→ IBIZA : 那意向書內容就沒誠意啊 09/09 00:11
※ 編輯: cuteSquirrel (114.37.162.41 臺灣), 09/09/2023 00:12:10
→ sam21sam21 : Ibiza大，你太誠實了 09/09 00:14
→ cedca : 負起責任一坪換一坪全部都更 09/09 00:17
推 alfi2016 : 復興航空要倒閉清算前一天公司發言人還開記者會公 09/09 00:17
→ alfi2016 : 司營運正常 隔天上午跑車公子馬上宣布倒閉清算下市 09/09 00:17
推 jeff0323 : 挺負責任，明明就是營造的問題都沒推託 09/09 00:20
推 shadow0326 : 賺到一個新案子 真他媽危機就是轉機 09/09 00:21
推 a069275235 : 了不起 負責任的公司 09/09 00:21
→ BroDians : 好，下周一繼續跌停 09/09 00:23
推 videoproblem: 以後都這樣玩啊 把隔壁不願意都更合建的房子不小心 09/09 00:23
→ videoproblem: 弄倒 09/09 00:23
→ junibookye : 比放火燒還狠 09/09 00:26
推 lu19900217 : 老公寓土地持分很高，假設每戶有8-9地坪的話，那價 09/09 00:26
→ lu19900217 : 值足以買到虛坪50坪戶型 09/09 00:26
→ junibookye : 增高蓋，往下蓋，還送你停車位？ 09/09 00:26
推 ter2788 : 沒誠意才會賺錢阿 09/09 00:30
→ ter2788 : 心越狠越賺錢 09/09 00:30
推 devidevi : 現在有誠意，之後真的要重蓋的時候重談合約阿 09/09 00:32
推 pisu : 通常看到講承諾，總感覺怪怪的 09/09 00:34
→ IBIZA : 想太多, 10坪住三, 獎勵拿滿都蓋不出50坪銷坪 09/09 00:35
→ IBIZA : 還足以滿到虛坪50坪? 建物都不用錢? 09/09 00:35
推 chanel1259 : 今天絕不推諉責任；明天錯不在我 09/09 00:35
→ IBIZA : 住三容積率225%, 一般都更獎勵最高30%, 銷坪比1.6 09/09 00:36
→ IBIZA : 10*2.25*1.3*1.6=46.8 09/09 00:36
→ bbcer : 欸不是,Google都查不到營造廠是哪家? 09/09 00:40
→ IBIZA : 福益營造啦 09/09 00:41
推 bbcer : 謝謝IBIZA大大,用這幾個字下去查就有新聞了,感謝 09/09 00:42
→ hbj1941 : 要重蓋，都更都好，就是不能再給基泰 09/09 00:45
→ GymRat : 純推一樓 09/09 00:47
推 Hotsheep : 北市府開放容積一坪換一坪不是夢啊 09/09 00:49
推 Hina : 合建 基本你就分走一半 ......又不是傻了 09/09 00:50
→ Hina : 這個基本基泰會負責重建啦 分多少的問題而已 09/09 00:51
→ Hina : 北市現在也踩很硬啦 不拿出"誠意" 09/09 00:53
→ Hina : 其他建案都別動 09/09 00:53
推 jacky7294 : 其實建案不動 買到的住戶...也很幹吧 09/09 00:55
推 vicklin : 給同一家蓋有前排講的多一案都更爽的道德風險問題 09/09 00:55
噓 cityhunter04: 會負責的公司，不會把人家的房子搞爛再來負責！ 09/09 00:57
推 s56565566123: 利空變利多 09/09 01:03
推 tom77588 : 談的好受災戶跟建商雙贏，沒有輸家，這件事也就過 09/09 01:05
→ tom77588 : 了 09/09 01:05
推 zjeff1 : 我是蠻懷疑建管敢給容獎...這本質應該還是損害賠償 09/09 01:09
