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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者朱曼寧/台北即時報導 3.完整新聞標題: 賴正鎰:央行打得太大力了!換屋族哀號 小建商恐倒閉 4.完整新聞內文: 鄉林集團董事長賴正鎰。記者朱曼寧/攝影 2024/09/19 18:55:37 針對央行召開理監事會議決定祭出第七波信用管制,大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及 全國,全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰認為,央行一向走自己的路,不會馬 上跟進美國降息,但萬萬沒想到,在上個月的限貸令後,今天修正不動產抵押貸款業務規 定,「真的是打太大力了,難道要把房地產業打趴在地?」 賴正鎰指出,這樣做會讓銀行金融業跟開發商建商無所適從,必定會產生很多合約糾紛, 建議央行應該要訂出日出條款,讓已簽約的客戶不溯及既往。 賴正鎰說,買第一戶房屋貸款不得有寬限期,難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎?至 於自然人第二戶購屋貸款最高成數,已經從六都的七成,變成了七都僅剩六成,現在又要 降為五成,且全國適用,已經聽到換屋族正在哀號,已經簽約要買新房準備換屋的人,是 要怎麼辦?若拿不出更多的現金自備款,難道要叫他們去跟建商解約?違約金誰要出? 至於公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款,以及建商餘屋貸款的最高成數從四成 降為三成,小型建商將會無法生存,恐怕短期內周轉不過來的公司,恐怕面臨倒閉危機。 「開發商與建商現在的年報率僅剩不到3%,已經是艱苦行業,比科技代工廠還要慘。」賴 正鎰說,有高成數貸款的建商在購置土地上也會縮手,甚至停止購入土地,現在就是地主 都漫天要價,開高價讓建商搶購,政府這樣大力打房下,預估地價將緩和,回到正常價格 。像台中市今天標售13期土地,結果標脫率僅有23%,就是外界預期央行今天會有所打房 政策,所以都相當保守。 他指出,最近各家銀行都自主根據銀行法72-2條搬出限貸令,提高貸款難度,央行其實不 用再這麼用力打房,如果因為這樣衍生爆量的違約,也可能會引發金融風波,相信這也是 央行跟政府都不樂於見到的,打房讓房地產熄火,屆時還要花力氣救房市,恐怕付出的代 價更高,希望央行能三思。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/8238448 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 阿囧津真矢-女王的招式 人都是軟弱的動物 aokman 一不小心又會背叛你的 啊啊啊啊 別走! 別想跑!!! 來當我僕眾吧!<\ \囧/ \囧/ \囧/ \●/ 我來招降你 ◢█ aokman -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.176.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726783996.A.0A7.html
elec1141: 最後都倒閉223.140.230.202 09/20 06:13
elec1141: *最好223.140.230.202 09/20 06:14
qa1122z: 慟,香林10元 42.76.101.91 09/20 06:14
beerokawari: 建設公司才會哀嚎 114.137.138.52 09/20 06:14
jim1122: 建商倒閉才是好事 吃那麼多不吐出來一點 45.144.227.79 09/20 06:15
a27588679: 又在演 180.177.33.135 09/20 06:16
tsubakiten01: 又有你的事== 111.71.214.190 09/20 06:16
qa1122z: 對啊,ㄘ葡萄要吐葡萄皮 42.76.101.91 09/20 06:16
firemothra: 自己選的 有意見早說啊182.235.241.186 09/20 06:16
freehouse: 姑婆勇:護黨神山 118.232.21.202 09/20 06:17
zpeople0116: 美國人表示:??? 39.9.195.134 09/20 06:17
nightwing: 建商賺好賺滿 民進黨炒房不遺餘力 118.232.71.174 09/20 06:19
ilovebmw: 喔 39.15.16.225 09/20 06:19
i5lo: 靠北== 房價先掉再說好嗎?越漲越高是正常? 111.250.205.56 09/20 06:20
JC910: 先掉到一坪20萬再說 180.217.41.206 09/20 06:22
