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從2020開始借貸投資,四年小小心得分享 背景介紹 目前還在用的借貸方案(2024年8月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.90%) 400萬(額度670萬) 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 332萬(原本借400萬) 3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 320萬 台、美股總部位約2100萬,淨值約1050萬 台股1920萬、美股180萬,好享退基金75萬 工作是建築土木業,年薪約160萬,股息30~40萬/年 以下都是自身經驗,如有出入歡迎指正或洽詢券商的營業員 今年大家都在7/11經歷了資產高峰及8月的劇烈震盪 我原本的策略是以台積電(6張)、正二(48張)、692(75張)為主力配置 搭配751B(30張)、795B(42張) 金融(兆豐、華南)、傳產(台泥、亞泥、東鋼) 跟一些自己喜歡的穩定配息股 配置原因是看好台股及台積電長期向上,且希望達到資產200~250%鋪險 但質押670萬的額度不敢全部買正二,怕遇到8/5這種行情被一波帶走 剩餘額度買了大家都說甜的美債(23Q3)、自己熟悉的產業及薪轉銀行(波動低於大盤) 平時維持率在250%左右 8/5當天看到崩盤,第一動作是進場撿了三張正二 並把所有借出的券都CALL回,匯入作擔保品提高維持率 8/5當天收盤維持率收在225% 但所有質押額度670萬均已用滿 7月底已經接到業務通知,8月開始利率從2.45%調高為2.90% 我覺得高股息、金融股已經沒有存股套利空間 (本身稅率在12~20%之間) 故在8/6反彈當天把華南、兆豐、東鋼、亞泥都出清,收回260萬資金 維持率提高到325% 後續半年會再等待價位把 其他個股都出清(大約250萬) 只打算留台積電、正二、692 美債、公司債等一年看FED降息程度 個人認為,以目前的借貸利率成本 正二是資金最有效的運用方式 且以我的資金規模,已經很難用信貸+質押做到200%以上的鋪險 正二ETF幾乎是我的唯一選擇(不考慮期貨的話) 大仁哥以前有建議我,其實不需要持有692的部位 但以我現在總部位2100萬(總鋪險2500萬) VS 年薪160萬 已經達到自我承受的波動上限 後續的質借額度只會當成,空頭年的抄底資金 不會在平時就開好開滿 雖然看到大家的半年報很羨慕 但我害怕8月的波動 適度的開槓桿,賺取不錯的報酬(不是最佳的報酬) 是最適合我的投資方式 祝大家在今年的劇烈震盪中都能完美度過 ------------------------------------------------------------------------- 1.發文前請先詳閱[心得]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.若提及股號股名,且屬未來性的預測或分析有推薦意圖, 請寫到 [標的] 分類,否則將以板規4-1砍文處份。 ----------------------------按ctrl+y可刪除以上內容。--------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.148.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1723365123.A.5F1.html
howhow801122: 峰哥給推!不過我的元大調整到3.1% 08/11 16:37
現在借地到資金的地板價已經是2.80%以上了吧 2.5~2.6%幾乎都看的到借不到 我自己2.9%已經決定陸續賣股還款了
kitune : 既然你的稅率已經是中高 為何不考慮靠美債把利息變 08/11 16:39
kitune : 海外收入好節稅? 08/11 16:40
20%-8.5%=11.5%,台積,692都不是以股息為主要獲利來源,所以11.5%的股息稅率 我可以接受。也已經轉型持有正二降低每年的股息金額 美債的長期年化報酬還是不如正二,只有降低波動度的防禦效果
j0221 : 推分享 08/11 16:40
budaixi : https://i.imgur.com/qD4Vkv1.jpeg 08/11 16:40
BoyceChu : 理財教科書等級@@ 小小散戶,7月初看到大家的半年報都驚呆了
vux : 少年股神 08/11 16:44
PitzMan : 神人~~~LoL 08/11 16:45
HiHiCano : 2020~2024 賺飽飽 看2025-2029能不能複製 08/11 16:46
