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1.媒體來源: 大紀元 2.記者署名: 責任編輯:方曉 3.完整新聞標題: 天津武清一樓盤房價從160萬降到39萬 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/KegPz1b.jpeg
圖為示意圖。(Costfoto/Future Publishing via Getty Images△) 【大紀元2024年07月01日訊】位於天津武清的「天津首創新北京半島項目」房價「膝蓋斬 」——「從160萬(人民幣,下同)降到39萬元」,該詞條被推上熱搜榜。業主表示,「 我買的這套房,同戶型現在的二手房價基本只有當時的三分之一,更有甚者降價到了最高 點時價格的四分之一在出售。」「降價了現在也很難賣,只能先便宜租出去。」 近日,一篇名為「我們小區房價跌到39萬元,歡迎大家來天津武清和我做鄰居」的文章在 網絡流傳,閱讀量已超過10萬。文章提及天津首創新北京半島項目有83平方米的二居室在 高峰時售價超過160萬元/套,如今同戶型已經出現不到39萬元/套的成交價。因房價的大 幅下降,首創新北京半島項目在小紅書、抖音等社交媒體上引起熱議。 7月1日,《中國房地產報》報導,6月22日,走訪位於天津市武清區的首創新北京半島項 目時,從多位業主、中介、物業服務人員、首創工作人員口中證實了上述情況。 「2016年~2017年初是這個項目最火的時候,有高層房源曾達2萬元/平方米的售價。一套 83平方米的房子,價格正好是160萬元左右。現在這邊在售新房價格都降到7000元/平方米 了,同類二手房源價格也就到了40萬元/套~50萬元/套。」一名當地中介人士表示,有非 常著急出售的降價到39萬元/套也很正常。 2016年~2017年是環京樓市最熱的時期。隨後受政策、疫情等因素影響,這類項目在此後 都陷入了漫長的沉寂。 近8年過去了,「投資者」早已逃離環京樓市,留下來的「剛需人群」則有著不同的煩惱 與期盼。 該項目是首創置業股份有限公司(簡稱「首創置業」)在天津體量最大的一個項目,規劃 建築面積200萬平方米,分為多個組團先後進行開發,每一組團主打一種風格,並命名為 不同的小區,包括:雪萊小鎮、梅諾卡小鎮、伊維薩小鎮、採薇雅苑、禧瑞琨庭和多維時 光等。 「整個項目最早開盤的時間是2011年10月,主要是賣別墅,均價為1萬元/平方米,後期加 推的高層均價為6000元/平方米。」上述中介表示,這個價格持續到2015年。 該中介說,2016年出現了變化。這一年,北京樓市「火爆」,環北京樓市外溢效應突出, 環京區域河北燕郊及天津武清都有許多投資客湧入。雖然天津首創新北京半島不及河北燕 郊的一些熱門項目房價漲得那麼厲害,但價格也翻番,甚至出現過一房難求的情況。「 2016年~2017年,首創新北京半島有高層一度突破2萬元/平方米,別墅則漲至2.6萬元/平 方米。」 然而,隨著限購、疫情等多重因素,該項目迅速降溫,房價直線下滑。 2017年3月31日,天津正式發布樓市限購政策:在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居 民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括 未婚和離異)人士,暫停在天津(濱海新區除外)再購買新建商品住房;非天津戶籍居民 家庭在天津市範圍內購買住房的,需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人 所得稅證明。 由於大量客戶來自北京,新政出台後滿足條件的客戶驟減,高層的二手房源在2017年~ 2018年間,單價跌至1.2萬元/平方米,別墅跌至1.5萬元/平方米。 疫情肆虐的3年,從2020年~2023年,首創新國際半島內二手房源價格一路下滑,在2022 年年底,二手房源價格基本「腰斬」。進入2024年,禧瑞琨庭仍有新房在售,首創置業將 該項目單價降為7000元/平方米左右,一套69平方米的兩居室總價僅需49萬元左右,二手 房源降價則更甚。 從「新北京半島」這個項目名字上可以明顯看出,該項目鎖定的目標客群多為「北漂」人 群。 該項目如今的入住率如何?一名小區的物業人員表示,「禧瑞琨庭因為2019年才開盤,現 在也沒有銷售完畢,目前只有80多戶業主入住。」 項目業主李先生表示,「因為近幾年的疫情,此前跟我們說好的一些商業配套也沒有完全 成型,周邊的配套僅能保證日常的生活,幾乎沒有任何娛樂可言。」 