→ s820912gmail: 誰要負責 49.216.174.94 07/22 22:40
推 SRNOB: 鬼島 這招要學起來 睡公園時就去騙 223.138.16.142 07/22 22:41
推 zxc8424: 還沒撥款怎麼會過戶 36.224.26.130 07/22 22:41
推 joumay: 這個timing要算得很剛好捏 確定不是被??? 36.224.129.241 07/22 22:41
→ a27588679: 我看了三小 180.177.33.135 07/22 22:44
推 chosenone: 這個看新聞不準，還是等專業的人出來講 114.41.69.165 07/22 22:45
→ chosenone: 這種騙不動產的，裡面一定有法律人顧問 114.41.69.165 07/22 22:46
噓 HNCB2880: 狗屁 你他媽洗錢吧 36.230.18.193 07/22 22:46
→ milk250: 還可以這樣ㄛ 我不敢賣房子了 59.115.189.105 07/22 22:46
推 sserdda: 4樓，應該是移轉過戶跟抵押權設定連件辦 220.141.188.64 07/22 22:47
→ sserdda: ，結果地政辦完還沒到撥款，帳戶就出問題 220.141.188.64 07/22 22:47
→ sserdda: 了吧！ 220.141.188.64 07/22 22:47
→ chosenone: 像這種不動產交易，最好自己也另外找一 114.41.69.165 07/22 22:47
推 gowet: 內文流程沒問題啊，買方銀行沒登記完成以前 114.47.205.33 07/22 22:48
→ chosenone: 個律師或代書，不要都被對方的人牽著走 114.41.69.165 07/22 22:48
→ gowet: 本來就不會撥款，現在剛好卡到過戶完成到撥 114.47.205.33 07/22 22:48
→ gowet: 款前的空檔，能自救的只有尾款本票根賣方原 114.47.205.33 07/22 22:49
→ gowet: 設定抵押 114.47.205.33 07/22 22:49
推 riker729: 買家跟銀行貸款 那也應該是銀行先給錢吧 111.251.234.6 07/22 22:49
→ gowet: 要嘛主張本票權利去分配買方被拍賣的金額， 114.47.205.33 07/22 22:49
推 kid1a2b3c4d: 這招詐騙也太新 而且鑽漏洞防不住耶 39.12.152.177 07/22 22:50
→ gowet: 要嘛原設定抵押拍賣後可以主張優先清償 114.47.205.33 07/22 22:50
→ riker729: 銀行要給錢才過戶比較保險吧 111.251.234.6 07/22 22:50
→ angel902037: 履約保證 不是應該先撥款嗎 36.226.172.2 07/22 22:50
→ gowet: 買方有貸款的話，履約保證只有先進自備款唷 114.47.205.33 07/22 22:50
→ gowet: 尾款都是以買方簽本票的形式，保證過戶後撥 114.47.205.33 07/22 22:50
→ gowet: 款金額不會被拖延，賣方可以持票主張權利 114.47.205.33 07/22 22:51
→ sexygnome: 應該是有什麼內情，不然以內文敘述， 114.136.243.0 07/22 22:51
→ sexygnome: 撤銷不動產登記的訴訟哪有這麼搞剛 114.136.243.0 07/22 22:51
→ riker729: 這件事不是銀行耍詐嗎? 合約簽了不給錢 111.251.234.6 07/22 22:51
→ gowet: 買方名下也已經過戶完成，有不動產可以執行 114.47.205.33 07/22 22:51
→ gowet: 本票 114.47.205.33 07/22 22:51
→ riker729: 銀行應該給錢 然後扣押房子才對吧? 111.251.234.6 07/22 22:51
推 Forcast: 銀行收走嗎 114.25.149.151 07/22 22:52
→ gowet: 買方銀行不撥款就不會有拍賣問題啊，現在是 114.47.205.33 07/22 22:52
→ gowet: 買方詐騙，名下被扣押要賠償，但是房子有賣 114.47.205.33 07/22 22:53
→ gowet: 方原設定抵押權，這間房子被拍了，賣方貸款 114.47.205.33 07/22 22:53
→ gowet: 銀行可以優先拿回設定抵押權的部分，剩下才 114.47.205.33 07/22 22:54
→ gowet: 會被當作買方的財產 114.47.205.33 07/22 22:54
推 H94CL4M3: 不動產權必需先過戶到買方名下，銀行才 111.246.104.48 07/22 22:54
→ H94CL4M3: 能設定抵押權，等抵押權設定於不動產上 111.246.104.48 07/22 22:54
→ H94CL4M3: 後，銀行才能撥款。 111.246.104.48 07/22 22:55
→ gowet: 流程上是會控成過戶前完成對保，過戶跟設定 114.47.205.33 07/22 22:55
→ gowet: 連件辦理，然後送給買方銀行隔天撥款 114.47.205.33 07/22 22:56
