🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
https://bit.ly/3BdoC42 上報 【柯文哲大放送】卸任前壽險建商爆搶照潮 北市核發商辦建照面積飆至80萬坪 何醒邦 2024年12月03日 11:50:00 威京集團為爭取京華城改建後的最大量體,不僅主席沈慶京涉嫌行賄,前台北市長柯文哲也 身陷圖利泥沼,就在該弊案即將進入收尾階段時,近期房地產界熱議,柯文哲於2022年底卸 任,但該年台北市商用辦公大樓建照面積竟高達80萬坪,相較於柯任內每年都僅核發10幾萬 、20萬坪,最後一年卻暴衝4至8倍,除創下近10年新高,還遠多於住宅類面積,相當異常罕 見。 柯任內商辦搶照潮 扣除雙子星、京華廣場另核50幾萬坪 「先拿到建照再說,因為不一定要馬上蓋。」市場人士說,就如同新法規實施之前,開發商 都會爆出一波搶照潮,而柯文哲任內最後一年,就類似這種情況,不少壽險業與建商搶搭末 班車的意味十足。大放送之外,其政商關係也耐人尋味。 市場人士指出,柯文哲任內的商辦大案政績代表作,耳熟能詳的有台北雙子星與京華廣場, 不過即便扣掉這兩案的樓地板面積約24萬坪,2022年柯文哲另還核發了50幾萬坪。 威京集團為了爭取京華城改建後最大量體,不斷向柯文哲市府要求回復「允建樓地板面積保 障」,後來北市府還逕行參採都更相關規定,除威京集團花費約44億元取得容積移轉30%, 市府也另行創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等20%容積獎勵 項目。最後,占地近5000坪,共規畫4棟辦公大樓的京華城改建案京華廣場,總樓地板面積 約7.7萬坪,每坪開價200萬元以上。 至於命運多舛的雙子星,正式名稱是「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」,是兩棟50 多層與70多層的商辦大樓聯開案,民間總投資金額約為600多億元,從2006年來,經歷5次流 標,終於在柯文哲任內的2018年底標出,柯也視為重要政績。 商辦建照面積首超越住宅 業者認為十分罕見 不過,優先得標的南海控股團隊遭經濟部投審會以涉中資、有國安疑慮為由駁回,北市府在 2019年通知次優申請人藍天宏匯團隊遞補。歷經文資、都審、環評等多次審議,雙子星案總 算過關,於2022年取得建照並動工,樓地板面積約達16.6萬坪,但該案未來只租不售。 所以80萬坪的建照面積中,將近8萬坪的京華廣場占約1成,台北雙子星大樓占約2成,除此 之外,大南港地區也是當年的主要發照區域,不少壽險業與建商正在興建的大案,都在2022 年核發建照,面積應有20多萬坪。 「2022年的商辦建照面積,甚至首度超越住宅類的42萬坪,當時的商辦市場真有那麼熱賣? 」有的業者認為與危老都更的推動有關,許多舊大樓都打掉重建,但即便如此,以往商辦建 照面積的年平均值都是10多萬坪,已足夠北市新陳代謝,「又不是突然有一堆人進來台北市 工作」,所以對「市場太熱」之說存疑。 柯選總統建商集資力挺 廣發商辦建照「大放送」?   「每個都是好幾萬坪的大案,甚至有些還卡關中,剛好那年就過了。」業界人士說,尤其柯 文哲卸任後,接著就宣布要選總統,且最近又傳出挺「藍白合」的建商集資政治獻金捐給柯 文哲,不免令人聯想,這些大案是否為柯在卸任前的「大放送」? 廣發商辦建照的後遺症,也會逐漸浮現。根據商仲業者調查,未來5年,台北市辦公室新增 供給總面積預估達76.6萬坪,其中高達33.5萬坪、約43%集中在南港,屆時如何去化,將成 為一大難題。 但也有人認為,如此龐大的量體可能不會在5年內全部湧現,有些會因原物料及工期而遞延 ,或是已取得建照的開發商,看情勢伺機推案,拉長至7、8年新增100萬坪。(責任編輯: 許雅慧) 附註、心得、想法︰ 媒體報導,房產界近日熱議:前台北市長柯文哲在卸任前,核發的商辦建照坪數創下近10年 新高 除了核發京華廣場、雙子星等24萬坪建照外,另外還核發50幾萬坪,尤其集中於壽險、建商 的大案 外界聯想是因為柯文哲當時接下來準備選總統,才會這樣大放送 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1733225224.A.803.html
bbbing: 一刀斃命,再押四個月60.250.191.138 12/03 19:28
WeGoYuSheng: 跟財團、建商一起拿著刀叉吃滿口台北223.137.101.194 12/03 19:28
WeGoYuSheng: 市民的肉^^223.137.101.194 12/03 19:28
dandes0227: 吃人民的肉吃得很爽111.250.151.221 12/03 19:28
