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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 經濟日報 記者游智文 3.完整新聞標題: 園區宅風暴開始了?竹科、中科、高雄房價全下跌 4.完整新聞內文: 永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」,去年第4季,四大園區的中古 屋房價指數與前季相比,除台南園區持平,其他都跌,高雄園區季跌幅4.7%最多,中科下 跌3.8%居次,竹科也有3%跌幅。 政大永慶科學園區中古屋房價指數,分別統計竹園區、中科園區(台中),南科園區台南 園區、高雄園區中古屋實價登錄資料。 郭翰分析,跌幅最大的高雄園區,近年來受益台積電(2330)設廠的投資,園區周邊土地 與房屋價格飆漲,房價有所支撐。然而,在近期政策影響持續下,高雄園區周邊買氣急凍 ,房市熱度降溫,使近年來漲多的房價亦開始反轉。 中科近年來隨著科技大廠投資及區域、生活機能逐步建設下,推升當地購屋需求。不過, 從去年下半年開始受政策衝擊下,除了交易量萎縮外,因當地房屋供給量大,房價修正壓 力也會較大,因此房價跌幅也較竹科深。 至於台南科學園區,郭翰指出,近年來台南園區受惠於台積電設廠投資,當地房價急漲, 而薪資漲幅卻遠不及房價漲幅,使消費者已難以再追價。2024年Q3台南園區指數就已開始 呈現下跌,而Q4指數與Q3相比,持平1%,顯示目前當地房價仍呈盤整格局。 郭翰補充,目前市場的交易關鍵是價格,買賣雙方對於價格認知仍在磨合當中,加上現階 段房市為自用當道市場,剛需強勁的地區房價支撐性較強,修正幅度可能有限,但若是過 度炒作或是供給量大的區域,房價下修空間可能較大。 另外,台積電於今年3月宣布加碼投資赴美設廠,牽動投資人信心,也可能對部分園區房 價帶來不小的波動變化。 5.完整新聞連結 (或短網址) https://money.udn.com/money/story/5621/8612800# 6.備註: 高雄的買氣跟天氣一樣急凍囉 房市熱度降溫,漲最多的地方會不會是跌最多的呢?讓我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.40.53.3 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742193022.A.51C.html ※ 編輯: QWERYQWERY (149.40.53.3 美國), 03/17/2025 14:31:31
bking: 大跌1% 42.73.191.106 03/17 14:31
mopepe5566: 等著法拍,等台gg移完 101.12.23.110 03/17 14:31
mrcat: 歡送積電赴美深造112.78.67.95 03/17 14:31
karkkunt: 原來是打房不是跪,誤會賴皇了111.71.214.161 03/17 14:31
xxxcv: 1字頭再叫我 223.137.214.95 03/17 14:31
mopepe5566: 那那麼多分紅,看怎麼繳房貸101.12.23.110 03/17 14:32
fallinlove15: 高雄湊什麼熱鬧...36.229.14.107 03/17 14:32
※ 編輯: QWERYQWERY (149.40.53.3 美國), 03/17/2025 14:32:38
ronga: 送拉 210.61.66.43 03/17 14:32
StarTouching: 謝謝川普打房 211.72.117.63 03/17 14:32
spzper: 房租降在來喊 1.170.117.237 03/17 14:32
s9234032: 亂講 學弟要乖乖打工接盤啊223.136.170.133 03/17 14:32
junshinw: Party 結束了,恭喜還沒買房的 42.72.52.238 03/17 14:33
takeda3234: 園區男幹中古住也中古怎麼可以 27.53.104.93 03/17 14:33
catvsdog: Lie皮狗:送G打房 割新青安韭菜 計畫通 106.64.145.107 03/17 14:33
vowpool: 沒跌超過20%不用報吧 125.227.40.62 03/17 14:34
paladin499: 幸好我買不起111.241.142.149 03/17 14:34
hsuhsinjen: 漲那麼高,再跌也是有賺 42.77.233.138 03/17 14:34
devilfruit: 之前漲多少了 在那叫什麼 49.216.22.213 03/17 14:35
AustinRivers: 感謝川普 39.10.56.181 03/17 14:35
fransice7: 每坪跌破不到新台幣1000元再叫我 59.126.185.223 03/17 14:35
if2: 小漲500%大跌5% 42.79.5.185 03/17 14:35
basslife: 北七 整體哪裡有跌 61.220.127.70 03/17 14:35
catvsdog: 那些新氰胺的韭菜要好好感謝Lie皇那你 106.64.145.107 03/17 14:35
catvsdog: 接在末升段最高點 嘻嘻 106.64.145.107 03/17 14:35
max0928895: 如果能夠再升息那就太刺激惹 61.220.142.250 03/17 14:36
ncc5566: 跌你妹180.177.110.122 03/17 14:36
spring53287: 台積電送走一次解決電力房價問題,114.136.144.224 03/17 14:36
ncc5566: 本肥宅在新竹 只看到成交價越來越高180.177.110.122 03/17 14:37
spring53287: 太神啦賴神114.136.144.224 03/17 14:37
b2305911: 一間超過50萬的勞資直接買不起 謝謝 101.10.222.179 03/17 14:37
