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「房貸之亂」驚動政院 部會不同調使銀行成為夾心餅乾 https://udn.com/news/story/7239/8177484 2024-08-21 23:59 聯合報/ 記者朱漢崙/台北即時報導 史上規模最大的房貸「限貸令」從7月起已席捲整個金融圈,而且恐怕直至今年底,越來 越多的房貸戶都將「求貸無門」,尤其央行日前再找國銀去喝咖啡,要對整個不動產放款 「總量管制」,對房貸戶更是「雪上加霜」。 然而,今日罕見由財政部、金管會集體出動調查八大行庫、全體國銀是否有「限貸令」, 據了解是因為這場「房貸之亂」已驚動政院出手,不能讓銀行的不動產管制,反而引發民 眾買房自住卻「求貸無門」、傷害居住正義實現。 台灣金融市場這幾年來,陸續歷經防疫保單之亂、ETF之亂,現在最新的則是房貸之亂, 想要貸房貸卻貸不到,尤其首購族更受衝擊。然而房價不斷高漲,也引立委質疑是否國銀 不動產放款太集中是成為推高房價的主因,所以央行也出面約談全體國銀要求對不動產放 款進行「總量管制」。 只是這一管,更加茲事體大,尤其八大行庫頭上公公婆婆最多,財政部、金管會、央行, 其中,央行要求總量管制,把不動產放款水位下降,但財政部和金管會又不希望看到這種 「限貸令」引發民怨,夾處於央行、財政部之間「左右手不同調」,令行庫不知如何是好 。此外據了解,房貸求貸無門的申訴案件,近來在金管會已經「暴漲」,躍為近期來申訴 最多的案件,也使不僅財政部調查八大行庫,金管會也得出手調查全體國銀,來為民怨「 止血」。 一家大型行庫主管私下直言,總量要減降,在有限的額度裡:「當然是放給收益率高的放 款!」由於土建融利率比房貸利率高得多,倘若有資源,一定會往土建融集中,如此一來 ,更排擠房貸資金,尤其是首購族的房貸利率最低,特別是青安房貸,恐怕首當其衝被排 擠。 另二個值得注意的現象,在於由於銀行法第72條之2的限制,以及風險性放款對資本適足 率管控影響,一是已發生有銀行放審會已差不多要核准的土建融案,建商突然獲銀行通知 撤件、二是建商的整批性分戶房貸,原本說要參與的銀行臨時說不得不「抽腿」,原因就 在於不動產放款的資金緊縮,結果建商竟然要客戶「自己想辦法找銀行」,讓購屋民眾傻 眼,這恐怕又將掀起另一場台灣的「房貸之亂」。 行庫主管也私下指出,即使央行要作總量管制,也必須個別檢視對自用住宅房貸,以及其 他不動產放款各占多少比重,否則總量管制政策一出來,傷害最深反而是首購族。 此外,財政部也在21日發布新青安人頭戶問題最新調查結果,統計顯示有73件違規使用, 人頭戶有39件,對於新青安先前成為眾矢之的,行庫主管則指出,現在的「限貸令」,恐 將使新青安的新申請案及核貸案自8月起大幅減少。 銀行借不到可以找郵局、農漁會、信用合作社吧 -- https://i.imgur.com/becAhu3.png
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.42.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724290399.A.61F.html
welcome: 笑死,跟中共越來越像,一言不合就干預 122.117.71.240 08/22 09:34
psychic: 夾心餅乾個屁,你不貸款誰管得動你 223.136.67.15 08/22 09:35
i376ers: 你自己要貸款的 211.75.174.139 08/22 09:35
Alphaz: 兩面手法 就故意的不是? 39.10.17.227 08/22 09:35
bigyo: 這個可以證明台灣央行真的具有獨立性嗎==? 49.216.164.208 08/22 09:35
bigyo: 央行打你的房,政府部會反向出招? 49.216.164.208 08/22 09:35
neoa01: 不意外啊,民進黨的爛,已經造成國家威脅223.137.197.129 08/22 09:37
neoa01: 新青安炒房政策,房租補貼,推升房價,助223.137.197.129 08/22 09:37
marktak: 窮死那些藍白魯空 220.135.27.200 08/22 09:37
neoa01: 長炒房,最後受害的恐會是人民與銀行。223.137.197.129 08/22 09:37
jacket664: 財政部就說不干涉了,洗勒考喔220.138.216.177 08/22 09:38
pigin852789: 裝可憐喔 114.137.14.118 08/22 09:38
ffxx: 央行怕風險 政府想炒房 就是互相矛盾125.229.153.209 08/22 09:38
neoa01: 而且防疫保單之亂是怎麼來的,臺灣人還不223.137.197.129 08/22 09:38
neoa01: 清楚嗎223.137.197.129 08/22 09:38
ChungLi5566: 72-2沒人敢改啦 誰改誰金融海嘯罪人 42.79.51.74 08/22 09:39
hcwang1126: 人壽也行 富邦不借 找富邦人壽 42.79.187.76 08/22 09:39
scum5566: 放心啦,炸彈設定在五年後炸,狗官才不 36.232.172.16 08/22 09:40
