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1.媒體來源: 東森 2.記者署名: 記者陳瑩欣 3.完整新聞標題: 房貸利率飆升!一銀最高衝破4% 土銀、合庫看到3字頭 4.完整新聞內文: 銀行對房貸授信愈來愈嚴,不但借錢「排隊」苦等,借到錢的人也要忍耐高利率。《ETtoda y新聞雲》觀察5大銀行一般房貸利率條件發現,雖然央行「升準不升息」、金管會對不動產 授信天條也暫不調整,但土銀、合庫銀公告最高利率區間已看到3字頭,而第一銀行官網上 揭露的利率區間最高值更已衝破4%,房貸戶繳息壓力可見一斑。 金管會對《銀行法72-2》不動產放款天條相關細節鬆口暫不調整,改要求銀行精進貸後管理 ,市場原以為房市可以鬆口氣,不過行庫主管私下表示,「警報根本沒有解除,大家皮都繃 緊緊的。」 業者指出,目前檯面上向外公告的「行情」多半是怕嚇到市場、含蓄表達的資訊,扣掉新版 青年安心成家、公務人員築巢優利貸這類優惠貸款,一般人想跟銀行談房貸,只有極不缺錢 、單純為了節稅而舉債且房屋坐落地點極佳的族群,才有機會得到2.185%的年息,不然一般 都要近3%以上水準,一銀官網上放出「4%」的行情,引起熱議。 不過一銀解釋,雖然官網上一盤房貸最高年息出現4%,但一銀非政策性的一般房貸利率多落 在2.185%~3%之間、成數最高8成、寬限期3年、還款期限還是多在20至30年。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,央行雖然升準不升息,但實質上各行庫在銀行 法72-2規範下,一般民眾貸款早就受到影響,房仲交易量、代書簽約量亦明顯萎縮,甚至有 台中建商要求晚對保的買家「自己找銀行」,為避免違約,成屋市場實務上操作多以延後交 屋,或加註成數不足無條件解約等附加條款以避免違約,這波衝擊對於低總價、現金少的購 屋民眾,影響最鉅,可以預期的是九月份開始將會交易萎縮,讓市場逐漸走冷。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,官股銀行的房貸利率多為市場眼中的「地板價 」,如今房貸利率3%本來就已經很貴了,如今已有行庫開出「4%第一槍」,考驗房貸族耐受 度。 「3%以上房貸主要是資金排擠的結果」銀行主管指出,雖然央行沒有升息,但在存款準備率 調升之下收回上千億元資金,又有「上級」常常將銀行法72-2規範掛在嘴邊,銀行資金動撥 糾結再三,必須評估客戶帶來的貢獻是否足以說服資金放行,無形間利率也跟著調整。 行庫主管認為,一銀官網上公告出房貸年息最高4%,比一銀自家公告的優惠信貸地板價2.4% 高出1.6個百分點,在行庫現有公告中算是「直球對決」的做法,同業猜測銀行此舉用意在 於避免有房貸需求的人誤以為資金成本很低,把醜話說在前頭,才不影響後續交易流程。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://tinyurl.com/2xph8gr7 6.備註: 嘿嘿嘿 誰說 要滿水位了? 銀行以後每年年終靠各位了 衝衝衝 台灣房價要突破天價 賣不掉以後加價賣給你 -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724017291.A.578.html
marktak: 耶水位調滿 106.64.174.24 08/19 05:48
jinx5566: 滿水位後開割韭菜 雨天收傘太舒服了 61.224.23.201 08/19 05:52
qqqqwe15: 銀行沒錢了 123.193.97.195 08/19 05:56
JLPT: 升多一點。 36.234.103.147 08/19 06:04
raymond501: 哪來這麼多自住 39.9.227.29 08/19 06:05
johnhmj: 股市大漲 抗中的經濟很好啊怎會缺錢咧? 101.10.97.181 08/19 06:06
small91051: 繼續奏樂 繼續舞 49.215.89.36 08/19 06:08
wzshi: 想套利的慘了 101.136.38.226 08/19 06:15
whaleegg: 政府割韭菜,各位當心了 175.180.104.96 08/19 06:19
pigin852789: 哇靠! 房貸要繳不起啦!114.137.198.110 08/19 06:30
pigin852789: 要跳樓啦!114.137.198.110 08/19 06:30
ncc5566: 台灣房價只有噴 或是蝦雞巴亂噴 1.171.18.58 08/19 06:31
gooff: 加油,台灣聽說只漲不跌,投資客拼了220.143.193.218 08/19 06:36
faultless: 用新青安就好了啊 59.126.75.48 08/19 06:37
andy50814: 轉嫁萬解 101.137.16.57 08/19 06:40
laechan: 房價只要不會跌,殺頭生意有人做,趁火打 111.252.119.29 08/19 06:48