JC910: 先讓一個月40K的買得起房再來說 180.217.41.206 09/20 06:23
C13H16ClNO: 我看是在揹房貸的人在哀號 36.224.213.226 09/20 06:23
qa1122z: 蛋黃一坪20是不可能的,蛋白舊屋是比較合 42.76.101.91 09/20 06:23
qa1122z: 理的 42.76.101.91 09/20 06:23
YLTYY: 有沒有別句話= = 111.83.98.160 09/20 06:25
monarch0301: 賤商又在拿小老百姓當擋箭牌了 39.10.10.113 09/20 06:25
cat86: 看看建商都幾個股本在賺的,倒閉?只是變成賺118.166.214.192 09/20 06:26
cat86: 不夠多吧118.166.214.192 09/20 06:26
cat86: 少買幾台跑車118.166.214.192 09/20 06:26
broodkey: 票投民進黨,遲早被搞死 118.166.76.31 09/20 06:28
protoss666: 有唉了齁 看來方向正確 114.136.151.33 09/20 06:28
nightwing: https://i.meee.com.tw/oVGpKjm.jpg 118.232.71.174 09/20 06:28
heyd: 越打房價越高 111.82.109.226 09/20 06:29
ck010139: 打房?幹你媽瞎了是嗎? 175.199.210.62 09/20 06:29
gn01693664: 沒有競爭力啦 42.78.203.221 09/20 06:29
chu: 裝可憐 等實價課稅1%再通知我 111.71.212.62 09/20 06:30
splendidpoem: 有人對房價的理解好像脫離先生。房 111.249.238.90 09/20 06:32
splendidpoem: 價反映的是你的購買力:當蛋黃區的 111.249.238.90 09/20 06:32
splendidpoem: 房價跌到一坪20萬時,代表富人早就 111.249.238.90 09/20 06:32
splendidpoem: 帶著資金離開不玩了,而普通人的購 111.249.238.90 09/20 06:32
splendidpoem: 買力也下降到一坪20萬都買不起,所 111.249.238.90 09/20 06:32
splendidpoem: 以賣方才只能降價求售。若經濟繁榮 111.249.238.90 09/20 06:33
splendidpoem: ,大家口袋都很有錢時,哪個笨蛋賣 111.249.238.90 09/20 06:33
splendidpoem: 家會賤價賣你一坪20萬? 111.249.238.90 09/20 06:33
splendidpoem: (*)現實 111.249.238.90 09/20 06:33
housefinch: 是打得太晚了才對吧…… 36.234.20.125 09/20 06:33
joemaude: 噁心爛建商不然你便宜賣啊! 1.168.72.53 09/20 06:33
Xenogeous: 貓哭耗子,敢發誓你賺很少? 118.166.30.188 09/20 06:37
lycer: 炒房族吧什麼換屋族 59.115.175.92 09/20 06:37
urban: 看來這次賴清德真的做對了 114.37.228.243 09/20 06:38
vking223: 吃到撐死 61.223.107.77 09/20 06:39
Dragonz: 哪來這麼多換屋族,都是炒房的居多 59.127.243.19 09/20 06:40
freemay: 換屋族?這是什麼族群?一直買一直換,都 111.248.196.62 09/20 06:40
freemay: 沒在繳本金的族群嗎?那就是投客啊幹 111.248.196.62 09/20 06:40
nightwing: https://i.meee.com.tw/BcGtS5T.jpg 118.232.71.174 09/20 06:41
riker729: 建商和投資客太過貪婪 111.251.234.13 09/20 06:42
astushi: 怕燙就不要進廚房 36.225.158.134 09/20 06:42
arod0807: 有嗎 123.192.203.61 09/20 06:43
modernpkman: 降價不就好了 123.193.181.29 09/20 06:43
dnaangel: 炒房都414 1.162.212.178 09/20 06:43
scoop: 舒服 211.75.177.182 09/20 06:44
cwc0709: 真是憂國憂民呀!房子賣換屋族便宜一點是 42.75.203.8 09/20 06:47
cwc0709: 你可以決定的,不是嗎? 42.75.203.8 09/20 06:47
zoopingu: 好好笑,打趴在地,現在的地板不知道是 49.159.219.185 09/20 06:47
