推 pshuang : 90/坪 是戶數不多嗎？畢竟要維護的東西太多 光電梯 05/31 07:14
→ pshuang : 就是一大筆 05/31 07:14
戶數約90戶，其實也不算少了。管理費調漲一種是物價薪資漲，但另一種可能是管委會
錢亂花，所以才想了解一下目前的行情。
→ j5924524 : 老社區就容易貴，太多東西要保養要修 05/31 07:20
※ 編輯: serenemind (220.135.239.246 臺灣), 05/31/2024 07:24:44
推 j401f2 : 一百戶以下的社區若想維持正常的物業管理，那就一 05/31 07:28
→ j401f2 : 定要收90到100 05/31 07:28
推 ierpig : 近年薪資調漲 垃圾清運 清潔 保全 機電維護都漲 05/31 07:30
→ ierpig : 報價均都很有感的調漲 委員夾中間很難做 05/31 07:30
→ ierpig : 可多關注每月公開的財報 基本上正常委員不敢從中撈 05/31 07:31
→ ierpig : 再來還要儲備將來大條的開支 樓上有提的電梯鋼纜.. 05/31 07:32
→ ierpig : 省錢途徑只有提案停用物業清潔垃圾清運機電保養 05/31 07:35
→ ierpig : 瓦斯緊急遮斷閥 公共空間安全 消防等之類申報也貴 05/31 07:37
推 Vibrate : 90戶其實真的不多 05/31 07:37
推 a1l2m3m4 : 90戶算少的… 05/31 07:40
推 icehorng : 90戶真的要繳滿多的 光物業薪水就很吃力 05/31 07:41
推 agneswhat : 社區10年就會面臨很多重大修繕 電梯鋼纜頂樓防水層 05/31 07:41
→ agneswhat : 修繕等等就蠻快會用完公共基金 如果像高樓層高速電 05/31 07:41
→ agneswhat : 梯更是7-8年就要換一次鋼纜 消防設備每年申報下來也 05/31 07:41
→ agneswhat : 會有些需要改善的 像消防水帶更新都不便宜 05/31 07:41
推 icehorng : 其實要看戶數啦 小社區繳多一點是合理的 05/31 07:43
→ ierpig : 很慘的現實是 如果社區風向是一昧壓低管理費 05/31 07:44
→ ierpig : 將來會很多設備難以維護營運 05/31 07:44
→ ierpig : 200戶以上的 攤提下來才有管理費低點的可能 05/31 07:45
→ ierpig : 看到管委會錢亂花 有點感傷 05/31 07:46
→ serenemind : 我聽說有些社區省錢的辦法是刪除夜間保全，這是不是 05/31 07:48
→ serenemind : 普遍的趨勢？ 05/31 07:48
→ ierpig : 夜間保全可以換雲端監控 05/31 07:51
→ ierpig : 用過兩家 警報響 聯繫委員 ... 05/31 07:52
→ Zeewa : 出一點錢這麼委屈 建議立刻去當主委 05/31 07:53
→ ierpig : 因為個資法 他們不監控畫面 05/31 07:54
→ serenemind : 雲端監控可能比夜間保全還有用，因為夜間保全常常 05/31 07:55
→ serenemind : 在度估，而且也不可能一直盯著螢幕看 05/31 07:55
→ serenemind : 不監控畫面？這樣效果就大幅降低了，我還以為監控 05/31 07:56
→ serenemind : 畫面用 AI 判斷是基本要求 05/31 07:56
推 Zeewa : 不知道閣下出席了幾次社區大會呢? 05/31 07:57
→ Zeewa : 管委會亂花錢?社區最恨這種不出席開會又愛質疑的 05/31 07:57
→ serenemind : 樓上，情緒性的發言就免了吧，我只是在蒐集資訊做出 05/31 07:58
→ Zeewa : 你對哪一塊有疑問直接具名反映 我想管委會絕對樂於 05/31 07:58
→ serenemind : 正確的判斷以及因應措施而已 05/31 07:58
→ Zeewa : 放權給你施展身手讓社區更好 05/31 07:59
推 Timefly : 90戶不算大社區，一坪80-100左右不為過，社區超過十 05/31 08:02
→ Timefly : 年的話真的有很多地方需要花錢維護、修繕、換新 05/31 08:02
→ BloodJoker : 對管理費有疑慮，應該直接去看管委會收支明細。這 05/31 08:04
