推 a71245969 : 蜈蚣寶頭香07/02 16:58
推 raja98643667: 賺爛了老哥07/02 16:59
推 zerro7 : 蜈蚣長老出沒 07/02 16:59
推 cloudylight : 蜈蚣寶簽07/02 16:59
推 kiversonx17 : 太神啦07/02 17:01
推 ntnuljg : 說真的，我覺得對所有人來說 6才是最重要的 07/02 17:01
→ ntnuljg : 投資一切的根本都是建立在努力工作上07/02 17:02
馬克斯韋伯：新教倫理與資本主義精神
推 sunday0913 : 蜈蚣竟然把房子都串進來了 無敵了吧07/02 17:02
推 q121074498 : 蜈蚣王07/02 17:02
推 yumiq17 : 迷你蜈蚣報到，愛您07/02 17:03
推 hcwang1126 : 正2教蜈派？07/02 17:03
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:04:30
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:07:04
推 johngenius : 蜈蚣寶簽到07/02 17:07
推 jagger : 讚啦07/02 17:07
推 safari9527 : 蜈蚣流07/02 17:09
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:09:49
→ rooberte : 什麼是選擇權07/02 17:11
這…估狗
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:11:43
推 jackhanhan : 太神啦 07/02 17:11
→ Justapig : 靠 蜈蚣越來越兇欸XR 07/02 17:12
推 oldfatman : 蜈蚣長老太神啦 07/02 17:12
→ Skycrane : 教主駕到 07/02 17:13
推 sdbb : 這裡似乎沒人看一拳超人 07/02 17:13
推 ffxx : 買房抗跌 台灣目前最穩的槓桿手段 07/02 17:14
重點是正四選擇權怎麼輸
幾乎是我可以想到最可行的選擇權教學
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:15:42
推 m800728m : 蜈蚣又繼續長大縫合了666 07/02 17:16
→ twic : 難怪預售屋現在都爆貴 07/02 17:16
推 AirLee : 請問教主在地2點紅燈去槓桿指的是，先賣正二部位還 07/02 17:18
→ AirLee : 掉股票質押款項嗎？ 07/02 17:18
是 多的再買回713 記得看首篇
推 surferblue : 現在換買房教學了嗎 XDD07/02 17:19
其實是選擇權教學
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:19:47
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:20:28
推 linfuon : 去年10月我買了第四間 用預售 不輸這半年股票漲幅07/02 17:20
→ linfuon : 兩間房丟出去每月收租還房貸降槓桿真的踏實 07/02 17:21
推 dreamdds : 還有千萬初的兩房噢07/02 17:22
有啊還在捷運旁
推 niniq1012 : 蜈蚣流縫合大法好神！本蜈蚣寶寶一定要努力工作！07/02 17:22
→ niniq1012 : 團結^_^ 07/02 17:22
推 lyenia : 這兩天補了不少713超開心的 07/02 17:22
推 flare321 : 人形蜈蚣那個醫生真的超變態的，把人縫在一起 07/02 17:23
→ Justapig : 哇本來躍躍欲試結果看到限首購才有威力XD 不過還是 07/02 17:23
推 joygo : 嗚嗚嗚 我還沒房子 我也要努力讀 07/02 17:23
→ Justapig : 覺得這種思考迴路很有趣，謝分享07/02 17:23
推 winxp999 : 要當蜈蚣寶寶了，先歐硬713，謝謝蜈蚣王！！祝各位07/02 17:25
→ winxp999 : 寶寶都能財富自由！07/02 17:25
推 SaiWan : 好奇為什麼叫蜈蚣07/02 17:27
人形蜈蚣
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:27:41
推 SaiWan : 預計本週買到4M 的713 07/02 17:28
推 howard6101 : 好屌 下一篇是結婚嗎07/02 17:29
結婚也是一種選擇權（？
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:30:20
→ keel90135 : 713越來越多人買了07/02 17:30
推 qsc753 : 推07/02 17:30
推 HAHAHUNG : 這是可以免費看的嗎07/02 17:35
