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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:中國時報 ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名:王莫昀 ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 小型建商悲喊 快要活不下去 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 央行祭出史上最猛政策打房,中華民國不動產開發公會全聯會表示,央行連續2季調升存 準率,使資金更將緊縮,又全面降低貸款成數,購屋或換屋族貸款負擔壓力變得越來越重 ,如果用這種方式影響購屋能力,打到的反而是有真正住屋需求的民眾。對產業而言,這 種打法,對大建商影響有限,但小建商將面臨被淘汰出局的危機,昨日公會湧進大量電話 ,許多小建商直喊「快要活不下去了」! 不動產開發公會全聯會表示,房價上漲的主因在於土地、原物料、工資、稅負成本不斷堆 疊,不應歸咎於炒房。特別是建築業的土建融是用在促進土地利用、增加房屋供給,卻在 資金鏈上緊縮,形成口袋深者大者恆大,逐步形成寡佔化,購屋者選擇性變小,對於產業 發展與市場健全並無助益。為避免衍生履約問題,央行應採行以簽約日認定第二戶房貸成 數新制適用對象,來保障已簽約購屋民眾權益;以及都更危老重建案應該排除適用等配套 政策。 全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,這次「真的是打太大力了,難道要把 房地產業打趴在地?」未來定會產生很多合約糾紛,建議央行應訂出日出條款,讓已簽約 的客戶不溯及既往。 賴正鎰直言,買第一戶房屋貸款不得有寬限期,難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎? 至於自然人第二戶購屋貸款最高成數,已經從六都的7成,變成了七都僅剩6成,現在又要 降為5成,且全國適用,已經簽約要買新房準備換屋的人,是要怎麼辦?若拿不出更多的 現金自備款,難道要叫他們去跟建商解約?違約金誰要出? 永慶房屋分析,央行第七波選擇性信用管制進一步回收市場資金,同時直接掐緊銀根,斷 金脈、去槓桿意味濃厚,將改變民眾對房價上漲的預期,現階段因房貸緊縮的狀況,貸款 條件不如以往,貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象 ,根據永慶內部成交資料顯示,8月交易量已較7月減少逾2成,房市交易已明顯縮減,這 次管制實施後,預期房市恐將進一步降溫。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,近期要交屋的民眾恐將無法順利交屋,同時 房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗,價格預估也會出現修正。在此規範下,換屋、多房 、建商全都無一倖免。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出,新管制對不同購屋族 群有不同影響性,呈現「三怕三不怕」。三怕族群是「換屋族、多屋族、小建商」,三不 怕族群則是「青安族、現金族、商用置產族」。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://www.chinatimes.com/newspapers/20240920000478-260110?chdtv 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.155.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726807932.A.BAB.html
pigin852789: 跳樓我就信 114.137.68.176 09/20 12:52
soarling: 沒競爭力 7414 42.73.79.144 09/20 12:52
pices: 滾 慢走不送 42.72.67.248 09/20 12:52
super5566go: 之前撈很爽 111.82.59.123 09/20 12:52
Wolverin5566: 小草沒用 114.40.195.131 09/20 12:52
tmgl: 簡單啦 拉出72-2 讓銀行吞 223.140.133.82 09/20 12:53
awney: 開口就說謊 163.27.226.189 09/20 12:53
DarkIllusion: 廢物 真沒競爭力 61.220.206.158 09/20 12:53
tmgl: 智障在那邊顧自己 等銀行崩再來金元券算了 223.140.133.82 09/20 12:53