→ BloodJoker : 種費用就跟買車一樣，你買BMW跟我買yaris能比嗎？ 05/31 08:04
→ serenemind : 希望有使用雲端監控代替夜間保全的社區分享經驗 05/31 08:04
→ ierpig : 很差 別用 05/31 08:09
→ bnn : 所以你沒放一個人在那裏 AI叫了你半夜起床察看嗎 05/31 08:09
→ bnn : 還是你自動聯繫警局 30分鐘後姍姍來遲早就跑了 05/31 08:10
推 master32 : 一般都會公告收支明細吧，怕亂花錢可以仔細研讀 05/31 08:10
→ bnn : 還是你的AI是辨識到後自動開槍射殺:X 05/31 08:11
→ sos20122 : 雲端保全半夜偵測叫醒委員，這樣還有人要當？不就 05/31 08:13
→ sos20122 : 更賽了 05/31 08:13
推 ierpig : 很有名的2家 都會誤報故障 半夜一直看.. 05/31 08:13
推 waterfishir : 90戶超少 80-90$正常 05/31 08:17
→ waterfishir : 對管理費有疑慮應該是去看貴社區的財報吧 05/31 08:18
推 suii : 有看到預售屋是120 不知道包含什麼公設 不到60的很 05/31 08:18
→ suii : 難做事了吧～ 05/31 08:18
→ waterfishir : 如果沒看財報只憑感覺覺得管理費亂花就真的很想噓 05/31 08:22
推 jshuang : 夜間用住戶排哨不會嗎 0204給我起床！ 05/31 08:27
→ ierpig : 樓主社區90戶用雲端 容易輪到委員 會很幹哦 05/31 08:30
推 j401f2 : 真的住戶要站哨了 我選擇站0406 05/31 08:31
→ ierpig : 雲端就是警報響打給委員 即使來看不能做任何處理 05/31 08:31
→ ierpig : 然後住戶還是靠北委員 05/31 08:31
→ ierpig : 然後委員跟住戶互吵不完 05/31 08:33
推 j401f2 : 竹北每個人賺那麼多 每季管理費一萬多而已 跟房價 05/31 08:33
→ j401f2 : 隨便漲一坪一萬比較根本小錢 勸你還是看在房價會漲 05/31 08:33
→ j401f2 : 多狀況下請物業公司幫忙社區管理吧 05/31 08:33
→ Zeewa : 漲後80~90,漲前抓最高當你75,漲3成之前不就才55~60? 05/31 08:37
→ Zeewa : 90戶 一坪收55~90 還要被質疑亂花錢 直接改選比較快 05/31 08:40
→ Zeewa : 這管委會真的靠杯衰 05/31 08:40
→ ierpig : 管委會例會 如是住戶 可以旁聽 不能發表意見而已 05/31 08:41
→ ierpig : 樓主有理想熱忱 表達想當 一定能當選為社區改變 05/31 08:41
推 andysu0408 : 我就當第一屆主委 馬的真的屎缺 廠商都要自己找 還 05/31 08:53
→ andysu0408 : 好我社區的住戶不會七七八八 05/31 08:53
→ vision6666 : 委員沒領薪水，還要去處理警報狀況？ 05/31 08:57
→ rolyne : 90戶超少.你有空自己跑管委會看每年花費就知道 05/31 08:59
→ rolyne : 我看你們這個戶數,再不多交一點大概以後都很難做事 05/31 08:59
→ rolyne : 我有個朋友也住竹北,當初他們戶數很少,四五年前他們 05/31 09:01
→ rolyne : 就決定一坪100,當初都喊很貴,但是他說,一定要貴,不 05/31 09:01
→ rolyne : 然以後漲價肯定被罵,一堆吃米不知米價的 05/31 09:02
推 ierpig : 不處理會被靠北 所以我們社區沒人敢當了 05/31 09:02
→ ierpig : 夜間雲端建議不要 05/31 09:02
→ rolyne : 而且就算這樣收,也不找到24小時保全,錢就很少了,住 05/31 09:03
→ ierpig : 最後導致有人要提案抽籤選委員 不當就罰款 05/31 09:03
→ rolyne : 戶還想要新增甚麼放冷凍包裹區的..聽了就頭大 05/31 09:03
→ serenemind : 有一個做法比較可行的是使用者付費，一些公設的使用 05/31 09:08
→ serenemind : 開始針對使用者按次付費，交誼廳健身房讀書室，如果 05/31 09:09