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:37:19
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:38:38
推 Everforest : 結婚還是價值投資吧 選擇基本面良好的對象 勿貪短線07/02 17:39
推 pomelo1526 : 請問蜈蚣王，如果信貸利率可以壓兩趴以下，是否推 07/02 17:40
→ pomelo1526 : 薦信貸更多資金丟進00713這水池提前累積能量以迎接 07/02 17:40
→ pomelo1526 : 下一波趨勢 07/02 17:40
現在黃紅風險自負
我當強迫存錢會這麼做
但有還款壓力不要
推 TIPPK : 2%以下是總費用2%以下嗎 好猛 07/02 17:41
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:42:27
推 keel90135 : 信貸直接繳本金太痛了 07/02 17:42
推 NotGiveUp : 但是買房任由建商每月一直拉高價格，是直接無視嗎 07/02 17:45
那是因為市場報酬湧入
正二蜈蚣股票部位理論上追得上
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:48:47
推 wsx123 : 看起來房子不能賣，等增值再增貸持續進入市場？ 07/02 17:49
除非要換屋
不然自住增貸很好用
推 sinan1989 : 我也是用這招買房 推07/02 17:49
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:49:42
→ DonnyHuang : 教主看似教大家買賣股票，其實也是在充實大家的財 07/02 17:50
→ DonnyHuang : 商，藉由各種金融商品及槓桿的關係，讓大家在牛市07/02 17:50
→ DonnyHuang : 賺大錢，熊市來臨前降低風險+保住牛市的獲利。07/02 17:50
你懂我
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:52:04
推 SaiWan : 713越多人買會影響他目前的本質嗎 07/02 17:52
https://i.imgur.com/ieF7e6m.jpeg
→ calmerrorans: 你這個喊到5% 一堆人信貸2%3%的要幹好幹滿進去了07/02 17:53
→ junior020486: 蜈蚣教，忠誠 07/02 17:56
推 VVizZ : 好我研究一下07/02 17:57
推 sspider0829 : 爽翻 我9成都壓進房子 剩下1成正二 爽 07/02 17:57
→ sspider0829 : 這招其實房版講很久了 只是在股版講 很容易被噴 07/02 17:58
推 ghytrfvbnmju: 一貓大的圖越來越多了07/02 17:59
→ mythtaker : 上次熊市可是等了13年07/02 18:00
2022
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:04:57
→ doraemon4209: 房價難跌沒錯，但是樂觀到年化5%，15年後北市300萬07/02 18:04
→ doraemon4209: 起跳，板橋200萬起跳嗎？長期房價年化不含租金抓207/02 18:04
→ doraemon4209: -3%似乎比較合適 07/02 18:04
本來就含租
你自住也要算錢
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:05:34
推 kazami3019 : 請問在交屋前，713的配息是來繳質押出的簽約款的利 07/02 18:06
→ kazami3019 : 息，有多的再買回713，等到交屋後再用713的配息來07/02 18:06
→ kazami3019 : 繳貸款、質押出的交屋款、簽約款的利息，請問這樣07/02 18:06
→ kazami3019 : 的理解正確嗎？謝謝你 07/02 18:06
要看燈號
紅燈第一個修正後開始去槓桿
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:07:10
推 sspider0829 : 你這招真的無敵 我房子歐印後在2022面臨股市一個3 07/02 18:07
→ sspider0829 : 成回檔 房子無損後轉增貸出來又乾進股票 真的無敵 07/02 18:07
推 budaixi : 越來越多人看懂了 07/02 18:07
推 hihi29 : 蜈蚣教主 大獲全勝！ 07/02 18:12
推 junior020486: 我如果變形，質押5成再買00713，這樣是不是就不用 07/02 18:12
→ junior020486: 去槓桿了 07/02 18:12
看你風險偏好
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:13:08
