推 Hoty69: 一律建議等法拍 49.218.92.200 08/21 14:25
推 Serisu: 為啥會有賣壓 寬限期不是一直都有 60.248.26.212 08/21 14:25
→ lavida: 應該不會有人撐到還本利再賣吧?220.143.200.161 08/21 14:25
→ tkucuh: 新青安一生一次。當然也有可能五年賣屋， 211.75.228.7 08/21 14:25
→ wyytw: 四年後搞不好有更新版本的新輕安 39.14.57.109 08/21 14:26
→ tkucuh: 但下次買就沒有這優惠了。 211.75.228.7 08/21 14:26
推 wawaking1: 不會有賣壓啦，韭菜小白本來要投機五 1.168.197.33 08/21 14:26
→ wawaking1: 年後發現賣掉一樣被高房價吃掉獲利 1.168.197.33 08/21 14:26
→ Hoty69: 賣屋前請參考房地合一稅 49.218.92.200 08/21 14:27
→ wawaking1: 買的起第二套房的人才有能力去炒房啦 1.168.197.33 08/21 14:27
推 s81048112: 你要先預期漲幅扣掉稅 可以讓你賺 39.10.10.129 08/21 14:27
→ wawaking1: 台灣就是低能兒太多才會一堆詐騙跟被 1.168.197.33 08/21 14:28
→ wawaking1: 騙進房市當韭菜 1.168.197.33 08/21 14:28
推 meredith001: 1.有可能 2.房價考慮通膨跟漲幅 你將 42.79.45.234 08/21 14:28
→ meredith001: 來花的費用會比現在更高 42.79.45.234 08/21 14:28
推 Beersheep: 有賣壓的理由是啥 又不是阿貓阿狗銀行 122.116.96.198 08/21 14:28
→ Beersheep: 都會放貸 122.116.96.198 08/21 14:28
→ s81048112: 這期間 你還是有房租 利息要繳 39.10.10.129 08/21 14:28
推 Supasizeit: 建商會控案量 早就喬好在等了203.204.195.174 08/21 14:29
噓 closer0616: 你要投資當然盈虧自負 112.78.77.99 08/21 14:29
→ s81048112: 但是大家都在賣的話 你怎麼漲? 39.10.10.129 08/21 14:29
推 s24066774: 五年後都法拍屋誰要買你的? 36.235.221.89 08/21 14:30
推 meredith001: 然後你去翻這24年房價走勢就知道 短 42.79.45.234 08/21 14:30
→ meredith001: 期可能有起伏 但長期就是漲 42.79.45.234 08/21 14:30
→ meredith001: 法拍屋咧 你當台灣的銀行都卡提諾出 42.79.45.234 08/21 14:31
→ meredith001: 身的喔 42.79.45.234 08/21 14:31
推 SJ4555048: 無論有無新青安，買房合約中加注貸款 101.10.97.186 08/21 14:31
→ SJ4555048: 未核合約取消，這種已經是常識了。無 101.10.97.186 08/21 14:31
→ SJ4555048: 論市場或政策如何改變，都不會造成傷害 101.10.97.186 08/21 14:31
→ SJ4555048: 。 101.10.97.186 08/21 14:31
→ meredith001: 銀行借錢雞雞歪歪一大堆 繳稅證明 財 42.79.45.234 08/21 14:32
→ meredith001: 產清單 工作匯款 存摺 還要調查一大 42.79.45.234 08/21 14:32
→ meredith001: 堆才給借 42.79.45.234 08/21 14:32
推 barbarian506: 五年後，小草還沒有還本利的能力， 27.53.97.186 08/21 14:32
→ barbarian506: 不如去414，跟人家買什麼房 27.53.97.186 08/21 14:32
推 Hoty69: 現在買房合約可以約定貸款未過合約取消？ 49.218.92.200 08/21 14:35
推 c230: 會有房地合一稅 要持有到達一定時間 稅率才 1.161.120.142 08/21 14:35
→ Hoty69: 這條款對賣方毫無保障，那我等等要來元利 49.218.92.200 08/21 14:35
→ c230: 會降低 第一個坎是6年(不過有免稅額) 但只 1.161.120.142 08/21 14:35
→ Hoty69: 看屋了 49.218.92.200 08/21 14:35
→ c230: 還利息不還本金 持有6年賣其實是很無感的 因 1.161.120.142 08/21 14:35
→ c230: 為你賣房拿到的錢也大多還你的貸款而已 1.161.120.142 08/21 14:35
推 scropio1190: 等兩年過就賣掉了還等到五年勒114.136.113.250 08/21 14:35
推 Beersheep: 可以約定啊 合約本來就兩造雙方同意 122.116.96.198 08/21 14:36
→ barbarian506: 一般預售屋不會加註條件，貸款未按 27.53.97.186 08/21 14:37
→ barbarian506: 時墊付要賠違約金或利息錢，中古屋 27.53.97.186 08/21 14:37
→ barbarian506: 才會加註貸款未過條件 27.53.97.186 08/21 14:37
推 dahlia7357: 保證貨一堆自己挑 59.124.115.211 08/21 14:37