→ serenemind : 開冷氣就額外收費 05/31 09:09
→ bojan0701 : 遇到住戶不愛惜公設，小問題廠商不願意維修只能換 05/31 09:11
→ bojan0701 : 新...修補 機電 消防都要維護...委員都非專業，很 05/31 09:11
→ bojan0701 : 多是廠商說的算...維護安裝都是上班時間，委員也不 05/31 09:11
→ bojan0701 : 可能都跟著 05/31 09:11
推 karentwo : 80-90不算特別高，當過管委才知道花錢的地方多，也 05/31 09:14
→ karentwo : 要為未來大筆修繕儲蓄，好的物業管理及人員很重要。 05/31 09:14
→ karentwo : 今年也剛從75調到85 05/31 09:14
→ amoroe13 : 我以前住幾百戶的超大社區，都要收到一坪5、60，而 05/31 09:15
→ amoroe13 : 且面對老社區的各項重大修繕和人力支出，依然捉襟 05/31 09:15
→ amoroe13 : 見肘。不知你們屋齡多久，但90戶收90是很基本的， 05/31 09:15
→ amoroe13 : 若房子稍微有點年紀了，收到這樣可能還是不夠用。 05/31 09:15
推 youzi1114 : 以前訂得太便宜，管理費漲才是好事，現在越來越多消 05/31 09:18
→ youzi1114 : 防安規等等都很花錢，管理費不漲就是把其他東西砍掉 05/31 09:18
→ youzi1114 : 到時候社區要什麼沒什麼，你也不想住 05/31 09:18
推 karentwo : 當了兩屆管委（主委和監委），覺得管委會真的不容易 05/31 09:20
→ karentwo : ，尤其配合的物業人員不給力的話，都要花心力盯，誠 05/31 09:20
→ karentwo : 心建議意見多的住戶自己出來為社區服務 05/31 09:20
推 DFIGHT : 管理費通常跟停車費綁在一起？ 05/31 09:20
→ ierpig : 意見多的 通常都不願意當 05/31 09:21
推 eddie0729 : 大社區70 中型90 小型120 你們應該算中型 05/31 09:36
推 master32 : 大社區比較有錢可以多請一個總幹事處理事情 05/31 09:40
推 jimehang : 真心建議, 慎選務業總幹事, 可以省下不少花費 05/31 09:41
→ jimehang : 另外維修相關問題, 多多比價, 千萬不要只相信總幹事 05/31 09:41
→ jimehang : 每項目維修, 至少要2種以上的廠商報價, 再決定 05/31 09:42
→ dean1990 : 基本上還是看戶數，而且要有心理準備只有可能繼續 05/31 09:42
→ dean1990 : 漲 05/31 09:42
→ jimehang : 報價要慎防總幹事拿回扣 05/31 09:43
推 staffordan : 小心總幹事或秘書拿回扣 05/31 09:47
→ staffordan : 看看社區收支是不是有過高的支出 05/31 09:47
→ staffordan : 遇到會拿回扣的總幹事或秘書，管理費就會逐年上升， 05/31 09:49
→ staffordan : 每年都說不夠 05/31 09:49
推 n29287764 : 90蠻正常的 05/31 09:50
推 hsuan0703 : 高鐵社區（227戶）最近調成110/坪了，南寮社區（168 05/31 09:54
→ hsuan0703 : 戶）50/坪，供參考 05/31 09:54
推 QualTime : 新社區245戶75元/坪 05/31 10:16
→ musicaledio : 一坪130 05/31 10:20
推 kevin190 : 90很正常，回家看看你們社區一個月收多少管理費， 05/31 10:37
→ kevin190 : 一個24小時保全人力每月至少12萬起跳 05/31 10:37
推 tsohg : 好ㄧ點的物業24小時保全+半日經理就20出頭萬了 我們 05/31 10:40
→ tsohg : 8x戶 且小坪數居多 105/p 05/31 10:40
→ aal : 光24小時保全+機電保養+防火設施保養一個月就要20萬 05/31 10:41
推 MartyFriedma: 我今年當委員 新竹修繕真的貴 我們也想漲管理費了 05/31 10:44
