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※ 來源為FB/推特,則文章標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc ) ※ 1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://www.facebook.com/share/p/MdSBBLpKx2NyHQPw/?mibextid=yusi5 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※ ※ 轉錄社論請附上完整標題 ※ 姚惠珍FB 3.轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 《柯文哲出手,成全了沈慶京點石成金的金錢遊戲》 先說兩點結論: 1.如果沒有柯文哲,沈慶京的威京集團恐怕早已破產。 2.如果沒有柯文哲,沈慶京的鼎越開發,恐早因聯貸資金不足而停工。 ▲如果沒有柯文哲,沈慶京的威京集團早已經破產了。 2017/4 沈慶京遭海外債務人聲請扣押名下信義區資產 2018/3 威京集團91億元聯貸即將到期,威京爭取到展延一年 2018年底 威京決定出售京華城解決財務危機,標案底價380億元,卻因無人投標而流標。 2019年3月及6月第二度及第三度也因無人投標而流標 2019年9/26 附帶條件「可議價投標」,興富發出價約300億元,沒想到威京集團旗下子公司 鼎越開發以投標額374億元搶標攔胡興富發,引發市場爭議「左手賣右手」。 2020/3-2020/9 從便當會到都發局將此案移給都委會審議,柯文哲不僅親簽陳情信甚至明文 寫下「速審速決」,此部分先前已諸多討論,在此不再贅述。 2020/11 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元,但因央行對於「自家人左 手賣右手」有疑慮,因此公股銀行皆未參與聯貸 【補充說明】 1.鼎越開發當時資本額僅1億元,如何能「小孩開大車」拿出374億元標下京華城。結果,竟 是中石化是拿自己在高雄的土地,向銀行貸款,再「注資」130億餘元給鼎越,來處理標地 的前期款項。 等於是,新娘要出嫁,新郎沒有聘金,結果,新娘還自掏腰包借聘金給新郎,好讓自己能出 嫁。XDDD(純為舉例,完全不同意把婚姻等同買賣的行為)。 換句話說,鼎越開發連標京華城土地的錢都沒有,還得靠「賣家」京華城的大股東中石化, 拿中石化的土地向銀行借出錢,再「注資」給「買家」鼎越開發。 2.當時戴德梁行評估,若以當時京華城可興建的樓地板面積5萬多坪來估算,沈慶京此案雖 然是「左手賣右手」,但仍可大賺100億元至200億元。 沒有想到,賭徒沈慶京決定下更大的賭注,向北市府爭取更高的容積獎勵,中石化甚至還跟 鼎越簽合約,若能有更多容積獎勵,鼎越在完工後將給中石化5億元當作獎勵。如今,京華 城雖仍在施工中,但鼎越已將5億元獎勵核發,此筆款項是否為沈慶京行賄款目前為檢調調 查重點。 ▲如果沒有柯文哲,沈慶京的鼎越開發,恐早因聯貸資金不足而停工。 2020/11 鼎越開發為籌得200多億標地尾款跟100多億工程款,決定要推出357億元聯貸案, 但因央行對於「自家人左手賣右手」有疑慮,因此公股銀行皆未參與聯貸 2021/10/7 新光銀籌組的京華城9家民營銀行聯貸案拍板,總貸金額從原本目標的357億元, 銳減至149億元。其中主辦的新光銀跟新光人壽出資75億元,其餘中信銀、遠雄人壽及上海 銀等借貸2至20億元。 2022/10/6 北市府和鼎越開發簽訂協議書,協議書內容指出,履約保證金可以在「基地領得 使用執照錢繳納」。 2022/10/18 京華城取得北市核發建照 2022/10/19 京華城動土柯文哲、沈慶京與新光金吳東進等政商大咖齊聚一堂 【補充說明】 1.從整個時序表可以清楚看出,原本資本額只有1億多元的鼎越開發,完全沒有資金可以投 入京華城開發計畫。即便中石化以高雄土地借錢來注資鼎越137億元,但鼎越仍有高達數百 億元的資金需求,原本希望能籌得350億元聯貸,結果聯貸金額不到150億元。鼎越開發資金 缺口極為龐大,除了盡速動工以減輕借貸資金的利息成本外,如何減少支出成為重要關鍵。 2.北市府在2022/10/6跟鼎越開發簽署的合約,竟將照慣例應該在「訂約時即應給付」(如20 22/10/6),鼎越就應繳交88億元的履約保證金,放寬延後至「領得使用執照前繳納」(如202 5年底取得使用執照,只要在2025年底前繳納即可),市府讓鼎越「先上車(動工)後補票(給 付履約保證金)」的做法,等同瞬間減輕鼎越88億元的成本壓力。 此舉不僅完全忽視「鼎越開發如果無法完工,市府沒有鼎越保證金來彌補損失的風險」,也 恐有圖利鼎越之嫌。因為鼎越如果按照慣例,必須在訂約時就給付履約保證金,以鼎越當時 僅籌得150億元聯貸案來說,等同一半資金就押在市府的履約保證金,剩下不到70億元的聯 貸款項,連給付京華城的標地尾款都不夠,遑論興建京華城。 