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1. 標的:2509全坤建(雙北都更王) 2. 分類:多 3. 分析/正文: 3-1 這波房地產熱潮加上地震喚醒都更,營建股基本上就是獲利保證,族群熱到連投信也開始 買進ex: 2501國建、5534長虹、6177達麗、5508永信建,繼上次發文介紹2537聯上發賣飛 天後這次找到2509全坤建,過濾多檔營建股發現有一個高手券商”元大-松山”,(一)253 7聯上發可以看到這個分點波段買而股價持續強(二)南部清景麟集團借殼上市的代銷南霸 天4513福裕也看到高手大買兩天(三)立信建設做代銷的2724藝舍-KY高手分點進場後一路 從17元大漲58%成為連續漲停飆股(四)最近兩天高手元大松山剛進場的就是2509全坤建, 高手買了279張成本在22.1元,相比其他已經買一陣子且股價拉開成本或漲多才進場的個 股,全坤建看下來這個位階買進安全不少 3-2 基本面研究下來全坤建這兩年不用期待有什麼EPS,但也是因為相較其他馬上有EPS的營建 股都已經漲翻天,我們才會看到聯上發、全坤建這種先蹲後跳的低價股票,來看一下建案 完工狀況,2024Q2---全坤家宜(總銷11億已接近完銷)、2025Q4---全坤101(總銷12億已完 銷)、2026---無、2027---全坤峰碩(總銷64.5億已完銷,預估貢獻7元以上)&全坤御大安( 總銷11億已完銷)、2028---全坤富御(總銷16億以上預售中)&全坤御峰(總銷36億以上預售 中)&全坤衡峰(總銷20億以上Q3預售)、後面還有貴陽街、熱海案、大安段、玉泉段等,全 坤建手上案子絕大部分都是雙北市危老合建、都更合建、公辦都更案,因此這次0403地震 後喚醒都更需求對於業務以都更為主的全坤建設來看最受惠,接下來5年內EPS預測會超過 15元,此外只要都更相關法律推進或政府態度更積極,每次有都更消息市場第一個想到的 就是全坤建及國建,都更題材、股價位階、籌碼面、未來五年EPS看下來都不失為營建股 補漲的好標的 3-3(同上次聯上發邏輯) 0403花蓮大地震再度喚醒居住安全問題,台北市統計至去年第四季屋齡超過25年以上達到 79.2%,平均屋齡也高達37.6年,這次大地震不少老舊住宅雖然仍達到居住標準,但內部 不少磁磚掉落、鋼筋裸露甚至牆壁出現X、V型裂痕,大家都知道首都都市更新絕對勢在必 行,過去推動緩慢就卡在利益分配問題,但經歷這次大地震想法可能慢慢改觀,台北市長 蔣萬安也提到將進入大都更時代,我想作為土地價值最貴最適合都更的雙北市如果都更都 沒辦法在制度或法律上有所進程,那全台灣都很難推動都市更新了,我想經過這次地震至 少都更是往好的方向前進 4. 進退場機制 剛剛已經趁下跌進場一些部位,出場機制看籌碼面大戶是否離場或虧損超過10%出場 https://i.imgur.com/kjC9Jzx.jpg
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sw22 : 沒買到又被拉上去了 04/15 10:39
ji3g4zo6 : PTT法人進攻 04/15 10:39
lolic : 沒屁點數字 越爛越噴 穩 04/15 10:39
davidaustin : 法人進攻 04/15 10:41
ozil0014 : 推一個2501 04/15 10:44
pradalove : 營建類股隨便買隨便漲 04/15 10:46
piece1 : 新北一堆都還沒蓋...大都更個屁 04/15 10:46
akiyo791 : 高手id 推一個 04/15 10:46
lifephoto : 買了蹲兩年嗎 04/15 10:50
abc0806449 : 案子都還在建中 昨天剛去巡一趟 04/15 10:50
gc1319 : 成本18.2 995 04/15 10:53
leo15824 : 假日朋友去看嘉興街的一坪135附近 04/15 10:53
sw9294 : 全坤以前都配的蠻大方的 04/15 10:55
a0989169 : 推高手id 04/15 10:56
a0921387223 : 全坤這兩年我記得配不好 04/15 10:56
jc761128 : 垂坤 04/15 11:11
leo15824 : 盤爛慢慢低檔接就好不急 04/15 11:14
totoa : 沒跟到先難過 04/15 11:16
feather3 : 高手 04/15 11:22
Aska0520 : 現在南下,可以上車 04/15 11:22
a0989169 : 上車上車 04/15 11:24
dreameryu : 及早上車,後市可期 04/15 11:30
food36 : 跟2張 04/15 11:36
motor5808 : 八里案今年開始交屋 04/15 12:04
g007 : 跟單一下,這檔19.1一直在看。看著看著就噴到21了 04/15 12:10
g007 : 北市都更,蔣因為是第一屆所以後面會越來越用力去推 04/15 12:11
g007 : 都更,上禮拜一也在台北議會上喊出台北大都更。 04/15 12:11
bightm80144 : 小跟個2張 04/15 12:14
cjo76223 : 佈局很久 地震被迫高調 04/15 12:17
cjo76223 : 賺5元以上營建股 沒一檔低於40 04/15 12:21
bill1478963 : 2027完工 現在漲題材 04/15 12:22
bill1478963 : 南港歷歷在目 04/15 12:22
bill1478963 : 聯上發 台南精忠案還沒開賣先漲70% 04/15 12:22
Detonate : 全坤建2927太久了啦 已經到二十幾了 你不如先吃新 04/15 12:23
Detonate : 美齊明年再吃森寶 04/15 12:23
bill1478963 : 反觀2024 億的時今年真正賺得剛破百 還有一隻還沒 04/15 12:23
bill1478963 : 破百 04/15 12:23
Detonate : *2027 04/15 12:23
cjo76223 : 現在營建都流行提早2年反應 04/15 12:25
bill1478963 : 森寶那案子 2020之前開賣的 現在還沒建完 04/15 12:26
jeff79723 : 低調,買不夠啦啊 04/15 12:36
qsc519 : 黑手上班了 04/15 12:40
popbug : 陳爸5515應該比較穩定爬升 04/15 12:41
Detonate : 森寶看的是2026年10塊拉 今年那個案子誰不知道小虧 04/15 12:41
convington : 高手推 但隨便買營建股都翻紅 04/15 12:44
j6569642 : 清景麟新營長勝賣好久了 04/15 12:53
benting : 國建與達麗 後面幾年業績都不錯 04/15 13:15
g007 : 現在股王應該還是世芯ky 吧? 04/15 13:20
g007 : 推錯篇== 04/15 13:20
n90090 : 聯上4113 直上80 https://i.imgur.com/TPTwTGt.jpg 04/15 13:29
adidas81923 : 冠德10元才40 5元這價位差不多了 04/15 13:45
boy40805 : 2504不好嗎? 04/15 14:47
ip10 : 結果今天元大松山就賣了 04/16 02:13
fboyfboy : 元大松山是不是也在關注ptt法人 04/16 08:29
kji590929 : ptt法人套爛 04/16 09:20
BPineApple : 救命 04/16 11:55
x221x221 : 出貨味兒 04/17 13:29

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