scum5566: 會讓它炸在自己手上;一定會想辦法幫炒 36.232.172.16 08/22 09:40
jacket664: https://i.imgur.com/5oCOa6H.jpeg 203.204.208.68 08/22 09:40
scum5566: 房仔解套 36.232.172.16 08/22 09:40
psychic: 央行自己也爛拉,難不成炒房是今天才開始 223.136.67.15 08/22 09:40
satosi011: 日本泡沫經濟破裂的即視感 破裂前很久 1.164.162.242 08/22 09:40
psychic: 央行整天只會喊財政部有對策了 根本放屁 223.136.67.15 08/22 09:41
ryuke: 民進黨就喜歡亂搞啊 49.216.161.84 08/22 09:41
ebeta: 央行想保護台灣金融,財政部跟金管會管你各 42.72.53.174 08/22 09:41
satosi011: 就有人看出覺得不妙 要抑制炒作 結果被 1.164.162.242 08/22 09:41
ebeta: 位去死,房價就是要炒爆! 42.72.53.174 08/22 09:41
rLks02: 不就是中央政府捅出來的攏子 1.173.108.59 08/22 09:42
satosi011: 行政部門的壓力擋下來 後還一路繼續高 1.164.162.242 08/22 09:42
rLks02: 再為了選票亂開支票啊 1.173.108.59 08/22 09:42
asidy: 72-2是法規,銀行額度就這樣,不用瞎扯 112.104.74.162 08/22 09:43
satosi011: 到三重野康出手 泡沫直接炸開 1.164.162.242 08/22 09:43
Expend: https://i.imgur.com/dvCVaCM.jpg 211.20.230.64 08/22 09:43
douxid: 投民進黨的下場,舒服到不行,現在趕快去 111.83.51.66 08/22 09:44
douxid: 投胎,下輩子記得再投民進黨 111.83.51.66 08/22 09:44
kickflip: 看吧 跟你說房價不能跌 42.76.239.212 08/22 09:44
jaceda: DPP怕下次大選輸到脫褲要強力干涉囉嘻嘻 211.23.163.140 08/22 09:44
bearKQG: 笑死 傷害居住正義勒 行政院的嘴臉也太 42.70.126.200 08/22 09:46
bearKQG: 噁心了吧 42.70.126.200 08/22 09:46
snowenvoy: 強行干涉市場狀況不會有好下場 42.72.47.86 08/22 09:47
kevin31a2: 不給炒房也要罵,鄉民很難搞欸 42.79.165.215 08/22 09:47
bearKQG: 新青安絕對是炒房政策 42.70.126.200 08/22 09:47
Caroney: 賴清德就是無能 101.12.148.210 08/22 09:47
kevin31a2: 小草又在罵民進黨了 42.79.165.215 08/22 09:48
s9234032: 笑死 炒房正義 61.224.94.210 08/22 09:48
hugoe: 選對的人 223.140.130.93 08/22 09:50
believemysky: 這不是要割韭菜節奏,早就有人提醒 1.200.23.100 08/22 09:51
believemysky: 死忠不醒沒辦法 1.200.23.100 08/22 09:51
bairn: 放心,有党在,炒房好安心 111.71.212.154 08/22 09:54
SShirakawa: 門神角力 仙人打架 223.140.241.19 08/22 09:54
cosmite: 敢調72-2上限 準備崩盤 218.172.13.81 08/22 09:57
Griffey168: 722不改,銀行沒錢可貸;722一改,馬 220.132.75.183 08/22 09:58
Griffey168: 上就擠兌。 220.132.75.183 08/22 09:58
boss88893: 年輕人 違約 金 就認了吧 可憐 111.250.41.178 08/22 09:59
boss88893: 民進黨 執政 年輕人 認了吧........ 111.250.41.178 08/22 09:59
pomelolawod: 不急 房價繼續噴111.249.192.248 08/22 09:59
boss88893: 買房 違約金$$$$$$ 要付多少啊?? 111.250.41.178 08/22 09:59
Griffey168: 從2000年以來,房市走了24年多頭。該 220.132.75.183 08/22 10:01
Griffey168: 到底了! 220.132.75.183 08/22 10:01
twhuang28: 648:青安是好政策... 39.1.5.21 08/22 10:05
ajemtw: 爽啦,再炒房啊幹 211.75.74.223 08/22 10:05