nolag: 原來賣掉台積電是為了打房 61.216.34.87 03/17 14:38
godblesses: 漲一堆 才跌一點 就哭爹喊娘 180.217.231.4 03/17 14:38
godblesses: 而且有沒有跌還不一定 180.217.231.4 03/17 14:39
kimkim9988: 漲一倍跌5% 203.190.20.137 03/17 14:39
jeans1020: 降到20年前的價位再說 我想換房 15.89.162.34 03/17 14:40
catvsdog: GG建廠遷人還需要幾年時間 別急 現在還 106.64.145.107 03/17 14:40
catvsdog: 覺得新氰胺是政府善意嗎? 106.64.145.107 03/17 14:40
cms6384: 40%再報 117.56.213.250 03/17 14:40
keita2277: 高雄炒得起來真的很神奇 49.217.201.82 03/17 14:41
Smaragdus: 都是剛需啦 怕什麼 101.10.223.164 03/17 14:41
qsx889: 做夢吧 剛需都還在 大概 223.139.43.111 03/17 14:41
Jnine: 大跌3% 小漲30% 111.82.175.28 03/17 14:42
gulugulupp: 小漲200%,大跌4% 211.21.30.3 03/17 14:42
jeff0811: 3%4%就不用說了 101.9.37.131 03/17 14:42
GKKR: 才跌一點喜勒靠腰 42.70.57.177 03/17 14:42
wondtty: 台北房價也跌了吧? 111.71.47.79 03/17 14:42
arabeske: 小漲2倍 大跌3% 39.9.101.150 03/17 14:43
dai26: 每坪折幅1~2萬,還蠻少的,剛開始而已223.139.168.126 03/17 14:43
catvsdog: https://i.imgur.com/ULYjBkc.jpeg供應 106.64.145.107 03/17 14:43
catvsdog: 鍊也快了 106.64.145.107 03/17 14:43
skyprayer: 都會往美國走 既定趨勢 42.79.201.244 03/17 14:46
QBoyo: 不急 111.83.100.252 03/17 14:46
tcancer: 快學南朝鮮推個50年貸再衝一波啊 59.125.136.35 03/17 14:48
lpwerok: 我川威武 拿走台GG又戰爭根本打房英雄114.140.106.100 03/17 14:49
beeboombee: 別擔心 賴皮馬上有撐房政策的 42.72.102.1 03/17 14:49
WestRiver0tp: 才跌這麼一點點也好意思報 114.136.140.52 03/17 14:49
eeccms: 小漲600% 風暴大跌3%118.231.192.246 03/17 14:49
pzztt: 在加價賣 114.42.224.223 03/17 14:51
DOOT: 貸款貸不出來 GG的效應還沒這麼快 呵呵 59.126.75.112 03/17 14:52
idlewolf: 都漲幾百%了 才跌3 4%是在靠夭喔 125.229.86.192 03/17 14:52
DOOT: 還有等四月第一次收囤房稅完還會再降 嘻嘻 59.126.75.112 03/17 14:52
isohera: 這兩年買房子的大概準備幹幹叫了。 42.72.130.48 03/17 14:53
kikujiro: 慟 111.252.96.224 03/17 14:53
bairn: 漲3倍跌3% 111.71.212.224 03/17 14:55
Iperfection: 我是人 我反綠 111.71.23.217 03/17 14:57
lipstick: 抓最後一個 36.224.101.186 03/17 14:57
tcancer: 去跟中國19年買房的山頂業主一樣玩溜滑 59.125.136.35 03/17 14:57
tcancer: 梯吧 59.125.136.35 03/17 14:58
lipstick: 錢錢果然最會投票 36.224.101.186 03/17 14:58
smallplug: 對折再叫我 116.241.11.235 03/17 15:00
fit8590: 這樣下去在最高點用新青安的都套脖子了 118.161.1.198 03/17 15:01
WWIII: 沒事 現金抄底就好118.168.228.127 03/17 15:02
hsin1106: 先大漲50%小跌1% 騙人接手 42.77.116.83 03/17 15:04
chungj: 漲三倍跌3% 1.34.6.143 03/17 15:05
Alphaz: 漲50%大跌3% 39.9.135.153 03/17 15:06
junshinw: 老子有錢,就是要買在最高點 42.72.52.238 03/17 15:08
jake0916: 漲40趴跌4趴?? 101.12.153.70 03/17 15:08
clydebbman: 沒這麼多人買得起 出這麼高價 是智障 125.224.25.77 03/17 15:09
andre9: 有跌到一半嗎 沒有對不對 又要喪事喜辦 220.130.18.196 03/17 15:10
gov200269: 降五毛,漲一塊 114.37.21.233 03/17 15:11
pinhanpaul: 早買早享受 42.79.171.158 03/17 15:11
pinhanpaul: 買高的人還不是有住到嗎(除非… 42.79.171.158 03/17 15:11
homerunball: 新氰胺把最後一批老鼠騙上車夠本了 111.82.154.225 03/17 15:11
HAHAHUNG: https://i.imgur.com/Fq5teX8.gif 42.73.242.32 03/17 15:12