※ 編輯: oscarwu3041 (39.15.8.214 臺灣), 12/03/2024 19:29:06
wccw010034: 唉又在話唬爛,沒招了。 27.240.186.225 12/03 19:29
wccw010034: 綠圾網軍才是吸血毒瘤 27.240.186.225 12/03 19:29
Szss: 人肉鹹鹹 49.217.63.64 12/03 19:30
meredith001: 阿北務實 阿北可愛 刀叉吃人肉 36.225.136.226 12/03 19:32
startiger: 柯學https://i.imgur.com/GUeLzZe.jpg 101.136.8.132 12/03 19:32
startiger: 降稅囉http://i.imgur.com/XCFQpXZ.png 101.136.8.132 12/03 19:33
dritcritx: 難怪隨身碟要開來記帳 1.163.4.156 12/03 19:33
startiger: 建商的選擇柯文哲 101.136.8.132 12/03 19:33
bbo9527: 第一任想著第二任 第二任想著總統 能貪就 123.205.48.27 12/03 19:33
bbo9527: 貪能撈就撈 123.205.48.27 12/03 19:34
jerrylin: 台北未來三十年不敢有大型建設了吧 36.233.105.146 12/03 19:34
jerrylin: 只要你任內通過就等著貪污關進去 36.233.105.146 12/03 19:34
pulesiya: 一波還未平息 一波又來侵襲~~ 114.136.200.1 12/03 19:35
Songla08: http://i.imgur.com/qycMEYX.jpg 123.240.57.129 12/03 19:36
IsoRoy: 又一刀斃命惹... 42.72.22.193 12/03 19:36
langeo: 過年前想回家?休想 繼續在監獄裡掏肛 1.163.133.106 12/03 19:37
lookjason: 罄竹難書 真的垃圾無極限 223.138.98.216 12/03 19:38
o86869595: 幹你娘新政治 42.75.92.71 12/03 19:39
ckai1983: 小草:「綠霉又在造謠」 49.217.57.116 12/03 19:40
poco0960: 大放送臭了嗎 111.71.5.234 12/03 19:42
kusomanfcu: 商辦空租率剛好在2022年是近年最低 110.28.42.80 12/03 19:43
CavendishJr: 他卸任前一年真的怪事很多 118.231.213.18 12/03 19:43
kusomanfcu: 這個連連看實在是lol 110.28.42.80 12/03 19:43
CavendishJr: 笑了,所以柯剛上任查五大案是政治 118.231.213.18 12/03 19:44
CavendishJr: 鬥爭XD 118.231.213.18 12/03 19:44
aaa80563: 跟建商超麻吉 難過台北得票率… 110.28.1.234 12/03 19:44
bj45566: 有史以來最爛的民選首長 111.71.39.73 12/03 19:45
a382: 有誰規定最後一年不能拿一下刀叉吃幾口 36.229.44.50 12/03 19:46
k63815: 到底要幾刀才會斃命 114.140.120.45 12/03 19:46
dawnseas: 有沒有對價金流 111.71.84.79 12/03 19:48
Chen73: 史上最貪 超越藍綠的垃圾 223.137.197.92 12/03 19:48
xra686: 真的好爽 把市民當盤子 27.51.16.241 12/03 19:50
dajin6: 還是鄭文燦最讚!党的民主價值懂不懂啊? 42.73.241.14 12/03 19:52
metam: 無期徒刑好了= =無恥到沒極限= = 1.173.104.102 12/03 19:52
chenry: 發大財123.194.142.221 12/03 19:53
lovegensokyo: 權力尋租 61.220.55.55 12/03 19:53
ThreeNG: 早就無期徒刑了( ̄▽ ̄)再多加也是無期 101.12.27.15 12/03 19:55
ThreeNG: 徒刑 101.12.27.15 12/03 19:55
