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原文標題: 銀行房貸滿水位 申貸得排隊 原文連結: https://www.ctee.com.tw/news/20240809700123-439901 發布時間: 2024.08.09 記者署名: 陳欣文 孫彬訓 戴瑞瑤 巫其倫 原文內容: 多家銀行房貸接近滿水位,影響所及,華南、第一、彰化等公股銀行申請房貸都要排隊, 聯邦、玉山、中信、永豐、國泰世華、凱基、新光等民營銀行,不只要排隊、甚至沒額度 ,只限定VIP才能申辦或提高利率水位。 市場傳出,現只有兆豐、臺灣、遠東及台北富邦等少數銀行,提供的房貸商品不用排隊等 候,由於市場變化、各銀行核貸政策均不同,有需求的民眾必須多問幾家銀行,才能找到 可核貸、利率也符合預期的銀行。 公股銀主管指出,財政部緊盯房貸授信、金管會也要檢討法規,導致出現難得見到的房貸 限貸令,不少房貸戶都要排隊等候撥款,之前已送件幾乎走到對保階段的「已核未貸」案 ,還是會撥款,但會跟客戶協商是否可延後撥款。至於新承作的案件,則會限制額度。 公股銀說,根據銀行法規定,銀行多設定貸款總額的28%附近為警戒值,目前已有三家逾 28%、未滿29%,共13家逾27%。 各銀行年初都會設定房貸年增量,上半年有大量房貸案陸續湧入,導致很多銀行,只花半 年就做到全年承作上限,所以總行祭出「限貸令」,但舊房貸仍會持續攤還,額度還是會 逐步空出來。預計7~9月為房貸額度緊張的高峰期,10~12月開始緩步下降,明年可望回 復。 玉山金董事長黃男州說,股市震盪會影響房貸市場,加上今年經濟成長上半年表現較下半 年強,玉山上半年房貸已達5,000多億元,約去年全年8成,估計下半年房貸的成長力道, 恐不如上半年。 中信銀行表示,面對市場變化及環境變動,將以風險管控為核心,踏實穩健拓展房貸業務 。 心得/評論: 記者人真好,還整理出不用排隊有辦法辦房貸的銀行, 下半年是交屋潮,民眾就可以依照整理的表格辦理房貸, 這些銀行也有機會賺到利息收入, 或許下半年獲利可以帶來貢獻? 相關概念股有兆豐金、遠東銀、富邦金。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.244.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1723209914.A.621.html
genius721105: 青新安真的是智障政策 08/09 21:26
suhaw : 台灣房價井噴,我就說,房價根本不可能跌 08/09 21:27
zerro7 : 現在1500萬只能買到實坪20坪左右的小房子... 08/09 21:28
spi0303 : 現在有1500萬拿去努力拚移民吧 ,買房子綁在鬼島一 08/09 21:30
spi0303 : 輩子房貸,慘 08/09 21:30
lluunnaa : 金融概念股買起來 08/09 21:31
tsukuyomii : 放心啦 以後還有新新青安 新新新青安 08/09 21:31
ymlin0331 : 真的會有房貸貸不下來? 08/09 21:35
ymlin0331 : 成數問題而已吧? 08/09 21:36
WusoAiwen : 這時候來個世紀大崩盤好像不錯喔! 08/09 21:37
TCMBEAUTY : 明年房市崩盤 08/09 21:42
A80211ab : 這是事實 私銀也這樣 08/09 21:42
a0921387223 : 中年安 老年安 準備備 08/09 21:44
pk0943 : 農漁會信用合作社也可以阿 08/09 21:44
yellone741 : 1500萬還買的到實坪20可以偷笑了好嗎 六都新竹 20 08/09 21:44
yellone741 : 00萬搞不好只能買15坪 08/09 21:45
masala : 新青安8.0規劃中 08/09 21:51
davidaustin : 玉山銀說沒有限貸,勿黑 08/09 21:56
nerorush : 金融股都買好了 08/09 21:58
gn7722 : 帶頭炒房誰不知道 08/09 21:59
cool022683 : 台灣唯一永遠的多頭市場 08/09 21:59
a70327cow : 連1500萬都買不起的能力 去國外能混多好 08/09 22:05
ben192726 : 連員林這種鄉下一坪都要35萬,哭啊 08/09 22:06
jing0607 : 凹壽 08/09 22:06
a70327cow : 建築成本就高 低薪就找負擔得起區域生活 08/09 22:11
ackes : 呃 員林鄉下歸鄉下 但是那邊有錢人特別多...房價高 08/09 22:15
ackes : 正常 08/09 22:15
gest7240 : 房版都沒在討論的事 他版先在意起來了 我貸是無感 08/09 22:16
gest7240 : 銀行核貸跟往常沒兩樣 08/09 22:16
lmc66 : 1500萬你要移民到哪?印尼?越南? 08/09 22:19
RamirezX : 房貸聯徵掛4的週轉金不列入銀行法72-2規範 08/09 22:21
Erechtheus : 唯一解方只有引爆系統性連鎖崩盤 08/09 22:24
lmc66 : 大家一起把台股賣回萬五大概房市也崩盤了 加油 08/09 22:26
giips111078 : 銀行沒新收入了可以空了 08/09 22:29