推 chungb : 建議自願當主委，當過一次，你就知道 05/31 11:05
→ cdmlin : 6x戶 $65/坪算極少數嗎? 05/31 11:48
推 master32 : 不會啊,主要還是看住戶的需求,如果甚麼都不需要 05/31 11:49
→ master32 : 就可以壓很低,甚麼都要,肯定不便宜 05/31 11:50
→ clement80161: 你問別人的也和你社區無關。物業、清運、清潔、機 05/31 11:54
→ clement80161: 電、電梯、植栽都是保底月支出，你社區總坪數小、 05/31 11:54
→ clement80161: 總收入不夠，那就只能漲 05/31 11:54
→ MacD89 : 管委是佛心屎缺 尤其在新竹幾乎人人高薪 根本不屑 05/31 11:55
→ MacD89 : 那一個月幾百塊的管理費減免 05/31 11:55
→ clement80161: 超大型社區可能60就夠，不到百戶勢必要拉到80以上 05/31 11:56
→ clement80161: 。你花心思看看社區財報，不要憑感覺 05/31 11:56
→ cdmlin : 高管理費社區有多哪些服務? 05/31 12:01
推 paul751229 : 你進管委會看看 不要只說別人錢亂花 05/31 12:07
推 botnet : 管委會真的是屎缺 05/31 12:08
推 karentwo : 如果有住戶願意介紹好廠商及協助議價，管委會一定歡 05/31 12:16
→ karentwo : 迎，管委會自己也是住戶，不會沒事想亂花錢 05/31 12:16
推 botnet : 幫忙管這些 無薪就算了 還要被嫌 花時間解釋 05/31 12:19
推 ivan1209 : 目前住50多戶，不過算坪數比較大，一個月5300左右， 05/31 12:33
→ ivan1209 : 一坪70塊。新竹北區。 05/31 12:33
→ ivan1209 : 一層兩部電梯，24小時警衛。大廳目前冷氣只能開到 05/31 12:36
→ ivan1209 : 晚間6點。 05/31 12:36
→ ierpig : 個人一般上班族 新社區主委 無減免貼很多特休跟成本 05/31 12:38
→ ierpig : 沒時間 沒心力當委員的話 建議支持管委會就好了 05/31 12:39
→ ierpig : 管委會超屎缺 半夜被挖起來幫忙n次 05/31 12:40
→ serenemind : 大廳冷氣只能開到晚上6點，夏天到夜間保全會受不了 05/31 12:40
→ ierpig : 不明事理的住戶會讓人崩潰 05/31 12:41
→ ierpig : 出很多意見 不親自下來幫忙 最後只會讓社區沒人想當 05/31 12:42
→ ierpig : 小社區省錢 只有1日班保全+夜間雲端 無請總幹事 05/31 12:43
→ ierpig : 委員陣亡超快 05/31 12:43
→ cdmlin : 管理費含公共電費嗎? 05/31 12:44
→ serenemind : 不包含，公共電費已經分攤到住戶的電費中了 05/31 12:46
→ gg553 : 那雲端監控你就覺得他不會睡著了嗎？ 05/31 12:53
→ ierpig : 夜間雲端效益不好是 各監測設備發報 通知委員處理 05/31 12:57
→ serenemind : 雲端監控如果真的專業的話可以用AI判讀 05/31 12:57
→ ierpig : 很多機電異常訊號 還是有賴人員狀況判斷排除 05/31 12:58
→ serenemind : 正當出入刷卡進入，非正當出入AI判讀不難 05/31 12:59
→ ierpig : 沒辦法犧牲幾個委員睡眠時間的話 建議不要雲端 05/31 13:00
→ serenemind : 我覺得雲端監控是一個正確的方向，做的好不會需要 05/31 13:01
推 m3388 : 消防照明燈 每季都在補錢更換 這筆花的超不爽 又不 05/31 13:01
→ m3388 : 能不花。 05/31 13:01
→ serenemind : 犧牲委員的睡眠時間 05/31 13:01
→ ierpig : 我跟其他委員被迫學會社區各設備狀況判斷排除 05/31 13:01
推 karentwo : 原po可以協助survey雲端監控的系統與廠商供管委會討 05/31 13:01
→ karentwo : 論，有異常的處理方式也需要討論，誰要來處理 05/31 13:01