實際上,不只是首創新北京半島項目,整個環京區域樓市近幾年都進入了冰凍期。 2023年,重倉環京的房企隆基泰和集團和華夏幸福先後宣布破產重整。 再看天津武清區整體的樓市狀況,根據房天下數據,從2021年至2024年的3年間,武清整 體二手房價格一直呈現下滑趨勢。今年5月,其區域成交為1090套,成交量下滑了16.42% 。 對於這類項目的境遇,北京住宅房地產業商會會長黎乃超表示,導致這類項目價格「膝蓋 斬」及成交下滑的深層原因有兩個:首先,全國樓市整體仍處於調整期,老百姓對於房地 產市場的信心普遍不高,一二線城市樓市尚且還未修復,依賴於北京發展的環京項目受到 的影響自然更大;其次,任何地區的樓市發展都需要考慮人口和產業問題,原先環京地區 存在不少污染較大的老產業,近些年逐漸遷出,而新型產業的遷入和發展還需要時間,這 些直接影響著人口流入和樓市發展。 責任編輯:方曉# 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/24/7/1/n14281378.htm 6.備註: -- 貴州省平塘縣掌布鄉發現的「藏字石」,藏於距今 2.7億年左右的二疊統棲霞組 深灰色岩中,石上六個大字「中國共產黨亡」,可謂是「天滅中共」、天意使然, 中國共產黨就是古今中外各種預言中的末世魔鬼迷惑欺騙全人類的赤龍撒旦,望 百姓明鑒曾入中共黨團隊者,記得退黨、退團、退隊三退抹去獸印,與惡黨劃 清界線,善惡報應之時才不至於隨惡黨一起遭報,給自己選擇一個光明美好的未來! https://i.imgur.com/MGxr2Ng.jpg https://youtu.be/OSqNGxXB1tg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.158.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719832116.A.01B.html
gay7788: 小鳥的天堂 1.170.186.39 07/01 19:08
merkx051: 房子太便宜青鳥還不敢買 223.139.43.249 07/01 19:09
sundi: 買起來 223.138.6.42 07/01 19:09
jeff23031: 推德政,反觀 42.76.183.134 07/01 19:10
ntu01: Don’t shoot, let it burn.114.136.172.133 07/01 19:10
gogorice: 這才叫打房XD 114.34.161.180 07/01 19:10
Pheromone: 青鳥的居住正義來了 快搬過去 42.73.137.160 07/01 19:10
darkbrigher: 小草不是說買不起 怎不去 1.175.37.58 07/01 19:11
DALLEN: 反觀 1.200.90.222 07/01 19:11
sd09090: 溢價 1.160.64.197 07/01 19:13
wheat1130: 反觀 36.227.182.220 07/01 19:14
a606155123: 嘻嘻 鬼島炒房 塔綠班賺爛 180.217.19.254 07/01 19:15
snowdream: 屋頂蓋了沒 還沒蓋就沒到低點 101.12.24.255 07/01 19:16
lightwish: 這跌幅真可怕 42.77.35.110 07/01 19:16
luciffar: 居住正義 114.35.115.89 07/01 19:16
touchbird: 中國人那個薪資 怎麼可能撐的住160萬 42.72.56.255 07/01 19:16
touchbird: 的房價 87 42.72.56.255 07/01 19:16
luciffar: 本來買一間可以買四間 爽死 114.35.115.89 07/01 19:16
luciffar: 等我這波台股賺夠 直接投奔祖國爽爽退休 114.35.115.89 07/01 19:17
luchiahui: 房價跌又通縮,小草嚮往的國度, 114.136.4.251 07/01 19:18
polestar0505: 反觀223.139.149.160 07/01 19:19
scum5566: 真的腰斬再腰斬 36.233.200.117 07/01 19:19
biaw: 八卦版理想國度 111.71.213.254 07/01 19:19
billlushana1: 小草快去天津炒房 42.77.37.166 07/01 19:19
