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原文標題:股市摔爛房市剉勒蛋?她揭賣房救股真相:可以開始賞屋了 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://reurl.cc/Re1AjZ ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024年8月5日 週一 下午6:07 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: ※原文無記載者得留空 原文內容: 台股今(5)日重摔下跌1807.21點,創下史上最大跌點,不少人好奇股房連動之下,是否 股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮?住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言,有錢 人沒錢了,房市不好並不意外,但想賣房救股其實緩不濟急,好處則是可以開始看房,「 說賣太好封盤一定是騙你」。 今日台股出現史詩級股災,空頭氣盛下開低走低,現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受 追繳令萬箭齊發,恐慌性賣壓引爆多殺多格局,盤中最低下探至 19783 點,跌點高達 1855 點,終場收在19830.88 點,下跌1807.21點,跌幅高達8.35%,接連失守兩萬一、 兩萬點以及半年線大關,並創下台股史上最大跌點、收盤最大跌點紀錄。 徐佳馨對此指出,「股房連動」的狀況在於股市不好的時候,房市也會不好,主因就是「 有錢的人都沒錢了,想要買房的錢都卡在股市,所以房市不好並不意外」。 現階段若有人想賣房救股,徐佳馨對此搖頭,因為在規矩的買賣交易流程中,賣房最快也 要1~1.5個月後才能變現,「正常賣來不及,可是如果押給地下錢莊或其他融資管道,抑 或是趕緊請房仲找買方,要買方先拿錢出來頂一下,有點機會」,所以她強調,「這世界 上沒有所謂的賣房救股,只有賣房救債」。 至於股市不好也有因素上的差異,若是結構性因素如經濟表現不佳等,徐佳馨認為就會影 響很久;反之如果是突發性因素,例如「阿共喊要打過來,忽然之間地震天災人禍,有人 被開槍影響選情這種」,就會很快反彈。 以此次的股災原因,許多人都認為黑天鵝是升值的日幣,是所謂的結構性因素,徐佳馨指 出,如果是這樣的話,大家可以開始去看房,「如果業者跟你說賣太好封盤了,那一定是 騙你的」。 徐佳馨更補充,雖然股災恐致房市連動不佳,但往好處想,買看房的買方「總算可以看房 也不會被羞辱了,請不到人的公司都可以收到履歷表了」,因為「少年股神」都退駕了, 詐騙應該也會比較少了吧。 心得/評論:這幾天的下殺,資產縮水許多,資金就沒那麼多,達人認為房市也會萎縮 熱錢變少了,隨著股市的急速降溫,顯然房市的熱潮也會衰退 股市會持續影響到房市嗎? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1722864179.A.E3F.html
TroyeSivan : 不可能 經濟火車頭 08/05 21:23
jinhouse123 : 賣房來的及嗎 。。 08/05 21:23
nanako81240 : 很急 很怕 慌了 08/05 21:23
hortl233 : 笑死,不是說水位滿了不收? 08/05 21:24
keepmen : 覺得會,但不是現在 08/05 21:24
CYL009 : 賣不掉加價賣 08/05 21:24
zer0319 : 不是在擋房貸了?預售屋的怎麼辦 08/05 21:24
oyaji5566 : 不可能絕對不可能 08/05 21:24
joy2105feh : 哪這麼快 寬限期還久 有人會連利息都繳不出來? 08/05 21:25
intointo : 說賣太好封盤 08/05 21:25
hortl233 : 房貸不收滿滿滿的資料還熱騰騰,就想去買屋啊? 08/05 21:25
suhaw : 笑死,股市資金移出,轉進房市,房價大漲好嗎 08/05 21:25
xephon : 政府恐慌中 08/05 21:25
chyou2003 : 賣股錢進房市啊,房價井噴 08/05 21:25
Leo4891 : 房仲的話能信? 08/05 21:25
suhaw : 真是連經濟都不懂的專家 08/05 21:25
a0921387223 : 坐等寬限期過 一堆人爆掉 08/05 21:26
suhaw : 反正我預言,房價井噴 08/05 21:26
soon55555 : 尬屎垃圾房蟲 08/05 21:26
Dazzles : 要等 沒這麼快 08/05 21:26
anguslf2 : 每坪再漲十萬壓壓驚 08/05 21:27
louis2323 : 少年房神:買房不可能跌的 08/05 21:27