zoopingu: 以前幾樓的天花板 49.159.219.185 09/20 06:47
JonnyJostar: 跳樓了嗎 1.160.156.76 09/20 06:50
windhiei: 百姓都買不起了,奸商快倒光吧 118.232.68.119 09/20 06:50
LSC94086: 看來還不夠大力223.137.116.210 09/20 06:55
s0450336: 真假,還是賺很多 42.74.33.0 09/20 06:56
steward68: 還會哀看起來還不夠 42.78.111.21 09/20 06:57
tctv2002: 新聞反著看 建商又在演戲了 根本沒什麼 27.247.166.3 09/20 06:58
tctv2002: 再打 別被洗出去 27.247.166.3 09/20 06:59
godofaluba: 艱苦行業還拼命蓋 是想騙誰 42.75.9.163 09/20 06:59
jlw: 持有稅百分之一再來說 36.231.66.239 09/20 07:01
scores: 前面貸款開這麼大 你跟我說打防打太大力 1.171.118.8 09/20 07:02
scores: 我一個字都不信 1.171.118.8 09/20 07:03
histing: 笑死 早就賺夠了 房價飆成這樣 223.139.250.38 09/20 07:03
ncaaa: 垃圾吸血蟲死了最好 42.77.66.83 09/20 07:04
liao18: 建商政府演戲給魯空看爽的111.241.189.243 09/20 07:06
hygen: 不用了啦!越打房漲越多啊~幹嘛停? 59.102.199.211 09/20 07:06
carolgilbert: 不管,最後一堆信用破產金融風暴 118.166.25.148 09/20 07:06
jeff0811: 爽得很還裝痛,上有政策下有對策,其實 101.10.6.66 09/20 07:07
jeff0811: 沒用 101.10.6.66 09/20 07:07
D600dust: 所以打不打囤房空屋呢? 1.160.193.116 09/20 07:07
TT913913: 思你老母,倒了嗎114.136.136.215 09/20 07:07
ks454: 不是靠背土地太貴?剛好啊 1.174.101.198 09/20 07:08
histing: 假訊息:買第一戶房屋貸款不得有寬限期。 223.139.250.38 09/20 07:09
gopath: 台灣房價已經是天價,而且還是虛坪制 111.83.77.254 09/20 07:10
mcucte: 沒見趴過,不要唬爛 114.137.186.87 09/20 07:10
gopath: 建商+房仲+房蟲,高房價得利者 111.83.77.254 09/20 07:10
siopp: 什麼時候有倒過 111.242.94.200 09/20 07:11
R3hab: https://i.imgur.com/dvjtLEy.jpeg 42.70.176.250 09/20 07:12
demo1945: 死好 218.35.148.228 09/20 07:12
s9234032: 炒房笑嘻嘻 111.83.36.81 09/20 07:13
delta0521: 第一戶沒寬限期明明有先決條件「已名下 36.234.185.113 09/20 07:13
delta0521: 有屋」,所以跟換屋也差不多了。 36.234.185.113 09/20 07:13
Yoh333: 要換屋就代表你想賣掉舊的啊 223.139.49.253 09/20 07:13
JAvLEMcGeE: 房價vs民眾黨 誰比較快泡沫化? 111.81.36.69 09/20 07:14
delta0521: 為了小孩換屋的最傷吧 得更早規劃 36.234.185.113 09/20 07:15
chanceiam: 垃圾政府不敢課建商法人持有稅 114.136.108.90 09/20 07:15
joinptt: 又出來幫忙洗地,爽假痛的戲碼演太多了223.136.126.111 09/20 07:16
agow: 供給需求失衡倒了就倒了 223.137.153.10 09/20 07:21
Mandara: 最好還吊城門昭告 223.118.51.72 09/20 07:22
moneychen: 舒服 39.1.11.219 09/20 07:24
JH10: 小建商自己沒競爭力關我屁事? 27.52.42.93 09/20 07:27
bookseasy: 房價太不合理,建商賺爛了 123.193.229.85 09/20 07:27
kaitokid1214: 建商沒跳樓前都不算打房 36.231.132.107 09/20 07:29
jujubobo: 造成高房價的兇手麻煩都去死一死 49.216.17.169 09/20 07:30
gprs910: 上次你也這樣講 114.35.70.1 09/20 07:31
