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1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 郭及天 3.完整新聞標題: 賣到沒房可賣!房市鬧「缺貨」 待售存量年減5.2萬戶 4.完整新聞內文: 房市經過近一年買氣熱絡的快速去化,供給「缺貨」日益嚴重。樂居網統計顯示,包括新 建案及中古屋,整體市場待售存量約22.1萬戶,比去年同期高峰大減5.2萬戶,房價漲勢 欲緩不易。 長期來看全台房屋待售存量的趨勢,2018~2022年間全台維持在18萬~23萬戶間,不過自 2022年起待售存量快速攀升,房屋去化動能薄弱,在平均地權條例上路修正案前的2023年 5月達到近年高峰的27.3萬戶,但修正案上路後,隨台股上漲、新青安政策推出,房屋快 速去化,待售存量幾乎以每月5,000戶快速減少,近一年來待售存量水位降低超過5萬戶, 供需結構更明顯往賣方市場傾斜。 永慶房產集團調查也顯示,去年第二季平均地權條例修正案上路前,房屋待售量年成長約 大增1倍,第三季起新制上路後利空出盡,加上新青安政策帶動買氣點火,第四季起各都 會區待售量年增陸續轉負,如新竹供需更為吃緊,待售量已連續二至三季大減約3成。 業者指出,房市從去年下半年開始轉趨熱絡,短期內買氣增加,新建案完銷比例大增,符 合市場主流需求中低總價、小宅產品幾乎一進案就有人加價接手,去化較緩慢多為中大坪 數產品。而房地合一稅政策、預售屋禁止轉售等政策推出,也造成供給閉鎖,屋主因房價 大漲希望等超過五年稅率20%再轉手,民眾對房市信心處於近年高點,使屋主更惜售,致 短期供需失衡。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ctee.com.tw/news/20240701700065-439901 6.備註: 感謝新青安,房子賣到沒房可賣,房價大漲, 建商賺、代銷賺、仲介賺、政府賺,四贏。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.230.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719838239.A.E98.html
s95087162: 只剩我沒買了 219.68.202.117 07/01 20:51
laughingXD: 沒買的還在想什麼223.137.174.125 07/01 20:51
sted0101: 還沒跟上嗎~123.194.132.237 07/01 20:51
zzro: 台灣房屋自有率8成5 但房子需求量很大 114.44.1.62 07/01 20:51
sd09090: 預售屋? 1.160.64.197 07/01 20:51
Chilloutt: 區域總量管理怎麼不說 118.167.186.71 07/01 20:51
brother001: 建商:謝謝你了,青安 111.83.73.95 07/01 20:51
Elmore: 噴 36.236.3.191 07/01 20:51
sd09090: 紅單 1.160.64.197 07/01 20:51
forhorde5566: 厝沒狗賣 36.226.185.120 07/01 20:52
Pheromone: 股市賺爛 不買房要幹嘛? 42.73.137.160 07/01 20:52
yu7038: 難道只剩我買不起? 220.129.77.9 07/01 20:52
sd09090: 在以前紅單就能賣? 1.160.64.197 07/01 20:53
zephyr105: 前幾天一邊說餘屋很多 一邊說缺貨 笑114.136.126.156 07/01 20:53
sd09090: 現在政府禁止 1.160.64.197 07/01 20:53
chpen: 剩我沒買 哭哭喔 180.217.31.78 07/01 20:54
l42857: 開放小草小蔥崩潰 42.76.8.18 07/01 20:55
cutesoda: 惜售 123.110.59.118 07/01 20:56
locdan: 就持有稅太低了,我手上有房我就不111.185.125.203 07/01 20:56
locdan: 租不賣也無所謂111.185.125.203 07/01 20:56
riker729: 鬼扯新聞一堆 這篇缺貨 另外一篇餘屋多 1.169.248.122 07/01 20:57
gopath: 青安根本幫建商庫存解套,炒房垃圾 61.223.35.85 07/01 20:57
zxc70227: 減少的量跟新青安的核貸量差不多 114.42.217.130 07/01 20:57
jerrylin: 那是因為新建案還在蓋 36.233.110.96 07/01 20:58
jackycheny: 精神錯亂?整天媒體洗地^^ 36.230.48.48 07/01 20:58
AWPER: 謝謝你 新青安 1.165.16.16 07/01 21:01
stevenyu82: 豪洨 空屋一堆 101.12.20.155 07/01 21:02
perlone: 八又翻 114.36.218.151 07/01 21:03
PPPGGG: 呃 精神錯亂嗎 223.139.89.10 07/01 21:03
shala: 空屋那麼多還缺貨?是缺好貨吧 72.52.87.59 07/01 21:03
yanhsin: 空屋率有降嗎? 1.200.104.167 07/01 21:03
sniperxii: 空屋率:???????223.137.202.125 07/01 21:03
sliverexile: 現在賣房沒有多賺幾百萬都捨不得賣 49.216.129.15 07/01 21:04
abc0922001: 房價還會漲,傻子才現在賣 118.232.68.52 07/01 21:04
MoWilliams: 是建商不賣了好嗎 哪有缺 36.237.199.104 07/01 21:05
david84117: 笑死 現在就一堆人寧願囤房當空屋也不 114.38.139.47 07/01 21:06
saiboos: 晚了就沒了101.137.229.171 07/01 21:06
david84117: 賣啊 114.38.139.47 07/01 21:06
saiboos: 最近很多人都上車了101.137.229.171 07/01 21:06
R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif122.116.132.111 07/01 21:08
