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1.媒體來源:中時 2.記者署名:張毓翎 3.完整新聞標題:台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住戶怒批「不厚道」 4.完整新聞內文: 台南市善化區這幾年在南科帶動下,房市發展蓬勃,不過近期有一件總價值超過3億元的 建案,因2年前挖到遺址,引發建商和住戶之間的糾紛,近日建商以此為由提出解約,讓 20戶住戶不滿,痛批建商「不厚道」。18日協調會上,建商允諾會聘請考古專家團隊開挖 遺址,前提是市府文資處應加速審核作業,住戶也得同意簽訂「落日條款」,但不少住戶 仍有異議,將擇期再開協調會。 住戶向議員民代陳情,18日與建商在善化區公所開協調會。(張毓翎攝) 吳姓建商2019年在善化區進學路旁推出一件集村農舍別墅社區預售案,全案規畫20戶,總 基地面積約1987坪,每戶地坪90至99坪,地上3層樓,開價總價1888萬元起跳,迅速吸引 買家上門,2020年即完成銷售;孰料,2022年底開挖基地時,竟然挖到遺址,使得開發時 程遭到延宕至今。 近日,建商拒絕履行合約興建,並要求與20戶住戶解約,雙方為此槓上,住戶們不滿建商 已向每戶住戶預收500萬至700萬元不等的款項,卻突然要解約,他們當初買房時未被告知 可能有遺址問題,這段期間錯過了好幾個投資案,沒想到最後換來一場空,「很不甘心」 ,希望政府能捍衛他們的權益。 吳姓建商(右二、白色衣服者)到場說明整個事發經過和立場。(張毓翎攝) 副議長林志展、議員李文俊和周嘉韋18日邀住戶、建商、市府文資處到善化區公所開協調 會;吳姓建商強調,「不是不蓋,而是不能蓋」,此建案因在法令認定的疑似古蹟區,建 照送審前須試掘探勘,不料「竟然中了」,後續依規定通報文資處,過程中沒有花住戶任 何一毛錢,都是自掏腰包聘請考古人員,已投入近2000萬元。 吳姓建商還說,如果要原地興建,必須做遺址搶救作業,最快6個月,最慢9個月,經文資 處確認挖掘完成並同意後才能開發,萬一不幸挖到大型遺址或古聚落,作業時間恐怕要拖 更久,2到3年都有可能,他的損失要由誰負責? 吳姓建商要求與住戶簽訂「落日條款」,如果沒辦法在期限內完成相關作業就解約,不過 有的住戶認為建商可能會耍詐,不同意要求,最後雙方仍是爭執不下,擬針對新增簽訂內 容,再開協調會達成共識。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241118003414-260405?chdtv 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.215.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1731927194.A.0E6.html
tools: 我是勸住戶不要多嘴 台南建商惹不起的 61.222.28.105 11/18 18:53
gino0717: 沒挖過誰知道有遺址 123.194.162.12 11/18 18:54
a94037501: 加價 1.161.32.76 11/18 18:54
mkcg5825: 阿就挖到了不然你要怎樣 有種把遺址買下 36.225.9.38 11/18 18:54
MoWilliams: 挖到這個就認了吧 42.74.230.90 11/18 18:54
zzro: 穩賺不賠竟然沒賺 政府主持公道啊 39.15.16.15 11/18 18:54
mkcg5825: 來開發阿 36.225.9.38 11/18 18:54
MoWilliams: 還沒挖誰知道底下會有這個的 42.74.230.90 11/18 18:55
sakemu: 買房前不知道遺址?靠北那建商也不知道啊223.136.121.233 11/18 18:55
losel: 解約錢還你 還不要? 111.240.202.39 11/18 18:55
tunisco: 投資客氣急敗壞,嘻嘻 49.217.120.64 11/18 18:55
conqueror507: 確定不是挖到爐渣嗎?122.121.191.217 11/18 18:56
caity: 遺址問題是能事先預測的嗎? 42.77.30.0 11/18 18:56
caity: 要處理要多花錢吧,尷尬 42.77.30.0 11/18 18:57
enthpzd: 遺址要看規模呀,不大挖很快的 101.137.131.33 11/18 18:57
colapola: 重點是建商不想付違約金吧 114.136.249.99 11/18 18:57