→ ierpig : 樓主屆時跟各雲端監控業者接洽就知道了 05/31 13:01
推 b777300 : 0-10年抓100，11-20年抓130，21-30年抓150 05/31 13:02
→ b777300 : 房屋是會折舊的，沒有不會壞的物品 05/31 13:02
→ serenemind : 電梯的損耗很快，有些住戶性急的都會兩部電梯都按 05/31 13:03
→ ierpig : 最主要是夜間無保全 誰來做狀況排除 05/31 13:03
→ serenemind : 很浪費 05/31 13:03
→ ierpig : 委員馬上就被搞死了 05/31 13:03
→ ierpig : 題外話 雲端業者說明會都會說得很漂亮 05/31 13:04
→ serenemind : 雲端要先做好判讀，針對各種狀況分類，有些可以直接 05/31 13:04
→ serenemind : 聯絡警局，傳播畫面與記錄畫面給警方 05/31 13:05
→ ierpig : 電梯連動控制系統 夜間休眠該裝 但其實省沒多少電 05/31 13:05
→ karentwo : 除了門戶進出，供水異常 特殊聲響 機電異常的初步查 05/31 13:06
→ karentwo : 看與回報，也是夜間保全可以機動協助的，可以看看社 05/31 13:06
→ karentwo : 區與物業公司合約內的服務項目，了解哪些是雲端系統 05/31 13:06
→ karentwo : 無法取代的 05/31 13:06
→ serenemind : 有些狀況非屬警方處理的，雲端業者可以提供服務即時 05/31 13:06
→ ierpig : 警方來一樣 還是需要摳主委 委員下來耗 05/31 13:06
→ serenemind : 到場處理。因為不是常駐的保全，收費要便宜許多 05/31 13:07
→ ierpig : 我只是靠北業者而已 他們會說個資法 不監控畫面 05/31 13:07
→ serenemind : 看怎麼談吧，雲端業者提供怎樣的服務 05/31 13:08
→ ierpig : 敝社區慘痛經驗就是住戶想省 24保全改白+雲端 05/31 13:08
→ ierpig : 然後各委員夜間慘不忍睹 開始辭 05/31 13:08
→ serenemind : 不監控畫面能提供的就很有限，如果雲端業者多有競爭 05/31 13:08
→ serenemind : 這種敷衍的情況就會改善 05/31 13:09
→ ierpig : 然後第一家雲端不續約 改簽下一家 05/31 13:09
→ ierpig : 出狀況時 一樣 因為xxxxxxx.... 呵呵 05/31 13:09
→ serenemind : 你們社區是跟哪家雲端業者合作？現在有哪些雲端業者 05/31 13:09
→ ierpig : 首先您先選上主委或委員吧 我不想害貴社區管委會 05/31 13:10
→ serenemind : 蠻常看到「中興保全」的，不知道有沒有提供這種服務 05/31 13:11
→ ierpig : 社區不缺提供寶貴意見的 缺做事的 05/31 13:11
→ ierpig : 我花時間回文只是看到 懷疑管委會亂花錢 05/31 13:12
推 karentwo : 社區有狀況需要排除，聯絡的不是想省錢的住戶，屆時 05/31 13:14
→ karentwo : 花精力的是倒楣的委員們 05/31 13:14
→ ierpig : 而且目前已知您沒做功課 也不是管委會 05/31 13:19
→ ierpig : 拜託 別澆熄貴社區委員的熱忱了 05/31 13:19
→ serenemind : 別再自己腦補了，我只是在收集資訊而已 05/31 13:21
推 athome1 : 管理費的訂定在於你們總社區的所有支出收入 應該有 05/31 13:33
→ athome1 : 管委會來訂定表決 不是想要漲就可以漲的 05/31 13:33
推 yeng1217 : 90戶真的算少了 警衛大概只能養日班 05/31 13:47
推 yawara1992 : 推I大用心分享雲端保全血淚 05/31 14:19
推 belion : 電梯更新費，有考慮過？ @@ 05/31 14:21
推 Zeewa : I大怎麼會想跟這咖廢話這麼多呢 不就標準出一張嘴的 05/31 14:28
→ Zeewa : 自以為極上住戶 其實一點管理費都看的比天大 05/31 14:29
→ Zeewa : 人家是來收集資訊 等著下指示交辦管委會的 05/31 14:30