oollooll: 竹科周圍這三年新房沒有漲100%嗎 跌4% 36.224.232.226 03/17 15:12
oollooll: 也能報新聞? 36.224.232.226 03/17 15:12
lovedls: 大跌3%,小漲100% 1.34.231.158 03/17 15:14
AGODC: 新青安真的是抓最後一個… 39.12.65.229 03/17 15:14
intointo: 這十年來有些地方漲超過 100% 惹 222.250.218.50 03/17 15:14
cliff9350814: 才3% 114.137.13.114 03/17 15:16
orz151426: 3兆資金離台,你他媽政府是多能護盤? 223.140.62.48 03/17 15:17
TSMCfabXX: https://i.imgur.com/YUTqVli.png 27.242.194.249 03/17 15:18
l3161316: 連5%都不到 叫跌123.193.194.139 03/17 15:19
blacktea5566: 一坪20漲到80 小疊5趴就急了? 101.12.23.5 03/17 15:22
inshadow: 3/24前囤房稅2.0要趕緊設立戶籍 122.117.48.133 03/17 15:24
twfrank159: 小漲200%大跌2% ^ ^ 60.248.17.175 03/17 15:25
luben: 奈米漲300% 雪崩0.03% 炒房無敵 106.64.152.243 03/17 15:25
nonsu: 微幅上調50% 驚世末日毀滅式重挫2% 111.82.54.243 03/17 15:25
lewischung: 川普就是要台雞投資美國,台灣的就蛋 49.216.16.69 03/17 15:26
lewischung: 雕就好 49.216.16.69 03/17 15:26
plbroum88: 大家一起歡送台積電去美國發展 111.82.70.183 03/17 15:29
seanfan: 感謝民進黨亂搞啊 青鳥能買了吧? 101.10.108.129 03/17 15:32
kissung: https://i.imgur.com/dPLjcgl.jpeg 118.232.31.122 03/17 15:33
k798976869: 小漲200% 大跌2% 123.110.50.249 03/17 15:34
westmoney: 哪有跌,高雄有些還溫溫漲,別傻了 42.76.206.153 03/17 15:34
mutwilly: 小漲50%大跌5% 118.166.195.2 03/17 15:35
mutwilly: 賴清德功在房價 118.166.195.2 03/17 15:35
sexybox: 整組人都要搬去美國了再吵阿 223.136.97.3 03/17 15:38
wowjesus: 高雄再怎樣都是dpp 大本營 人口就是這 42.79.91.96 03/17 15:38
wowjesus: 麼多 安拉 42.79.91.96 03/17 15:38
magic22s: 不然兩岸開戰,你要把台積留給中共嗎?150.116.242.247 03/17 15:39
x58420: 小漲100% 大跌5% 180.217.2.206 03/17 15:39
tttkkk: 3%還好吧?都漲50%了。 112.78.91.210 03/17 15:40
GoToBedEarly: 賴神唯一政績,打房 122.121.200.59 03/17 15:42
brian751204: 先下降30%再說吧 不到10%算什麼跌125.227.151.121 03/17 15:44
littlemame: 那些地區從疫情前2019到現在都漲超過223.136.125.110 03/17 15:44
littlemame: 300%了 跌3%在哭夭223.136.125.110 03/17 15:44
w310754: 買不起118.163.163.225 03/17 15:46
AWPER: ??? 房版不是這樣說的 223.138.215.52 03/17 15:57
skuderic: 大跌五塊 101.12.153.73 03/17 16:01
ohrring: 少造謠 42.70.94.197 03/17 16:02
GTR34: 對岸都要打過來了 不買黃金是準備要把資產? 163.32.142.216 03/17 16:04
IntoHebe: 根本都沒跌 建商媒體洗資訊假裝有打房價 1.162.200.122 03/17 16:06
sesfan: 漲300% 跌3%也敢報導 要笑死人嗎125.230.203.110 03/17 16:10
kiboryin: 怎麼不是說原本漲100%變漲95% 42.79.50.226 03/17 16:14
yan4meow: 才3%125.231.204.135 03/17 16:15
Milktea317: 5%都沒有報個機八 1.160.228.217 03/17 16:16
swatsh: 才跌一點就在靠盃 42.70.126.208 03/17 16:19
hatephubbing: 小風波刺激買氣 42.79.57.80 03/17 16:21
nikewang: 澄清湖新青安宅 888萬起 便宜!121.188.123.211 03/17 16:24
gisasy001: 新青安是把5年內剛需榨出來用 49.215.91.19 03/17 16:26
youzi1114: 笑死根本沒跌又在幫建商洗地 1.171.6.92 03/17 16:27
bluemmb: 這十年漲100~400%怎麼不提一下 220.128.110.82 03/17 16:28
gime0226: 不夠不夠不夠 42.72.127.122 03/17 16:29
ju06080719: 我川威武 把工程師搬到美國 111.71.2.74 03/17 16:30

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