→ gowet: 他就雖，卡那半天剛好過完戶又沒執行撥款 114.47.205.33 07/22 22:56
→ loom0et0bust: 就行政流程跟刑事司法判決命令衝突 36.227.44.57 07/22 22:57
→ loom0et0bust: ，沒有人想幫民眾解決問題 36.227.44.57 07/22 22:57
→ s81048112: 挖賽 正好在那時間差?150.116.130.119 07/22 22:57
推 H94CL4M3: 所以才會在銀行對保的流程跟買方簽尾款 111.246.104.48 07/22 22:59
→ H94CL4M3: 本票。 111.246.104.48 07/22 22:59
→ loom0et0bust: 也不是剛好，詐騙犯就使用犯罪所得 36.227.44.57 07/22 22:59
→ loom0et0bust: 在買房，金流被攔截，賣家不知情就 36.227.44.57 07/22 22:59
→ loom0et0bust: 倒霉 36.227.44.57 07/22 22:59
推 gowet: 不過看內文，才三年房，是我就要求加速拍賣 114.47.205.33 07/22 23:00
→ gowet: 這間房子先把賣方抵押權還掉，當初貸8成搞 114.47.205.33 07/22 23:01
→ gowet: 不好還剩7成5，清完加上已經付的頭期款，剩 114.47.205.33 07/22 23:01
→ gowet: 的拿本票去分配早就回來了，拖那麼久幹嘛 114.47.205.33 07/22 23:02
推 HiggsBoson: 乖乖找仲介不就好了 一堆窮鬼想省錢正 101.12.159.195 07/22 23:02
→ HiggsBoson: 好被詐騙 101.12.159.195 07/22 23:02
→ gowet: 執意要把房子拿回，真有點傻 114.47.205.33 07/22 23:02
→ loom0et0bust: 房子已不在賣家的名下，法拍賣了錢 36.227.44.57 07/22 23:04
→ loom0et0bust: 也不會回到原賣家身上啊 36.227.44.57 07/22 23:04
→ loom0et0bust: 房子直接同被列為犯罪所得 36.227.44.57 07/22 23:04
推 gowet: 內文賣方還有原貸款，抵押權是優先清償的 114.47.205.33 07/22 23:05
→ gowet: 買方沒撥款，買方銀行沒有清償問題，變成賣 114.47.205.33 07/22 23:05
→ gowet: 方銀行拿完，剩下的變成普通債權給外面的分 114.47.205.33 07/22 23:06
推 steelheart3: 呵呵 買家沒誠意解決的樣子 看來是故 36.239.89.151 07/22 23:06
→ steelheart3: 意搞的 36.239.89.151 07/22 23:07
推 smmaot: 這種時間差手法 一定還會出現 36.239.115.68 07/22 23:08
推 gowet: 銀行本來就有警示戶資料庫拉，申貸一般都會 114.47.205.33 07/22 23:09
→ gowet: 比對，你有問題審核就擋住了 114.47.205.33 07/22 23:09
→ gowet: 所以真的要搞這個手法，不容易 114.47.205.33 07/22 23:09
推 abasqoo: 沒撥款怎麼過戶 那個神奇的合約 101.10.110.12 07/22 23:10
→ gowet: 你當買方，你過戶前銀行就把貸款撥給你才叫 114.47.205.33 07/22 23:10
→ gowet: 神奇阿......大哥? 114.47.205.33 07/22 23:11
推 lusifa2007: 過戶設定抵押銀行才會撥款 114.42.231.2 07/22 23:11
推 xxxg00w0: 雖到爛掉 加上碰上台灣司法的笑率 慘都 203.222.13.195 07/22 23:11
→ xxxg00w0: 不足以形容 203.222.13.195 07/22 23:11
推 a79102112: 笑死在炒房啊 死全家吧 218.166.199.13 07/22 23:15
推 yan1979: 幹 買家衰到爆 101.12.112.150 07/22 23:26
推 Alphaz: 所以這就是為什麼政府不強力打詐?房市會死150.117.202.189 07/22 23:28
推 mis1114: 收了250萬詐欺所得都不會良心不安，房子 118.232.25.104 07/22 23:28
→ mis1114: 拿去賠被害人剛好 118.232.25.104 07/22 23:28
推 a1234shin: 假設賣家知道買家是詐騙呢？ 114.35.132.31 07/22 23:28
→ a1234shin: 提早過戶太詭異了，難怪檢察官會懷疑 114.35.132.31 07/22 23:29
推 jj782995: 看起來不單純 39.14.26.42 07/22 23:33
→ jj782995: 有沒有配合洗錢還很難說 39.14.26.42 07/22 23:33
→ Freeven: 三小啦 這是新型態的詐騙手法嗎 101.12.157.69 07/22 23:34