gameboy666: 等跳樓大拍賣 101.137.76.241 09/20 07:31
kmshy: 跳樓在來靠北 223.138.74.112 09/20 07:32
oxoxx: 夫妻不是各有一個名額嗎 111.82.147.47 09/20 07:33
fr75520: 真正的肥貓不痛不癢 42.70.245.106 09/20 07:33
Melancholyyy: 10幾戶的不去打,打1-2戶的 27.53.230.69 09/20 07:34
rosepink: 賺到流湯還能叫,表示沒打很大力 150.116.79.224 09/20 07:36
kickflip: 過兩天又會改了 不用擔心223.141.116.109 09/20 07:37
makyo0727: 快去找賴導哭訴就好了,上次限貸令不也 111.82.0.62 09/20 07:38
makyo0727: 是這樣,哭一哭就沒事了 111.82.0.62 09/20 07:38
jerrychlin: 賴皮要出來救了嗎 洗一下形象 49.216.28.237 09/20 07:40
kenou: 大型建商才是罪魁禍首吧! 101.136.50.147 09/20 07:40
asdf6630: 加價賣174.236.101.251 09/20 07:40
nikoyaka9527: 囤房稅應增加~ 124.6.27.55 09/20 07:41
pipipa: 哈 210.61.151.140 09/20 07:41
alasdair: 要倒快倒 223.136.123.96 09/20 07:42
jaceda: 建商還有力氣鬼叫,等上吊再來講嘻嘻114.136.181.175 09/20 07:42
Townshend: "政府這樣大力打房下,預估地價將緩和 106.64.160.152 09/20 07:43
Townshend: ,回到正常價格" 106.64.160.152 09/20 07:43
Townshend: 這樣不好嗎? 106.64.160.152 09/20 07:44
awdslijk: 他到底在供三小? 180.217.136.21 09/20 07:44
kuroro0820: 打房力道還是太輕 180.217.158.35 09/20 07:44
carkyoing: 又在靠北了,昨天宣布,今天就說要倒 42.73.222.104 09/20 07:45
tudo0430: 這個人意見真他媽多 49.216.221.213 09/20 07:46
ahg: 這吃相…… 122.99.15.164 09/20 07:46
chungj: 打對了 1.34.6.143 09/20 07:47
A0908: 賤商早就賺到流油了,少在那邊演了 101.10.67.239 09/20 07:49
zxcvbnmnbvcx: 小建商真的會爆 111.71.213.40 09/20 07:49
crazywar: 又在裝,真的痛到早直接殺進總統府 114.136.87.88 09/20 07:50
whotear: 演演戲配合一下 49.216.165.248 09/20 07:52
stephon50: 好煩喔 可以換個劇本嗎118.232.226.165 09/20 07:52
likemisyou: 恐你媽恐 49.217.195.134 09/20 07:54
bery: 關我屁事,買房就是要扛風險。怕就不要硬買 39.14.73.238 09/20 07:55
SeTeVen: 垃圾炒房建商死全家 223.139.35.3 09/20 07:55
TPDC: 這劇本該重寫了223.137.164.202 09/20 07:55
qaz13579: 賴正鎰出來靠北就是政策對了 202.72.101.95 09/20 07:55
doggiedo: 這就表示央行方向對了 118.171.166.34 09/20 07:56
small91051: 打給他死啊,怎麼了116.241.232.206 09/20 07:57
kyoujurou: 這咖每次都唉唉叫 精戲 1.200.7.75 09/20 07:58
d1438a: 越打越噴 112.104.8.235 09/20 08:00
Jerry1202: 往死裡打就對了 114.45.146.75 09/20 08:01
kairy: 礙著你了嗎 27.240.184.190 09/20 08:03
yoluyolu: 我覺得不要打讓他自然爆就好 124.218.235.37 09/20 08:03
LtoM722: 倒一倒很好啊 反正台灣人口愈來愈少 該那111.249.250.186 09/20 08:04
cnick: 這次要挺央行 早該打這些炒房投機客了 49.216.24.231 09/20 08:05
LtoM722: 麼多房子 要這麼多建商幹嘛?111.249.250.186 09/20 08:05
fcz973: 建設公司哭哭,那肯定是做對了 27.53.8.45 09/20 08:06
