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1.新聞網址︰https://house.ettoday.net/news/2755393 2.新聞來源︰ETtoday新聞雲 3.完整新聞標題房市越打越熱 李同榮:新青安提油救火 4.完整新聞內容︰ 記者陳意雯/台北報導 Q1房市成屋交易季報,七都平均單價年漲7.19%,台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三 峽年漲幅均逾15%,北台灣有後來居上的輪動現象。 《吉家網》董事長李同榮表示,2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居 上,他分析這一波房價大漲,已超出市場預期,主要動能即是新青安房貸政策點燃,加上 今年股市狂飆助燃,全台房市遍地開花,出現甩尾行情。李同榮指出:「新青安後院點火 、央行前院滅火,一旦市場反轉,將成為央行風險控管的最大破口。」 《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析,對照去年Q4與今年Q1七都均價,可以觀察到高雄漲 幅居冠,桃竹居次,近1季漲幅前10行政區,新北市獨占4名、高雄市占3名,顯示短期新 北市與高雄市房價漲勢增強。 而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施,李同榮表示,「近年是史上 最頻繁打房的一次循環,卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸,財部一邊拼命大開新 青安貸款方便之門,勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」 此外,央行限貸影嚮最大的是小建商,造成市場大者恆大,推案量集中在大建商手上,推 案價由大建商決定,房價愈打愈高。李同榮認為:「房市熱度還能維持多久,就看新青安 效應何時遞減。」 心得: 只要房價漲的核心問題:新青貸 還存在 就是房價繼續漲 新青貸就是提油救火 原本抬價賣不動 要調整降價的 新青貸補貼後 又賣得動了 繼續抬價 新青貸補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的 新青貸不滅 就是營建股利多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.45.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718192709.A.57F.html
Moneytaker : 跳票還敢說自己神準預測06/12 19:49
TIPPK : 現在四房不敢想= =06/12 19:50
motan : 年輕人買房才不會隨便離職 06/12 19:51
fajita : 鋅氰氨是良方,非毒藥 06/12 19:51
MixBear : 笑死 又一個被啪啪啪06/12 19:53
BCSF : 誰跟你說過要救06/12 19:53
twerk : 要怪只能怪去年是選舉年06/12 19:54
tom501062003: 房子超好賣 建商躺著賺06/12 19:55
piece1 : 央行賺很大,不用為他擔心! 06/12 19:56
jerrylin : 新青安前期沉沒成本已經投下去跑不了了06/12 19:58
jerrylin : 預售賣得好的獲利不用擔心會跑掉06/12 19:58
chouvincent : 黑熊:出征囉06/12 19:58
jerrylin : 大不了沒收再賣一次 建商永遠是贏家06/12 19:59
vanii40 : 有政府炒房請安心06/12 20:06
crazywar : 本來就沒有要打啊06/12 20:08
ben6421463 : 要救建商跟營建股,漲了也等於救散戶跟人民,06/12 20:08
ben6421463 : 是你不買營建股的,嘻嘻06/12 20:09
DASHOCK : 大家都知道06/12 20:12
nocash : 央行升息 行政院補貼,政府做東,全民炒房。GOGOGO06/12 20:14
winohya : 只要符合條件,我都跟周遭同事說新青安絕對要貸,06/12 20:16
winohya : 不管是自住或炒房都安全的,還好有幾個有聽進去06/12 20:16
fallinlove15: 最後只能買一房 生小孩要用疊的 睡上下層06/12 20:16
sspider0829 : 已買滿 豪爽06/12 20:17
abc0806449 : 本來就要演的好像要打 實際又把房價推上去啊06/12 20:17
aaa40303 : 買房後目標很明確就是要進步06/12 20:25
tctv2002 : 一直以來都是我要打了哦 結果沒打 利空出盡 漲!! 06/12 20:30
tctv2002 : 持續這個循環06/12 20:31
netsphere : 新青安推出前就一堆人在說了,還硬推…06/12 20:31
x2206223 : 沒房的人才會該吧 西西06/12 20:32
amhs : 推文請小心,方丈是很小心眼的…06/12 20:35
WDW0604 : 希望貸個70年06/12 20:36
tndh : 新青安本質是要解決勞動力06/12 20:36
patrick123 : 傻子才不買房吧隨便買寬限期付利息五年後加價賣簡單06/12 20:37
a9564208 : 誰跟你說要打房?06/12 20:38
任何補貼都一樣 就像國旅補貼本來一晚2500 國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500 補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格 因為你能負擔的錢是2500 補貼1500後 你能負擔的錢還是2500 所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500 一堆白痴還說這是幫助年輕人 事實上是拿我們的稅金送給建商抬價吃掉而已