結論: 1.如果沒有柯文哲,沈慶京的威京集團恐怕早已破產。 2.如果沒有柯文哲,沈慶京的鼎越集團,恐早因聯貸資金不足而停工。 #很難講清楚乾脆寫一篇 #是說也只花我半天時間 #公益信託大騙局花我跟夥伴2年 #史詩級調查報導 #然後只有5千多人連署修法 #ㄧ句話叫訊息 #有人事時地物才叫報導 #長官們教我的事 4.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ *[原來柯文哲拯救威京集團免於破 產、鼎越集團免於停工? 這幾乎是救命恩人吧? 原來快要破產了,難怪沈要賭一把。 拯救威京集團免於破產的價碼只有幾千萬好像有點掉漆。 1500單位是比特幣的可能性好像提高了? ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇,自刪與板主刪除,同樣計入額度 ※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.233.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1726717951.A.C9C.html
PunkGrass: 阿北拯救了一整個集團 阿北偉大 101.10.0.208 09/19 11:53
a1202799: 阿北都能拯救威京了,一定能拯救台灣 60.250.238.217 09/19 11:54
Szss: 有道理 49.217.61.53 09/19 11:54
gogoegg: 阿北拯救了小市民小沈一家 功德無量 101.9.97.53 09/19 11:54
jabari: 西瓜咧? 111.71.3.143 09/19 11:54
alex5566: 阿北讓威京再次偉大 59.127.75.220 09/19 11:55
conanhide: 柯聯114.136.255.189 09/19 11:56
nnkj: 游淑惠那邊打容積轉移的代金也不用先繳 180.217.23.105 09/19 11:56
Lizardon: 救了公司 賺了200E 給28E好像還好齁 49.105.68.54 09/19 11:56
DameLillard: 原來阿北跟財團是同夥 115.43.147.86 09/19 11:56
MarshallTea: 阿北身邊案子都跟新光威京有關 36.235.149.145 09/19 11:57
airswalker: 阿北真善良 118.231.192.29 09/19 11:57
greedycyan: 難怪京華城要急著拆掉不等三十年,原 182.233.157.91 09/19 11:57
greedycyan: 來現金流嘎不過來了 182.233.157.91 09/19 11:57
nnkj: 台北市政府公務員都在幫京華城買空賣空 180.217.23.105 09/19 11:58
luben: 小草:小沈就是個市民而已 101.137.58.153 09/19 11:58
murray: 太感人了 阿北救人無數 123.51.148.40 09/19 11:58
bobby94507: 鼎越1億資本套出300億貸款 220.137.67.201 09/19 11:59
ziq: 太感人了 阿北捨身救威京 避免財團破產倒閉 111.243.92.143 09/19 11:59
saviora: 陶朱太失敗了 卡到現金流 42.72.134.95 09/19 12:01
pilijeff123: 拯救小市民 還可以唱歌 101.10.13.174 09/19 12:01
dandes0227: 阿北是不是有入股啊 嘻嘻 1.163.119.104 09/19 12:02
Chen73: 拯救小市民老闆 阿北誤食 223.136.191.71 09/19 12:02
peiyun01: 阿北幫沈慶鯨上葉克膜223.137.159.173 09/19 12:03
airswalker: 哭了 118.231.192.29 09/19 12:03
uam: 刀叉吃人肉101.137.209.152 09/19 12:04
idernest: 小沈真的是遇到貴人了101.137.129.140 09/19 12:04
dummy5566: 柯文哲沈慶京吳東進,根本丸子三兄弟 42.76.188.15 09/19 12:04
immence: CF:財團也是人 還是病人 當然要盡力幫助 219.91.49.150 09/19 12:05
immence: ! 219.91.49.150 09/19 12:05
lalacoa: 服務市民你敢嘴?125.227.176.110 09/19 12:05
airswalker: 不惜讓自己身陷牢獄之災,也要拯救善 118.231.192.29 09/19 12:07
airswalker: 良的小市民,這偉大的情操!Respect! 118.231.192.29 09/19 12:07