→ zjeff1 : 而非開發 09/09 01:09
推 capirex : 把人房子弄倒 還想分錢喔? 09/09 01:10
→ IBIZA : 高雄灣沃就給了20%的公共安全獎勵 09/09 01:16
→ IBIZA : 而且光速核定 09/09 01:16
推 shi0520 : 舊房總坪換新房總坪 建商賺翻 09/09 01:18
推 obey1110 : 這家好像都蓋台北市高價房子!不知道品質如何? 09/09 01:21
→ IBIZA : 鄰損 09/09 01:21
→ IBIZA : 基泰的問題不是品質 09/09 01:21
→ IBIZA : 基泰有名的是坑殺已購戶 09/09 01:22
→ IBIZA : 基泰台大 基泰忠孝 去查一下就知道了 09/09 01:23
→ IBIZA : 尤其基泰忠孝 明明已經賣出去 卻反悔要求原價+利 09/09 01:23
推 pony610 : 讓我們繼續看下去 09/09 01:24
→ IBIZA : 息收回 09/09 01:24
噓 polypress : 放心啦台灣這麼鄉愿，一定會專案放寬容積的 09/09 01:24
→ IBIZA : 危樓的公共安全容獎是本來就有規定的 09/09 01:24
推 shi0520 : 不知道基泰的信義之心有沒有問題？ 09/09 01:24
→ shi0520 : 放寬容積也是建商賺飽啊 總不可能原住戶分兩戶以上 09/09 01:26
推 adagiox : 禮拜一賭場開賭 讚讚讚 09/09 01:26
→ IBIZA : 哪來那麼多容積可以賺飽... 09/09 01:26
推 chinaeatshit: 相信淨值 09/09 01:26
→ IBIZA : 正常來說, 一般危老的容獎, 是連權狀1:1+實施費都不 09/09 01:27
→ IBIZA : 太夠的 09/09 01:27
→ IBIZA : 加上公安容獎, 室內1:1+實施費也是勉強而已 09/09 01:28
→ IBIZA : 補充 上面講的是住三五層樓公寓 09/09 01:29
→ IBIZA : 這就是為什麼台北市老公寓絕大多數都談不成改建 09/09 01:29
→ IBIZA : 連權狀1:1都很難做到....而權狀1:1室內已經縮水3x% 09/09 01:30
推 lulu1305174 : 好再4根跌停 09/09 01:30
推 shi0520 : 室內1:1是實坪？如果是根本辦不到 光新建案公設+每 09/09 01:34
→ shi0520 : 戶前後陽台扣掉絕對小於舊房 09/09 01:34
→ Atwo : 翻譯：不要再賣了 09/09 01:35
推 event1408472: 我們家也好想都更，四十幾年老公寓 在北投 09/09 01:35
推 ppc : 新招，還不漲停？ 09/09 01:35
→ IBIZA : 能不能辦得到 看現有建築已使用容積 以及獎勵趴數 09/09 01:36
→ IBIZA : 還有房價 09/09 01:36
→ IBIZA : 已使用容積越高(舊建築的話基本上看樓層數) 越難辦 09/09 01:37
→ IBIZA : 到 09/09 01:37
→ IBIZA : 三層樓以下的透天或公寓 室內1:1問題不大 09/09 01:38
推 devidevi : 關鍵有談到，如果該區全同意，基泰反賺10億 09/09 01:47
推 horse2819 : 請問興富發目前賠償進度？ 09/09 01:51
推 eric45eric : 把別人房子弄倒還可以倒賺喔 真假 09/09 01:55
推 e44444 : 興富發表示：風頭過了沒事 09/09 02:04
推 dormice : 基泰真的黑啊 09/09 02:06
→ IBIZA : 關鍵也有人信我也是笑了 09/09 02:26
→ IBIZA : 以目前324坪土地, 蓋成1749坪銷坪, 每坪120萬來講 09/09 02:28
→ IBIZA : 整個案子大概可以賣到20億 09/09 02:28
