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[請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜? 要住的舒服要有甚麼特點 個人覺得 1. 走一個巷子要有大面積公園, 捷運站 2. 腹地大, 不要小巷子很窄汽車都出入不了 沒得臨停, 就像醫院大門前面那種 車子可以停一下上下東西都還不會擋到其他車 3. 周圍有沒有吃的無所謂 但有超商全聯蝦皮會很方便 4. 離台北市中心近 中心可抓忠孝新生站 5. 隨時可倒垃圾 包裹送到家門口 6. 地下室車位可以四門開 可以堆東西 離電梯20步內, 機車也一樣 7. 室內天然氣一層幾戶無所謂 但鞋子要能放外面 包裹可堆門口還不會影響別人 8. 室內一人8坪 看幾人, 兩
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 邊間三房做成暗廳是什麼考量 https://i.imgur.com/OYSFXDB.jpeg 今天開賣的案子 中間的房型就算了 怎麼連邊間三房都弄成暗廳... 這樣設計有什麼好處是大家沒想到的嗎? 開價88左右看照片好像還是不少人捧場 但不曉得最後有幾個人會吞下去呢 -- 飄窗，好像就有個平台凸出去
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 : 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 : 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 : 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 : 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。 : 但是川普這樣做目前看來會讓美元的信用喪失。 : 加上看最近盤面美國公債出現流動性危機暴跌，s版主也不看好出清掉了。 : 不禁開始思考萬一中國獲勝，我們一般中產階級資產該如何配置比較容易穩健成長? : 因為就算
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 「股房連動」！房地產「跌定了」？！ 周末的大家晚安阿，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多啦 這兩星期以來，股市動盪，板上也多了不少會影響到房價的討論 於是打開YT，看到本周的主題 其實影片中蠻多話題是聚焦在桃園，桃園越來越貴越來越多移入人口 原因不外乎幾個: 1.新北外溢人口 2.重劃區多，加上軌道經濟 3.也越來越多竹科人和本地富二代在桃園置產 那就先上連結，不需要點閱的可以往下看幾個本籍重點再看要不要點閱 https://www.youtube.com/watch?v=SxIbIuXR57A 1.https://i.imgur
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 大家好 會發問在這邊是因為這邊的版友對於資產的考量比較通盤和全面 資產配置比較通盤考量會是 房(含自住, 因為時間到了可以轉增貸出錢, 做不做是個人的選擇) 貸(房貸, 信貸, 質押) 股 債 現金(含各國貨幣) 保險 加密貨幣 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。
timmer  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[請益] 家電、電器有推薦哪一牌嗎?? 房子Q3完工 大概會買30.40萬的家電 冷氣 不知道鄉民有無推薦哪一牌 維修比較好叫 日系的應該會比較推薦吧 跟家人討論 想全部都買同一品牌 日後也方便維護 panasonic?? hatachi??? --
dispptt  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？ 當然會啊….這什麼蠢問題 何止影響精神狀態，想自殺都有可能了… 本來250萬頭期款2020～2022年買1250萬的房 隨便挑新北、林口、青埔、a7、竹北、台中、台南、左營…太多了，基本上台灣隨便挑… 放到現在2500萬賣掉。重構退稅或自用住宅免稅套用下去 至少賺1000萬吧… 台灣月薪平均中位數4萬..讓你每個月存2萬… 算你一年存25萬好不好 1000/25=40年 靠北1000萬一般魯空要工作存40年 靠邀你買房在家躺3年賺1000萬，抵別人被狗幹40年才能賺1000萬 然後我這邊都還沒算每年可以增