laechan: 劫的結果將來業力引爆迴力鏢而已 111.252.119.29 08/19 06:48
laechan: 總算看到步上中國房市後塵的理由了 111.252.119.29 08/19 06:49
walinama: 啪!沒了! 42.73.88.29 08/19 06:49
Idiopathic: 房貸漲=房租漲=房價漲 房東雙贏!贏 59.159.206.50 08/19 06:50
caity: 沒錢了,法律規定能放的額度滿了,新青安223.139.199.197 08/19 06:50
caity: …..223.139.199.197 08/19 06:50
ashkaze: 房東:為了繳房貸只能忍痛漲房租了 114.27.16.154 08/19 07:01
lime1207: 先放到貸款。再調高利率。割韭菜223.139.115.113 08/19 07:09
gopath: 炒房的一堆,房價貴翻自住客才不買單 223.138.240.17 08/19 07:09
ImBBCALL: 靠邀 那麼高 42.72.113.138 08/19 07:10
aa890051: 全都是泡沫 42.73.102.68 08/19 07:10
g0t24568: 兇! 61.228.165.110 08/19 07:12
EXDes: 笑死 放點新聞就算打房www 112.78.88.9 08/19 07:12
B9702115: 早買早享受 27.247.71.209 08/19 07:14
kenco: 選貪腐綠共本來就是為了拼命炒房,叫什麼叫 36.232.44.71 08/19 07:18
sexintheair: 不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化118.231.129.202 08/19 07:20
sexintheair: 的臺灣滅亡不好嗎^^118.231.129.202 08/19 07:20
loopdiuretic: 八卦魯蛇們只能看人家搶破頭了 1.200.113.112 08/19 07:22
yayaya9487: 便宜啦 房板吹捧的人說高利貸都划算 27.247.133.134 08/19 07:23
start0917: 封盤惜售啦 在車上的就乖乖自住吧 39.14.41.99 08/19 07:28
littlelinsyu: 最近遇到很多屋主還想衝高價 61.218.247.217 08/19 07:29
start0917: 沒搭上車不見得是壞事 39.14.41.99 08/19 07:30
fir191938: 哇 割韭菜囉 111.251.185.77 08/19 07:30
XJY13: ceca 不是說去借高利貸一樣能賺 111.251.22.245 08/19 07:34
domago: 都是政府帶頭炒房造成的 1.200.26.189 08/19 07:38
diablojonn: 太恐怖了 租房子安全點 27.52.193.90 08/19 07:39
DuGoGo: 房蟲急了 114.136.146.56 08/19 07:41
basicnet: 沒那個屁股不要吃那個瀉藥223.139.117.248 08/19 07:42
a0000959: 沒到8%都算低利啦 59.115.200.190 08/19 07:46
bairn: 好怕哦,笑死,有人跳樓嗎 111.71.213.137 08/19 07:46
ChungLi5566: 最後一波已經新青安了 接下來的九年 42.79.189.116 08/19 07:50
ChungLi5566: 級等繼承就好 不用買房 42.79.189.116 08/19 07:50
mars1985: 趕快升息 42.71.34.193 08/19 07:51
HAHAHUNG: 貸不到款那就違約啊 科科 36.226.174.126 08/19 07:52
gaupyng1: 太少了吧,先升到10% 49.216.27.80 08/19 07:55
cozeely: 不到10%都算低 223.138.79.202 08/19 07:57
BaGaJohn5566: 才4% 笑死 要不要看看美國多少 99.240.226.166 08/19 07:58
ownwei: 這個趴數可以加碼年終了嗎 223.137.193.17 08/19 08:01
ashjkn5586: 房租調高一點就打平了 123.192.245.85 08/19 08:02
rex0217: 坐等新童安 111.82.144.178 08/19 08:02
shakesper: 房價飆漲更快 不用擔心賠錢 219.85.42.6 08/19 08:02
saiboos: 還好年輕人都現金買房101.136.159.169 08/19 08:04
nocash: 第一戶沒啥好怕的其實118.231.153.163 08/19 08:04
ebeta: 金管會明明都有新聞報導說要檢討放貸天條了 42.73.135.240 08/19 08:07
