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竹北預售案房價衝8字頭!網友指「正在超越台北」將高攀不起 https://imgur.com/f4wY53J 近日網友瘋傳「竹北正在超越台北」,新竹是台灣的科技重鎮, 當地吸引許多高科技人才 。(圖/記者鄺郁庭攝) 近日網友瘋傳「竹北正在超越台北」,新竹是台灣的科技重鎮, 當地吸引許多高科技人才,據內政部統計資料,竹北市每年成長4000~5000人, 成長率約17%,加上竹北市幼年比 例最高、老年比例最低,未來超越台北成為台灣發展重心,實屬可能。 東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振表示,以人口成長數來估算, 假設每戶3人,竹北每年都有1200戶以上的需求,房價肯定節節攀升。 李榮振指出,台北市近日實價登錄成交價開出1坪229萬元, 以價格來說,竹北市相對實惠,且AI智慧園區已陸續迎來大廠進駐,估 計帶來4000人次的就業機會, 再加上聯發科高鐵辦公大樓將帶來的3000人次就業機會, 人口只會不停移入,剛需增加、房價也跟著高升。 近年預售建案單價都已來到8字頭,指標大案採預約制, 現場大排長龍且不得議價,顯見買氣讓建商信心十足。 宏匯集團與冠德旗下環球購物中心組成的「宏匯企業聯盟」,取得高鐵專一用地經營權, 規劃打造1.5萬坪複合型商辦加車站商場,全案可望於2029年完工,成為竹北新地標。 https://imgur.com/Jc7aG1s 宏匯聯盟拿下新竹高鐵開發案,將打造1.5萬坪「南北雙塔」新地標。(圖/新竹縣政府 提供) 李榮振表示,竹北高鐵特區有「新天龍國」之稱,不僅站穩8字頭水位, 近日更有許多新案開出9字頭單價,中古屋平均單價則落在65萬元左右, 區域內學區、商圈成熟,深受年輕族群青睞, 加上高鐵通勤方便,離園區也近,買氣完全不受高價影響。 而竹北重劃區,縣治二期及三期整體發展也相當完整,李榮振說明,二期較早開發,目前 中古屋單價落在55萬元左右,而隔著豆子埔溪另一側的三期較新,單價則落在58萬元左右 ,建議小資族參考。 除縣二、縣三,近年竹北華興重劃區也深受赴新竹工作的首購族喜愛,近一年中古屋平均 成交單價落在50萬元左右,新成屋則落在58萬至60萬元之間,房價相對親民,交通動線與 生活機能完整,補漲動能強勁,房價可期,值得關注。 東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振表示,竹北預售案單價都已來到8字頭,現場大排長 龍且不得議價,顯見買氣讓建商信心十足。(圖/業者提供) https://imgur.com/xeEWMBc https://house.ettoday.net/news/2758312 新竹房價太強了! 一般民眾真的負擔的起嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1718551386.A.DCA.html
delhuang : 早說竹北遲早左打信義右K大安 太強了 06/16 23:35
gg553 : 還便宜啦才80,等100萬一坪後再報好嗎? 06/16 23:36
djmay : 重新定義實惠 06/16 23:40
Starrysky : 吹再吹 06/16 23:43
youzi1114 : 不是一堆沒學校唸這樣算學區成熟? 06/16 23:54
blairkimi : 年薪300up負擔不起? 06/16 23:57
Hogg10 : 8字頭太低了 以竹北的尊爵拜託一坪漲到1000萬 06/17 01:09
supereva : 還好吧才80 台北市不都130 150 還不是最好的地點 06/17 02:14
logoaj : 一個大眾運輸系統這麽差的縣市,要超越台北? 06/17 03:11
handydog : 人文 交通完全跟不上 在那邊自嗨 06/17 04:38
yolasiku : 呵呵 想買的人就買 06/17 07:38
serenemind : 真正麻煩的是物價也比其他縣市高,尤其餐廳跟服務業 06/17 08:37
serenemind : 房價漲到一坪200萬我自住也沒差,但是每天的生活開 06/17 08:38
serenemind : 銷不斷攀升實在受不了 06/17 08:38
jack55777100: 物價比台北貴,大眾交通也沒有起來可以跟台北一樣貴 06/17 08:59
mcyangtw : 沒交通生活成本遠高於台北 06/17 09:18
master32 : 只要新竹的房子還在瘋搶,漲幅就不會停,為什麼大家一 06/17 09:32
master32 : 直追高?不就表示大家口袋還有錢嗎XDDD 06/17 09:33
j401f2 : 宏匯到底哪時動工 不是說2027第一期完成? 等蓋好 06/17 09:49
j401f2 : 竹北就真的一坪100以上了 06/17 09:49
douge : 空拍機看一下 新竹市根本不應該這樣貴 06/17 09:51
douge : 滿地沒蓋地地 卻一直蓋密密麻麻集合住宅 06/17 09:52
bnn : 低密度的開發不敷建商成本 加上透天總價更貴 06/17 10:34
since8675 : 樂見其成...漲越高越好www 反正也買好了,在地人自 06/17 10:35
since8675 : 住的也沒差 06/17 10:35
since8675 : 外地人口源源不絕的湧入,房價漲不是很正常的事嗎? 06/17 10:35