推 a1234shin: 覺得賣家配合買家洗錢+1，賣家的原房 114.35.132.31 07/22 23:38
→ a1234shin: 貸原本想把貸款轉到買家身上，反正買 114.35.132.31 07/22 23:38
→ a1234shin: 家是詐騙大不了不還貸款，賣家直接現 114.35.132.31 07/22 23:38
→ a1234shin: 賺一棟房子的現金，難怪銀行反悔不給 114.35.132.31 07/22 23:38
→ a1234shin: 錢 114.35.132.31 07/22 23:38
推 coffee112: ？？111.255.210.121 07/22 23:39
推 blackstyles: 放款前一天會先簽約 可憐吶 111.251.192.16 07/22 23:40
推 yeay: 這個案子跟有無仲介有啥關係？ 42.73.49.112 07/22 23:43
→ yeay: 不過好奇交屋與匯款的時間差可以有多久？ 42.73.49.112 07/22 23:43
推 swgun: 沒過戶銀行怎麼會貸款給買方 推文 101.12.20.181 07/22 23:44
→ swgun: 在講啥 101.12.20.181 07/22 23:44
→ swgun: 他這個好像真的是地獄倒楣鬼 101.12.20.181 07/22 23:45
推 swgun: 最麻煩的是賣方去聲明參與分配時債 101.12.20.181 07/22 23:49
→ swgun: 權順位還在銀行後面 101.12.20.181 07/22 23:50
推 a1234shin: 流程的確是先過戶再撥款沒錯，現在就 114.35.132.31 07/22 23:50
→ a1234shin: 看賣家知不知道買家是詐騙，知道的話 114.35.132.31 07/22 23:50
→ a1234shin: 賣家跟買家就有洗錢問題了 114.35.132.31 07/22 23:50
→ swgun: 大概率是分不到錢 要看看能不能把 101.12.20.181 07/22 23:50
→ swgun: 所有權移轉塗銷才行 101.12.20.181 07/22 23:51
推 NSPS6150: 遇到專業詐騙了吧，應該很快又過戶了118.231.160.106 07/22 23:54
→ TobyH4cker: 這招厲害欸 0成本買房 111.65.58.57 07/23 00:11
推 rou2266: 都是過戶銀行才會撥款啊，賣方他真的是 101.12.97.195 07/23 00:13
→ rou2266: 地獄倒霉鬼吧 101.12.97.195 07/23 00:13
噓 TaiTY2021: 找有信用的房仲錢要播到指定戶頭沒問題 1.160.212.49 07/23 00:18
→ TaiTY2021: 才過戶….. 1.160.212.49 07/23 00:19
推 OochunoO: 現在要回來能掛2千萬賣 賺爛 114.34.238.14 07/23 00:19
→ houjay: 現在政府還允許詐騙集團買房不用付錢喔？ 42.70.216.7 07/23 00:29
→ m10117013: 欸 這樣無損拿到一間房 220.133.200.9 07/23 00:38
推 kolsir: 說賣家是一夥的少考慮到很多事情吧，到最 49.215.152.214 07/23 00:38
→ kolsir: 後房子歸為不法所得，法拍是能賣到市價？ 49.215.152.214 07/23 00:39
推 vaiking0120: 一堆目幹 完全沒在看新聞內容 只看標 27.82.122.250 07/23 00:47
→ vaiking0120: 題就開槍 27.82.122.250 07/23 00:47
→ eric61446: 應該要完成先執行的 房屋才對 218.35.173.111 07/23 00:48
噓 ptckimo: 再炒房啊220.132.157.237 07/23 01:03
推 leterg: 回樓樓上，我做法拍的朋友說現在法拍價格 116.89.130.195 07/23 01:14
→ leterg: 不低於市價了喔，我家隔壁被法拍，是高於 116.89.130.195 07/23 01:14
→ leterg: 市價 116.89.130.195 07/23 01:14
推 yu61: 這個有找仲介啊 這就流程時間差的問題 而且 114.33.118.3 07/23 01:15
→ yu61: 成交之後的事情 代書比仲仲有用多了 114.33.118.3 07/23 01:15
噓 AzakaH: 愛炒房活該 106.1.232.229 07/23 01:24
噓 sakeor00: HiggsBoson找仲介沒事？你是不是不看內 180.190.98.13 07/23 01:28
→ sakeor00: 文？房屋仲介都在幫原屋主打官司，沒找 180.190.98.13 07/23 01:28
→ sakeor00: 房仲會幫他打官司？搞笑嗎 180.190.98.13 07/23 01:28
推 etiennechiu: 遇到詐騙集團被羈押XD 也太衰 1.200.74.108 07/23 03:03
推 iwcuforever: 這不是詐騙，是履約保證帳戶因買房 42.76.202.14 07/23 05:08