推 meredith001: 可以啊 賣家要不要簽也是他自由 你要 42.79.45.234 08/21 14:37
→ meredith001: 買元利那要先審核身家 42.79.45.234 08/21 14:37
推 Beersheep: 預售屋也會 如果貸款無法歸咎雙方可 122.116.96.198 08/21 14:38
→ Beersheep: 解約 或是建商要借錢給買家 122.116.96.198 08/21 14:38
推 twic: 可以開寬限也可以不開 101.9.194.94 08/21 14:39
→ twic: 法拍屋一直都有，你既然現在不去看法拍，五 101.9.194.94 08/21 14:40
→ twic: 年後你會看？ 101.9.194.94 08/21 14:40
推 akway: 寬限期又不是隨便都可以申請 而且還有違約 58.115.19.85 08/21 14:41
→ akway: 金問題 58.115.19.85 08/21 14:41
噓 nk10803: 房版討論到爛 27.242.188.16 08/21 14:41
推 barbarian506: 其實貸款未到位或成數不足，建商夠 27.53.97.186 08/21 14:42
→ barbarian506: 大的話可以私下跟建商談寬限 27.53.97.186 08/21 14:42
→ s81048112: 是不是有人以為賣房後就不用繳貸款?? 39.10.10.129 08/21 14:45
→ lym0715: 你為什麼覺得大家會願意便宜賣？ 101.12.145.194 08/21 14:45
→ alanjiang: 都好啊， 想投資自己判斷囉w220.134.102.169 08/21 14:46
噓 stealk: 你當銀行放貸審核是空氣喔 61.220.205.57 08/21 14:47
→ lym0715: 我也希望五年後賣壓會讓房價跌 但面對現 101.12.145.194 08/21 14:47
→ lym0715: 實好不好 絕對不可能 這是人性 更何況賣 101.12.145.194 08/21 14:47
→ lym0715: 不出去大不了賣久一點 你不要妄想有一堆 101.12.145.194 08/21 14:47
→ lym0715: 人急著一週賣出 你可以撿便宜 101.12.145.194 08/21 14:47
推 dai26: 幻想哥們總是期待趁寬限期滿後會有斷頭潮 42.77.229.61 08/21 14:49
→ dai26: ，想撿便宜，呵呵 42.77.229.61 08/21 14:49
推 mirac1e: 任何時間都會有繳不出房貸被法拍的 126.156.109.59 08/21 14:50
→ mirac1e: 下不來不就表示因為大家都在搶 126.156.109.59 08/21 14:50
→ mirac1e: 額度滿了當然下不來 126.156.109.59 08/21 14:50
推 sheng319: 新青安剛出來沒限制可以賣 現在開始限 220.143.38.209 08/21 14:50
→ sheng319: 制要簽切結書只能自住用了 220.143.38.209 08/21 14:50
推 fajita: 房貸腥氰氨，你安我也安 42.79.33.137 08/21 14:50
→ fluffyradish: 2018的新聞 137.201.207.42 08/21 14:52
→ WINDHEAD: 如果你這輩子都沒撿過便宜房價的話 114.36.6.240 08/21 14:52
推 fajita: 說正格的，新氰氨貸的多半是難賣的次級貨 42.79.33.137 08/21 14:52
→ fajita: ，等房市反轉這類住宅會率先下跌 42.79.33.137 08/21 14:52
→ WINDHEAD: 表示你沒有那種命格跟眼光 別胡思亂想 114.36.6.240 08/21 14:53
噓 HEINOUS: 沒有邏輯 怎麼會覺得第五年會有賣壓 101.10.70.46 08/21 14:53
推 windnonstop: 真的繳不出來再轉貸不就好了很難嗎? 1.162.88.220 08/21 14:54
推 pollux945: 如果條件允許下，買房要趁早，房市除非 36.229.158.183 08/21 14:55
→ pollux945: 重大天災人禍，否則都是一路往上漲， 36.229.158.183 08/21 14:55
→ pollux945: 至少過去50年來都是如此 36.229.158.183 08/21 14:55
推 dai26: 塔綠斑自己要小心，不要把新青安打成惡法 42.77.229.61 08/21 14:56
→ dai26: ，党會派其他同類反噬你 42.77.229.61 08/21 14:56
→ pollux945: 有房子的人多還是沒房子的人多=希望房 36.229.158.183 08/21 14:56
→ pollux945: 價上漲的人多還是希望下跌的人多 36.229.158.183 08/21 14:56
推 piliwu: 不是，寬限期我用N年了，是你們以為發現 223.136.168.3 08/21 14:57
→ piliwu: 新大陸而已 223.136.168.3 08/21 14:57
推 fajita: 轉貸？額度在哪裡？呵呵呵 42.79.33.137 08/21 14:57
推 acserro: 你這樣說就表示不會有賣壓 因為你都想接 101.12.33.231 08/21 14:58
→ acserro: 了 股市有一句話「多頭不死，空頭不止」 101.12.33.231 08/21 14:58
→ acserro: 有人接怎麼會空頭？邏輯不對 101.12.33.231 08/21 14:58
推 pivotalHarry: 應該去支八版或股版討論 124.218.1.170 08/21 14:59
