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[新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241120000978-260410 內文： 台北市每10間房子就有7間是屋齡超過30年的老屋，地方首長年年高喊「加速都更」，不 過多位都更建商向CTWANT記者表示，一個都更案平均得走上十年，根本仍停留在牛步化， 尤其「地方政府行政流程的官僚與傲慢，補件內容不一次告知，文書往返曠日廢時」「非 得等同意戶都搬出再花1、2年時間協調釘子戶。」台北市都更學會理事彭彥
coldspring  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 關埔空橋群組是啥東東 ？ 怎麼蓋個空橋一堆人在吵架 戰場橫跨 Line fb threads mobile01 PTT 推特 不就只是蓋個空橋嗎 https://i.imgur.com/R6YplUk.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？ 好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸房地產使用的價值來定價 用股票來說呢 要來接受本益比的考驗 真正的置產投資 應該是要感到興奮 你會絕望的 就是當初亂買 亂炒想投機轉賣 不動產 一直都是使用收益型產品 長持 收租 才是真正的方式 那是因為台灣一開始沒有短期資本利得 後來才補上 法規一補上 心態就要改變惹 絕對不能什麼 連交屋的錢都不夠 投資不動
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」 這話題離房版有點遠了，但看到吵這麼熱烈 忍不住回一下 就銀行角度來看就是看稅前 因為無法去細拆太多543的 什麼列舉多少啦，扶養幾個啦 小弟做過的高收入客群 有50薪資年收2000+ 除配偶小孩外，其餘都沒扶養 實際繳稅400萬左右的 也有夫妻年收500+ 扶養7.8個，列舉了一堆花銷 最後實際繳稅不到20萬的 甚至還有自營商或全職房地交易王的 財產交易所得可能一年就1500+ 你怎麼去推算他到底稅後多少 還有些人是海外交易所得的 （有據實申報） 蘋果工程師還有公司股票的所得 太多種稅額計算方式不同 銀行
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4 : → LMGlikeshit: 只有房仲受傷的世界 11/20 14:52 房仲是海嘯第一排 其他後排的只是沒被淹死 但也全身濕透透髒兮兮 都很慘啦 不過我們要問一個問題: 房仲 建商 投資客 當然不用說 大家幹聲連連 可是我們就要問 那空空呢? 那自住客呢? 它們滿意了嗎? 當然沒有阿 開口閉口 "哪裡有跌? 跌在哪?" "之前漲了100% 現在才跌5%這哪夠???" "打房都是打假球啦! 跌的都不夠!!" 空方當然不會滿意 它們永遠不滿意 所以 大家恍然大悟 多方不滿意 房仲不滿意 建商不滿意 自住
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[請益] 三重環泥水澐開案 近期在看三重的房子 之前潤泰捷六開出來竟然破百 可能多少受到打房影響 最近在看新開案的環泥水澐 目前考慮三房 格局圖如下 https://i.imgur.com/YA1KE5N.jpeg 該選左上35.88還是右下32.7坪 都是雙面採光3房2衛 --
yitinglin76  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 央行暴力升息　南韓房價連跌12個月 作者: toon885 (小雲) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 央行暴力升息　南韓房價連跌12個月 時間: Mon Nov 18 23:07:44 2024 https://i.postimg.cc/vbdmC2J8/b16bvc1.jpg https://bit.ly/3ABPTNr 邱立玲 南韓首都首爾部分社區房價去年崩跌3到4成之多，顯示首爾政府打房政策展現巨大成效， 值得長期低利率的台灣參考與借鏡。 南韓20年期房貸利率約為7.55％ 南韓央行過去1年多暴力升息，用意在控制通膨和支
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[新聞] 買氣急凍,交易糾紛劇增 林正雄:台灣房 買氣急凍、交易糾紛劇增　林正雄：台灣房市有大陸的影子 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業 公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「 台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來救市。」， 為回應中部地區不動產市場快速發展，東海大學今（18）日管理學院正式宣布成立EMBA「 不動產經營管理組」，東海大學校長張國恩表示：「中部作台灣不動產發展的核心地區， 對高
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4 連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨? 畢業： 10月底交屋，終於快完成房子登科的最後一哩路! 地點是位於青埔A18的預售屋，等他蓋好都等到我從0寶爸變2寶爸(恐怖!)， 當年一點都不想買房，但被長輩威誘情勒並施，證明不聽老人言吃虧在眼前！ 因為這些年的收入不吃不喝＋投資全部加起來，四年後反而買不起現在的房子， 事後想起如過現在我妻小沒地方可住，多少都會有恐慌感，壓力山大。 青安： 記得大約7~8月申請首購青安 1000萬貸好貸滿，用平常往來的彰銀， 很快就通過審查等房子交屋跟撥錢， 結果約9月打來說，因為各種因素，所以銀行只能12月撥款，但房