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 習慣住大樓的人是不是不喜歡住透天? : 趁著清明連假陪朋友去看仁武華雄天地這個建案 : 在華雄天地前面是一兩年前先開賣的透天 : 而接待會館也在裡面 : 事情是這樣的 : 當我們才剛走進接待會館的時候 : 我就發現跟朋友兩個對於房子的想像很不一樣 : 像朋友第一句話就說 : 住透天要打掃感覺就好累 : 裝個水、拿東西還要一直爬樓梯 : 大樓採光好，有管理員又很方便 ^^^^^^^^^^^^^ 不認同, 我住過的透天採光都比較好 : 但我就覺得透天也沒這麼累 : 可能因為我家本來就是透天，早習慣了 : 加上比較喜歡有自己的空間 : 不過經過這
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台積中科二期廠 6月底前交地 連結：https://ynews.page.link/YsRMs 內文： 台積中科二期廠 6月底前交地 曾麗芳／台中報導 攸關台積電最先進製程設廠案的中科台中園區擴建二期計畫，交地案已進入最後一哩路。 中科管理局11日表示，興農公司已公告高爾夫球場將於4月30日結束營運，中科管理局將 依協議價購契約與興農公司進行土地點交等作業，預計6月底前完成點交。中科後續配合 土地點交期程，預期第三季公共工程與台積電建廠將可同步進行。中科管理局表示，中科 台中園區擴建二期計畫總面積89.75公頃（包含興農球場68公頃）
Skydier  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[請益]以結果論來說,2024買房好還是2025買房好? 2024 貸款利率低 可雙貸 可二房 但房子選擇少 2025 貸款高難貸 房子選擇好像多點 以結果論來說 買第一間哪個好 買第二間肯定是2024好 貸款輕鬆自然寫意 只是現在的買房都還是靠資訊戰 不透明 甚至要靠關係才能得到消息 也不是價高者得 有些房仲想要速戰速決不太在乎價格 私下交易掉很多 買房不只靠運氣還要靠關係 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [心得] 非常沉重的勸世文... 小妹也善意提醒一下 如果增貸是理財型房貸 那種借款期間5到7年，按月繳息到期一次還本的 別忘了這種貸款不是你說續就可以續 續約時，銀行也會看當下的景氣、房市、借款人信用狀況、收入支出決定續約與否 最好的情況是，借新還舊再續五到七年 次好的情況是，轉長期擔保放款，按月本息平均攤還 最差的情況是，銀行通盤考量衡酌不給續約，要求還清貸款 如果這時資金全被套住，一時間無法還清，那該怎麼辦呢??賣房子嗎? 不是在唱衰，只是提醒別忘了這個可能性而已 我有一個朋友，就叫他樹仔好了，他們家就曾經吃過銀行雨天收傘的虧 樹仔
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[心得] 大家會慶幸多年前買到房嗎？ 如標題，台灣的房價一直漲，是不爭的事實，有時想想，就算再怎麼苦，一定都要貸款買 一間屬於自己的房子，才有踏實感！ 但如果是用今天的房價去買，我都覺得自己會很難買得起，而且又貴，貸的又多，很慘。 有時想想，真的運氣好，老天眷顧，多年前牙一咬，房貸扛下去買到房子！ 現在看看我們家附近，都不知道漲了幾成，根本就不是當時買的價錢了。 真的有種慶幸感，好險當時買了，不然現在買一樣的地段或屋況，都要多出好幾百萬了。 大家也會有這樣“慶幸早點買房”的感覺嗎？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[賣/桃園/龜山] 1380的店面近頂湖,用得上就好談 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 桃園市 龜山區 忠義路二段 (最小單位應填至巷/弄) 房屋屋齡：　9年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　1樓/共 7樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度
lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實： 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母 2025-04-10 12:47 聯合新聞網／潘柏彥 「有些事情在出生的時候就決定了。」最近看到一個數據，讓人很有感，尤其是對我這種 白手起家的年輕人。 孩子的起點，取決於父母的選擇 根據聯徵資料，名下有房的大學生人數創下5年新高，達到1,821筆！這些年輕人並不是自 己賺錢買房，而是父母提前幫他們鋪好路，坦白說，真的讓人羨慕。但，這讓我開始思考 ，如果有一天我有了孩子，我希望他過什麼樣的生活？ 這不只是「贏在起跑點」，而是讓他不必輸在起跑點