lou: 長期看來,房市都是多頭…廢話。中間都回檔 114.39.140.73 08/22 10:08
lou: 幾次了,自己沒把握住。 114.39.140.73 08/22 10:08
lou: 不要懷疑民進黨炒房的決心:P 114.39.140.73 08/22 10:08
SuLiaen: 推出之前大家都在說是炒房政策了 61.228.232.100 08/22 10:09
SuLiaen: 現在當官的智商比較低就是? 61.228.232.100 08/22 10:09
SuLiaen: 不就高層硬要推,現在小弟還要收尾? 61.228.232.100 08/22 10:10
SuLiaen: 還驚動咧?高層不要再假啦 61.228.232.100 08/22 10:10
SuLiaen: 甩鍋甩成這樣有夠難看 61.228.232.100 08/22 10:11
SuLiaen: 難道青安是銀行、是金管會推的喔? 61.228.232.100 08/22 10:11
SuLiaen: 民進黨真的有夠噁有夠會演 61.228.232.100 08/22 10:11
smilefred: 這局站央行114.136.231.104 08/22 10:12
wheat1130: 感謝黨,感謝政府,感謝青鳥111.248.148.182 08/22 10:13
wheat1130: 選對的人,炒對的房111.248.148.182 08/22 10:14
pov: 勸央行少管閒事 223.137.28.106 08/22 10:15
adon0313: 政府要補助租屋 買房幹嘛 1.200.178.16 08/22 10:17
soarman: 我要看血流成河!!!! 101.136.50.105 08/22 10:19
soarling: 反正出事就是銀行自己扛 呵呵 42.72.89.171 08/22 10:19
ronga: 你現在不限制 未來爆掉更慘 210.61.66.43 08/22 10:20
g4zoco196: 笑死 49.216.232.108 08/22 10:21
qsx889: 財政部就來搞笑的223.139.103.105 08/22 10:22
marke18: 覺得敵人不用親自登門 台灣就自爆了 118.168.146.40 08/22 10:23
daydreamer13: 要不要直接再拿9000億補助買房算了 114.36.102.83 08/22 10:26
kuominj: 壽險也可以貸啊,借不到不會提高自備嗎? 101.136.251.11 08/22 10:29
jackycheny: 賣台炒房党,魯蛇洨鳥住紙箱也要抬轎 36.230.12.178 08/22 10:31
chungfxx: 銀行是不會自主升息嗎,不要讓政府難做 1.200.1.117 08/22 10:31
chungfxx: 人,直接5%起跳禁寬限期 1.200.1.117 08/22 10:31
sid3: 要買房不能貸款 民怨沸騰 49.216.130.169 08/22 10:40
tjohn12345: 收了建商的政治獻金,幫忙炒房 27.242.65.162 08/22 10:46
jaceda: DPP再使出同一招啊,找大法官說限貸違憲 211.23.163.140 08/22 10:50
aqwa: 央行還死不承認是低利率遭成畸形高房價 59.125.74.239 08/22 10:53
Motor: 科科 銀行爆掉就是擠兌潮111.235.215.102 08/22 10:54
DennyXu: 笑死 選對的人 台灣越亂114.136.206.186 08/22 10:54
Motor: 阿扁二次金改好不容易把銀行體質改好111.235.215.102 08/22 10:54
Motor: 結果被自己後人又搞爛,即將重現擠兌潮111.235.215.102 08/22 10:55
hammers: 房價高漲要感謝黨擅用經濟火車頭 122.99.63.209 08/22 10:56
jerrylin: 早就說會出事了 行政院長該下台了吧 36.233.110.72 08/22 10:57
louiswei1986: 台灣價值讚啦~ 211.20.60.7 08/22 11:03
sincere77: 炒到泡沫快爆了還想繼續炒啊 111.248.203.64 08/22 11:06
chitsaijang: 看來該成立跨部會房貸辦公室了223.136.232.100 08/22 11:08
mishiva: 看來央行總裁位子不保了 180.191.69.48 08/22 11:09
chitsaijang: 再成立總統府房貸委員會223.136.232.100 08/22 11:09
chitsaijang: 什麼72-2 直接宣布違憲就好223.136.232.100 08/22 11:11
chitsaijang: 72-2 違反憲法賦予人民的居住權223.136.232.100 08/22 11:12
koyo017: 房價跌政府比你還緊張啦 101.9.139.19 08/22 11:12
chitsaijang: 房價炒起來223.136.232.100 08/22 11:12
twmarstw7758: 政府德政 36.229.29.47 08/22 11:13
