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房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410 房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」 06:002025/04/15 中時新聞網 郭宜欣 房市信用管制措施上路超過半年,強勁的市場已經有所冷卻,此時是否適合進場?答案恐 怕讓許多人失望。(示意圖/達志影像/shutterstock) 房市信用管制措施上路超過半年,強勁的市場已經有所冷卻,此時是否適合進場?答案恐 怕讓許多人失望。(示意圖/達志影像/shutterstock) 房市信用管制措施上路超過半年,強勁的市場已經有所冷卻,此時是否適合進場?對此, 全向科技房產中心總監陳傑鳴認為,房市下跌4大訊號已經出現,接下來價格可能回檔10% 至20%,此時不應輕易進場,恐會接到落下來的刀子。 陳傑鳴於ETtoday專欄表示,過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用 管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說,股市重摔6成,房價也回檔1成至2成,目前股 市因關稅戰動盪不安,房市也很難樂觀。 普遍認為,房價承受較大壓力的地方,主要還是落在蛋白區或重劃區,蛋黃區降價的壓力 也會比較小,抗跌能力較強。 馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示,「今年的利空頻發,不確定因素升高 ,經濟展望從樂觀轉為保守,使得房市轉變為買方市場,在部份供給量較大的區域,讓利 的急迫性正在增加之中。」 至於消費者該怎麼選?何世昌說:「關鍵是要掌握區域行情,包括行政區、次分區與個別 路段的特性與價格差異,才能真正買到甜甜價。」 工商報導,公股銀高層直指,今年「量縮」已經成定局,更是所有銀行的共識,價格則是 各銀行的看法有所差異,從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有,整體預計房價難以上 攻,但將出現明顯差異,例如較核心區域下跌空間有限,較偏遠區域的房價下跌幅度將至 少從5%起跳。 #房市 #房價 #股市 #台股 #股市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.210.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1744692866.A.2D9.html
xxx60133: 資金鏈斷裂 111.82.98.154 04/15 12:54
A80211ab: 才20% 漲價都幾倍了111.252.219.191 04/15 12:54
xxx60133: 政府會補貼 111.82.98.154 04/15 12:55
Xaymaca: 完了 50.92.37.83 04/15 12:55
tw30912: 來 誰家要8折賣我呀 42.73.186.214 04/15 12:55
neoa01: https://i.imgur.com/aClDoSf.jpeg 223.137.233.62 04/15 12:55
TopGun2: 漲3倍,跌20% 嘻嘻 111.83.209.204 04/15 12:56
pyrolith: 50收 49.217.203.41 04/15 12:56
DustToDust: 一折收 122.118.139.83 04/15 12:56
mopepe5566: 再來很多沒底的,硬跟著買房 101.10.3.104 04/15 12:56
yurikim: 漲多少了 差那20% == 27.53.176.202 04/15 12:56
mopepe5566: 會賣房或法拍,台灣就業愈來愈慘 101.10.3.104 04/15 12:56
lianli1024: 蛋黃區跌20%再來發新聞 101.12.145.51 04/15 12:56
HodorDragon: 50%再跟我說 61.58.97.52 04/15 12:56
yurikim: 先跌一半再來講廢話 27.53.176.202 04/15 12:56
survivalteru: 真的嗎 39.10.65.123 04/15 12:56
mopepe5566: 炒房仔的有底,頂多虧錢而已 101.10.3.104 04/15 12:56
a74588123: 房價會跌才是好事,恐個屁 36.237.104.63 04/15 12:57
azeroth: 新聞出了 代表要漲了 上阿各位111.242.116.148 04/15 12:57
bloodmickey: +300% -20% 等於原價的多少 36.238.128.89 04/15 12:57