→ Zeewa : 實際層面他根本不在乎 他要的就是嘴一下=>花費驟降 05/31 14:31
→ Zeewa : 實作 找廠商 交涉 以上都跟他沒半毛錢關係 05/31 14:31
→ Zeewa : 你講這麼多 他只看他幻想中的 AI=>省人=>降管理費 05/31 14:32
→ Zeewa : 甚麼委員夜間輪值?那是啥?關我啥事?可以吃嗎? 05/31 14:32
→ Zeewa : 誤報?誰處理?管他的.我提AI.其他人弄好.我最聰明 05/31 14:33
→ Zeewa : 我收集資訊已天大貢獻 實作.任職與我無關 05/31 14:35
→ Zeewa : 你們就給我講些我愛聽的幻想 不想聽的都是腦補 05/31 14:36
→ Zeewa : 講完可以叩首退下了 還得睡午覺呢 05/31 14:36
→ ierpig : 懷疑管委會亂花錢 這句我相信會惹怒做過委員的 05/31 14:38
→ ierpig : 但住戶大部分是因為不知道實際情況 05/31 14:38
→ ierpig : 遇到不明理住戶 通常100%請他當委員 就沒有然後了 05/31 14:39
→ ierpig : 個人只是因為已知各廠商還會再漲 05/31 14:40
推 Zeewa : 所以一早就說請他當主委了 想法比天多 跑得比誰都快 05/31 14:40
→ ierpig : 想提醒一下還在考慮的社區 雲端的利弊 05/31 14:41
→ ierpig : 設備都會故障損壞異常發報 半夜整天被搞就飽了 05/31 14:41
→ ierpig : 也順便讓住戶知道 為何所謂的寶貴意見被無視的原因 05/31 14:42
→ ierpig : 不提早調高囤些預備金 準備將來沒電梯沒設備 05/31 14:44
→ ierpig : 沒申報 整天被罰錢 05/31 14:44
→ ierpig : 雲端發報 直接連動消防局 多誤報幾次 準備被電翻 05/31 14:47
→ ierpig : 聽到一些社區 一樣只好選擇不連動 優先聯絡委員查看 05/31 14:48
噓 OMIHomie : 做過委員的路過, 90戶真的不多, 除非每戶都大坪數. 05/31 14:49
→ ierpig : 半夜楊水馬達跳脫沒水 當然還是委員自己下來復歸 05/31 14:49
→ ierpig : 其他弱電異常排除 半夜也是委員先應急排除 05/31 14:50
→ OMIHomie : 社區財報都公開的 最不缺不食人間煙火的住戶 05/31 14:50
→ OMIHomie : 想要多少服務就有多少支出 05/31 14:51
→ ierpig : 說真的 腦袋有洞 才擔任主委不辭職 05/31 14:51
→ Zeewa : 當主委遇到一個這種不看資料就先質疑亂花錢的就飽了 05/31 14:52
→ ierpig : 財報再清楚都會番 怎麼那麼貴 為什麼要花 05/31 14:52
→ Zeewa : 當別人都腦殘?新竹一份正職年薪60萬+不算特高 05/31 14:52
→ Zeewa : 當主委一年 冒著犯法被抓的風險是能污多少啦? 05/31 14:53
→ ierpig : 誠心建議 打死耍賴都不要當 05/31 14:53
→ Zeewa : 看到這種出一張嘴的住戶就肚爛 05/31 14:54
→ ierpig : 沒可能賺錢 真的要貼自己錢 時間 精神 智能.. 05/31 14:54
→ Zeewa : 去711領最低時薪 都比當主委划算多了 05/31 14:57
→ Zeewa : 別說當主委 任何一個委員 基本上不是上輩子欠債沒還 05/31 15:03
→ Zeewa : 就是這輩子腦抽+腳麻跑不掉 才加入管委會 05/31 15:04
→ Zeewa : 累死自己做服務 還要被出一張嘴的天才住戶質疑金錢 05/31 15:04
→ Zeewa : 說甚麼都是多餘 最簡單的硬道理就是 有本事你來 05/31 15:05
→ Zeewa : 隨時歡迎交接 05/31 15:06
→ Anneys : 90戶真的很少，今年費用都大漲，的確看過刪夜班保全 05/31 15:27
推 yeng1217 : 管理費漲就像要某些住戶的命一樣 05/31 15:39
推 mightymouse : 近年物業費一直漲，而且社區越老要修繕維護的東西 05/31 16:45
→ mightymouse : 越多 05/31 16:45
推 sl3101172 : 90戶很少好嗎 不要自己以為是大社區 分母少代管費 05/31 17:07