噓 LeMirage2000: 你是不是看不起銀行風控？ 223.141.39.181 08/21 15:01
推 JUSTLIF: 反正建商已賺到錢，只是看誰是最後一隻 49.216.129.203 08/21 15:11
→ JUSTLIF: 老鼠 49.216.129.203 08/21 15:11
推 glenmarlboro: 青安利息2% 微軟長期債年化5% 借一 42.75.66.6 08/21 15:16
→ glenmarlboro: 千萬出來 微軟幫你繳房貸還不好？ 42.75.66.6 08/21 15:16
推 et252784: 朋友一堆櫃哥櫃姊站超商的早在幾年前就 180.217.212.49 08/21 15:20
→ et252784: 都買房了，越換越大也有 180.217.212.49 08/21 15:20
推 biopdm: 你要五年才賣。投資報酬率多少。不算一下 220.143.24.240 08/21 15:28
→ biopdm: 嗎 220.143.24.240 08/21 15:28
推 meredith001: 你去換算通膨就知道新青安40那那點利 114.137.112.39 08/21 15:40
→ meredith001: 息根本沒什麼 114.137.112.39 08/21 15:40
→ meredith001: 40年 114.137.112.39 08/21 15:40
推 ohoohoo: 還不出來就是法拍 123.252.82.123 08/21 15:51
推 amgn997: 版本要更新了，現在要寛5很難的，之後自 175.98.32.18 08/21 15:52
→ amgn997: 己付費延展比較實際 175.98.32.18 08/21 15:52
→ greedypeople: 有機會 但如果美國真的軟著陸股市 118.232.69.208 08/21 16:48
→ greedypeople: 繼續開趴 那還會再漲一陣 118.232.69.208 08/21 16:48
→ greedypeople: 通膨我自己是覺得就跟折舊打平 不要 118.232.69.208 08/21 16:49
→ greedypeople: 拿來當考慮的因素 118.232.69.208 08/21 16:49
→ greedypeople: 房子跟股票一樣 貴不貴你終究要回到 118.232.69.208 08/21 16:50
→ greedypeople: pe ratio現在是多少來看 118.232.69.208 08/21 16:50
→ mayu1230: 新青安一直都有，只不過以前的不叫這個 101.12.23.193 08/21 17:16
→ mayu1230: 名字。現在收支比卡的比以前還嚴，另外 101.12.23.193 08/21 17:16
→ mayu1230: 不是每個人都有寬限期的。 101.12.23.193 08/21 17:16
推 mayu1230: 新青安只有公股承做，佔總貸款比例不到 101.12.23.193 08/21 17:20
→ mayu1230: 兩成，佔五大銀行快5成，用寬限期的不 101.12.23.193 08/21 17:20
→ mayu1230: 到3成。40年的不到5成 101.12.23.193 08/21 17:20
→ mayu1230: 而且大部分都是買1000萬以下的，比房租 101.12.23.193 08/21 17:21
→ mayu1230: 還低。 101.12.23.193 08/21 17:21
→ foolfighter: 賀 1.200.19.69 08/21 17:54
→ IBIZA: 新青安並沒有一直都有 1.169.122.126 08/21 17:56
→ IBIZA: 青年優惠房貸從1999年開辦 1999-2007是有 1.169.122.126 08/21 17:56
→ IBIZA: 補貼利率的 當時的形式是政府提供一定額度 1.169.122.126 08/21 17:57
→ IBIZA: 額滿就要等政府再開放上限 否則就暫停辦理 1.169.122.126 08/21 17:57
→ IBIZA: 2007之後, 老馬沒有繼續提供優惠房貸額度 1.169.122.126 08/21 17:58
→ IBIZA: 到2010年, 馬英九開辦青安房貸, 有別於之前 1.169.122.126 08/21 17:59
→ IBIZA: 的優惠房貸, 青安房貸沒有額度, 但也沒有 1.169.122.126 08/21 17:59
→ IBIZA: 補貼利率, 基本上跟一班房貸沒有兩樣 1.169.122.126 08/21 18:00
→ IBIZA: 甚至比一般房貸條件差 所以當時選擇青安房 1.169.122.126 08/21 18:00
→ IBIZA: 貸的人不多 1.169.122.126 08/21 18:01
→ IBIZA: 我自己在當時就有買房 但從未考慮青安房貸 1.169.122.126 08/21 18:01
→ IBIZA: 到2023年, 新青安出爐, 提供制式的條件 1.169.122.126 08/21 18:01
→ IBIZA: 30-40年, 5年優惠, 補貼利率 1.169.122.126 08/21 18:02
→ IBIZA: 申請的人因此爆增 1.169.122.126 08/21 18:02
→ IBIZA: 打錯 5年寬限, 補貼3年利率 1.169.122.126 08/21 18:02
推 RLH: 為什麼要賣 111.71.15.72 08/21 18:44
推 MyDice: 一路往上漲不代表輪到你的房賣的時候還賺 73.15.208.152 08/21 20:01
→ NICK992: 新青憨啦 一堆憨鳥上鉤 114.37.195.71 08/21 21:02
