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落籍湳雅正核心!生活機能齊備 新竹菁英聚焦「昌傑玥玥」 2025/03/26 12:00 擁有「台灣矽谷」之稱的新竹,以科技驅動繁榮未來。作為高科技與半導體產業重鎮,新 竹科學園區形塑產業聚落效應,吸引菁英人才移入、城市人口穩定成長,更帶動當地房市 發展。新竹同時兼具300年的歷史底蘊,豐富的文化資產和歷史古蹟,展現出新舊交錯的 城市魅力。隨著近年來竹北、關埔房價攀升,新竹市區較早發展的湳雅生活圈,以多元生 活機能及相對親民的房價受到購屋族的青睞。 https://i.imgur.com/LmJ2QbA.jpg 湳雅生活圈機能豐富多元。圖片為湳雅大魯閣廣場。(圖片提供/昌傑建設) 大新竹地區有科學園區能量挹注,帶動大量就業人口以及薪資水準,結合目前桃竹苗大矽 谷計畫,其中涵蓋新竹輕軌、竹科X基地等各項重大設施,提升城市交通路網、加速科技 產業聚落發展,前景備受矚目。而位於新竹市北區的湳雅生活圈,作為較早發展的城市區 段擁有湳雅大潤發、大魯閣廣場兩大商場,豐沛機能被視為「北區最強商圈」,相較於竹 北高鐵、東區關埔等區域,新竹北區房價相對親民些。 為新竹早期開發的湳雅生活圈,擁有學區優良、交通便利、生活機能佳的優勢,除了原有 的光華商圈外,湳雅大潤發滿足日常採購需求,日本知名「蔦屋書店」更進駐湳雅大魯閣 廣場,用餐聚會、生活雜貨輕鬆採買,車程約十分鐘即可抵達巨城百貨商圈,實現機能串 聯。交通方面,東西向68快速道路可連接新竹市心與新竹科學園區、竹北高鐵站、台元科 技園區等,日後台1線替代道路完工,將銜接新竹市武陵路高架橋至台68線,串聯大新竹 一日生活圈,可望帶動當地區域發展與外來購屋買盤需求。 https://i.imgur.com/Q4QK0UR.jpg 「昌傑玥玥」正對新竹舊社國小,擁抱優質書香環境。(圖片提供/昌傑建設) 深耕新竹在地的「昌傑建設」再推新作,「昌傑玥玥」選址湳雅核心生活圈,基地正對新 竹舊社國小,孩子輕鬆散步就到校,周邊同樣鄰近知名光華國中,優質教育、書香氛圍形 塑出美好的學區風情。區域內坐擁湳雅公園、頭前溪左岸-溪埔子人工濕地公園等綠意, 隨時和自然進行深度對話,河濱日常慢跑輕騎、陪孩子玩耍放電,平衡工作與生活之間的 比例。 https://i.imgur.com/5vmPgpo.png 「昌傑玥玥」37.43坪產品規劃備受青睞。(外觀3D示意圖/圖片提供:昌傑建設) 「昌傑玥玥」產品規劃37.43坪、3~4房格局,滿足新竹菁英家庭對居住空間的需求,基 地面迎舊社國小臨路退縮,創造與校園對話的建築表情。享有新竹市心的地段價值,結合 周邊學區、交通、綠地以及商圈機能,完美符合昌傑建設的選地哲學,透過豐盈的機能輪 廓實現對理想生活的追求。 https://market.ltn.com.tw/article/17230 心得: 算是回應這一篇 #1dvFBJXH 雖然這房產新聞寫的就跟廣告一樣 但前半段介紹湳雅的尚有可取之處 這一區與其北方的金雅重劃區不同 算是蠻早期的 武陵路兩邊也有空軍第X村國宅 以及國泰荷蘭村大型社區 不知何時會變成新竹醫院湳雅院區的大湳雅公園是巨大綠地 #1bS_buYL 有兩大商場 大魯閣湳雅廣場購物中心 還有要變成大全聯(?)的湳雅大潤發量販店 https://i.imgur.com/BKMnBZk.jpg https://i.imgur.com/cdUjIjV.jpg (趁著拍新站牌 合影了未來要消失的「大潤發」 不過應該會跟愛買一、二站一樣 站名會記錄下大潤發之名) 大魯閣有哪些店 都可以變成建商打廣告的素材XD https://www.facebook.com/media/set/?set=a.194375543636984 舊社國小最近也在進行通學步道工程 https://i.imgur.com/E4cai7c.jpg https://i.imgur.com/WajMgJb.jpg https://i.imgur.com/3navScK.jpg 幾天前聽廣播才知道這間學校沒有操場 但有翻新「追風廣場」仍可跑跳 交通方面確實是很方便 武陵路就是外環道 往南接竹光-公道三-景觀大道 往北可以接台1線替代道路、台68匝道 #1d2dhHns 唯獨要小心光華金華百慕達迷宮 http://i.imgur.com/jW4Vg1a.jpg 所以這建案到底是蓋在哪裡XD 我都沒印象看過 看剛到新聞還以為是昌禾森林首席的那個位置 這才是真的蓋在大魯閣隔壁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.88.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1743425295.A.DB6.html ※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 03/31/2025 20:49:20
joiedevivre : 我看一個地方有沒前途就是看人行道 這邊部分很不錯 03/31 21:31
joiedevivre : 部分又很地獄 新舊交融 03/31 21:31
miku5566 : 新竹菁英第一考慮不會是湳雅 這業配太兇了,會過去 03/31 22:10
