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進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強調持續溝通 2024-08-12 02:33 經濟日報 記者邱琮皓 內政部虛坪改革方案傳喊卡,原訂今年下半年啟動第二輪座談會,已全面暫緩,內政部並 未打算在下半年立法院會期推出相關修法,換言之,今年底前要看到政策推出,有相當難 度。據悉,暫緩主因建商反彈大,外界也擔憂反造成房價上漲。 內政部回應,未來虛坪改革將持續與中央、地方主管機關、社會大眾、不動產建築業界、 學界、消費者保護團體再溝通,聽取各界意見,尋求社會共識。 國內新建案公設比屢屢攀高,讓民眾常抱怨花大錢之後,實際居住與使用面積僅剩下六成 多,過去不少立委、總統候選人紛紛提出「實坪制」,希望改善公設浮濫問題,內政部20 23年啟動虛坪改革研議,2024年2月底端出虛坪改革草案。 前內政部長林右昌520卸任前曾「更新進度」指出,虛坪改革上半年已完成北中南座談會 ,預計彙整意見後,下半年會再展開第二輪分區座談以及全國性研商會議,達成共識後即 會展開法制作業。不過據掌握,如今已全面暫緩。 當時內政部所提版本,分為停車空間、容積計算兩大改革面向,將法定停車空間改為「專 有」,沒買車位的住戶,將不用負擔車道面積,以獨立權狀與居住公設明確區分,希望使 停車空間負擔更公平合理。 容積計算方案,內政部版本是將原本屬應計容積的一般電梯改為免計容積項目,在免計容 積比例上限不變下,可壓縮管委會浮濫空間,並針對管委會空間設定總容積1%的天花板, 不得超過100平方公尺(約30坪)。 由於虛坪改革必須修正《公寓大廈管理條例》及「建築技術規則」,前者須經立法院審查 。然而據了解,內政部並未準備在立院下半年會期,提出虛坪改革相關修法。 上半年曾參與座談的不動產學者透露,內政部所提草案大方向立意良善,但住宅建案近年 變化甚鉅,例如,未購買車位民眾,仍可能使用地下室垃圾回收室、機電與汙水處理等公 設,與車道不可能完全分離,「難道要建置倒垃圾專屬通道?」 學者更指出,「不必要的公共設施」也是座談會爭點,過去建案喜歡的游泳池,現在未必 獲民眾青睞,反而如今健身運動興盛,健身房、瑜伽教室普遍成為民眾認為使用率較高的 公設,「必要性到底由政府決定,還是由消費者選擇?」 學者坦言,原以為虛坪改革已是政策共識,新內閣上任後也會延續推動,但沒想到下半年 座談會時間至今未敲定、更別提今年政策是否能聚焦,另一方面,市場上已看到建商打算 搶在改革前先跑一波銷售,在這賣方市場下,消費者只能被逼著埋單,仍是最大受害者。 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8155182 有簡單的方法不用 低能兒一定要搞修法 現在竹籃打水摟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.174.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723430461.A.CDC.html
wild2012: 越複雜 油水越多 漏洞也越多... 61.231.136.183 08/12 10:41
knives: 歐美表示 211.21.37.96 08/12 10:41
hosen: 在吵公設比的都沒說公設比是誰造成的,明 114.137.74.145 08/12 10:42
hosen: 明是建築消防法規造成高公設比 114.137.74.145 08/12 10:42
tom77588: 動到建商的蛋糕,當然要抗爭到底 111.71.120.31 08/12 10:42
Daniel4maste: 樓下說誰的錯 49.216.18.81 08/12 10:42
boss88893: 溝通到 2028 嗎???? 111.250.38.160 08/12 10:43
caity: 選完了暫緩,等下次大選在討論喔,啾咪223.139.199.197 08/12 10:43
boss88893: 日本 都沒有 消防法規???? 111.250.38.160 08/12 10:43
hosen: 公設不算錢,那結果就是總價不變,單價拉 114.137.74.145 08/12 10:43
hosen: 高,再漲一波 114.137.74.145 08/12 10:44
lakefox: 建商反彈 嘻嘻 114.42.79.23 08/12 10:44
boss88893: 日本一堆新電梯公寓 公設比台灣低 111.250.38.160 08/12 10:44
hosen: 日本窮人蓋的房子,台灣根本不用允許 114.137.74.145 08/12 10:44
walinglaubay: 主因是建商反彈大,政府是爲財團服223.137.211.242 08/12 10:45
walinglaubay: 務,怎麼能得罪金主爸爸呢223.137.211.242 08/12 10:45
m13211: 台灣消防法就抄日本的 223.118.50.95 08/12 10:45
chu: 不要懷疑政府炒房的決心 111.71.212.55 08/12 10:46
gn01693664: 國外消防都是靠尿尿/上樓都靠舞空術 42.79.24.199 08/12 10:46
nikewang: 民進黨的金主反彈 212.102.40.177 08/12 10:47
hikaru77613: 改不了實坪制說會讓房價上漲的..不 101.12.28.105 08/12 10:47
hikaru77613: 過就是自欺欺人而已… 101.12.28.105 08/12 10:47