child1991: 開放下注多就會燒起來? 49.216.188.158 11/18 18:57
Wilsly: 地價漲翻了,建商解約賣素地,賺更多 42.75.241.75 11/18 18:58
caity: 這好像也不能都怪建商 42.77.30.0 11/18 18:58
gn01693664: 不戽斗 114.137.10.243 11/18 18:58
godofaluba: 不想便宜賣 220.143.70.104 11/18 18:58
james732: 集村農舍別墅社區是啥 114.137.242.16 11/18 18:58
caity: 你地有古蹟,不處理能賣嗎 42.77.30.0 11/18 18:58
a94037501: 可以啊考古成本根本沒多少錢 1.161.32.76 11/18 18:59
protoss666: 這真的鳥 沒救223.136.199.208 11/18 18:59
a94037501: 比你卡在那的利息還少吧 1.161.32.76 11/18 19:00
DirtyVegas: 建商花了2千萬考古?! 61.71.233.23 11/18 19:00
Z727808260: 爐渣疑址 27.240.192.67 11/18 19:00
Wilsly: 依現價2000坪的素地,6億我看跑不掉 42.75.241.75 11/18 19:00
rayes: 可以改建成綠鬣蜥保護區多好 27.247.250.65 11/18 19:00
EOMing: 新成屋都是投資客買走的... 42.78.14.178 11/18 19:00
leoz69927: 遺址也是要往下挖看挖多深跟大面積挖才 114.27.26.91 11/18 19:01
EOMing: 台灣房價要跌,只有硬著陸這個選項。 42.78.14.178 11/18 19:01
Wilsly: 而且投入2000萬考古,我覺得唬爛啦 42.75.241.75 11/18 19:01
leoz69927: 知道有遺跡就很難蓋 114.27.26.91 11/18 19:02
qscxz: 想退違約金 那預收款會退嗎? 122.117.87.190 11/18 19:02
FxxkupCHN: 2020年以前賣的,現在的成本蓋給你那 1.175.179.201 11/18 19:02
qscxz: *不 122.117.87.190 11/18 19:02
FxxkupCHN: 建商一定斷資金跑路,到時一毛錢拿不回 1.175.179.201 11/18 19:02
leoz69927: 建商就準備退錢了事不然要搞多久不知道 114.27.26.91 11/18 19:03
leoz69927: 大家都浪費時間現在是投資客不甘心在吵 114.27.26.91 11/18 19:03
leoz69927: 著要建商蓋來讓他們加價轉賣 114.27.26.91 11/18 19:03
CPULE: 錯過好幾個投資案 畫重點 這些房蟲現在重 119.14.216.12 11/18 19:04
CPULE: 找八成也核不下來了 119.14.216.12 11/18 19:04
a94037501: 退錢要退利息啊不然當你免費融資喔 1.161.32.76 11/18 19:04
yesyesyesyes: 2019年的預售屋,我猜建商是覺得預 101.9.202.90 11/18 19:07
yesyesyesyes: 售成本高漲,硬蓋不划算,才用這種 101.9.202.90 11/18 19:07
yesyesyesyes: 話術解約 101.9.202.90 11/18 19:07
RINPE: 肯解約就不錯了 217.178.201.24 11/18 19:07
kotorichan: 貪 42.71.219.19 11/18 19:07
sbthans: 「錯過了好幾個投資案」 媽的炒房死投資 61.230.78.245 11/18 19:10
sbthans: 客 61.230.78.245 11/18 19:10
Henrique: 錯過「投資案」炒房的就去死吧 111.71.77.136 11/18 19:10
j65p4m3: 投資客氣到中風 122.147.18.200 11/18 19:11
Fengyun: 這算有良心的,不是給你直接跑路 27.52.38.194 11/18 19:12
DavidBoss: 蕭貪 101.9.131.28 11/18 19:13
Matsuzakago: 誰會知道啦 笑死 1.160.254.84 11/18 19:13