ebeta: 啊!目前研議要如何放寬跟放寬多少來炒房啊 42.73.135.240 08/19 08:07
ebeta: ! 42.73.135.240 08/19 08:07
IDF5566: 反正也是打假的對吧? 42.78.105.19 08/19 08:08
hansingi: 對銀行來說房貸利息,還不如投資在股市223.141.230.124 08/19 08:09
hansingi: 領股息223.141.230.124 08/19 08:10
morie: 飆你媽,央行沒升息在那洗什麼東西 60.126.104.99 08/19 08:11
jack529: 幹嘛限制 泡泡都吹到一半了 一次破一破市 114.36.252.208 08/19 08:14
jack529: 場比較健康 114.36.252.208 08/19 08:14
faracross: 4% 30年痛苦死 42.77.105.232 08/19 08:25
CaTkinGG: 先上車的在笑 42.79.140.126 08/19 08:27
polo5615: 哇 4% 金控hi起來223.140.118.182 08/19 08:35
roy12345: 銀行股漲一波吧 39.12.65.60 08/19 08:40
can05025: 台灣房間只漲不跌,不是傳說是現實!加 42.71.29.127 08/19 08:44
can05025: 油 42.71.29.127 08/19 08:44
pllaayer: 一群把股市跟銀行業務扯一起 是有多好 27.242.124.18 08/19 08:47
pllaayer: 笑 27.242.124.18 08/19 08:47
tttkkk: 坑完底層,坑上一層。 1.171.156.239 08/19 08:47
heatsink: 房貸4%銀行賺爆了! 111.83.151.181 08/19 08:48
pllaayer: 而且哪來的4趴 看到黑影亂開槍 27.242.124.18 08/19 08:48
KH8019: 在更高一點 223.136.99.25 08/19 08:50
ljm87: 再推新新輕安就好 一年就噴10%賺回來101.137.203.215 08/19 08:54
TDOO: 這樣對自住的人好可憐223.138.133.195 08/19 08:58
stocktonobrk: 4%?8%以上再發新聞好嗎? 60.249.208.13 08/19 09:09
topninjayen: 什麼?4%太低了吧!房價一年漲10%都 42.72.121.20 08/19 09:21
topninjayen: 算少! 42.72.121.20 08/19 09:21
gghost1002: 全球高利率本來就這樣 就是為了壓熱錢 112.78.84.111 08/19 09:27
gghost1002: 不然這陣子買房的人 看到升息都沒在 112.78.84.111 08/19 09:27
gghost1002: 怕的? 112.78.84.111 08/19 09:27
luckymore: 以前房貸都有8%的 便宜啦 42.77.217.152 08/19 09:30
i376ers: 4%太嗨了吧 61.216.90.101 08/19 09:31
WindSucker: 高利貸 180.217.14.237 08/19 09:31
wr: 利率變高 原本已經滿的水位自然就空了XD 125.227.38.28 08/19 09:31
wr: 給到4% 銀行會想辦法變出錢來借你 125.227.38.28 08/19 09:32
librasniper: 哪有還是2.19 42.73.120.209 08/19 09:33
pro33342: 各位父母買房都8%以上,怕什麼 116.59.187.26 08/19 09:34
JonnyJostar: 房蟲:借不到 去借高利貸啊 42.79.65.15 08/19 09:35
Lowpapa: 無聊 以前房貸都7%起跳 也沒人在哭 36.231.109.145 08/19 09:40
SkyFee: 跟以前比: 12.251.100.10 08/19 09:44
iamstrong706: 不怕 有政府 好安心 39.10.9.105 08/19 09:45
gn00175112: 沒事啦 未來每坪上看300萬 繼續買就 223.137.13.98 08/19 09:47
PPSEED: 應該是利多吧,成本增加有助於房價上揚, 39.9.32.46 08/19 09:59
PPSEED: 轉嫁給下一手就好了 39.9.32.46 08/19 09:59
weiyudanbing: 房租漲起來 49.216.164.114 08/19 10:00
jerrylin: 銀行賺爛了 36.233.110.72 08/19 10:06
es612: 銀行賺爛 一起割韭101.136.193.149 08/19 10:08
