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Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 : 最近局勢有點緊張 : 和家人討論到手上投資的房產 : 是不是應該做點處置賣掉 : 到時候萬一真的發生了 : 是現金比較值錢還是房子呢？ 你這現金是指台幣還是美金? 在戰時,戰爭所在地的貨幣都是相當弱勢的資產類型 至於台灣的不動產價格...... 就像空空經常拿各種花裏胡俏的資訊各種評論房價 完全不懂不動產的價格本質,就是反應這個經濟體的經濟狀況 這個不動產價格判斷邏輯,在戰爭時代依然可以套用 不動產的價格就是反應這個經濟體的經濟狀況 所以台灣不動產價格會怎麼變,歸根結柢,要看台灣經濟走向 跟農礦業為主
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 教主水桶反思 : 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 : 但有幾個層面很可以思考： : 1.買房致富是真的嗎 : 2.買股有比較容易致富嗎 你看一下房版財富自由的老屁股多還是股版? 房版一堆空手時罵爆,買房幾年後立刻換位置換腦袋,短期內加碼第二第三間的 我印象最深的就4x龍,但我相信這種人一定很多,只是沒出來分享 股版呢? 我只看到一堆扛去種的畢業文,還有一堆新手大鳴大放 那種能長期賺錢,又有持續分享的股版ID能說幾個來聽聽? 我看做股票的幾乎壓力都超大,生活品質沒想像中好 根本沒有搞房地產這樣閒閒沒事幹,到處吃瓜閒磕牙
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活 https://reurl.cc/lNmQE9 管理學最經典的,maslow五階層需求理論 其實也滿簡單的,前面很多推文跟房版的大多數人追求 大概是落在第二階層的財富這個上面 而當財富的邊際效應到了以後 除了極少數把賺錢當興趣的人以外 大多數人會轉向追求第三層及其以上的東西 因為財富增加到後期,幸福感的增長變難,而其他的東西開始相對容易 ex:當你身家從1000萬成長10倍變成一億以後 是再成長十倍(十億)容易 還是討個老婆養個小孩,養隻狗啊貓的 全家人一起逛誠品華納威秀,出國來的容易且開心? 而當你的社
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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Re: [閒聊] 不買房是不是只會越來越窮？ 你說別的行業我能接受 但是說到公務員,不太能適用 : 之所以會走公務員、醫療從業人員這條路 : 一開始要的不就是不想承擔景氣風險? : 好處是景氣差的時候不會有無薪假、裁員的問題 : 當然壞處就是收入很難跟得上景氣成長 : 既然得到了好處 : 那麼壞處也該一起承擔不是嗎? 邏輯"方向"是沒錯, 但是看"程度",也就是把數字列出來一比,就可以發現問題很大! 我們從2016年開始看 台灣2016~2024年基本薪資是 20008 漲到 27470,漲幅 37.3% 台灣2016~2024年初任委任五等起薪從
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-03
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 : ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : : 其實很有趣 十多年前 台灣日本 精華區vs精華區 : : 絕對價格和投報 大致就是你貼的資料這樣了 : : 然後有位吳阿姨前輩 她去日本買了真的很多間 : : 那個時代其實還比現在看起來值得 : -43- : 之前因為有和大神朋友聊到日本房地產，後面也有花一點時間去研究。 : 先說結論我最後是沒選擇去日本投資房地產。 : 主要幾個點： : 1. 管理上實在太不方便。 基本上要買日本房子出租 & 管理都要透過當地的仲介 : 協助管理，這點就很像是
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 : 現在白手起家做實業的都傻子 店租成本高 員工成本高也不好請人 裝潢成本高 設備成本高 現在創業很難的原因很多 我比較簡單的講一下好了 做實業主要分兩種 一是內需二是外銷 外銷這個比較簡單 因為過去二十年強調自由貿易,全球供應鏈,都是拚最優機會成本,所以只要弄清楚台灣人的競爭優勢就知道了 我的認知台灣人的競爭優勢就是便宜,高效的人力資本! 有點像廉價版的日本~這也是過往台灣很多外銷產品的口碑,例如紡織,工具機,LED等 但是在大陸崛起,跟日本走弱之後,低端的拚不過大陸,中端拚不過日本,兩邊一夾,台灣的傳
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-27
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 標題: Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 時間: Mon Nov 25 07:59:21 2024 : : 這種沒有家庭支持的老人 沒有人會尊重 : : 這裡的人父母都還在 父母在兄弟姐妹就在 : 也就是都還在原生家庭的庇護下 : 對老年有不切實際的妄想 : : 這些人什麼都不用做 只要他們存在 : 別人就比較不敢找你麻煩 : : 錢只是交易工具 人自己擬製出來的 : 沒有任何可靠的代理人存在 : 連定期幫你匯款，叫長照的人都沒有 : 失去尊重，不再被當成一般人對待 : :
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ : 標題: Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ : 時間: Mon Nov 11 00:21:26 2024 : : ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言： : : 原PO透露，父母年輕時為了買房，將大把的積蓄都砸進去，也因為這樣，所以時常為了 : : 貸煩惱，就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌，原PO表示父母的觀念， : : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。 : : 貼文曝光後，引發網友在底下留言支持，「我的想法跟原PO一樣， 我沒錢我可不想全 : :
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-11
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低 : 討論回歸標題， : 其實討論CP值是很奇怪的一件事， : 很容易讓人陷入謬論裡面。 : CP值顧名思義是指； : 1.享受同品質之財貨或其他服務條件下 : 2.所需消費成本最低的選擇 : 結果討論常常回到第二點， : 是不是成本最低最便宜。 : 但第一點也是很重要的重點。 其實重點是"同品質" 古諺有云:富過三代,方懂吃穿 有錢人一片茶葉可以寫出一本書~ 窮人只會說這啥垃圾?臭的要死~ 我舉個一般人比較能理解的,咖啡 同樣是又黑又苦的咖啡,手泡跟即溶的差別在哪? 即溶還甜甜的很好喝,Gesha那什麼爛