→ junior020486: 713的息再繼續買71307/02 18:12
推 huk40199 : 這價格南部吧 07/02 18:18
No
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:19:27
推 lililiu : 所以現在手上沒有部位 可以進場713囉07/02 18:20
https://i.imgur.com/uua0SIm.jpeg
推 freerock0612: 推 該來研究哪邊的選擇權還有潛力了 07/02 18:21
推 ChikanDesu : 再來還能串什麼 串生小孩？ 07/02 18:28
→ bnn : \確實是選擇權 但在禁止交易紅單之後流動性風險略高 07/02 18:32
→ bnn : 不過對於一棟自住又有基礎工作的沒必要賣掉 沒差 07/02 18:33
有房有713資金池後
愛怎麼配置就看自己了
人有房有退休金基本上沒什麼物質煩惱了
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 18:40:25
推 junior020486: 教主，respect 07/02 18:47
推 metallolly : 蜈蚣寶寶認真工作中 07/02 18:48
推 littenVenus : 蜈蚣寶XD 07/02 18:48
忠誠團結 一股不賣 年底鼠錢
推 zxcvbnm2010 : 你真的造福大眾 07/02 18:49
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 18:51:11
→ metallolly : 蜈蚣寶認真工作中 希望3年後可以串起來~qq07/02 18:51
推 littenVenus : 窩覺得你真的很會算 去當理專應該可以是top 1 07/02 18:56
→ littenVenus : 難怪窩是草履蟲 07/02 18:57
→ littenVenus : 窩還是專心做股票就好XD07/02 18:58
推 TEYU21 : 高手07/02 19:00
推 NotGiveUp : 請問27坪總價1092是買在哪裡啊...... 07/02 19:01
推 superboyjt24: 蜈蚣大法真的不錯07/02 19:02
→ superboyjt24: 跟我目前進行的策略有點類似07/02 19:02
→ superboyjt24: 不過713的部分我是用美債 07/02 19:02
→ superboyjt24: 然而看你推崇質押信貸全開滿 07/02 19:02
→ superboyjt24: 單純買股票標的沒問題 07/02 19:02
→ superboyjt24: 但買預售屋你不怕信貸會影響 07/02 19:02
交屋的時候資產部位已經膨脹到無所謂了
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:03:14
→ superboyjt24: 之後房貸審核的條件嗎07/02 19:02
推 ioozar : 長知識了 非常感謝07/02 19:05
推 tsukiyoK : 老大你再這樣教學下去會不會PTT法人把713額度押沒有 07/02 19:06
沒有就….早上車早享受晚上車等下一班
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:07:22
推 weithere : 蜈蚣寶簽到07/02 19:10
推 guowei616 : 2會不會太簡單 哪裡買1000萬的兩房 07/02 19:13
找找會有還捷運5分鐘
推 ntust661 : 蜈蚣幼蟲報到07/02 19:13
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:14:34
推 wanju007 : 台東市區2房都要一千了.捷運附近竟然也1000!! 07/02 19:17
看房要實際找才有發現
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:19:14
推 ntust661 : 哪裡有1000的 我也要看看QQ 07/02 19:18
推 NotGiveUp : 最誇張的是車位吧！竟然95萬。我看到的都是250萬 07/02 19:19
機械 他強制配車位
我不開車所以沒差便宜的即可
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:20:39
→ bndan : 房子這塊給推 最近在宜蘭看預售就有意採類似操作 果 07/02 19:21
→ bndan : 不其然 能賺錢的事大家都會想到 ～_～ 07/02 19:21
→ herculus6502: 不要再宣傳了 每天都溢價07/02 19:22
0.12%還好吧 我看他都維持0.1左右
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:24:36
→ keel90135 : 吃新青安嗎? 40年還有超長寬限期超爽 07/02 19:27