jayemshow: 那如果真的改了房價上漲 又靠北的呢?223.141.192.198 08/12 10:49
Ben40: 都敢推新青安了 你說政府怕房價漲? 111.83.80.30 08/12 10:49
jayemshow: 實價登錄 預售禁轉 房地合一2.0223.141.192.198 08/12 10:49
wl01622335: 一堆垃圾藉口 只會嘴砲改革 42.73.25.16 08/12 10:49
jayemshow: 哪個不是居住正義喊的 XD223.141.192.198 08/12 10:50
vowpool: 真會演 停滯不就是你們最期望看到的 125.227.40.62 08/12 10:50
vowpool: 還要演持續溝通 有夠噁 125.227.40.62 08/12 10:50
vowpool: 不動產學者講的藉口也太爛 125.227.40.62 08/12 10:52
jonestem: 有做什麼是房價不上漲的嗎?(笑223.141.255.114 08/12 10:52
vowpool: 難道實坪制是台灣領先世界的想法嗎??? 125.227.40.62 08/12 10:52
mis1114: 虛坪就隨便亂算騙你的錢 118.232.25.104 08/12 10:52
Janius: 直接廣告跟文案實坪制,登記內容不變最快 101.12.16.209 08/12 10:54
drcula: 怎麼能改,改了台灣房價變世界第一誰來扛 101.9.67.139 08/12 10:54
MusicD: 呵呵 不意外啦 211.72.116.78 08/12 10:56
Janius: 明訂廣告的坪數需揭露主建+附屬=幾坪 101.12.16.209 08/12 10:56
leeyeah: 建商金主說話 誰贊成 誰反對?223.137.166.147 08/12 10:57
neonova777: 打房不利建商發展房價擬上漲 114.136.242.77 08/12 10:57
ffxx: 實坪有機會看到房價全世界第一名嗎125.229.153.209 08/12 10:57
neonova777: 改革不利建商發展房價擬上漲 114.136.242.77 08/12 10:58
neonova777: 新青安減輕買屋負擔房價擬上漲 114.136.242.77 08/12 10:58
neonova777: 路邊貓死了不利發展房價擬上漲 114.136.242.77 08/12 10:58
umaga1: 現在房已經是高手在玩 101.12.178.19 08/12 10:58
drcula: 高雄蛋殼區買個30坪3房1500萬,公設近40% 101.9.67.139 08/12 10:58
drcula: ,車位強制買2個一個250,實坪算下去近100 101.9.67.139 08/12 10:58
umaga1: 還敢進場的 真心佩服 101.12.178.19 08/12 10:59
world210: 再自欺欺人啊…118.167.216.143 08/12 10:59
bacteria2014: 是在溝通啥洨的 49.216.220.111 08/12 11:04
diablojonn: 建築法修一修啦 我要新公寓 27.242.41.127 08/12 11:05
herro760920: 垃圾內政部只會助長炒房,演演戲你當113.196.174.254 08/12 11:08
herro760920: 真喔113.196.174.254 08/12 11:09
daydreamer13: 公設根本重複賣錢 114.36.108.5 08/12 11:09
memories66: 繼續打柯文哲就能繼續掏空台灣了 114.44.86.197 08/12 11:09
lyl817: 政府果然是建商的兒子,人民的保姆都是屁 61.231.21.212 08/12 11:10
zzro: 台灣人根本不想要社宅跟實坪制還有實價課稅 39.9.39.148 08/12 11:11
zzro: 817的選擇 台灣價值 39.9.39.148 08/12 11:11
forgiveus: 智障,除了虛坪,全世界只有台灣把陽 110.28.56.96 08/12 11:11
forgiveus: 台算坪數在內在賣 110.28.56.96 08/12 11:11
ck901372: 低能40%看看選這鳥政府,林右昌下台 49.216.238.165 08/12 11:14
donotggyy: 持續溝通 就是沒要做的意思 42.77.237.93 08/12 11:15
hcwang1126: 總價不變 單價會突破天際 223.140.94.191 08/12 11:18
saiboos: 建商反彈大! 101.136.16.100 08/12 11:18
hinet5566: 怎麼修法 房價都只會漲的政府111.246.128.133 08/12 11:19
xx60824xx: 操你媽的建商反彈大 101.9.32.198 08/12 11:23
Brioni: 可是不改也是繼續漲223.137.110.184 08/12 11:24
EXZUSIC: 政府什麼時候會溝通了,不是都強渡關山 101.10.60.103 08/12 11:27
EXZUSIC: 漲電價有溝通嗎 101.10.60.103 08/12 11:27
kpier2: 無非就是卡到自己人的財路 1.200.125.126 08/12 11:32
godofaluba: 選舉完了 就沒黨的事了 220.143.117.40 08/12 11:34
TOCIBS: 金主爸爸生氣惹 下次選舉再推這台提款機 111.82.37.24 08/12 11:35
