前四名 三名新莊，OK可以理解。上一波房市慘案的集中區。 洲子洋也不奇怪，即使今天看都覺得不如買XX。 但五到十名 都是台北市欸，為啥啊？ 當時是有什麼故事或事故嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhon
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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Re: [閒聊] 漲少跌多 高雄房市基本面很差嗎 : 這幾年漲幅六都倒數只輸雙北 : 而且高雄房總價又不高 : 但跌卻跌最多 -4.5% : 不是有台積電跟高鐵南延 : 而且預算也拿不少 : 怎麼會這樣？ : https://i.imgur.com/GOEWVJs.jpeg : ----- : 很簡單啊，就所得低 所得低，物價漲，可支配所得就會下降 106年我在二極體製造商 跑了幾趟高雄的被動元件 看到那精美的薪水 在看日月神教 看到那精美的薪水 這種在地的低薪 遇到類似什麼台積電要來 就跟低價股票遇到轉機題材會飆很快 但這種低價股票 最後還是需要跟著老
NovaShin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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Re: [閒聊] 漲少跌多 高雄房市基本面很差嗎 我看可能真的要把台南降格 才炒的動高雄 不知道台南再規劃什麼 南科離市區超級遠 高鐵也離市區超級遠 南科離高鐵，也很遠 莫名奇妙嘛 到底要買市中心蛋黃商業區 還是高鐵軌道經濟 還是南科工程師經濟 全部都分散 如果要衝高雄，高雄稍微高一點點 隔壁台南一看，那不如買台南 這樣就炒不起來 何況人口還持續流出 高雄要想像台中一樣 先把台南降格掉 不然一直投錢投心酸的 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 --
kuosos520  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[新聞] 房子賣不到一半！台中這次糗大了？ 連結： https://reurl.cc/EgYK6a 內文： 房子賣不到一半！台中這次糗大了？買氣冷清清…「預售屋」賣壓攀升 024年房市虎頭蛇尾，年初時不少建商見情勢大好，順勢推案，6月後卻開始爆發房貸之亂 ，央行也在9月祭出第7波管制，房市瞬間翻轉，然而，根據內政部資料，台中六大行政區 中，有五個行政區預售屋高達2/3的建案數量，銷售率都沒有過半，如今房市冷清，未來 賣壓恐持續攀升。 據內政部實價登錄資料，2024年台中市總推案數量332個，銷售逾5成建案數僅115個，僅 約1/3。進一步觀察各行政
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 同場加映，底下留言不管是腦袋不會轉的，還是伸手牌的，統一回復在這。 1. 單看年會失真吧？ 畢竟預售解約有可能是前幾年解約的。 Ans. 說得太好了，不過比較基礎一致本來就有其參考性，趨勢就是如此，看不懂 同比較條件下得出來的結果有啥意義，不是我的問題。 實際上要用你說的去算，也沒有不行，確實這樣更貼合事實。 　　　基本上該年度的解約很可能是當年、或前一年、或前兩年購買的在今年度解約， 這點沒說錯。數字其實在表裡想算自己也可以加起來。 沒那麼困難。 我順手算給你了。 https://imgur.com/I
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘 今天媒體放出更多關於新北爭取輝達的消息 https://ynews.page.link/CjDMU 1. 新北提供六塊土地選擇 2. 林口2公有地1+私有地、新店1公有地+1私有地、淡水1公有地 3. 經第一輪篩選，去年九月高層已前往林口、新店會勘 四強賽會是南港、北士科、林口、新店嗎? --
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[閒聊] 現在的正常坪數是幾坪 在長輩那一代 隨便買一間房 房間坪數至少都有5坪 室內坪數也都40以上 但現在鳥籠化 建商也越蓋越小 小三房和正三房的定義 應該也隨著趨勢在下修坪數 各位覺得以現況來說 大小兩房和大小三房的坪數 應該幾坪才是正常 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[新聞] 霧散了?淡水人口成長超凶猛 破20萬大關 連結：https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1591507 內文： 【人來了、霧散了？淡水人口成長超凶猛　破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】 記者陳韋帆／台北報導 2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,80 8人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口 移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。 根據永慶房屋統計，2024年1~11月，北北基桃十大人口移入行政區，前五
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-09
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[閒聊] 2024年12月全國人口統計 https://i.imgur.com/lqUDOua.jpeg https://i.imgur.com/jLETwDt.jpeg https://i.imgur.com/klzTMtn.jpeg 2024年12月人口統計出爐 總人口：23,400,220 (-2,575 / -0.011%) 總戶數：9,487,480 (+28,121 / +0.297%) 每戶人口：2.466 （-0.307%) (總人口) 減少組： 1. 台北市：-2,341(-0.094%) 2. 南投縣：-428(-0.091