saladbread: 惜售,量縮價穩。誰跟你跌價 101.8.225.147 04/15 12:57
whyyeswhynot: https://i.imgur.com/bS9Yd2z.jpeg 39.9.161.138 04/15 12:57
gprs910: 大哥 漲200% 跌20% 叫三小 36.227.160.176 04/15 12:58
TargaryenWay: 恐恐恐 211.21.240.82 04/15 12:58
newcsie68: 漲好幾倍 跌20% 有什麼好怕的223.136.200.104 04/15 12:58
diefishfish: XDDDDDDD 投機客和開槓桿借錢的準備 27.240.210.57 04/15 12:59
andymi: 還好有藍白凍結租屋補貼,以免房價崩盤! 27.52.166.201 04/15 12:59
diefishfish: 完蛋囉 27.240.210.57 04/15 12:59
oread168: +200 -20 1.168.171.60 04/15 13:00
awdxabc295: 一跌就接手 再起飛賺300% 39.12.26.175 04/15 13:00
tank9: 跌99趴也沒關係 建商也不會賠錢 180.176.74.110 04/15 13:00
Jack2277: 翻兩倍三倍的時候怎麼不靠北223.136.108.176 04/15 13:01
intointo: 現在股市大漲101.139.112.191 04/15 13:01
showdoggy: 跌200%再叫我 42.70.232.93 04/15 13:01
SShirakawa: 不可能放推房價的,有政府好安心 223.137.75.8 04/15 13:01
ray88076: 才20 49.217.121.187 04/15 13:01
hck13kimo: 語畢 哄堂大笑210.241.230.226 04/15 13:02
aakkssqq: 跌20後面就是漲兩倍了~~大家跟上 61.216.162.228 04/15 13:03
m931642: 才20%?太少 1.160.77.148 04/15 13:03
lnonai: 幹你媽大炒房政府 118.168.165.92 04/15 13:04
jakcycoco: 小跌20 然後漲100 嘻嘻 36.225.31.34 04/15 13:04
TwopairsH: 小漲2.3倍 大跌20% 39.9.230.192 04/15 13:04
GKKR: 跌200%再説 42.70.149.161 04/15 13:04
saiboos: 小漲90% 大跌20% 122.99.40.82 04/15 13:07
a0916983116: 300% 280% 400% 101.9.35.90 04/15 13:09
locallo: 讚喔~ 101.12.206.185 04/15 13:10
Ceferino: 黨:呵呵,60年房貸準備好了118.231.200.130 04/15 13:12
NotOtaku: 台中一堆漲3倍的,跌20%哈哈 27.51.65.30 04/15 13:12
MADAOTW: 二十年漲3倍 120.97.64.100 04/15 13:12
suhaw: 翻譯:賴清德要炒房了,給大家機會進場223.137.254.245 04/15 13:12
Iperfection: 新青安自救會 哈哈 真可憐 111.71.43.23 04/15 13:12
marshmallowH: 好爽 房蟲不知道有沒有在哭 114.136.168.41 04/15 13:12
merkx051: 貸貸相傳準備好了 111.71.212.241 04/15 13:15
max0928895: 腥氰胺一堆捏著覽趴信貸歐印下去的XD 61.220.142.250 04/15 13:15
goldseed: 可望吧 恐個屁 136.226.241.83 04/15 13:16
max0928895: 再窮也要買房~嘻嘻 61.220.142.250 04/15 13:18
XFight: 爽啦 ~!!!220.128.105.230 04/15 13:21
keepwild: 恐屁啊恐,下跌很好啊 49.216.130.72 04/15 13:21
anita780408: 衝衝衝 42.79.173.23 04/15 13:22
solsol: 漲100%,跌20%,那還漲60%啊 203.145.95.216 04/15 13:24
trains: 終於不用拿SARS房價凹洞說嘴了 36.224.231.221 04/15 13:25
holiybo: 小跌20% 看來又要邁向下個三倍了 101.8.241.1 04/15 13:25
blue2999: 確定不是假新聞? 61.222.168.225 04/15 13:26
JASONGOAHEAD: 最好跌個一半 反正我又沒要賣 114.36.106.240 04/15 13:27