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-10
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！ : 昨天看到這個影片 : 五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔 : 實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬 : 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬 : 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了 : 說東京房價便宜的是不是有什麼誤會 : http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg 我不熟這個案子,以我去年以移居的角度考察日本,講通例不講一些特殊案例 東京的地段最優質的就是都心五區 港區,千代田,中央區,新宿區,澀谷區,大概就相當於台北第一環.裡面還要挑精華地
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 : 連結： : 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級 : 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16. : 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危 : 機。 <del> : 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28% : 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。 : 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅 : 制設計節
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 這個問題茶金不就演給你看了嗎? : 一開始吉桑借超多錢擴廠 : 圖的就是戰爭讓貨幣貶值，用收回來的貨款來還債 : 結果政府眼看通膨難以控制，就給你四萬塊換一塊 : 偏偏借款契據也寫說，如果法定貨幣有變動，以新的法定貨幣折算比率為準 : 這招就被破解 現在貸款契約有這條嗎?... 文字密密麻麻太多了我每次都沒認真看Orz : 後來茶廠做外銷，當下的市場美元匯率是1:14 : 結果政府強制改為1:7，而且掃蕩地下匯兌 : 茶廠吃了50%的匯損，還不出錢，最後就破產了 : SO…. : 透過戰爭清除負債，理
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人 : 其實我很好奇為什麼大家都要說得像是有錢人只有待在台灣一個選擇? : 移民很貴嗎? 移民兩個門檻,一個是錢/本身資質 要嘛你是未滿30的高級白領,外文又好(大概是世界各類語言檢驗的最高那一級)! 但如果已經超過35歲,現在想移民到比台灣更先進的國家,成本大概三千萬起步!還不包括你移民過去的生活費! 結論是如果你本身不是非常高階的人才,那麼資產最好要破億移民才不會太辛苦! 另一個就是社會關係,太多人根本離不開台灣的親友長輩生活圈!這其實是大部分有資產的人無法離開的原因! 要兩個條件都滿足的人,就我看來連1
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手 : ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : : 台灣號稱社會主義國家 : : 政府補貼健保 油電 : : 人民看似安居樂業 : : 但台灣卻越來越少子化 : : 其中主因第一是高房價 : : 台北房價所得比15.5 : : 15年不吃不喝才買得起房子 : : 第二主因是高月子中中心價格 : : 一個月30萬 : : 月中所得比 6.9 : : 6.9個月不吃不喝才住得起月子中心 : : 台灣是不是假社會主義 : : 高房價和高月子中心壓垮生育率? : 沒那麼多屁話 : 少子化的原因就
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-13
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Re: [閒聊] 賴打炒房不惜得罪的團體是誰？ : 賴鐵頭總統 : 很固執 : 自己只有一間房 : 看起來很憎恨炒房這件事 : （害他差一點當不上總統 夠氣吧） : 是說 : 打炒房 也不惜得罪的團體 : 到底是哪些團體啊？ 到現在還很多人看不懂 不知道是真的不懂 還是全心全意相信政府? 現在的執政黨,就是以 選舉選贏為第一目標 所有政策只有兩個目的 一是選票,二是鈔票 所以脈絡很清楚 第一個每人一間房,這在大量 低階人群可以得到很多選票 第二個清理市場不安定籌碼 透過包含土建融管制之類的 手段把中小建商排除 再用預售屋管制,貸款限制 把投資客也排除
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-10
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ : 如果以上都不要，那就自己看著辦，躺平其實也可以很快樂 : 反正台灣不可能餓死人的 我的想法是九年簡直爽翻了 爽的不能再爽! : 以上是24歲的情況 : 如果還是學生，那可塑性還很高 : 馬上往電資擠，唸到一半的馬上轉系，考不上四大四中，私立頭的電資也可以 : 晚個一兩年出社會，總比唸錯系被徹底外拋還強 : 如果不想唸書、不想做黑手，懶的工作 : 女生就徹底維持體態、外貌，發揮情色資本，磨練相人術 : 天天泡健身房 : 經營社群網站 : 掉到好對象直接人生破關 以前女的只要長的不正 除了念書,做生意以外
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你 : 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 : 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 : 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 : 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 : 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 我同意說信賴保護是too far 但是還是有更好的處理手法 例如可以用落日條款 或者緩衝期來處理 因為你這個政策很
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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