bobby4755: 房子要絕版了 223.137.99.24 07/01 21:13
F93935: 正常啊 房地合一大家都在等五年 118.161.5.128 07/01 21:17
F93935: 謝謝你們覺青們死命打供給 118.161.5.128 07/01 21:17
F93935: 還有謝謝新氰胺 1200以下都是買點 118.161.5.128 07/01 21:18
vodkalime607: 今天營建股又飆漲起來 61.231.219.63 07/01 21:20
darkMood: 幹,滿街是空屋。垃圾民進黨。 175.182.33.34 07/01 21:21
retrud: 把那薪水年輕人往死裡整 難怪一堆詐騙223.136.124.210 07/01 21:23
blove: 鎖籌碼囉 噴118.150.225.188 07/01 21:23
your025: 呵 39.10.56.78 07/01 21:24
bloodmickey: 黃牛鎖籌碼喔 XD125.229.117.231 07/01 21:27
cmcmisgod: 新屋庫存一直暴漲 42.73.151.213 07/01 21:29
cmcmisgod: 中古屋屋主換不了屋所以惜售 庫存變低 42.73.151.213 07/01 21:30
tanchuchan: 鎖籌碼就是要噴了 101.12.23.217 07/01 21:33
out79: 在不買沒房囉 27.242.167.26 07/01 21:39
ffxx: 股票賺爛轉買房等熊市 躺著賺錢啊118.167.193.185 07/01 21:42
kurtis0359: 擰毛巾 努力擠出最後一滴油水 14.182.185.46 07/01 21:51
frank01: 房子要和黃金一樣,愈賣(挖)愈少了 110.28.10.177 07/01 21:53
frank01: 你各位再不買的要住山洞了 110.28.10.177 07/01 21:54
KGSox: 這麼猛 想必是要漲10倍了 36.234.56.193 07/01 22:02
DaneChen: 沒人要買就不賣了 111.71.212.186 07/01 22:06
lynn79422: 鎖籌碼無量上漲 61.222.94.107 07/01 22:09
wsxwsx77889: 青埔全都是鬼在住是吧 42.73.121.241 07/01 22:11
rumblefish: 政府幫忙鎖籌碼啊 42.73.186.113 07/01 22:12
nosheep: 還沒炒房的可以去死了 111.82.217.125 07/01 22:20
fix78: 鎖著漲價啊,白癡都知道一堆空 36.229.196.199 07/01 22:21
jh043082: 賣壓重是因為預估多少還沒有賣出,而現 39.15.16.84 07/01 22:28
jh043082: 實是大家都囤著不賣 39.15.16.84 07/01 22:28
IDF5566: 豪小 223.139.121.64 07/01 22:38
kkoo5888: 反正都那些人在買賣 27.51.113.3 07/01 22:43
qooggyy: 別怕,萬里有違建~ 不怕沒房子 111.71.47.202 07/01 22:49
oooo83415: 誰新聞是真的?之前餘屋過多?180.217.212.255 07/01 22:51
kkkshiny: 再不買要加價囉 101.10.93.44 07/01 22:59
TF00207374: 市場好當然慢慢賣 119.77.181.190 07/01 23:05
kea88102: 看看藍綠的政治獻金都來自哪 1.200.114.123 07/01 23:31
lakershank: 沒房可賣?想必囤房稅可以加重10倍了吧 112.207.3.109 07/01 23:41
dofine: 感謝政府炒房,又可以坑殺年輕人了 114.32.191.53 07/02 00:03
pastevil: 工商時報不用罰嗎? 42.70.40.115 07/02 00:47
RainSakura: 沒房賣就用囤房稅把那些被囤沒在使用 36.229.113.36 07/02 00:55
RainSakura: 的房子全部逼出來啊 36.229.113.36 07/02 00:55
st86188go: 呵呵 南港橋邊那區住有沒有30% 27.247.64.6 07/02 01:06
laechan: 工商時報111.252.101.160 07/02 01:17
pilk: 噁心 36.224.2.3 07/02 01:53
rubyisred: 空屋持有稅率太低的問題不解決,政府123.194.159.140 07/02 04:50
rubyisred: 還帶頭炒,垃圾政府123.194.159.140 07/02 04:50
picass0607: 房子沒1500都會被掃光,他感謝新青安 42.72.118.167 07/02 06:31
y2589764: 大家都買得起房了 49.106.208.190 07/02 06:45
GodBoneQ: 持有超過2間課重稅啊,1坪繳個100萬呀 101.136.22.131 07/02 07:13
ironpan: 前幾天報餘屋一堆,到底哪篇才是真的,幹 101.9.198.190 07/02 07:17
ironpan: ! 101.9.198.190 07/02 07:18
clydebbman: 一下賣壓沉重 一下不夠賣 61.224.118.25 07/02 08:21
CTTSAI: 炒紅單 房仲中間抬價 建商刻意卡量 法人持 180.214.186.65 07/02 08:26
CTTSAI: 續持有 房子是拿來炒的 港仔炒房團及法人 180.214.186.65 07/02 08:26
CTTSAI: 炒房團到底抓了沒 180.214.186.65 07/02 08:26
Tossdog: 炒房党:謝謝建商爸爸給的獻金 42.72.162.128 07/02 08:48
kinghunter: 新青安大成功 1.172.230.53 07/02 09:02
tw316: 炒起來 114.137.49.60 07/02 09:41
x58420: 賣到供不應求 全台百萬 穩到不行223.138.152.146 07/02 10:44

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