since8675 : 什麼人文、交通只有你在乎?你不買別人搶著買好嗎ww 06/17 10:35
since8675 : w 06/17 10:35
tomandnico : 密密麻麻 塞死新竹人 太棒了 真是好提議 06/17 10:43
tomandnico : 每個地方都該學學慈雲路亂搞 06/17 10:43
kaoru7568 : 已買好下車,房蟲沒事你們繼續,盡量多漲點嘿 06/17 12:30
kaoru7568 : 一堆不知道是不是自辦重劃的大樓,週邊聯外道路兩 06/17 12:31
kaoru7568 : 線道還沒停車位。等著看住滿後出門即塞車 06/17 12:31
rsreason : 還早 等1字頭叫我 06/17 12:53
Korb : 朋友買80以為被套了,我安慰他最近會到100萬 06/17 12:57
roamer1005 : 之前富宇天雋創下新竹最高價78萬的應該感到安慰了 06/17 13:08
qss05 : 問題真的是物價,水準比別的縣市低,但還更貴,不 06/17 13:10
qss05 : 管是外食還是自炊,甚至比台北還貴… 06/17 13:10
truelove356 : 便宜啦 06/17 13:21
since8675 : 真的~新竹房價物價高,水準低沒文化、交通爛...生 06/17 13:24
since8675 : 不如死住哪都比新竹好,所以快回老家吧!不要再來 06/17 13:24
since8675 : 擠了好嗎? 06/17 13:24
yytseng : 竹北我一路從14萬買到84萬,一間都沒賣,買買買 06/17 13:47
yytseng : 就像台積電股票,抱緊就對了 06/17 13:48
kentin : 我錯了當年竹北王的狂妄預言快成真了 06/17 14:00
STAEGG : 一直漲 就一直轉增貸出來投資 06/17 14:40
MacD89 : 如果像台北市一樣有捷運又有人行道 應該不只現在這 06/17 15:03
MacD89 : 個價錢了 06/17 15:03
bala045 : 生不如死 又蕭條 拜託不要再買了 06/17 15:35
OhtaniHR : 房價高而已,其他生活水準 建設水準遠不如台北 06/17 16:11
OhtaniHR : 台北一堆福利建設,但也不能怪歷任全部執政者 06/17 16:11
OhtaniHR : 預算少的可憐,現在蓋啥都貴,然後民進黨又在卡能 06/17 16:11
OhtaniHR : 讓一般縣市多一點錢建設的財劃法 06/17 16:11
IHSAHN : 沒文化交通爛就是事實還怕人講喔 要不是竹科 06/17 16:36
IHSAHN : 誰他媽要住這鬼地方 06/17 16:36
serenemind : 看看享平方裡面餐廳的單價...我都選擇吃週邊的平價 06/17 16:38
serenemind : 餐廳,享平方的我只吃過subway 06/17 16:38
yytseng : 享平方裡的不貴啊,早就吃過兩輪了,普普 06/17 16:57
since8675 : 不怕人講阿...還有食物難吃、沒娛樂,新竹就是爛www 06/17 17:37
since8675 : 都是因為竹科讓你逼不得已必須待在這,真是委屈了ww 06/17 17:37
since8675 : w 06/17 17:37
suii : https://i.imgur.com/2Ss1Oy3.jpeg 06/17 19:33
Feite9372 : 那邊的食物昂貴也不好吃,空泛感的城市,食物論cp 06/17 20:26
Feite9372 : 值台北還比較高,樓上拿台北比,用台中比也覺得合適 06/17 20:26
Feite9372 : ,台中還有草悟道、秋紅谷、歌劇院.. 06/17 20:26
blairkimi : 新竹的爛 外地人感受最深 還是南部好 06/17 21:21
s5517821 : 財劃法?是國民黨那個讓新竹分不到什麼錢的 06/17 21:40
s5517821 : 然後推文罵民進黨 快笑死 06/17 21:40
hunk540 : 要是這邊有文化交通又便利,你各位自己摸摸口袋能買 06/17 23:59
hunk540 : 幾坪的房.. 06/17 23:59
djmay : 建商:我知道你們還有錢 06/18 00:33
tomandnico : 國民黨版財劃法 新竹更分不到錢 餅直接給到新北彰 06/18 07:45
tomandnico : 化了 06/18 07:45
ezra : 新竹就KMT的忠實鐵票區 無須取悅啊~~ 06/18 11:49
s5517821 : https://i.imgur.com/Q15j5ok.jpeg 06/18 13:53
s5517821 : 重傳https://i.imgur.com/6Mct45M.jpeg 06/18 13:54
s5517821 : 新竹市比台東花蓮還少 06/18 13:56
s5517821 : 國民黨好意思 是多看不起新竹ㄏㄏ 06/18 13:56
ianclouds : 竹北一流的房價,二流的居住品質,三流的交通機能 06/18 14:11
ianclouds : 。 06/18 14:11
waitacoffee : 可是影城沒人看得起 06/18 15:35
bala045 : 土生土長新竹人表示隨你們罵 都習慣了XD 06/18 23:29

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