→ sl3101172 : 用也不會少到哪裡 自然管理費就高 想省這個你可 05/31 17:07
→ sl3101172 : 以換去500人以上的社區 一定便宜 但你一定又嫌人家 05/31 17:07
→ sl3101172 : 複雜 05/31 17:07
→ whitelady : 90戶真的不多，以現在的建案來說，算中小型的戶數 05/31 18:05
→ whitelady : 因為豪宅線 +單坪價格越來越高，現在都推小坪數建案 05/31 18:06
→ whitelady : 一個社區動輒三五百戶 05/31 18:06
→ zuo : 500戶的社區維持40/坪14年了，今年漲到50/坪 05/31 19:26
→ zuo : 很多公設需要大保養了 05/31 19:26
推 NCTULaoda : 台北都160/坪了 新竹才90 超便宜好嘛 05/31 20:41
推 yuherngshi : 請半天管理員+周休就能省了啊 百戶以下很多這樣活 05/31 22:55
推 TokyoHard : 來收集數據然後滿嘴AI AI的快笑翻了,請ChatGPT來當 05/31 22:56
→ TokyoHard : 保全就好了嘛 05/31 22:56
推 isohera : 便宜啦，一坪沒200不算貴 06/01 01:35
→ ierpig : 不請保全包裹自收 垃圾自倒 電梯不開放電燈不換 公 06/01 08:50
→ ierpig : 共區域給它髒 一切申報不做擺爛 可以省很多哦 然後 06/01 08:50
→ ierpig : 嫌貴的就沒有然後了 06/01 08:50
→ MacD89 : 晚上洗澡發現上水塔自動補水功能不工作了 這個AI沒 06/01 11:53
→ MacD89 : 辦法 或著哪裡偵煙器太敏感誤警報了 AI也沒法度 06/01 11:53
→ MacD89 : 仔細想想要用AI處理所有需求搞不好最後發現人工還比 06/01 11:55
→ MacD89 : 較便宜 06/01 11:55
→ MacD89 : 有新建案搞什麼智能共享信箱 最後可能維護成本太高 06/01 11:56
→ MacD89 : 最後還是人工收件配發比較快XD 那個什麼智能信箱最 06/01 11:57
→ MacD89 : 後連上電都不上了 變成大型垃圾 06/01 11:57
噓 blackrays : 自己去看一下新建案的保管費 90真的還好 06/01 17:43
推 blackrays : 看你問的問題 建議直接去當主委 06/01 17:47
→ kidbaby : 90戶是中小型社區。一個日夜警衛加上一個清潔阿姨就 06/01 18:59
→ kidbaby : 要20多萬了。還沒算社區日常保養。 06/01 18:59
→ kidbaby : 90戶若平均每戶50坪管理費60元勉強維持。若每戶平 06/01 19:07
→ kidbaby : 均30坪則需100元才能有相同水平。 06/01 19:07
→ wsfeng : 90戶真的不算多，請管委會把每個月花費列出來看看吧 06/01 19:15
→ serenemind : 我們每戶最小50坪，平均60坪吧。不包含車位，車位管 06/01 22:21
→ serenemind : 理費另外計算 06/01 22:22
推 kidbaby : 所以算給你看了 90才養得起24hr保全 06/01 23:28
→ kidbaby : 講錯 是60 才能維持 06/01 23:29
→ kidbaby : 要加到90應該是開始要保養了 電梯環保消防 06/01 23:29
→ kidbaby : 環保消防一年各十幾萬花費都算合理開銷 06/01 23:30
→ kidbaby : 我社區還洗過大樓外觀 開銷20幾萬 根本打水漂 06/01 23:31
推 kidbaby : 建議你參加社區管委會會議 不然至少要看會議記錄信 06/02 00:00
→ kidbaby : 一定會有寫要增加收費的原因 06/02 00:00
→ serenemind : 我們社區投票表決，不洗大樓，因為洗了過沒多久又髒 06/02 07:56
→ serenemind : 坪數的確影響總收入，平均60坪就是30坪的兩倍收入 06/02 07:56
推 mimix1986 : 其實我覺得洗外牆不是打水漂喔，我社區就有一區住 06/02 11:06
→ mimix1986 : 戶不洗，目前洗完又過了4、5年，二區的色差真是天 06/02 11:06
→ mimix1986 : 壤地別。 06/02 11:06