miku5566 : 買是因為沒錢不得已 不要吹得像是第一志願 03/31 22:10
mk203125 : 幹 魯肥其一問題鄰居就住這區 根本把原本這邊巷弄 03/31 22:19
mk203125 : 醜息帶來重劃區 03/31 22:19
mk203125 : 停車成本外部化 先大聲先贏 不求證地界 再來不爽阻 03/31 22:22
mk203125 : 礙他停車 03/31 22:22
bestteam : 離竹科和好學區都太遠了 03/31 22:44
prostar : 離竹科遠? 03/31 22:50
直線距離確實也不是很近 但時間距離就還好 台68不考慮路況 是可以很快就到經國大橋接竹科 (沒塞車前提
djmay : 是相對遠 但還有更遠的 沒錢就只能.. 03/31 23:01
djmay : 那間大潤發要收了? 變全聯? 03/31 23:02
近日全聯宣布旗下大潤發量販店要進行品牌整合 改叫大全聯 https://i.imgur.com/GseMXEx.jpeg
CIIIO : http://i.imgur.com/vWQKPDi.jpg 03/31 23:04
CIIIO : 巷子但算兩邊臨路 還可啦 03/31 23:04
roamer1005 : 廣告打很大 03/31 23:18
joiedevivre : 樓樓樓上 大潤發有消息之後要改名大全聯 04/01 00:21
stanley12646: 湳雅街那裡有夠難騎 一台車要左轉後面都卡死 車流又 04/01 02:13
stanley12646: 不小 04/01 02:13
jack78610 : 大魯閣開了後加上湳雅公園,車流就很明顯變多 04/01 03:13
jack78610 : 且上下班時間又有往來竹北跟公道五的車流 04/01 03:13
Evoque : 森林首席比較好 04/01 05:41
GGing : 竹科菁英可是非關新里、竹北河岸第一排不買的哦 04/01 07:09
ibanes : 急了,房市走空,買方也不想進市場XD 04/01 07:26
master32 : 會有人買,但是絕對不會是菁英 04/01 07:26
dean1990 : 離機場太近 04/01 08:13
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 04/01/2025 08:45:35
eddie0729 : '絕對不會是菁英'看到這句快笑死~~ 04/01 08:51
eddie0729 : 講這甚麼大實話~~ 04/01 08:52
kkrichard : 業配吧,utube廣告也有,查了591實價登錄並不多筆, 04/01 09:02
kkrichard : 這個社區也僅有四十幾戶,管理費後續肯定要價不菲, 04/01 09:02
kkrichard : 但格局不錯就是 04/01 09:02
Noreendong : 森林首席的地點比較好,但出入車道在大潤發後面的小 04/01 09:35
Noreendong : 巷子裡,還是會塞在湳雅街上。其實湳雅這裡走東大 04/01 09:36
Noreendong : 路橋接光復路進園區很快,但本地居民多,素質真的… 04/01 09:36
Noreendong : 連里民反應要做人行道,里長都用商家反對為理由拒 04/01 09:36
Noreendong : 絕,說白了就是沒人想放棄免費車位。除卻行人地獄, 04/01 09:36
Noreendong : 生活機能算不錯,去哪裡都近 04/01 09:36
OhtaniHR : 菁英幹嘛跟你住哪邊 04/01 10:00
OhtaniHR : 要馬竹北要馬關興 04/01 10:00
OhtaniHR : 那區從很久以前我看房開始就是買不起的才去看 04/01 10:00
OhtaniHR : 走68到園區就是一個陷阱題 04/01 10:01
OhtaniHR : 看似很近但實際開車哭死你 04/01 10:01
OhtaniHR : 騎車沒68是遠死 04/01 10:01
ivan710110 : 部分平凡一下好了,附近機能跟舒適度其實很不錯,公 04/01 10:13
ivan710110 : 園跟量販店都有,但離園區真的稍遠,某層度錢夠多優 04/01 10:13
ivan710110 : 先選關埔是合理的! 04/01 10:13
kevin190 : 可以騎68橋下道路轉東科路進園區,這段路幾乎沒紅 04/01 11:16
kevin190 : 綠燈,半小時內就到,缺點是路小條要注意安全 04/01 11:16
StopSign5566: 竹科菁英根本不屑竹市北區和舊市區 基本資料住址寫 04/01 11:21
StopSign5566: 住國道一號以西 秘書助理會笑你 04/01 11:21
StopSign5566: 湳雅大魯閣周邊看起來跟越南差不多 沒人行道.違停一 04/01 11:33
StopSign5566: 堆 交通亂 哪國菁英住這裡XDDD 04/01 11:33
wssxxx : 北區最強商圈…不如去巨城 04/01 11:45

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