mingzeng: 快活不下去 是要跳樓大拍賣了嗎? 1.200.132.172 09/20 12:53
yiloca: 沒政治$$$ 關我屁事 114.42.192.143 09/20 12:53
joe0934: 沒錢學人家蓋什麼房子 39.10.26.54 09/20 12:54
blacktea5566: 房價還沒跌你就快要活不下去? 123.195.56.37 09/20 12:54
Racing5566: 本來就該倒 市場過熱讓你們延命罷了 61.224.126.171 09/20 12:54
soross123: 之前賺那麼多,怎都不唉 42.77.115.144 09/20 12:54
live1002: 沒競爭力111.248.238.159 09/20 12:54
breacal: 小草只能繼續支持柯p的土地正義了 42.71.23.96 09/20 12:55
ha11111543: 那個賴正鎰開口就是要維護房蟲利益 101.9.67.141 09/20 12:55
collet: 賣給大建商啊 36.226.76.240 09/20 12:55
puretruthson: 爽啦 61.216.4.194 09/20 12:56
mikiworldpea: 之前賺多少怎麼不講啊 101.9.100.232 09/20 12:56
leviva: 槓桿操作,遲早要還 39.15.41.128 09/20 12:56
luben: 賣三成就回本了,說活不下去耶!! 101.137.147.6 09/20 12:56
abcde79961a: 建商怒號:車子明年才能換新的 49.216.174.28 09/20 12:56
TT913913: 活不下去快跳啊223.137.186.229 09/20 12:56
buslover: 活不下去就倒一倒啊 要那麼多建商幹嘛 1.160.104.86 09/20 12:57
buslover: 嘻嘻 1.160.104.86 09/20 12:57
otoboku: 不是活很久了 1.175.56.169 09/20 12:57
selfhu: 要跳了沒 42.76.216.3 09/20 12:58
godofaluba: 房價那麼貴 要怪誰 220.143.98.93 09/20 12:58
master56: 活不下去等跳樓再來檢討 111.249.185.92 09/20 12:58
Godmyfriend: 那就不要活阿 你捐多少 61.220.100.151 09/20 12:59
a03520: 沒倒之前我都不信 42.70.145.150 09/20 12:59
nanako81240: 賴正鎰這些年賺了多少? 查一下吧123.240.116.153 09/20 12:59
ter2788: 還看不懂嗎? 央行就是不是要打房 是要把 223.138.78.110 09/20 13:01
angelology: 快倒一倒嘻嘻 106.64.96.34 09/20 13:01
ter2788: 錢留給新青安 223.138.78.110 09/20 13:01
sniperxii: 快要離死去還有一大段距離捏 114.136.235.82 09/20 13:01
ter2788: 政府目前就是新青安要推下去 其他人滾 223.138.78.110 09/20 13:02
leoqqqoel: 營造有哪個真的是職人精神在做事的 跟 116.241.43.33 09/20 13:03
leoqqqoel: 本都只是要錢 116.241.43.33 09/20 13:03
jerrykyo: 賺成那樣 101.12.153.91 09/20 13:04
runaticsora: 7414 1.200.0.240 09/20 13:06
WTFTank: 讓銀行吞啊,建商活該死好,倒一倒台灣會 27.53.40.163 09/20 13:06
WTFTank: 更好 27.53.40.163 09/20 13:06
jimlexus: 7414 114.37.27.132 09/20 13:06
PCC2003: 那就去死一死吧 27.53.66.94 09/20 13:07
ttnpyepwos: 果然在哭了...靠 1.170.94.85 09/20 13:08
airmax369: 喔,不然升息好不 27.240.209.109 09/20 13:09
ttnpyepwos: 附近一堆中年轉水電、營造賺爛都沒說 1.170.94.85 09/20 13:09
ttnpyepwos: 賠了就在哭 哈 1.170.94.85 09/20 13:09
TSMCfabXX: https://i.imgur.com/YUTqVli.png 27.247.167.195 09/20 13:09
xx60824xx: 沒競爭力 101.9.96.44 09/20 13:09
gulugulupp: 蓋1棟 賺3棟 怎麼可能倒 211.21.30.3 09/20 13:09