sugigu: 八卦仔50收 42.79.195.174 07/01 19:20
luciffar: 幹 我真的受夠廢死反核的民進黨 114.35.115.89 07/01 19:20
luciffar: 還是有死刑正義 居住正義的對岸好多惹 114.35.115.89 07/01 19:21
zaggoo: 降到20萬青鳥也買不起啦223.137.157.246 07/01 19:22
jeff23031: 支持大陸解放台灣 220.135.99.31 07/01 19:23
drunkjaws: 反觀民主進步党全力炒房炒地皮223.139.214.141 07/01 19:24
CMPunk: 中國人就是蠢 這個時候要加價賣才賣得出 220.137.12.78 07/01 19:24
CMPunk: 去啊 220.137.12.78 07/01 19:24
B9702115: 還好我們有新青安 39.15.65.134 07/01 19:26
WestRiver0tp: 給我來一套 223.137.212.70 07/01 19:26
picass0607: 台灣只漲不跌,中國學著點 42.72.118.167 07/01 19:27
Kennyq: 中國現在利率3.5%,台灣還在2% 36.230.106.215 07/01 19:30
turndown4wat: 畢竟是223.137.229.243 07/01 19:30
Kennyq: https://imgur.com/6rdIWo7.gif 升息打房 36.230.106.215 07/01 19:30
teeo: 台灣炒房! 39 > 169 1.172.149.250 07/01 19:31
money1992922: 中國經濟衰退超慘的,反觀台灣科技 36.239.225.2 07/01 19:31
money1992922: 業蓬勃發展超額儲蓄也是超多錢淹腳 36.239.225.2 07/01 19:31
money1992922: 目 36.239.225.2 07/01 19:31
eeccms: https://i.imgur.com/hA04fNt.gif118.231.193.109 07/01 19:31
cymtrex: 八卦的理想國 42.75.7.164 07/01 19:34
jerrylin: 太慘了ㄅ 36.233.110.96 07/01 19:34
plbroum88: 還說寶島台灣好 房價永遠只漲不跌 111.82.105.152 07/01 19:34
a129924: 舒服 42.70.245.15 07/01 19:39
nxuanr: 房蟲快去啊 111.80.170.23 07/01 19:40
s9234032: 希望台灣早日如此~_~ 1.160.248.242 07/01 19:43
jerryz2005: 芹澤:Let them fight ! 42.76.240.120 07/01 19:44
imhank: 台灣真的需要拚命蓋才會降價… 114.45.45.147 07/01 19:49
kerorobear: 真好 反觀臺灣假打房 114.36.211.68 07/01 19:49
mic73528: 可悲 世界跟不上歹灣 36.230.39.141 07/01 19:51
azcooper: 2027的台灣 219.71.198.149 07/01 19:52
King541541: 反觀 223.138.240.7 07/01 19:53
b9211173: 房價對折再對折 更無力的是貸款還是得繳175.181.141.176 07/01 19:54
HAHAHUNG: 反觀 223.137.122.67 07/01 19:55
hywind: 世界怎麼跟得上台灣... 101.10.0.18 07/01 20:01
lose116315: 那天又爆炸 223.136.95.47 07/01 20:02
R3hab: https://imgur.com/6rdIWo7.gif122.116.132.111 07/01 20:03
sw9294: 小草最愛,房價腰斬再腰斬 223.140.175.82 07/01 20:04
morie: 有夠LOW,學學台灣好嗎? 223.139.174.79 07/01 20:10
c24253994: 大妓院 39.12.130.70 07/01 20:11
didi22lic: 真打房,維尼德政 113.196.151.71 07/01 20:14
e8177919e: 台灣海放中國 顆顆 130.62.198.70 07/01 20:17