jing0607 : 哥早年就說過要打房就讓股市崩盤,沒想到有很多人 08/05 21:27
jing0607 : 誤解成可以開始看房,趁積賣房 08/05 21:27
intointo : 銀行表示扣打用完了 08/05 21:27
yoyodiy : 增貸->股票套牢->預估房貸繳不出->房掛賣 怎來不急 08/05 21:27
deadlyvirus : 我支持年輕人替房東打工 08/05 21:27
yuzulee : 想買房可以買,不會溢價,但也不會打折賣 08/05 21:28
william0916 : 賣房買股 08/05 21:28
afacit : 理財型房貸就好,現在才要賣房早斷頭 08/05 21:28
klwei : 少年骨神終於了解,買房比賭博好賺多了 08/05 21:28
bob120400 : 一堆用房子去開槓桿的,最好股市下去房市會好 08/05 21:28
EDFR : 賣股救房 08/05 21:29
ffxx : 不可能....還早 08/05 21:30
geniusw : 誰信啊 有錢人房子超多不用賣 08/05 21:30
TAYLOR888 : 房市沒反應這麼快啦 08/05 21:30
DASHOCK : 想太多 08/05 21:30
trader79 : 屁!我台灣是房市永漲不跌的!!小小股市算屁 08/05 21:31
sansiaman : 銀行封盤,股市資金斷供,看房市還能漲去那 08/05 21:32
zhi5566 : 第一天在台灣啊 妳各位整天在幻想人家超貸買房 事實 08/05 21:32
huk40199 : 死定了...... 08/05 21:33
GX90160SS : 屁啦 內資很有錢的 怎麼可能沒錢 08/05 21:33
zhi5566 : 上就是很犉獲利了結去買房 租房股神才會槓港開到滿 08/05 21:33
zxc90147 : 房價會跌 老子跟你姓 08/05 21:34
zhi5566 : 反正最後故事就是房價冷時不敢買 熱時才跳進去 08/05 21:34
fantasyscure: 賣不好加價賣 08/05 21:34
C13H16ClNO : 不管啦供不應求啦 08/05 21:35
catonlyone : 坐等一堆法拍屋 08/05 21:35
CGDGAD : 什麼賣房救股?是賣股買房! 08/05 21:35
mm5566t : 供不應求 加價賣 剩最後一戶 下週要再漲 心動了嗎 08/05 21:36
mm5566t : 火車頭即將啟航 08/05 21:36
cocogogo : 沒房貸怎麼賣? 08/05 21:37
George728 : 最好是那麼快啦 08/05 21:37
tist : 雨天不收傘一起淋雨,舒服 08/05 21:38
jack931018 : 急了 還太早 08/05 21:39
moneychen : 還有一堆拿工程款投資的 08/05 21:39
romanmin : 頂多預售賣不動(因為拿不出頭期款),整體還不到跌的 08/05 21:39
romanmin : 階段,要跌是要大加預期房價不會漲,開始拋售才可能 08/05 21:39
romanmin : 跌。 08/05 21:39
bearKQG : 房價又要噴囉 08/05 21:40
chiy16 : 事實是股市大跌資產大縮水 買不起 等買得起房市也上 08/05 21:40
taylor951 : 不可能 就算大陸打過來照樣房市利多漲爆 08/05 21:40
ssaamm810130: 賞個毛 窮的一樣買不起 08/05 21:40
asas123sdsa : 預售屋也跑不掉 中古屋比較慘 08/05 21:40
ssaamm810130: 不能貸八成我看年輕人幾個人買 08/05 21:41
porter0917 : 讚啦 這波台股漲的吐回去,房價沒理由不修正一波, 08/05 21:44
porter0917 : 祝福最近買房的追高韭 08/05 21:44
frozenmoon : 現在哪有甚麼跌,還想再割一波阿 08/05 21:45
jimmy9019 : 台灣的房市只有漲啦 08/05 21:45
elongation : 本來想買的也是輸了一屁股,不買了。 08/05 21:45
attract0213 : 現在是賣股救房吧 股市殺完就賣房就股 08/05 21:45
smallred123 : 呱 08/05 21:46
ots625 : 下半年房市開始腰斬在腰展 08/05 21:46
zxcv12300 : 不用怕台灣房子只會漲 08/05 21:47
zxcv91039 : 不懂房市 股市全出場擠去房市避險 房子大多頭 08/05 21:50
douxid : 問一個賣房子的,他就算隕石掉下來也在賣房子 08/05 21:51
civic5thsi : 股市救本的錢會流到房市再漲兩成 08/05 21:51