kitty93206: 又在唬爛 211.72.81.85 04/15 13:27
bobby4755: 頂多打八折 比股市穩多了 更多人買 223.137.159.88 04/15 13:30
hsiang1049: 恐你媽,發生再說 49.218.231.91 04/15 13:31
andboypig: 安啦 又不是200% 101.8.128.151 04/15 13:31
FatFatQQ: 八折就跌到2021了跟我說不痛? 42.79.158.243 04/15 13:32
mutwilly: 小漲2倍大跌20%,民進黨數學? 101.14.5.82 04/15 13:32
dogdream: 漲300跌20 好哦 106.64.35.14 04/15 13:37
x19005: 等開戰就沒人買房了啦111.246.124.223 04/15 13:38
mytureheart: 凍結的好啊 低端綠處沒房子可悲 42.73.237.31 04/15 13:39
supertalker: 先跌個30%才夠看 123.51.235.192 04/15 13:39
taipelsky: 下跌再說辣乾 61.221.101.243 04/15 13:39
fafcfh: 賴清德就靠炒房送兒子孫子去當美國人的, 42.73.2.99 04/15 13:40
fafcfh: 不可能讓房價跌 42.73.2.99 04/15 13:40
legend1125: 要井噴了 60.251.150.151 04/15 13:42
s9234032: 才223.141.234.197 04/15 13:43
shintz: 笑死,會跌才有鬼 219.91.54.114 04/15 13:44
fransiceyho: 漲40%才跌30%? 163.20.195.253 04/15 13:48
TSMCfabXX: 賣不掉 加價賣 還有子孫幫你賣 106.64.169.252 04/15 13:49
tttkkk: 半導體產業收入高,炒房又賺一波,贏麻了 101.12.129.167 04/15 13:49
tttkkk: 。 101.12.129.167 04/15 13:49
Lowpapa: 跌到3折才合理 223.136.217.27 04/15 13:52
Jackey52013: 先跌給大家看看,不要只會講耶 223.138.74.210 04/15 13:52
ji394su33000: 跌20%才回到一年前吧? 220.130.162.85 04/15 13:54
smallz: 砍半再叫我223.140.144.134 04/15 14:03
smallfish63: 窩不信223.139.179.197 04/15 14:10
candaptt: ok ,不接刀 106.104.71.237 04/15 14:11
h034826567: 漲40趴跌20趴 42.76.97.213 04/15 14:11
zxzzzzzzzzzz: 台北到處兩三千萬房子超日趕美世界 101.138.24.147 04/15 14:11
zxzzzzzzzzzz: 怎跟得上台灣 101.138.24.147 04/15 14:11
siki588: 跌超跌 漲超漲 才是人性 別被騙 49.217.126.142 04/15 14:21
boss88893: 建商沒倒閉 都是屁 111.250.56.153 04/15 14:21
attpp: 腰斬再說 101.9.197.136 04/15 14:27
echochrome: 持有成本這麼低 除非開槓桿的投資客 118.167.9.68 04/15 14:33
echochrome: 不然壓著十年不賣都不虧 118.167.9.68 04/15 14:33
echochrome: 七年前看個閒置五年氯離子屋要價1350 118.167.9.68 04/15 14:35
echochrome: 前天再去搜漲價到1850 118.167.9.68 04/15 14:35
CGMS: 管人進不進場 有錢賺誰理你 110.30.24.123 04/15 14:36
cloudm: 跌了再說 操他媽民進洞 42.71.204.214 04/15 14:39
your0207: 恐什麼恐。記者是買得起? 39.12.49.252 04/15 14:42
Rootless: 恐你媽,沒人跳樓都說假的 49.215.20.63 04/15 14:49
mmzznnxxbbcc: 大概20年前就這樣說 所以不買然後就 114.45.42.98 04/15 14:50
GooglePlus: 小漲200% 大跌 2% 42.79.118.28 04/15 14:50
Articletimo: 欸黑 穩了繼續買 49.217.203.145 04/15 14:54

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