correct: 賣不出去要加價賣阿?降價怎麼賣得掉?? 111.251.18.195 07/01 20:22
x58420: 世界怎麼跟上台灣 39.10.73.73 07/01 20:26
Lowpapa: 明日台灣 36.231.109.53 07/01 20:27
s940758: 好便宜,感覺可以買來當旅館睡111.243.142.107 07/01 20:31
myyalga: 中國的房市就只是個期權市場,不是現貨市 110.30.24.174 07/01 20:31
myyalga: 場 110.30.24.174 07/01 20:31
small91051: 坐等崩盤 116.241.232.94 07/01 20:33
new8gi: 危機入市的機會來了 114.137.49.213 07/01 20:34
tteeccddyy: 小草:反觀 36.238.85.217 07/01 20:37
zerhbbo78: 有打房嗎 建商高層賺飽飽 這是割韭菜吧 61.230.79.1 07/01 20:39
km612tw: 反觀鬼島炒死人 49.216.232.69 07/01 20:41
agoodjob: 炒房還是得看台灣 多學著點 1.200.124.156 07/01 20:52
waterpork: 八卦仔買三棟 別嘴砲了 1.173.150.162 07/01 21:14
modernpkman: 誰敢接 123.193.181.29 07/01 21:36
modernpkman: 還德政。八卦真的笑死人 123.193.181.29 07/01 21:37
modernpkman: 是要有多斯德哥爾摩才能捧這樣 123.193.181.29 07/01 21:37
MADAOOO: 看推文一下青鳥一下小草,到底誰想打房? 203.190.18.113 07/01 21:40
Sam0453: 沒政黨想真的打房 116.59.144.139 07/01 21:44
g9xuggf: 綠共小粉綠最愛炒房睡公園 123.195.82.35 07/01 21:51
boston31: 反觀 114.40.152.172 07/01 22:05
jack529: 讚的 220.136.209.9 07/01 22:11
linbasohigh: 中國式特色共產主義 36.238.61.73 07/01 22:32
ots625: 這才叫德政 36.237.214.11 07/01 22:34
driverpat: 真便宜,看得我都想買了 42.76.86.184 07/01 22:55
icekeyboardy: 39萬的價格跟利率已經無關了吧 台灣 35.147.39.32 07/02 00:12
icekeyboardy: 人隨便都全現金購買了 35.147.39.32 07/02 00:12
Alllllogo: 正常多的房價 39.1.34.24 07/02 00:32
fishthehuman: 什麼叫誰敢接 就是要自己住的 重點 101.12.163.103 07/02 00:43
fishthehuman: 要買得起 101.12.163.103 07/02 00:43
nptrj: 鄉下嗎?原價也好便宜101.137.231.129 07/02 01:00
Cyslot: 看看什麼時後換台灣阿223.139.203.105 07/02 01:17
BREAKFAST204: 真正意義上的打房成功XDDD 218.161.27.203 07/02 01:20
huk40199: 台灣的未來 42.76.188.25 07/02 01:25
bart102617: 反觀 61.71.189.51 07/02 02:15
VVinSaber: 藍白粉趕快移民 49.216.223.110 07/02 06:30
ahoyhoy: 大紀元能信ㄇ 61.228.63.131 07/02 07:38
quarr: 我ok你先去被割韭菜223.139.154.146 07/02 07:51
srwhite: 台灣有台灣的玩法 61.216.101.103 07/02 10:21
notimenofree: 大紀元不是小鳥的宗教嗎 110.28.9.18 07/02 11:51
zsxa1234: 小草們要的居住正義實現了 還不快搬過去 42.72.235.236 07/02 16:59

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