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Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房 : 三房要26萬 : 新北也不過台北市8-85折 : 其他直轄巿蛋白算對折，最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊 : 台灣的gdp3萬美來說，只能買到直轄市蛋白區 : 光是繳貸款就有問題，還不用說自備款 : 老房子裝修＋自備款隨便也要600 : 繼續漲下去有多少人負擔的起 我很久以前有看過BCG資料，台北市的有錢人密度， 每10萬人，有100萬美現金的人，比東京還多 就我看早期國稅局的資料，台北PR97的年收入大概是700~800萬 250萬大概是PR85 其他新北台中桃園就差不多，家庭兩百多萬大概是PR9
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 人口密度多少住起來最舒服??? https://imgur.com/a/3jmdC 雙北蛋黃，大概4~5萬/平方公里 換成公頃大概就400~500人 大安區幾個大里 群英里 1041 新龍 777 龍淵 595 臨江 587 錦華 579 龍生 574 人口密度大優點就是生活超級便利，但房價也是指數上升 但要多高? 就要用數字來量化 像雙北4~5萬，台中2~3萬，東京高雄2萬，大阪桃園1萬多 大家覺得多少數字是舒服的平衡點? 我覺東京高雄好像比較剛剛好，台中市區我現在也覺得好擠了 -- 我自己常坐的忠孝復興我覺得比東京很多大站更擠 台北
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-24
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Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？ : 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤 : 讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住 : 就像有人開跑車有人開國產車至少都是車 : 房子不是酒豈能越陳越香？該如何改善？ 因為土地是限量的又沒辦法像車子是量產的 前幾年疫情沒新車量產，不就演過一次中古車比新車貴??? 因為台灣新房子的供給量太小 但也不是沒解 等少子化阿，鄉民一天到晚再說現在一年才生十幾萬 但這要從台灣總人口數來說比較有差 1950 755 (萬) 1970 1475 1990 2040 2025 2340 2040 2160 2050 197
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化 夜/日 2020~2023 台北 -4/-14 萬 新北 -23/-13 桃園 +4/+4 台中 +1/-3 台南 -7/-8 高雄 -9/-8 全台日夜間都在減，台北跟大家想的剛好相反，夜間才 -4 但白天少了14萬人，而新北晚上少了23萬人 整個雙北，白天上班少了27萬人 桃園市唯一日間夜間都是增加的 台中算持平吧 南2都也都是衰減 大家不是都說台北就業機會最多? 怎白天是減少最多的，少了14萬 辦公室也在外移嗎??? 新北晚上為何會少那多人?? 台北白天少那多人?? 如果分成北中南三區來看，大台中地
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低 : 台北市cp值不錯吧 : 看這張圖不就知道了 : https://i.imgur.com/ArD0Ekz.jpeg : 台北市平均壽命硬是比高雄市多4歲 : 這不就代表身心靈越北部越好…？ : 還是有人覺得人生太辛苦了 : 活得短才是cp值高？ 近10年很多研究都說，壽命跟學歷比較有關係 像中南部很多傳產老闆有錢，但健康觀念很差 台灣不也是很多老藝人很有錢也住台北，但觀念差也沒用 你看新竹為何比新北壽命高? 不就是因為平均學歷高 比較可以接受新一點的觀念，像是斷食，重訓之類的 不過這些比來比去，很多都是
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-10
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Re: [討論] 怎麼可能用平均薪資在首都買房啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 房價所得比高達 23.6倍!!! : 事實上就是 : 一個國家的平均薪資本來就不可能在首都買房 : 甚至不要說首都 : 連首都圈都買不起 如果是落後國家剛開發其實可以在首都買房，就像1970年代 為什麼??? 因為當時台灣才剛開始發展阿，有錢人很少 買房就像升學考試 房子就是入學名額是固定的，大家就是比排名，也就是財力 但當年大家財力都差不多，郭董跟6~7年級的爸爸差不多一樣窮 但到了1990年代台灣變有錢就要比排名了 最後買房就是多變函數，要考慮人口密度，房屋數量，有錢人數量 就像你要去考台大醫科，
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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