macair: 自己愛去貸是自己的事,政府送錢給你貸那 111.71.6.83 08/22 11:16
macair: 就要人人都能貸,現在變成貸得到跟貸不到 111.71.6.83 08/22 11:16
macair: 的,貸不到的領不到利息補貼跟寬限期得難 111.71.6.83 08/22 11:16
macair: 道該死?政策就是人人都有獎,敢不貸試試 111.71.6.83 08/22 11:17
macair: 看 111.71.6.83 08/22 11:17
RLH: 最後一定會過啦 炒房政府求之不得 111.71.112.50 08/22 11:22
ffaatt: 三成低利率 貸款 很難再加了 42.78.73.147 08/22 11:23
tinsiglun: 這就代表新青安根本沒有經過完善評估 123.51.236.28 08/22 11:27
soseper123: 噁心,貸不到款扯居住正義 42.77.226.101 08/22 11:28
dark0224: 民進党真的很爛耶40趴自作自受 49.216.129.162 08/22 11:28
jeff830603: 直接升息就好 搞一堆幹嘛= =223.136.145.253 08/22 11:30
xhl12000: 再次凸顯民進党政府的無能 101.10.58.178 08/22 11:31
jokc7839: ㄘㄨㄚ英文最後拉的一坨屎 哈哈223.143.209.254 08/22 11:35
sendow: 綠共就是想搞垮台灣方便對岸接收,懂嗎 111.82.190.199 08/22 11:40
caumu: 楊桃沙 125.229.209.91 08/22 11:44
Xuxxin: 賴清德是真的要打房價 111.83.88.97 08/22 11:48
jean9898: 拉機政府 39.1.24.6 08/22 12:02
popxpopxpop: 拜託繼續亂,有種就跟共產黨一樣180.217.113.178 08/22 12:06
yc410: 綠共整天在製造問題 223.137.142.60 08/22 12:10
akillerk: 財政部點的火,現在很安靜。 111.71.86.183 08/22 12:12
hugi147: 經濟火車頭當然繼續漲 42.70.131.33 08/22 12:14
shioulanyu: 央行覺得危險不放行 行政院就急了 101.136.58.46 08/22 12:18
ikaros5566: 這麼多前輩演過了 政府硬要去死 114.137.189.78 08/22 12:19
willion003: 一邊要抑制泡泡,一邊要繼續吹 114.27.137.227 08/22 12:32
cosmite: 財政部點的火 現在聲音都不敢出 218.172.13.81 08/22 12:33
nico78628: 怕貸不到妨礙居住正義實現XD還是怕韭 49.218.94.150 08/22 12:35
nico78628: 菜接盤不夠多? 49.218.94.150 08/22 12:36
airod: 不打房 還講實現居住正義 真的不要臉223.136.162.164 08/22 12:47
factotum: 也只有實力不夠的低能總統才會搞成這樣 42.74.107.194 08/22 13:23
aaron68032: 讚民進黨就繼續炒房 金融爆掉才好看 111.83.100.145 08/22 13:51
badruid: 笑死!央行低估政府想要炒房的決心 39.10.41.4 08/22 13:53
aaron68032: 如果民進黨敢動72-2 建議提領出銀行 111.83.100.145 08/22 13:56
aaron68032: 裡所有的錢 111.83.100.145 08/22 13:56
sleepbear15: 不能動房價倒是能強迫放款 49.216.173.103 08/22 14:35
siki588: 清德上任都在找貪污 經濟出問題也是會掉 111.246.66.176 08/22 14:40
siki588: 票的喔 111.246.66.176 08/22 14:40
kattte: 銀行借不到?地下錢莊表示:來,都來^^ 36.227.20.140 08/22 14:49
artistshell: 改學健保用點數給付阿XD 60.249.223.82 08/22 15:16
treasurekid: 不就賴皮搞出來的不用負責嗎223.136.161.234 08/22 15:58
librabay: 央行和財政部對做 39.9.161.120 08/22 16:36
AA0132396: 拜託認真打房 223.139.70.122 08/22 16:55
charmshy186: 作秀就有低端以為政府打房,可悲 111.82.157.249 08/22 17:42
sonic37: 賴清德當閣揆搞爛多少事下台,之後會更慘 203.190.21.157 08/22 23:47
jboys75: 民進黨專殺年輕人 真的厲害 220.132.77.49 08/23 07:25
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