adon0313: 正常有賺頭早直接碾碎了 116.89.142.6 11/18 19:15
Lowpapa: 不然怎麼辦 笑死 你去跟墳墓住阿 36.231.72.5 11/18 19:16
howwong: 死投資客死一死 218.166.84.240 11/18 19:16
raxsc: 挖到遺址只能認了 101.10.45.62 11/18 19:19
ifyoutry: 這就遇到了也沒辦法吧。 1.165.183.80 11/18 19:20
teachjinjin: 投資不是本來就該承擔風險?房蟲真 42.71.19.161 11/18 19:20
teachjinjin: 的巨嬰 42.71.19.161 11/18 19:20
poeoe: 挖到遺址就是不可抗力啊 不然要怎樣 111.82.60.103 11/18 19:23
chinhan1216: 建商懶得浪費時間退錢還不行喔114.136.202.186 11/18 19:32
sansiaman: 錯過投資案?投資有賺有賠不是正常,當 101.12.207.163 11/18 19:33
sansiaman: 賭場你家開? 101.12.207.163 11/18 19:33
bigmao: 到市政府前面維權啊 嘻嘻 106.64.158.25 11/18 19:34
canallchen: 想買集村農舍的也不怎麼厚道?真的是 180.217.4.40 11/18 19:35
canallchen: 農舍?田地種啥? 180.217.4.40 11/18 19:35
rs6000: 沒落跑退你錢 還不厚道??? 49.147.192.64 11/18 19:36
doubleperson: 炒房仔氣哭 111.83.15.211 11/18 19:40
ter2788: 誰會知道會挖到遺址 怎麼事前告知? 223.138.60.46 11/18 19:42
linzomaa: 投資本來就有風險== 39.14.48.94 11/18 19:47
sunny8757: 跟建商談厚道???? 1.200.1.189 11/18 19:48
leon1757tw: 農舍 呵呵 111.71.112.42 11/18 19:48
momoden: 人造古蹟 嘻嘻 60.249.248.91 11/18 20:01
iamstrong706: 冥煮聖地 27.247.128.135 11/18 20:06
kilhi: 合法就好 1.171.132.91 11/18 20:11
Tsukasa0320: 歷史系的復仇 嘻嘻223.136.125.154 11/18 20:15
SEEDA: 騙誰 地坪90才賣1880?? 旁邊公園路更小更貴 36.237.158.75 11/18 20:20
ck901372: 雖然賭爛建但本案合理 1.161.71.60 11/18 20:23
u0015007: 「期間錯過了好幾個投資案」118.232.129.212 11/18 20:23
vvnbear: 住戶:兩年房價漲了多少?你說解約? 114.137.40.10 11/18 20:29
gin10791: 挖到遺址房價飆漲 履約建商不就少賺好多 101.12.146.115 11/18 20:40
gin10791: 住戶就這麼自私不能體諒一下建商嗎 101.12.146.115 11/18 20:41
miforward: 現在要退你錢不拿,之後直接來個惡意 114.32.112.8 11/18 20:50
miforward: 倒閉連錢都拿不回來 嘻嘻 114.32.112.8 11/18 20:50
zazsin: 地90坪才2000現在都可以賣6000了 1.173.60.85 11/18 21:43
NoPush: 「集村農舍」 101.12.19.78 11/18 21:43
FrienDx: 投資客最好卡多一點,笑死 114.36.171.186 11/18 22:57
je789520: 趕快把錢拿出來在賣過吧 漲很快耶 36.226.209.64 11/18 23:33
godchildtw: 挖到幹嘛要通報,毀掉敲到粉碎繼續挖 118.169.93.182 11/19 02:05
godchildtw: 就好了 118.169.93.182 11/19 02:05
jay0215: 肯解約就不錯了退利息個屁又不是跟你借錢118.167.211.220 11/20 02:35
jay0215: 投資本來就有風險,肯解約沒跑路就不錯了118.167.211.220 11/20 02:35

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