2026不知道那時候還有沒有
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:28:09
推 keel90135 : 哦對 靠北 預售屋還不用貸款 那其實感覺可以直接吃07/02 19:45
低自備款很賺
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:46:51
推 vendee : 推One大的行動力，說到馬上槓桿買樓07/02 19:54
買完才敢寫教學文XD
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:56:55
推 SaiWan : 只質押00713後再買00713，追求相對穩健的現金股息 07/02 19:59
→ SaiWan : 而已07/02 19:59
推 Sunblacktea : 對未來想買自住小宅的人來說很受用 感謝分享07/02 20:00
推 foryou184 : 推蜈蚣王 07/02 20:07
推 APC : 正二蜈寶流正二蜈寶流 07/02 20:35
→ totoro7923 : 重點是要有穩定的公作收入07/02 20:46
薩莉亞3.7萬參考一下
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 20:49:21
推 WalterWhite : 房子好便宜喔… 07/02 21:05
https://i.imgur.com/RU2lj4i.jpeg
推 on32 : one大太強 現在連房子都加進去 太暴力了07/02 21:13
推 sm3bp078 : 神人 跪 07/02 21:15
→ goodhike : 群益沒法質押了 有其他家推薦的嗎?07/02 21:15
推 bightb56913 : 大大優質好文 讚讚的07/02 21:20
推 oDwyaneWadeo: 不過問題是現在預售都開未來價，與新成屋跟中古差距 07/02 21:20
→ oDwyaneWadeo: 很大07/02 21:21
畢竟低自備
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 21:23:31
推 Crushredkiss: 這是雙北的嗎 07/02 21:40
推 raes2107 : 我想請問一下 2010年到2020年這十年景氣燈號只出現 07/02 21:42
→ raes2107 : 一次紅燈那如果遇到這十年怎麼做？ 07/02 21:42
https://i.imgur.com/mlAgJcP.jpeg
推 psow123 : 看起來很完美，請問有沒有風險？像是本金不夠大，07/02 21:54
→ psow123 : 交屋得用貸款，核貸可能有問題這樣？07/02 21:54
風險就是賺太多不想上班
還是要努力工作
推 psow123 : 不過還是推蜈蚣長老，佛心分享07/02 21:57
推 famm : 請問以CP值來說是預售還是新成屋還是中古屋較划算?07/02 21:58
仔細看內文
https://i.imgur.com/oCLOtvM.jpeg
→ psow123 : 剛想到應該是爛尾樓跟台海戰爭，不過這機率低而且 07/02 21:59
→ psow123 : 跟正二蜈蚣沒什麼關聯就是了XD 07/02 21:59
推 Arkzeon : 長老其實我有點懷疑你是不是正二哥的小帳號。 07/02 22:00
不是 正二哥不認同擇時
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 22:01:03
→ Arkzeon : 大概就是古谷徹跟蒼月昇那種概念07/02 22:01
推 thirtyto : 喔喔 連房子都買了 月薪 三萬的多 真金白銀示範07/02 22:04
推 APC : 台灣的預售屋其實是很特別的產品 07/02 22:09
→ howhow801122: 蜈蚣 07/02 22:14
推 Arens5566 : 推 07/02 22:14
推 CoolboxXD : 蜈蚣寶寶報到～07/02 22:56
團結忠誠
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 23:13:41
推 casanovako : 請問捷運站是A10嗎? 07/02 23:40
推 junior020486: 713只要殖利率大於質押，根本就是正二賣掉回補71307/02 23:46
→ junior020486: 就好07/02 23:46
https://i.imgur.com/dGxHvrs.jpeg
推 aspd5306 : 把秘密說出來惹 房版行之有年的招股版終於認同了嗎07/03 04:20
→ aspd5306 : xd07/03 04:20
推 LTpeacecraft: 文風確實有點像正二哥，簡單粗暴，但做法跟想法更07/03 06:05
→ LTpeacecraft: 狂...07/03 06:05
推 ownwei : 這次串房子 下次可以串一台邁巴赫嗎？ 07/03 07:58
下次要被縫的受害者可能是….