ctchens: 建商太多了,倒個幾家小的應該還好吧 118.231.209.77 09/20 13:10
cnick: 跟他們的反應 就知道央行這次做對了 49.216.24.231 09/20 13:11
BikiniBottom: 那就搞爛尾樓啊 我要看到血流成河 101.12.26.195 09/20 13:11
a2858531: 去刷條碼外送啊 不然就去死 61.220.214.166 09/20 13:11
qweertyui891: 好的100年房貸111.243.161.180 09/20 13:11
wxes87453: 包包款款欸 114.137.61.233 09/20 13:12
your025: 滾 39.14.17.103 09/20 13:13
logitech2004: 賺的時候又沒分我 27.247.195.182 09/20 13:13
nanco5566: 那就去死 情勒三小 42.73.177.167 09/20 13:14
kiopl: 那就去死啊 都給你爽多久了 211.72.203.95 09/20 13:14
Loyeatta: 7414 1.169.183.149 09/20 13:15
andy6805: 不會去找工作喔 草莓族嗎 223.136.35.4 09/20 13:15
NotOtaku: 沒跳樓都還有賺錢啦 27.242.225.144 09/20 13:16
siliconsand: 真的倒了法拍屋出來再說,不然看起 223.141.78.207 09/20 13:16
siliconsand: 來就像是幫政府宣傳加出貨廣告 223.141.78.207 09/20 13:16
purin3333: 跟黨走阿 123.252.2.114 09/20 13:18
soarcher: 艾沙小 獲利要不要拿出來全民共享 36.228.158.195 09/20 13:21
soarcher: 炒高房價怎麼不聽聽 買的人唉 36.228.158.195 09/20 13:21
sean5236921: 好啦 建商活不下去 就去死一邊 101.10.66.212 09/20 13:22
max60209: 收一收去工地做事不會啊?缺工耶 會餓死? 60.251.55.94 09/20 13:24
k374318: 你已經活不下去好幾次了 49.216.131.6 09/20 13:24
horse2819: 房價噴了多少 你跟我說活不下去... 42.76.225.49 09/20 13:24
tf010714: 那麻煩公司收一收 223.139.62.88 09/20 13:25
cat5672: https://i.imgur.com/mkfgom8.jpeg 101.12.18.149 09/20 13:27
boss88893: 開公司 穩賺不賠????? 111.250.59.55 09/20 13:30
a6444long: 跳樓10個以上我就信 223.136.36.152 09/20 13:32
senza07: 做不下去就不要做啊 還要我教118.231.208.196 09/20 13:38
memories66: 冤有頭債有主 記得害死你們的是誰 111.243.110.59 09/20 13:38
adk147852: who car 220.142.35.164 09/20 13:39
ru8ru8: 少賺就是虧? 39.15.33.171 09/20 13:40
snow0214: 直接捲款跑路就好 換個人頭重新開始 116.89.128.62 09/20 13:41
teiamatozero: 房價都還沒打折,跟我說活不下去? 42.78.49.156 09/20 13:45
haoyin0105: 我買的小島快要被拍賣了救我111.253.189.136 09/20 13:46
kamisanma: 嗯嗯是喔 跑車少買幾台不會 61.223.204.85 09/20 13:47
kaitokid1214: 活不下去就去跳樓啊 選對的人 跳高 36.231.132.107 09/20 13:51
kaitokid1214: 的樓 36.231.132.107 09/20 13:51
barry1027gg: 少來了 其實左手右手的是銀行的錢 61.218.211.34 09/20 13:51
barry1027gg: 只是要給誰用而已 只是現在現金要從 61.218.211.34 09/20 13:52
ffaatt: 不然要爆銀行 42.78.112.211 09/20 13:52
barry1027gg: 一般貸款人手中回收太慢了 才搞緊縮 61.218.211.34 09/20 13:52
cutinking: 講一堆就是要政府放手 101.136.48.83 09/20 13:52
germania: 超跑賣一賣 小模少包養一點就活得下去啦 61.230.11.21 09/20 13:53