→ IBIZA : 但這裡面N算權狀一坪換一坪, 也得給住戶1200坪左右 09/09 02:30
→ IBIZA : (324坪土地以舊建蔽70%五層樓, 公寓總坪數大概1134 09/09 02:30
→ IBIZA : 坪) 09/09 02:31
→ IBIZA : 基泰頂多拿到600坪, 賣都賣不到10億, 還得扣成本 09/09 02:31
→ IBIZA : 而且這種權狀一坪換一坪的條件 不會有太多人同意 09/09 02:32
→ IBIZA : 基泰還得吐更多出來 09/09 02:32
推 kelly0508 : 政府面對這些事情哪次不是輕輕放下 09/09 02:33
→ kelly0508 : 興富發的後續呢 09/09 02:33
→ IBIZA : 1749坪興建成本, 每坪20~25萬, 3.5~4.3億 09/09 02:33
→ IBIZA : 安置成本最少5年每戶50萬, 35戶8750萬 09/09 02:34
→ IBIZA : 拆遷補償, 50-100萬, 1750~3500萬 09/09 02:34
→ Justisaac : 就我所知道的狀況，願意的多數都是想拿錢走人的二代 09/09 02:35
→ IBIZA : 成本的部分大概要5~6億 09/09 02:35
→ Justisaac : 老人家在住的，只要五層樓以上基本上都超難談 09/09 02:35
→ Justisaac : 有些案子是用那些想拿錢走的人賺的部分來貼老人房 09/09 02:35
→ IBIZA : 基泰在這324坪能打平就不錯了 09/09 02:36
→ Justisaac : 鄰損畢竟有"恢復原狀"這個條款，談不攏會出問題的XD 09/09 02:36
推 kendavid001 : 太有誠意了 下週再來幾根 09/09 02:38
→ guteres : 我以爲只有寶佳很爛 09/09 02:44
推 qwe78971 : 哄堂大笑 09/09 03:07
推 kevin31a2 : 笑死 09/09 03:11
→ yoyun10121 : 弄垮人家房子要重建，結果還要擔心建商建材虧本XD 09/09 03:25
→ yoyun10121 : 今天又不是住戶要補貼建商建築費用，你怎麼會覺得建 09/09 03:48
→ yoyun10121 : 商有資格拿剩餘容積去賣 09/09 03:48
→ farnk14 : 反正房子都爛了給他蓋一間也好 09/09 03:51
推 kiki860820 : 建商再賺一次 超讚的 09/09 04:08
推 k798976869 : 雙贏 就是建商賺兩次 09/09 04:19
推 kevin31a2 : 白癡才跟你合建，技術這麼差 09/09 04:25
推 jorden : 到時候就法律戰 09/09 06:10
推 smallroad : 法律戰建商等得起，住戶等不起 09/09 06:32
推 intelb06385 : 這公寓5層標準戶室內一坪換一坪是住戶賺翻耶。我家4 09/09 06:34
→ intelb06385 : 層2.3樓標準戶是換到0.9倍 頂樓+20% 一樓+50% 09/09 06:34
推 dickey2 : 台南之前地震不也倒一間，趕快去跑程序吧 09/09 06:39
→ libramog : 高雄去年不是有一棟傾斜 後來有進度嗎？ 09/09 06:46
推 BruceChen227: 笑死 09/09 06:57
推 vanii40 : 真的笑死 09/09 07:18
推 hamu007 : 渣男言論先把肚子搞大再來畫大餅？ 09/09 07:24
→ k798976869 : 高雄有弄倒隔壁建商有幫忙重建好的案例 09/09 07:29
→ LMgogo : 了不起負責 09/09 07:31
推 green0953 : 都更 09/09 07:33
推 grace132004 : 在台灣講負責 太廉價 09/09 08:05
推 Andy5566 : 賺爛了～賺爛了～沒有煩人的釘子戶直接都更！ 09/09 08:10