bbo9527: 阿北那些案子牽扯的金額 鄭文燦可能一梯 123.205.48.27 12/03 19:57
bbo9527: 退三步要退到看不見人影了吧 123.205.48.27 12/03 19:57
seastar1982: 又是你 36.236.254.7 12/03 19:58
Retangle: 如果是王美花就會說經濟太好需求高 220.137.14.143 12/03 19:58
indium111: 柯文哲真得很貪 125.231.127.74 12/03 19:59
ken30130: 雜草躲在推文裡崩潰 114.24.102.47 12/03 20:00
kevinwnnnn: 貪贓玩法!關到漏尿吧! 42.72.21.90 12/03 20:02
KurtCobain: 阿北再多幾年就年拼台灣首富囉 49.216.129.170 12/03 20:05
whitezealman: 台大之恥 貪得無厭 柯韓昌芯搞爛125.229.246.152 12/03 20:06
whitezealman: 社會 搞爛ptt125.229.246.152 12/03 20:06
bettyshinn: 當時不知道多拿了多少錢118.231.168.211 12/03 20:08
smallice543: 台北沒有建設 台北發照 圖利 笑死103.234.228.253 12/03 20:12
bobby94507: 大放送 42.79.81.204 12/03 20:14
MVPGGYY: 建設跟建案是兩回事,阿北任內沒有大型建 118.231.130.56 12/03 20:17
MVPGGYY: 設啊 118.231.130.56 12/03 20:17
lbowlbow: 刀叉吃人肉的專業代表 118.168.200.26 12/03 20:18
sean5236921: 啊所以要斃命了沒?? 好幾刀了 都是 101.10.63.28 12/03 20:22
sean5236921: 造謠嗎 101.10.63.28 12/03 20:22
lbowlbow: 別急,慢慢凌遲才能虐爆這群小草 118.168.200.26 12/03 20:28
foolfighter: 幹你娘柯文哲這個婊子 1.200.16.184 12/03 20:29
PunkGrass: 阿北好佛哦 36.229.72.152 12/03 20:30
SangoDog: 下賤白畜又氣氣氣了 拼命跳腳 61.230.121.82 12/03 20:32
windom: 八年遺毒 台北是真的很悲哀 選這個垃圾出 211.73.191.238 12/03 20:35
windom: 有的抽 有的撈 有的騙 有的拿 就有木可 211.73.191.238 12/03 20:35
windom: 2014- 2022 真的是台北市最悲哀的8年 211.73.191.238 12/03 20:36
windom: 甚麼建設都沒有 只有民眾黨而已 幹你娘 211.73.191.238 12/03 20:37
bobo73518: 財團的選擇 柯文哲 101.9.207.61 12/03 20:40
windom: 財團貪污集團的選哲 柯文哲 211.73.191.238 12/03 20:41
a10141013: 不知道到底收了多少錢111.249.224.243 12/03 20:47
knuzzz: 財團的好麻吉 42.73.188.162 12/03 20:48
a9563741: 又吃人肉一次,難怪小草買不起房 119.77.141.66 12/03 21:13
ja11s4o1n7: 跟著財團拿刀叉吃人肉 49.216.44.60 12/03 21:42
KingKingCold: 人肉吃好吃滿 115.43.20.30 12/03 21:42
ja11s4o1n7: 小草沒辦法反駁的時候就會開始跳針其 49.216.44.60 12/03 21:43
ja11s4o1n7: 他人 49.216.44.60 12/03 21:43
k798976869: 又双抓到惹 123.110.50.249 12/03 21:48
rayonwu: 高調 123.193.90.9 12/03 22:19
TWkiller: dpp推這個垃圾荼毒台北市民難怪選不上180.217.230.114 12/03 22:33
ron19: 通通記在USB裡 42.72.33.102 12/03 22:50
foxey: 拿北市民的權益大賣人情換選總統的支持 111.248.249.34 12/04 01:35

😡 政黑 HatePolitics 版:熱門文章

😡 政黑 HatePolitics 版:更多文章