lu82034: 與財團共舞,拿刀叉共享人肉 27.51.40.54 09/19 12:07
cama: 義無反顧救一次 佛心阿北大放送容獎 36.231.90.110 09/19 12:07
et252784: 惠珍我可以>///< 180.217.70.11 09/19 12:07
metallolly: 太感人了 阿北拯救市民免於破產 218.172.74.48 09/19 12:07
metallolly: 傻鳥懂個p 阿北只是拯救普通市民 218.172.74.48 09/19 12:08
malisse74: 難怪小草覺得柯文哲是救世主 61.216.57.1 09/19 12:08
metallolly: 阿北就是救世主~拯救市民破產 218.172.74.48 09/19 12:09
WGG5566: 示現菩薩蚵CF功德無量 211.21.223.1 09/19 12:09
g9122xj: 點石成金 101.12.162.221 09/19 12:10
g9122xj: 妙手回春啊~ 101.12.162.221 09/19 12:11
berserk: 財團養的狗 1.175.164.219 09/19 12:11
hihi29: 正常 威京那兩間上市爛股票 有誰會買== 36.226.100.44 09/19 12:12
friction2: 阿北救威京 之後就是阿北救台灣 阿北 114.137.31.122 09/19 12:14
friction2: 太厲害了 114.137.31.122 09/19 12:14
allenz78: 阿北是神仙再世 普渡眾生 123.0.62.125 09/19 12:16
xra686: 阿北又幫助了一個小市民 39.12.82.186 09/19 12:17
YummyYummy: 阿北幫助台北市民免於破產挨餓 為什麼223.138.241.207 09/19 12:17
YummyYummy: 是壞事?223.138.241.207 09/19 12:17
ezorttc: 好好招待是應該的 42.72.217.59 09/19 12:17
peiyun01: 阿北贏了223.137.159.173 09/19 12:17
buddar: 柯跟財團一起拿刀叉吃人肉。為何都是沈慶223.139.162.190 09/19 12:18
buddar: 京和新光?223.139.162.190 09/19 12:18
molsmopuim: 賄賂證據金流呢 101.9.203.185 09/19 12:18
gogen: 阿北救威京 妙手回春啊~ 180.217.64.6 09/19 12:20
querencia: 28億是現在幣值,當時約估15億 39.9.70.130 09/19 12:20
takase: 這有可能會是史上最重圖利罪求刑 1.165.2.117 09/19 12:21
snownow: 常常有問題的聯貸案,總是可以看到西瓜 49.216.225.164 09/19 12:24
rickcoo: 阿北市沈慶京的狗嗎 60.248.18.209 09/19 12:25
stocktonty: 果然是建商的菩薩啊阿北 49.159.252.232 09/19 12:25
casa163: 這是真的話,柯文哲可以判到無期徒刑了 118.232.0.187 09/19 12:27
hololive45P: 這個之前就有人講過了,柯沒幫,沈 49.217.57.55 09/19 12:27
hololive45P: 早就沒錢了 49.217.57.55 09/19 12:27
casa163: 這真的是有史以來最大的貪污圖利買空賣空 118.232.0.187 09/19 12:28
KingKingCold: 看完了 姚惠珍好強 115.43.29.141 09/19 12:29
KingKingCold: 整理得好清楚 115.43.29.141 09/19 12:29
jackyuki1: 改變成真 49.216.162.58 09/19 12:31
KingKingCold: 小草如果有姚惠珍2%的能力 115.43.29.141 09/19 12:31
KingKingCold: 就不會一直鬧笑話了 115.43.29.141 09/19 12:31
dragon2000: 拯救市民 XD 財團也是市民 42.70.114.25 09/19 12:31
abucat: 沈慶京與新光金謝謝柯阿北 114.34.114.215 09/19 12:32
rahim03: 姚我是蠻佩服她的 而且到現在還敢跟媒體 218.173.70.236 09/19 12:32
rahim03: 巨獸對抗的也不多了 218.173.70.236 09/19 12:32
rahim03: 照她整理 整個脈絡都很清楚了 218.173.70.236 09/19 12:32
rahim03: 就是京華城金流不行了 所以才要一直趕 218.173.70.236 09/19 12:33