PHONm  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 這波會回測2022年嗎 如題 這波會回測下修到2022年嗎 小弟2022年買的 怕怕心驚驚 平常都在股版醫生版晃 今天來房版一看竟然跌了 還是只有二手屋是這樣 預售屋沒有 https://i.imgur.com/ciCgHdy.jpeg ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎?? 好啦 來洗地 腦空沒料到 不是要看眼科就是要看腦科 https://i.imgur.com/BmGufY6.jpeg 人家這案子也就90萬 有優付 是預售 沒有折舊 竹科悦楊要我判斷 70-80是正常 看樓層 格局 各自表現 最近新竹有些怪價格 不知道是fomo 還是作價 反正新竹有沒有跌 只要看預售屋 之前是過度缺屋 中古當新古賣 新古當新屋賣 目前依然嚴重缺屋 只要持續壓縮供給 這堂lesson 是誰要繳學費 我看很難說 之後產生供給的失落十年 嘻嘻XD 少子化 少房化 而且會惡性循環 打爛供給沒人要
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？ ㄏ 小老百姓談國安危機 說好聽一點，就是 「天下興亡匹夫有責」 「位卑未敢忘憂國」 「家事國事天下事，事事關心」 講難聽一點，就是 「吃地溝油的命，操中南海的心」 不是不能講，但就是很荒唐而已 因為煩惱這個並不能改變什麼、更沒有實質意義 徒然就是浪費時間的空談，什麼都做不到，白費唇舌罷了 說白了，就是發洩情緒，並且從「社會一份子的參與感」中得到滿足 即使自己只是底層的勞苦大眾，沒錢也沒權 但把談話議題拉高到國安層級 彷彿自己也是個咖了 其實我們都是經濟人，會在乎對自己切身相關的議題 並且針對現象做出理性預
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎?? https://i.imgur.com/LxNiIoy.png https://i.imgur.com/Qu0ecDZ.png 竹科潤隆十月最新實登出來 高樓層重返六字頭 同樓層同坪數晚三個月買賺一台賓士 對照附近的富春居七月還曾經衝上9字頭 金龍lesson效應是不是也蔓延到新竹關埔了?? --
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳 「護國神山」不敵金龍風暴　楠梓漢來人銳減7成 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆 滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言， 高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台積電進入量產後，陸續吸引自住客進場。 今年前3季全台房市大好，搶房盛況從北到南，不少民眾深怕排不到預售屋的早鳥看屋名 額，甚至還要靠關係擠進名單，不過房市在銀行限貸與央行9月19日祭出第7波
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉 想走的走 不想走的走地上 而且關埔還把空橋當房子賣點欸 是有什麽考量嗎 https://i.imgur.com/swxaXUb.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎 已經看房好一陣子了 有的建案旁邊好多電塔 不然就是墓園附近 這些我都已經不考慮 最近和家人在討論兩個建案 一個在加油站旁 另一個建案在大廟旁 長輩說加油站旁邊不好 因為會有汽油味 對身體不好 他們比較推薦大廟旁 我自己是比較傾向加油站旁的建案 雖然真的會有汽油味 但加油也方便 我對大廟比較疑惑的是 節慶時會很吵很亂 但長輩說大廟旁反而有神明保佑 神明保佑加很多分？ 各位怎麼會怎麼選？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 陳南光新書「再談致富的特權」 陳冲：央 連結：https://udn.com/news/story/7238/8356423 內文：陳南光新書「再談致富的特權」 陳冲：央行在乎的成績卻攸關致命的房價 「致富的特權」、「再談致富的特權」，幾乎雷同的書名，幾乎雷同的作者群（而且是重 量級的作者）；行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲認為，會在3年內連續出書 ，應該表示這是非常重要的議題。 「北市新屋坪價將全站上百萬」，這是本月初各大媒體怵目驚心的標題，對照內政部公布 全台平均46%的房貸負擔率（台北市逾七成），人民總支出中房屋貸款負擔沉重，苦民
mitsloanboy  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？ 奇怪了 國安危機就國安危機阿 會怎樣嗎?? 難道你有在care國家怎樣嗎??? 少子化也國安危機阿，怎麼沒看人多生點 躺平也國安危機阿，怎麼不多努力賺錢繳稅 沒軍人也國安危機阿，你怎麼不加入國軍 選藍白也國安危機阿，難道你就會投DPP 阿國安危機就國安危機阿 你覺得台灣不好就努力移民阿 沒辦法移民就看要躺平還是買房多賺錢變成中產阿 不小心和阿共打起來就打仗阿 整天無病呻吟關心國安危機 不如關心晚餐要吃什麼比較實在 50年後你都是一盆骨灰而已，擔心那麼多幹嘛 -- 應推文者要求刪推文
hellogym  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘 大家好，最近在公司附近看到一間房子出售有點心動，先簡單介紹一下我們條件 自己：公務員，年薪約110，工作地點離東湖站5分鐘 老婆：老師，年薪100，工作地點離港墘站5分鐘 財務狀況：每年約可存110萬，沒有小孩 因為之前在桃園工作，已經買了一間在龜山的預售屋，預計明年3月交屋，頭期款出了255 萬，手上還有350萬存款 未來如果在龜山，就要開車到我的單位，另一半再搭捷運到他的學校。聽身邊朋友說沒有 6:30出門，8:00前可能會遲到。 想請問各位前輩會建議選哪個呢 https://i.imgur.com/
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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