→ iwcuforever: 是詐騙犯被凍結... 42.76.202.14 07/23 05:08
→ iwcuforever: 還是依據買賣契約，找出解除買賣契 42.76.202.14 07/23 05:10
→ iwcuforever: 約的條款執行實在 42.76.202.14 07/23 05:11
推 jays6215: 一個炒房 一個詐騙 真好陪 123.195.197.11 07/23 05:50
推 smb1013: 垃圾法律… 27.242.71.232 07/23 06:10
推 JSMJ: 看到不少不知道銀行貸款要先過戶才撥款的留 223.141.73.98 07/23 06:15
→ JSMJ: 言，傻眼 223.141.73.98 07/23 06:15
噓 k798976869: 唬爛 沒錢過戶個屁喔 123.110.50.249 07/23 06:41
推 domago: 炒房仔翻車了 1.200.243.160 07/23 06:45
→ k798976869: 本來拿到的頭期款就是不法所得啊 當然 123.110.50.249 07/23 06:49
→ k798976869: 要等法拍 123.110.50.249 07/23 06:49
→ qqwwweee: 是不是這樣，買家：你先過戶，錢我之後 36.239.109.119 07/23 07:11
→ qqwwweee: 再給你 36.239.109.119 07/23 07:11
推 dream0131: 以後先詐欺再買方，一魚雙吃 118.232.5.24 07/23 07:33
噓 orz151426: 一看就不單純 114.137.58.209 07/23 07:44
推 gary82gary: 這個交易時間差有漏洞啊，如果流程是 112.78.79.178 07/23 07:59
→ gary82gary: 賣給銀行持有，賣方拿錢買方拿使用權 112.78.79.178 07/23 07:59
→ gary82gary: 就沒問題 112.78.79.178 07/23 07:59
→ gary82gary: 而且為啥銀行不付錢？銀行問題比較大 112.78.79.178 07/23 08:03
→ gary82gary: 啊，如果換成一般購物，你賣家都寄貨 112.78.79.178 07/23 08:03
→ gary82gary: 買家都收貨了，平台怎能因為買家有問 112.78.79.178 07/23 08:03
→ gary82gary: 題而不撥款給賣家？ 112.78.79.178 07/23 08:03
推 g8mou: 地獄倒霉鬼 36.225.168.30 07/23 08:38
→ g8mou: 應該要告銀行阿 36.225.168.30 07/23 08:39
推 B9702115: 可以先過戶的嗎？ 39.10.56.9 07/23 08:50
推 roger2623900: 莫名其妙阿 可以過戶不給錢？ 擺明 42.76.38.224 07/23 08:57
→ roger2623900: 法律有漏洞... 42.76.38.224 07/23 08:58
→ jysd: 樓上有人沒看內文扯屋主沒找仲介… 42.72.146.71 07/23 09:44
噓 JY1102: 不是還要對保，然後確定有撥款入帳才完成 223.139.93.224 07/23 10:21
→ JY1102: 嗎，錢沒進來就過戶，哪一間 223.139.93.224 07/23 10:22
→ JY1102: 但三年？新房？不怕課稅是賺多少 223.139.93.224 07/23 10:23
→ alex00089: 結清了？ 223.139.57.33 07/23 10:44
推 scropio1190: 就是對保過戶完發現買方有鬼，買方 223.140.71.2 07/23 10:51
→ scropio1190: 貸款銀行不撥款 223.140.71.2 07/23 10:51
噓 capcombio: 一堆有漏洞的爛法律 36.236.144.120 07/23 12:26
推 a1234shin: 會變呆帳阿，貸款銀行當然不撥款，有 114.35.132.31 07/23 13:11
→ a1234shin: 本事買家賣家自己去告銀行，就算解除 114.35.132.31 07/23 13:11
→ a1234shin: 買賣契約銀行也不用賠掉一間房子的錢 114.35.132.31 07/23 13:11
→ a1234shin: 只能說銀行做法沒有任何刑事責任，民 114.35.132.31 07/23 13:13
→ a1234shin: 事當然是反悔等買家賣家去告，不可能 114.35.132.31 07/23 13:13
→ a1234shin: 吐錢跟詐騙買家的，找金管會申訴看看 114.35.132.31 07/23 13:13
→ a1234shin: 有沒有用吧 114.35.132.31 07/23 13:13
推 pttouch: 屋齡三年活該啦223.137.236.225 07/23 16:44
推 richjf: 內文就有房仲了 還扯什找仲介 1.172.135.129 07/23 19:28
推 other9343: 所以是詐騙和房東的頂尖對決嗎 這劇本 45.58.45.169 07/23 21:37
→ other9343: 真狂 45.58.45.169 07/23 21:38