推 jkokpcu : 買他們預售屋的住戶拍拍也是受害者沒人在乎他們 09/09 08:12
推 highken : 爛公司 09/09 08:13
噓 keigo800004 : 蓋大樓還倒賺，賺爛了賺爛了！ 09/09 08:26
推 GoGoRoll : 當然要趕快講會負責…不然繼續炒公司會倒…有沒有 09/09 08:44
→ GoGoRoll : 真的負責到時再說 09/09 08:44
推 sks11134 : 重建傻了才找基泰，當然先拿賠償。再找別人 09/09 08:54
推 linfon00 : 黑衣人出動 09/09 08:56
→ ll1117 : 基泰賠不起啦，再怎樣撐最後都是倒閉 09/09 09:12
→ ll1117 : 無辜民眾沒有覺得賺到會放過基泰？魚死網破罷了 09/09 09:13
→ hbj1941 : 基泰跟你打官司，還有北市的免死金牌，誰輸都不一 09/09 09:19
→ hbj1941 : 定，邊打邊脫產就贏了 09/09 09:19
推 good10740 : 開槓桿蓋房，哪來的錢蓋更大的基地，有忠孝案例呢 09/09 09:22
→ IBIZA : 上市公司脫什麼產啦，老闆要棄船買持股就是了 09/09 09:31
→ IBIZA : 淨值70幾億賠不起？除非大直街以北整區坍掉 09/09 09:33
→ exojin : 先假扣押，不只扣押財產，保全證據才重要。 09/09 09:42
推 takumi412 : 不管划算與否，房子倒成這樣，原住戶也只有答應的份 09/09 10:02
→ takumi412 : 因禍得福的是建商 09/09 10:02
→ takumi412 : 而最倒楣的就是租屋戶，什麼都沒有 09/09 10:03
推 ben192726 : 恭喜星期五抄底的 09/09 10:10
推 jceefailurer: 最後應該是給人借殼或入主 09/09 10:21
→ IBIZA : 地盤問題不擴大，這次事情影響沒那麼大 09/09 10:30
→ IBIZA : 324坪土地重建的建管銷成本，也就四五億的事情，整 09/09 10:32
→ IBIZA : 案25%銷坪就能搞定 09/09 10:32
推 seastar1982 : 那旅館費先去結帳一下 別讓市府出 09/09 10:36
推 intelb06385 : 5層公寓敢喊室內一坪換一坪 肯定賠錢蓋的 09/09 10:39
→ tctv2002 : 賺翻了吧 大型都更 09/09 10:59
→ YU1225 : I大要承接基泰了嗎 09/09 11:05
推 nicolasbear : 可以進場了 09/09 11:10
推 indium111 : 有人估計大概要賠10億，不知道這數字是高估還是低 09/09 11:35
→ indium111 : 估？ 09/09 11:35
推 rahit : 隔壁一坪賣144萬 如果照售價賠償 09/09 12:32
→ rahit : 10億算一戶30坪只夠賠23戶怎麼可能夠 09/09 12:32
→ rahit : 加上原本蓋失敗要灌漿跟隔壁學校的復原 09/09 12:32
→ rahit : 賠到20都不無可能 09/09 12:32
→ rahit : 但如果重建談成有機會賺10億 09/09 12:32
推 z520314 : 十億是現有條件，但住戶要的不只這些 09/09 12:44
推 slrmbenz : 容積不放開不會賺啦 不過我也不信會一比一賠 09/09 12:49
→ IBIZA : @rahit 不要鬼扯好不好 09/09 13:36
推 slayptter : 別急~ 09/09 13:48
→ slayptter : 守株待兔 09/09 13:48
→ slayptter : 過幾天再進場XDD 09/09 13:48
推 alphish : 抄底很難抓 抓不穩要多吞一兩根跌停 但是手癢 09/09 14:25
噓 ganbee : 這家還要讓他存在喔？直接永久取消建築執照。 09/10 07:45
推 Petrovsky : 真夠猛 09/11 15:41