carolgilbert: 台灣房地產不會跌好嗎?就算借18%, 1.200.46.229 08/19 10:08
carolgilbert: 漲2倍還是賺翻 1.200.46.229 08/19 10:09
hegemon: 說以前房貸更高的要不要看看那個年代的房 114.137.45.99 08/19 10:14
hegemon: 價?話不要只說一半..當年房貸利率10%的 114.137.45.99 08/19 10:14
hegemon: 時候板橋一坪才多少? 114.137.45.99 08/19 10:14
WWIII: 讚 升息很棒 房價還是很便宜 36.230.15.124 08/19 10:15
snowbox: 韭菜長大準備收割223.139.120.218 08/19 10:17
simon9331: 滿水位是不會洩洪嗎? 42.77.251.38 08/19 10:22
simon9331: 原來不是在說水庫啊。 42.77.251.38 08/19 10:22
pttcage: 最會炒房的政府,死忠挺出來的 49.216.165.126 08/19 10:44
hcwang1126: 其實還沒滿 現在也沒特別高223.140.112.162 08/19 10:44
xxxg00w0: 準備割韮收傘囉 203.222.13.195 08/19 10:47
mio8390: 房價真的降再說有打房吧 做做樣子而已 1.200.0.250 08/19 10:48
dodoning: 拿你的稅金補貼利息 1.200.14.43 08/19 11:00
treasurekid: 媽的政府不用出來負責嗎。機掰只打223.136.161.234 08/19 11:02
treasurekid: 到一般小資族而已還會什麼223.136.161.234 08/19 11:02
treasurekid: 炒完房拍拍屁股裝沒事223.136.161.234 08/19 11:03
treasurekid: 真是有政府好安心阿糙223.136.161.234 08/19 11:03
richard42: 上一代買房都雙位數利率的 有在怕?118.171.155.246 08/19 11:27
richard42: 貸不到款是你的問題 不是建商118.171.155.246 08/19 11:30
ayuhb: 有10%再來跟我說223.141.168.216 08/19 11:42
LeoYuri: 4%欸 跟貸款公司差不多了 27.53.162.36 08/19 11:45
hegemon: 房貸利率雙位數的時候板橋一坪不到十萬啦 114.137.45.99 08/19 11:47
hegemon: ,現在板橋一坪多少? 114.137.45.99 08/19 11:47
jehow: 金管會也會怕齁 快點提高限貸 泡泡吹快點 114.34.96.123 08/19 12:00
jehow: 才能快點破 長期還是漲 短期死高槓桿而已 114.34.96.123 08/19 12:00
jehow: 管他們去死 114.34.96.123 08/19 12:00
jack01048: 民進黨應該不想選了 114.26.8.38 08/19 12:10
mmmasonism: 趕快漲下去 小弟年終靠各位了 101.10.93.77 08/19 12:13
wailman: 雙贏,建商借你錢再贏一次。 39.10.42.242 08/19 12:14
a9564208: 雨天收傘是要搞貸後啊,把你的寬限 101.9.193.108 08/19 12:35
a9564208: 變不見 101.9.193.108 08/19 12:35
andan: 房價繼續噴 36.224.131.113 08/19 12:49
citywings: 救濟案不久就會推出 別擔心 124.9.53.10 08/19 13:03
arafinwe: 原來還有這招回馬槍 114.140.88.46 08/19 13:11
huk40199: 靠北現在有這麼高喔...... 111.83.171.67 08/19 14:03
soda54020: 飆起來 36.231.201.163 08/19 14:15
foxvera: 來了,雨天收傘 27.247.35.84 08/19 14:40
s74109630: 沒事兒沒事兒 繼續漲價賣 42.72.184.57 08/19 15:04
fat90511: 銀行收割房蟲114.136.171.120 08/19 15:41
leito: 太少 升到7%再說223.141.137.216 08/19 18:06
j900414: 過個五年一堆新青安的大概要被法拍了 101.10.17.74 08/19 18:36
eden08062000: 才4% 又不是下建投資客 111.83.182.72 08/19 21:52
rushfudge: 滿ㄌㄇ 36.232.59.171 08/19 23:47

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