k862479k : 1500無腦丟大盤,隨便去東南亞國家都能爽過了 08/09 22:31
k862479k : 不買房會死嗎? 08/09 22:32
tist : 惜售,再噴50%起跳 08/09 22:37
cta : 能買1500萬的房子,實際只有150萬,是能移民到哪裡 08/09 23:06
cta : 去?苗栗國嗎? 08/09 23:06
laechan : 大家都去買新房預售,炒房仔急了 08/09 23:08
dannyao : 銀行法有30%硬上限 超過就違法 08/09 23:19
ruruyanyu : 買不起的智障說人家政策智障呵呵 08/09 23:21
sonic37 : 跟實價登錄變相搞一個低消1000萬起價,沒錢不用買 08/09 23:23
aibor : 不要看房價,要看金價房價比,房價應該還有一大波 08/09 23:34
cityport : 2400萬能辦美國投資移民..而且這2400萬還能拿回來 08/10 00:01
qoojo2002 : 這跟上星期融資借滿不是一樣的道理 08/10 00:01
hortl233 : 還交屋潮咧XD 有人是不是不知道預售屋交屋的額度是 08/10 00:02
hortl233 : 有預留的? 這波水位卡的絕大多數是中古屋 08/10 00:02
cityport : 等於幾十萬手續費買張綠卡..比在台灣買房划算多了 08/10 00:02
jerrylin : 慢慢排R 看你要用2%利率還3%利率搶預售屋 08/10 00:06
oread168 : 員林除了房價跟一堆連鎖店發展...建設發展只能打個? 08/10 00:15
oread168 : 最北七的是還帶著周邊永靖大村埔心之流一起漲 :) 08/10 00:16
jerry10307 : 下半年只能買預售,自住客又要排隊了 08/10 01:13
vn513868 : 笑死 08/10 01:13
e2699096 : 所以就是業績夠了銀行不想多做啊 笑死 08/10 01:15
RealID2018 : 笑死,整批房貸都撥不出去看過沒? 08/10 01:38
RealID2018 : 某公股就出這種包害客戶違約交屋 08/10 01:38
RealID2018 : 很快就有判決書了 08/10 01:38
CGDGAD : 銀行真是爬帶爬帶,有錢不賺,明明房地產穩賺不賠 08/10 02:41
CGDGAD : 法律是人修的,達到上限把上限提高不就好了 08/10 02:42
fallinlove15: 一千五被動國外都能躺著過了 是能混的多差? 08/10 04:51
fallinlove15: 這錢國外都能買帶院子的透天了 08/10 04:52
tsaosh : 農漁會聽說也一樣 08/10 06:45
e009729 : 房貸風暴醞釀中 08/10 07:04
CrazyKill : 政 府 帶 頭 炒 房 08/10 07:19
mntonmylife : 我們政府很有錢 08/10 07:35
LTpeacecraft: 是不是有人不願承認這波管制甚至卡到預售交屋與建 08/10 07:45
LTpeacecraft: 商配合的銀行不願貸?YT阿伯都說銀行三間現在居然 08/10 07:45
LTpeacecraft: 有兩間不放貸,建商說在協商中!還中古屋?! 08/10 07:45
hectorbibby : 睡公園之新青安,夢想目標每坪200萬耶? 08/10 08:01
vanii40 : 無能政府哈哈 08/10 08:25
johnps : 沒講到關鍵 土銀跟農會沒有房貸水位限制 08/10 09:45
biojo : 金融股繼續抱緊緊 08/10 10:07
sid3 : 有關係就有額度 08/10 10:26
xxgogg : 只有沒有房子的人才會整天意淫房價崩盤zzz 08/10 10:38
thevirus : 整天喊崩的人就算房價跌也不會買 08/10 10:49
tslabull : 錢都被借光了 這種利息白痴才把錢存銀行 大媽都知道 08/10 11:05
tslabull : 要解定存出來買資產 Taiwan #1 08/10 11:05
tslabull : 槓桿開起來 08/10 11:05
steven1220 : 聽上面在嘴,我就碰到了,預售屋五月就核過了,結果 08/10 11:20
steven1220 : 現在要交屋撥款,華南就說要排隊等總行發額度下來 08/10 11:20
paul007 : 撥不了款 那交屋要延後? 08/10 12:48
a70327cow : 華南現在是額度用抽籤的喔 不是排的到的 08/10 12:51
JKjohnwick : 難怪房版一堆人在那邊待風向,還真的不意外 08/10 13:05
smallcooo : 下半年拉抬主力應該在金融股 08/10 13:50
repast : 貸不到的可以去跟房版那些給你說一定貸的到的id借 08/10 14:57
repast : 錢 科科 08/10 14:57
maxwoo : 党:20坪1500萬不買,過陣子5千萬。 08/10 16:11
YOYOISGOOD : 好奇問 這樣到時候沒辦法付款 算違約嗎 08/10 20:56
Clinff : 金融股真的可以避開了 08/10 23:01
zaza1128 : 白癡政策跟當年22K一樣 08/11 14:50

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