superkb : 很好呀06/12 20:38
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 20:39:07 ※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 20:44:13
paulgao : 狗屁心得,央行哪裡救火了? 06/12 20:45
paulgao : 沒暴力升息都是做做樣子而已 06/12 20:45
CHOUHSIWEI : 沒有打房只有炒房 06/12 20:48
DustinFu : 以為年輕人背房貸就會乖乖工作?結果是貸來炒房 06/12 21:04
epicurious : 新青安很好,給年輕人有機會買自己的房,德政 06/12 21:06
你根本沒想到建商抬價吃掉補貼的問題! 唯一獲利的只有建商
cancer6170 : 不是說新青安抑制房價嗎!? 06/12 21:06
epicurious : 不要聽網路一堆酸鹽酸雨,整天只想經濟崩潰的06/12 21:06
joy2105feh : 不知道哪來的人說新青安占比有多低 根本沒影響06/12 21:06
DustinFu : 有房子住後面還可脫手賺差價 根本賺爛06/12 21:06
epicurious : 年輕人買的起一個低總價的房,絕對有幸福感06/12 21:07
joy2105feh : 說沒影響的有沒有比什麼吉屋網董事長懂房子 0.006/12 21:07
KY1998 : 新青安總量不是有3000億??06/12 21:07
epicurious : 那些酸新青安的是在害人,他們的居住正義就是大家06/12 21:07
epicurious : 都沒房住,最平等06/12 21:07
不爽百姓的稅金給建商抬價吃掉不行? 用百姓的稅金 補助房貸/房租 來助漲房價 圖利建商 民國110年擴大補貼房租 https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121 造成110年開始 房租升龍拳式的突然跳空上漲 建商爽歪歪 https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
epicurious : 南部房子漲,其實是台積電帶起的財富外溢效應06/12 21:08
epicurious : 代表南部經濟也要起飛06/12 21:09
epicurious : 到底有啥好酸,你有看那個經濟成長的國家房地產崩盤06/12 21:09
epicurious : 的?06/12 21:09
a1252352 : 他們才不是白癡,白癡會收政治獻金嗎06/12 21:10
有送政治獻金的建商就算了 那些白痴 被拿稅金補貼給建商抬價吃掉 還渾然不覺 ※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:11:33 ※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:13:42 ※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:14:18
ImCPM : 太誠實了06/12 21:14
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:16:11
ColdM : 科技業從業人員才10幾萬人 大多數人慘兮兮好嗎06/12 21:15
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:17:11
iifz32 : 應該是拿發票跟政府核銷 .白癡政府 06/12 21:21
vux : 補助房租就漲房租,補助房貸就漲房價,哈哈 06/12 21:34
TABEKING : GDP年減5%房價就會崩了,都是經濟太好的錯 06/12 21:37
pesta0121 : 推頭腦清晰的好文 06/12 21:44
jubii : 都降溫了 趕緊拿新聞出來救? 06/12 21:49
frontseat : 只有在台灣會這樣玩...打折補助都是假的 爽到的都是 06/12 22:00
frontseat : 老闆建商....一般人一點都沒減輕 只有垃圾政府一直 06/12 22:00
frontseat : 弄 因為財團是爸爸... 06/12 22:00
frontseat : 台灣有人往共產主義靠攏一部分就是被資本搞到沒未 06/12 22:02
frontseat : 來....財團永遠是補助最爽的那塊 06/12 22:02
patrick123 : 配合著財團啊大老闆財團們賺爛科技業從業人員也炒得 06/12 22:17
patrick123 : 超爽生對時代至於其他人就希望爸爸媽媽有給點幫助囉 06/12 22:17
waeting : 新青安不能停!停了不就炒房總司令錯了? 06/12 22:35
Alllllogo : 噴爆啦 06/12 23:07
GanKer : 有道理,政府推出新青安已達抬升房價目的,抬不動了 06/12 23:42
GanKer : ,就該檢討亂用的人,然後再推出新新青安 50年貸好 06/12 23:42
GanKer : 貸滿 06/12 23:42
wheat1130 : 自立自強阿,尼們買的起房嗎? 06/13 00:18
g9911761 : 看看那薪水跟房價 沒後盾的人已經躺平 06/13 00:52
nick0506 : 前大小姐就是炒房家族的,還打房?打個屁! 06/13 06:58
ladygaga168 : 房地產乃立國之本,沒有房地產哪來輝達? 06/13 08:49
ladygaga168 : https://tinyurl.com/mr3yanc2 06/13 08:49
Imhuang : 這年代還有人在看主計處的租金指數喔? 06/13 10:11

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