comtw5555: 都賺多少去了 吃相難看 101.12.145.11 09/20 08:06
soda54020: 你484在炒 36.231.212.68 09/20 08:06
andy310082: 每次有動作都在叫~最後還不是賺飽飽 114.136.90.180 09/20 08:10
slime007: 賴花了多少買新聞來哭哭? 114.45.57.186 09/20 08:10
katanakiller: 炒房就炒房說啥換屋 42.79.193.93 09/20 08:11
Bagwell: 這咖應該假裝幫小建商說話 其實可以排洩 36.235.148.112 09/20 08:13
Bagwell: 掉小建商暗爽不已 36.235.148.112 09/20 08:13
DavidBoss: 建商倒閉 兒子做超商夜班 女兒出來賣 114.47.73.12 09/20 08:15
fandy5566: 都快倒一倒 42.73.49.188 09/20 08:16
soseper123: 每次都是你出來演 223.139.41.169 09/20 08:17
candaptt: 換屋族~已經有屋囉 27.51.33.232 09/20 08:18
citywings: 少在那邊演了,力道還輕呢 124.9.53.10 09/20 08:18
citywings: 賴總麻煩趕快宣布要倒,不能倒啦 124.9.53.10 09/20 08:19
aaron68032: 阿不就死好剛剛好 111.82.1.32 09/20 08:19
expertsaid: 建商和綠共一起民脂民膏,還怕倒閉啊223.140.214.102 09/20 08:19
boykid: 幫換屋族擔心?怎不幫買不起的年輕人擔心 1.200.11.211 09/20 08:19
ljm87: 換屋是吧 好可憐 101.136.211.44 09/20 08:19
gerkk: 每次都是你 42.70.229.234 09/20 08:20
Konaha: 倒啊 不然繼續讓你們蓋空屋浪費土地喔175.182.178.181 09/20 08:21
rcat2010: 最好都倒一倒阿 1.174.206.206 09/20 08:21
CKRO: 演給政府看 223.137.59.17 09/20 08:22
TCMBEAUTY: 太小力,我要看到房地產崩盤 125.224.66.148 09/20 08:25
GodMuii: 打爛最好 42.79.162.7 09/20 08:27
citywings: 房市會崩盤?你獻金再加碼,政府秒轉彎 124.9.53.10 09/20 08:28
ashjkn5586: 輕拍而已 有人開始跳才算打到點阿 123.192.245.85 09/20 08:28
abobstar: 在那邊演戲 真噁心 36.237.248.117 09/20 08:29
knife5987: 水唷,倒一倒好 110.28.18.150 09/20 08:30
koj: 有人強迫你買房嗎?有本事買就要出錢很難? 49.216.129.204 09/20 08:32
tongzhou: 假好心喔 每次都出來叫 也是好好的 36.236.135.87 09/20 08:36
wailman: 金主大大又說話了,我怎麼說又? 39.10.23.19 09/20 08:38
sddmavn: 房價都還沒開始跌 是在唉三小 36.232.0.45 09/20 08:40
harkk2001: 每次政策出來,他有哪次贊成的?每次 118.161.68.226 09/20 08:41
harkk2001: 講的都一樣,不是誰快死了,就是怎樣 118.161.68.226 09/20 08:41
harkk2001: 會倒了,幹 118.161.68.226 09/20 08:41
harkk2001: 結果賺最多就是你,肏 118.161.68.226 09/20 08:41
j198811: 可是每次打完數字都跟你說的不一樣啊 42.72.173.210 09/20 08:44
supreme123: 蛋黃新房貴就算了 重點一堆老房跟著炒 163.20.171.251 09/20 08:44
supreme123: 屋況爛爆屋齡超老 一樣開那甚麼垃圾價 163.20.171.251 09/20 08:45
supreme123: 你跟我說這些是換屋族 放屁 163.20.171.251 09/20 08:46
Forcast: 他是建商嗎 114.25.131.160 09/20 08:49
GonVolcano: 如果他唉,那政府做得好 101.9.198.17 09/20 08:51
fly13579tw: 倒光光最好 嘻嘻 42.72.141.69 09/20 08:52
St3480: 感謝信心加持 垃圾建商都倒一倒 39.9.34.230 09/20 08:53

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