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[賣/台南/安平]國泰UNIPARK雙平車面公園大三房 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 預計今年底至明年初交屋 高樓層 面公園 三房 93.41坪 雙平面車位 建物門牌：　台南市安平區郡平路及健康二街路口 房屋屋齡：　 0 年 預計年底至明年初交屋 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 位於 10 F 總樓高　23 Ｆ 建物權狀：　 93.41 坪 主建物　：　 49
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 習慣住大樓的人是不是不喜歡住透天? 趁著清明連假陪朋友去看仁武華雄天地這個建案 在華雄天地前面是一兩年前先開賣的透天 而接待會館也在裡面 事情是這樣的 當我們才剛走進接待會館的時候 我就發現跟朋友兩個對於房子的想像很不一樣 像朋友第一句話就說 住透天要打掃感覺就好累 裝個水、拿東西還要一直爬樓梯 大樓採光好，有管理員又很方便 但我就覺得透天也沒這麼累 可能因為我家本來就是透天，早習慣了 加上比較喜歡有自己的空間 不過經過這次事件 我才疑惑是不是習慣住大樓的人不習慣住透天? 然後住透天的人不習慣住大樓? --
b15411  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 賣方要求提前撥款結案，只留20萬合理？ （更新）謝謝各位前輩，反正就讓賣方的問題依然是賣方的問題就好，我會堅持這個原則，謝謝大家的建議！ 想請教各位前輩，這是我第一次買房，有點不太確定目前的處理方式是不是合理。 房價大約八百多萬，我貸款七成，目前已經完成撥貸，資金現在在履約保證帳戶裡面，還 沒結案。依合約內容，最晚交屋日期（剛剛打成過戶）是今年8月中，賣方承諾會在5月底搬走。 但最近代書聯絡我說，因為賣方的下一間房子要靠這筆錢去動撥，所以希望我這邊可以「 先結案、保留20萬尾款在履保專戶」，然後等他搬出後再補貼我這段期間的房貸利息（很便宜）。
wolf068  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台積電擴廠用地! 台中高爾夫球場公告"結 連結：https://reurl.cc/1K1vZY 內文： 中部中心/徐秘康、蔡枘埏 台中報導 在台中中科園區，台積電將擴廠，由中科管理局價購取得，興農的台中高爾夫球場用地， 業者在（今天）10日貼出公告，球場將在4月30日結束營運，讓球友覺得很不捨。另外， 會員球證如何賠償？雙方遲遲沒有達成共識，權益促進會表示，還會繼續抗爭！ 在一片綠色的樹叢中，有粉色的花朵點綴，放眼望去，草地綿延，場地受到良好的維護， 沿著山坡而建，有著高高低低的果嶺，位在台中大肚山，占地七十多公頃，這裡是興農所 屬，台中高爾夫球
ganninian  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 建商的好日子將宣告結束 這些年,高房價 建商的好日子將宣告結束　這些年，高房價並未成就台灣什麼 住展雜誌／文／胡偉良 2024年可以說是台灣房地產最弔詭的1年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎靡不振，宛 如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚 至是地獄。 若要問我，這樣的情況是好是壞？我要說政府的打房打過了頭，政府把房地產當成仇人般 的殺紅了眼，若不改弦易轍，那麼日本在1990年打房後經濟上的悲慘30年，中國在2020年 的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況，或許就會是我們的未來。我並不是說不該打房 壓抑
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台中買學區房請益 家庭組成： 1大+2小 預算：2000以內 需求：三房，希望室內坪數大於25，有車位，回彰化方便 目前在看西屯，南屯，北西南區 發現還是有些屋齡20年的中古屋和起來符合 但是本身是外地人都台中完全不熟 所以想請益如果未來10年都是以方便養小孩+ 好學區為考量 各位可以推薦我應該看哪些社區/國中小嗎？ 謝謝！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
Sovanna  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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