tomx: 鄉林集團算什麼小建商,大企業吧 114.40.155.253 09/20 13:55
max995511: 賺錢時 怎麼不講一下 111.82.110.2 09/20 13:55
tslabull: 就繼續吹泡泡啊 超期待政府印錢4萬換1104.132.213.106 09/20 13:56
cookie115: 快要就是還沒 101.10.12.237 09/20 13:57
rindesu: 活不下去就去死 101.12.148.75 09/20 13:58
trtc: 又要開始喊什麼日出條款日落條款了,嘻嘻 101.9.134.83 09/20 13:58
billy4305: 建商喊痛 不就代表政府打房有用? 1.200.28.217 09/20 14:00
kazami: 只是讓你從賺幾倍變成賺幾十%就在那邊哀叫 218.172.47.44 09/20 14:00
kazami: 等真的賠錢收起來再來唉 218.172.47.44 09/20 14:01
WWIII: 沒錢開甚麼建商 笑死 101.12.149.182 09/20 14:01
DarkHolbach: 之前爽多久了,拜託 37.19.205.168 09/20 14:03
ef8637562: 破產阿 前幾年賺這麼多會活不下去? 118.163.49.180 09/20 14:05
TradeoffLove: 公司賣掉 allin2330 111.83.65.25 09/20 14:08
Rootless: 還有力氣喊話,沒事 101.12.183.248 09/20 14:08
tenlove: 關我屁事 42.73.203.13 09/20 14:11
innuendo3324: 笑死,理由一堆 223.141.37.173 09/20 14:12
huckebein12: 沒有建商跳樓表示還是暴利噱海喇 223.139.195.84 09/20 14:13
allenz78: 那就7414 123.0.62.125 09/20 14:14
Jeff911: 賺錢的時候有分我嗎?沒有就閉嘴 49.217.127.108 09/20 14:16
steward68: 資本主義弱肉強食啊 42.78.111.21 09/20 14:16
kilhi: 建商比90趴的人有錢 不用擔心 101.10.57.146 09/20 14:21
rblovetw: 沒有競爭力,做外送也沒人要 182.234.179.69 09/20 14:23
simo520: 7414吧 211.20.119.230 09/20 14:28
fizz90841: 講的人民活得下去一樣 42.70.237.211 09/20 14:28
a7173661736: 先跳樓我們再來討論180.217.234.193 09/20 14:31
znlin: https://youtu.be/TxT0aSGB0Bw 36.236.109.101 09/20 14:31
sss6515366: 這幾年多了很多沒聽過的建商 看來很 114.137.2.1 09/20 14:32
sss6515366: 賺 114.137.2.1 09/20 14:32
badruid: 笑死!這樣就在哭,真的過太爽 110.28.8.190 09/20 14:32
honda0919: 賺錢怎沒聽到你喊聲 1.200.31.229 09/20 14:35
ForPrincess: 倒啊!不然呢?要別人養你? 133.200.182.96 09/20 14:36
ashjkn5586: 跑車賣個幾台不就好了 27.242.129.142 09/20 14:38
mis1114: 只是賺比較少,哪可能活不下去 118.232.25.104 09/20 14:39
shintz: 笑死,講的好像不蓋房台灣就要毀滅了 219.91.54.114 09/20 14:41
MeloHOT: 跳樓我就信 223.136.183.61 09/20 14:42
whitefox: 快倒,不送118.150.192.235 09/20 14:43
ronga: 政府就挖東牆補西牆阿 210.61.66.43 09/20 14:44
eric112: 似乎做對了什麼 42.71.6.173 09/20 14:45
ronga: 完全沒有日出落日條款 說改就改 210.61.66.43 09/20 14:45
kmshy: 有人跳樓在來靠北223.139.193.176 09/20 14:49
iinstan: 那就去屎 101.9.136.158 09/20 14:50
pandy: 建商活不下去,那就去死啊 223.138.155.95 09/20 14:52
neo72: 樓太高 ㄎㄎ 某部長說的 61.228.217.200 09/20 14:52

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