windom: 我只問 謊33為何還在外面趴趴走啦 136.226.241.15 09/19 12:37
windom: 廉檢視這麼無能喔?查了快一個月連根毛都沒 136.226.241.15 09/19 12:38
rahim03: 都押了四個人了 叫一根毛都沒有 218.173.70.236 09/19 12:39
makkapakka: 為什麼柯都找落魄有錢人呀… 60.126.55.221 09/19 12:42
panmomo: 越看阿北真可怕 36.230.8.187 09/19 12:42
foxey: 又是威京 又是新光 每次都這幾個名稱出現 118.160.32.37 09/19 12:49
paulin0613: 看阿北幾百億地幫財團減輕財務負擔、223.137.194.201 09/19 12:56
paulin0613: 提高投資獲利,市府卻落個連避險的履223.137.194.201 09/19 12:56
paulin0613: 約保證金都還沒入庫;然後之前假借使223.137.194.201 09/19 12:56
paulin0613: 用者付費為了5塊錢取消ubike免費政策223.137.194.201 09/19 12:56
paulin0613: ,真噁心的市長223.137.194.201 09/19 12:56
SnakeO: 就一個小市民臭了嗎 114.137.252.91 09/19 12:56
LLLLLyx: 救救要破產的市民,有換華嗎? 114.38.9.205 09/19 12:57
royalblue08: 土城找柯 安啦~ 42.73.157.77 09/19 12:57
sln5112: 幫各位畫個重點 柯文哲 威京 101.9.99.174 09/19 13:00
sln5112: 新光 我講完了 101.9.99.174 09/19 13:00
gter: 脈絡清楚 111.82.104.23 09/19 13:05
chein17: 低能邪教草:阿北是活菩薩 犧牲自己救威 1.200.10.20 09/19 13:05
chein17: 京 1.200.10.20 09/19 13:05
KEITTLY: 北士科也跟新光有關 61.220.172.29 09/19 13:06
joyi: 簡單明瞭,裝睡的人叫不醒 114.136.93.203 09/19 13:13
Kunimoto: 所以鼎越算是威京的木可嗎??? 1.173.132.106 09/19 13:16
skiro: 阿北犧牲自己拯救市民!!阿北沒有輸 111.83.7.24 09/19 13:19
RadioMan: 犯法了嗎? 114.35.79.137 09/19 13:30
kunm: 這樣小沈要給阿北多少東西呀 211.75.169.219 09/19 13:31
maiselfan195: 沈慶京真的很敢欸……123.193.118.153 09/19 13:34
littleredhat: 太離譜了 49.216.21.28 09/19 13:34
rayonwu: 高調 49.216.27.237 09/19 13:35
elite840: 用盡全力,保護小市民(財團) 27.240.170.63 09/19 13:35
carlkan: 雜草捐款成就阿北 再成就京華城 真諷刺 60.250.98.13 09/19 13:36
heavenlyken: 難怪小沈要犒賞小柯 1.175.123.103 09/19 13:40
webster1112: 這才是 台北市民的。大家長!!!! 220.138.50.242 09/19 13:53
webster1112: ! 220.138.50.242 09/19 13:53
toshizo: 新光也有角色耶 27.51.83.158 09/19 14:15
AGODFATHER: 看來這顆蛋的暴利真大 101.10.60.101 09/19 14:30
TryToBe: 履約保證金這個問題超大,如果要拿到使照 211.20.204.163 09/19 14:44
TryToBe: 前繳即可,那保證的意義何在?實務上根本 211.20.204.163 09/19 14:44
TryToBe: 沒人敢這樣辦 211.20.204.163 09/19 14:45
IMBonjwa: 昨晚的風向時刻有,她講得精彩 49.216.191.36 09/19 16:15
noodlecool: 高調 101.10.64.255 09/19 16:30
devin0329: 整理的好清楚 真的財團吃人肉 1.162.80.97 09/19 17:23
kmunatural: 高調 59.127.55.74 09/19 22:29
cklan: 清楚明白 59.126.172.160 09/20 03:00

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