pippen2002 : 上看12983!我滿慢慢等 08/05 21:51
azhu : 想太多 絕對不可能 08/05 21:51
JeanSijhih : 貸二胎比較快吧… 08/05 21:52
smilefred : 不用急 還早 08/05 21:54
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 08/05 21:55
FANONE : 現在銀行都在收縮房貸了….. 08/05 21:55
rainbowclub : 急了 08/05 21:56
h311013 : 好的再漲50% 台灣房市是異世界 08/05 22:01
dbdudsorj : 房仲果然跟保險仔一個樣 懂皮毛但很會吹 08/05 22:05
esproject : 貸二胎比較快(X) 投胎比較快(o) 08/05 22:07
sunmanlove : 明天拉一根騙人抄底攤平後再殺 才會有人考慮實登最 08/05 22:08
sunmanlove : 高價賣 08/05 22:08
fix78 : 不可能好嗎 08/05 22:09
bj45566 : 台灣的房市只有「狂漲」和「緩漲」這兩個選項而已, 08/05 22:09
bj45566 : 尤其六都和竹北 08/05 22:09
ycjcsie : 房價不會跌 但是也賣不掉 08/05 22:09
ggyygg8888 : 台積1000時也一堆人說不會跌 08/05 22:09
bj45566 : 房市最多最多就是進入到「緩漲」段,下跌是絕無可 08/05 22:10
bj45566 : 能 08/05 22:10
zxc70227 : 先去看房市,現在是供給面減少太多的問題。 08/05 22:11
chun19802345: 這波有賺錢的,很多都先獲利買房了 08/05 22:13
otoboku : 銀行不給下車欸 08/05 22:17
axray : 再幾根,看是否還是緩漲和大漲 08/05 22:19
nomad888 : 加價賣 08/05 22:20
am7347474 : 預售屋賣要賠違約金怎麼可能賣? 08/05 22:23
AMDMARSHAL : 台灣房價哪有在跌的 08/05 22:25
CaTkinGG : 不會跌 還會笑買股的 08/05 22:28
rawgx79 : 急了 蠻好笑的 08/05 22:35
hoks : 跟中國好像,再來要一堆斷供了? 08/05 22:36
bj45566 : 台灣房市現在就供給vs需求嚴重失衡,到底要怎麼跌? 08/05 22:37
bj45566 : 中國房市是明顯的供給面過量、超級過量,____才拿 08/05 22:40
bj45566 : 來和台灣比,笑死! 08/05 22:40
amd3dnow : 股市哪有摔爛,都還在萬八上... 08/05 22:48
j32072 : 外送叫的到了吧 路上太少了 08/05 22:52
cityhunter04: 還在幻想等法拍屋嗎? 08/05 22:55
BBQ3345678 : 泉 08/05 22:58
yeltek : 那麼,哪裏有便宜的房可看呢? 08/05 23:11
jack529 : 買房才是聖杯 不會跌 08/05 23:14
e04su3 : 房價這五年內絕對不可能跌 不用幻想 08/05 23:26
huabandd : 房市怎麼樣都不會跌我笑死 08/05 23:26
mgenuine : 有些人一直想等寬限期過爆掉有點好笑 08/05 23:33
mgenuine : 說的好像銀行不會評估一樣 08/05 23:34
dowop123 : 不會馬上,起碼也要幾個月,建商跟屋主才會有感 08/05 23:41
jerrylin : 有錢人這麼快就沒錢了? 才一個股災ㄟ 08/05 23:47
jerrylin : 這樣就沒錢那還怎麼讓房市無限上漲? 08/05 23:47
jerrylin : 不打個密技show me the money嗎 08/05 23:47
nonpro : 我大房蟲怎麼可能輸別傻了 08/05 23:52
maple0425 : 這人到底誰 常常房地產都問她 08/05 23:56
Alu76521 : 急了,但我不急 08/06 00:39
bndan: 反了 現在新預售反而問題小 舊預售和中古交易才完全被這波 08/06 03:15
bndan: 不收貸卡住 == 等這波發效 應該會有效促進新預售市場「健康 08/06 03:15
bndan: 」 08/06 03:15
cleanx: 房仲還說房市是避風港,真白癡 08/06 04:13
amury: 同2樓 08/06 07:25
rogerlarger : 還早還早 08/06 09:30
kinhom : 買房的頭期款都在股市賠光了... 08/06 10:27

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