overmoai: 房價漲還能再漲多久,把制度改好更重要 223.137.40.146 08/12 11:37
mussina27: 這就是技術性消極不作為 36.229.83.121 08/12 11:37
orz151426: 哈哈哈 223.140.245.28 08/12 11:38
mopigou: 下禮拜五拉,在那叫什麼 27.247.129.133 08/12 11:41
rs36579tidus: 党不用賺? 101.10.109.185 08/12 11:51
ThreeNG: 藍綠最大金主就建商啊,賴清德都推新青 49.216.32.22 08/12 11:57
ThreeNG: 安協助賣房了,別妄想政府有能力抑制房 49.216.32.22 08/12 11:57
ThreeNG: 價( ̄▽ ̄) 49.216.32.22 08/12 11:57
Ultramarine: 房價漲不好嗎?皆大歡喜 150.116.162.57 08/12 11:58
ThreeNG: 重點放在租屋市場法制化正常化,租屋族 49.216.32.22 08/12 11:58
ThreeNG: 都能申請到補助比較實在。 49.216.32.22 08/12 11:58
missin: 獨步全球 1.200.129.5 08/12 12:01
blue500: 改實坪制後房價所得比世界第一怎麼辦 218.173.230.78 08/12 12:11
Dreality: 繼續亂搞123.195.163.168 08/12 12:17
ketrobo: 就隨便講講騙你的,你還敢信喔???223.136.103.182 08/12 12:18
simonsheep: 好像政府有擔心房價漲一樣120.114.249.100 08/12 12:20
azcooper: 好的 再加價30% 114.136.148.86 08/12 12:31
utmbc789789: 尋求社會共識=研議中 111.242.26.106 08/12 12:32
simonwang: 下輩子看看吧。 218.173.144.8 08/12 12:33
leechester: 哥布林就是建商最好的朋友 111.82.23.66 08/12 12:40
lineage1126: 我猜2028大選前會再提出草案XD220.130.153.192 08/12 12:46
XiaoLuu5566: 再溝通8年。我懂 101.10.66.190 08/12 12:46
sansiaman: 打到建商上下其手空間,當然要阻礙 49.216.173.193 08/12 13:02
gene51604: 造成房價上漲XD 125.224.5.135 08/12 13:05
supertalker: 擔憂房價上漲? 腦袋有問題嗎? 就是從 123.51.235.192 08/12 13:14
supertalker: 實坪制改成虛坪制才漲成這樣的 123.51.235.192 08/12 13:14
supertalker: 建商反彈大才是主因吧,人民都贊成 123.51.235.192 08/12 13:15
supertalker: 別國都沒有實坪制問題,就台灣特別多 123.51.235.192 08/12 13:16
Catdatfat: 實坪制不能灌水好難過 27.242.7.188 08/12 13:16
supertalker: 別國人有特別付錢買樓梯嗎? 我肏 123.51.235.192 08/12 13:17
supertalker: 社會共識?? 我襙,建商的話>全國民眾 123.51.235.192 08/12 13:18
supertalker: 一個建商講的話大於10萬的民眾啦 123.51.235.192 08/12 13:19
supertalker: 現在虛坪制有不漲房價嗎?理由一堆 123.51.235.192 08/12 13:19
WO0820: 哪有什麼必不必要 馬的室內多少就賣多少 58.69.144.170 08/12 13:56
Stunts: 王八蛋,操你媽的內政部,無恥 223.137.208.48 08/12 14:17
Stunts: 全世界都是實坪制,答案都給你照抄了還不 223.137.208.48 08/12 14:18
Stunts: 做,明顯就是不想做麻垃圾黨 223.137.208.48 08/12 14:18
y7moremore: 是什麼真香 49.216.134.93 08/12 14:23
visda: 笑爛 118.150.187.85 08/12 14:50
h25949: 跟國際接軌到底有什麼問題? 101.10.106.237 08/12 14:56
zx610176: 果然只剩嘴砲 42.73.128.137 08/12 17:45
summersky20: 政府帶動炒房 怎麼能讓法案過 101.10.93.78 08/12 18:01
TradeoffLove: 繼續威脅人民,少子化要霸榜了223.138.158.139 08/12 19:28
gaupyng1: 漲爆!爽 49.216.131.213 08/12 19:46
chen0419: 公設比扯啥消防 台灣法規都抄日本的好 114.136.163.92 08/12 20:03
chen0419: 咩 114.136.163.92 08/12 20:03
phenomenal: 只聽建商爸爸的話123.192.207.141 08/12 23:06
shachier: 溝通?要執行不都行政命令?演? 101.12.23.245 08/14 12:21

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