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[新聞] 土地價格鬆動、交易量減5成 連結：https://reurl.cc/lNnXOE 內文： 土地價格鬆動、交易量減5成 賴正鎰：蛋白區房價將降15% 周刊王CTWANT |林榮芳 2025年1月9日 週四 下午1:32 鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日指出，最近2個月土地價格已有10%降幅，預估還會繼續往 下盤整，2025年土地交易量約減少5成，蛋白區的房價可能將有10~15%的降幅。 賴正鎰今表示，第七波信用管制是最重打房，打貸款成數，影響到購屋人自有資金的準備 ，建商買地也要準備6成土地款，但建商在前2年就已大舉獵地，手上已是滿滿土
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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Re: [閒聊] 新莊是不是比三重還移居? 我說句直白點，就是台北市的人太窮了 普遍 也買不起台北市的新房子 三重隔壁 北到南 ，士林 大同中山萬華 這些台北市的後代 自然而然 跑到 三重買新房子 對他們來說 "划算" 這四個地方的新房子現在隨便 120 130 以上都很普遍 三重他賣到 80 90 萬 這些台北市的人還是買得下去 還是大約省的50趴 爸媽繼承來的老公寓 幹嘛賣?? 我先隨便簡單租 到時候都更樂透到，我就又回來台北市住新房了， 又不是傻瓜 我自己台北市有老公寓 三重買新屋自住 一堆人都是這種心態 而且台北市新房也不一定好，一堆小基地
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 新莊是不是比三重還移居? 如題 最近在三重還有新莊看房 不看不知道 一看嚇一跳 三重竟然有案子直接開到破百萬 沒有破百萬的也都有90多萬 89多的地方只因為離台北近就可以賣到100萬??? 反觀新莊雖然離台北要多過一個橋 但是房價現在還有80萬甚至75萬可以買 論房價新莊>三重 論治安新莊>三重 只有距離台北市三重>新莊而已 所以到底該買三重還是新莊... --
zxc85918zxc  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 最近房市真的有新聞說的這麼冷嗎 看同事、一堆網紅，最近都陸續在買房了啊，連親戚朋友的小孩也買下幾戶了 怎麼新聞說的好像房市崩盤，仲介都快失業吃自己了一樣？ 現在房市真的有這麼差？一堆人說越差越要抄底欸？真的假的啦？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[心得] 新北五股洲子洋畢業文 各位大大們好 本人是新北三重人，後來在五股洲子洋畢業了 其實我是前年2月時畢業的，但時間真的感覺過得飛快，竟然已經兩年了！ 想看大家分享一下整個買房的心路歷程和經過 --- 1. 買房的動機 最一開始，是因為跟女友也在一起一段時間了，越趨穩定 於是有了要跟女友一起住的想法 但我左思右想，與其在外面租房子用房租幫別人繳房貸 那我不如繳自己的房貸，於是就開始看房子 最一開始想要買在三重，畢竟離家近 但三重實在是太貴了 不只是超出預算，還讓我覺得貴到真的不合理、買不下去 再聽到一些朋友、親戚的分享， 這才發現原
machine139  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 輝達總部在新竹的機會大於其他縣市 首先，台北沒地，如果要喬到一塊能用且夠大的地，以我國政府的能耐大概有得好拖 二來，那些被點名的台北地點，周邊並沒有什麼產業聚落，廣達跟鴻海在台北跟新北沒錯，也就是AI伺服器廠商而已，還有什麼關鍵合作企業？ 反觀台積電、聯發科總部、高通、艾斯摩爾等外商都在新竹，新竹AI園區就有現成的產業供應鏈聚集地，而且還位在竹北精華地段 至於說台北工程師不會想來，那個根本無稽之談，台積電、聯發科找的員工素質很高，難道台北人會是少數？ 怎麼看，都覺得新竹的優勢遠大於其他縣市吧？ ----- Sent from JPTT o
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[請益] 土城 vs 新莊 請問這兩地那個比較有前景、未來性 土城離台北比上新莊遠 但有板南線、去板橋中和不用過橋 基本上吃中和板橋機能 上新莊的建設規格 則是新北ㄧ環等級 幾乎大建設重要機能都到位 去台北市中心也很近 捷運也有三條 橘線、機捷、環狀 但去板橋、三重要過橋 (雖然一下橋即板橋市中心) 台北市要過兩個橋 一般來說是上新莊>土城>>>下新莊 所以平均來看兩地是差不多等級 想問這兩個地方買那邊比較好 --
hockhero  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[新聞] 洛杉磯野火吞噬豪宅！女星婚房全毀　班艾 作者: skn60694 (入聲) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 洛杉磯野火吞噬豪宅！女星婚房全毀　班艾 時間: Thu Jan 9 23:54:02 2025 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 編輯 易軍堯 報導 3.完整新聞標題: 洛杉磯野火吞噬豪宅！女星婚房全毀　班艾佛列克「直衝前妻家」 4.完整新聞內文: 洛杉磯野火（California wildfires）自美國時間7日延燒至今，已有6處同時蔓延、情況 仍未完全得到控制，受到全球高度關注；而作為美國電影電視行業的大本營、
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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