https://i.imgur.com/ZSx9Mnc.jpeg
推 goaraifu : 質押後的資金要先洗過才能進房市嗎？ 07/03 09:44
我像黑絲營業員嗎
※ 編輯: onekoni (101.12.19.160 臺灣), 07/03/2024 09:49:44
推 Herojojo : 質押資金是不限用途借款 可以直接買房07/03 09:50
推 s1001234 : 這對想買第二第三房的威力大減，但對於想首購的人07/03 12:19
→ s1001234 : 很有幫助，但是仍要切記還是要努力工作擁有穩定現 07/03 12:20
→ s1001234 : 金流才能幫自己留個後路 07/03 12:20
推 plaay : 威力大減是因為首購利率、年限...等條件都特別優嗎 07/03 12:39
推 SaiWan : 第二戶貸款成數沒那麼優，槓桿威力就少很多07/03 12:54
推 rabbit6642 : 如果覺得懶得進進出出 00713質押100萬 再反覆質押07/03 14:06
→ rabbit6642 : 到第4層 這樣可行嗎？ 07/03 14:06
推 plaay : 樓上你可以搜on32大的文，他這方面的王 07/03 14:13
推 SaiWan : 樓樓上你自己要算維持率，把買的再質押回去，借兩 07/03 16:00
→ SaiWan : 次的維持率大概204%，借三次大概185%，先算算跌幅 07/03 16:00
→ SaiWan : 扛不扛得住 07/03 16:00
推 arcaile0 : 正在準備的蜈蚣寶寶報到，想請問蜈蚣長老，713質押07/03 16:03
→ arcaile0 : 的利率2.5趴可以做嗎？感謝07/03 16:03
3%以內可
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/03/2024 16:06:05
推 Introversion: 蜈蚣寶寶！忠誠！！07/03 16:08
推 LeonDiCaprio: 蜈蚣王什麼時候結婚07/03 18:35
單身跟美債貓結嗎
https://i.imgur.com/XAmKSxi.jpeg
推 hifone112 : 蜈蚣長老你好07/03 23:28
→ hifone112 : 請問效仿你的方式的話 07/03 23:28
→ hifone112 : 不會有單壓台股風險太高的問題嗎 07/03 23:28
風險就是賺太多想辭職
台積都敢丟幾百億投資台灣
我有什麼不敢
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/04/2024 01:31:23
推 tornado1621 : 推推 07/04 08:08
推 BRANFORD : 非首購 來不及了 早買了25年 真是不甘心 07/04 08:25
換屋也許可以
要查一下稅與貸款成數
推 a25217269 : 有首購沒錢QQ 07/04 08:43
越晚越貴QQ
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/04/2024 08:44:30
推 jojoptt0000 : 靠北 這是迴龍的那間吧XD07/04 08:46
推 junior020486: 我有個問題沒問，如果質押利息比房貸高，那股息應07/04 10:51
→ junior020486: 該優先還質押吧？然後房貸寬限期道轉貸續寬限就好 07/04 10:51
細節自己決定調整
→ huabandd : 開頭的圖也太噁心07/04 12:15
推 hifone112 : 蜈蚣大妳好07/04 12:16
→ hifone112 : 請問你00713除息前會賣掉嗎07/04 12:16
→ hifone112 : 除息完再買回來 畢竟股息會課稅07/04 12:16
→ wanju007 : 股息課稅的問題前幾篇有寫到，建議回去讀串文+推文 07/04 13:08
→ wanju007 : ，教主不會賣，股息可以幫助他擴張信用 07/04 13:08
→ QQ0722 : 質押的狀況下…賣了不是會影響維持率？07/04 13:15
推 wsx123 : 質押賣掉會優先償還質押的錢，維持率會上升07/04 16:23
不用賣啊 沒差那點稅
※ 編輯: onekoni (101.12.158.168 臺灣), 07/04/2024 16:55:48
推 junior020486: 還有現在黃紅燈，會不會沒上去紅燈，直接下去綠燈07/04 17:18
→ junior020486: ？ 07/04 17:18
沒到條件就繼續持有啊
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/04/2024 17:19:56