有持續獲利,希望未來不論空頭多頭都能穩定賺
HiHiCano : 大家一起槓桿開起來享受台灣經濟最好十年 08/11 16:47
stocktonty : 賺爛了賺爛了 08/11 16:47
metallolly : 我跪著看qq 08/11 16:48
enemyli : 讚喔 08/11 16:51
hhhuang : GG+正2+795B 就夠了 08/11 16:52
原型ETF或692是大跌時,賣出轉換為正二的保底手段 未來大盤如果表現不佳,正二可能會輸給原型ETF,所以我就兩個都要
cindywu50 : 台指期最快,一口漲幅一點200元 08/11 16:58
harry9780104: 推推 不過現在借貸壓正二 會不會偏危? 08/11 16:59
不猜高低點,只評估自己能承受的部位及波動
Stanton : 恭喜賺爛 08/11 17:02
zick8932511 : 看不到什麼策略.. 08/11 17:02
沒特別的策略,提醒風險及不要過度槓桿而已
sanwan : 質押王推 08/11 17:03
lucky466 : 厲害推 08/11 17:05
mcgrady12336: 質押王最厲害的地方是調整很快,大家可以學習 08/11 17:08
HardyJJ : 什麼時候一波帶走 08/11 17:10
HardyJJ : 想看 08/11 17:10
empirica : 酸民們多學著點,別只想酸人家,差距就是這麼來的 08/11 17:10
HardyJJ : 165….顆顆顆 08/11 17:10
維持率163%是我人生低谷,往後會控制不要再發生
Gipmydanger : 鋒哥推 08/11 17:10
wtgcarot : GG單買一定比正二好 08/11 17:17
不好說,總之我台積、正二、692全都要
mcgrady12336: 帶走就想太多,大跌那天人家收回借券+回收資金維持 08/11 17:18
mcgrady12336: 率衝到325耶,可以撐到腰斬好不,所以才說大家要學 08/11 17:18
mcgrady12336: 質押王的風管調整 08/11 17:18
不懂選股,只能做好風險控管跟金流控制
on32 : 鋒哥厲害 低點再加碼到正2 08/11 17:21
on32大的半年報我跪著看,持續朝您的資產規模努力
BCSF : 好文 08/11 17:21
operatorm : 峰哥推 08/11 17:21
TIPPK : 好多錢QQ 08/11 17:22
半年報都億來億去,我這是平易近人吧
acb918 : 推 08/11 17:23
TIPPK : 感謝分享 08/11 17:24
iagb : 調整風險管理的確厲害 08/11 17:24
Enzofulgura : 推!謝謝你的無私策略分享 08/11 17:25
billy791122 : 來三波都帶不走啦,維持率這麼高 08/11 17:25
我是以大盤總體跌50%不會被帶走,在評估自己的槓桿部位 真的超過50%就局部停損,斷尾求生了
oread168 : 長期看好 買正二比單買雞好 08/11 17:27
兩個我都看好,我全都要
fuhoho : 優文推 08/11 17:28
ghytrfvbnmju: 推推 08/11 17:36
Kenneth10 : 感謝分享 08/11 17:40
sheau152 : 有風險意識的杆桿與資金管理,是長期活下來賺錢的 08/11 17:42
sheau152 : 必要條件,剛進股市沒多久,從來沒有部位在場內經 08/11 17:42
sheau152 : 歷過完整多空循環的新手別學,當你真的有部位在空頭 08/11 17:42
sheau152 : 市場膝蓋斬,你真的才知道自己的投資心態適合怎樣 08/11 17:42
sheau152 : 的曝險 08/11 17:42
2022大概是腰斬,當年膝蓋斬應該撐不住(汗
abccbaandy : 沒被抬出去就很猛了...還想酸人家 08/11 17:42
budaixi : ==人家從藍燈賺到紅燈了,還在擔心他被抬出去。 08/11 17:44
jou60802 : 推 08/11 17:48
Riesz : https://i.imgur.com/gKLRRTc.png 08/11 17:49
on32 : 鋒哥2022沒被抗出去已經超猛 撐過一次很猛了 08/11 17:53
2022是運氣,2024有認真計算風險耐受度了
kkoejeo : 7 08/11 17:54
s56565566123: 信貸就是猛 08/11 17:55
信貸能借到的金額已經不夠我槓了XDD
dfgcvb1025 : 風控值得學習,謝謝 08/11 17:58
ntnuljg : 這篇文最重要的內容大概是提醒大家本業收入的重要 08/11 18:06
ntnuljg : 性,拜託新手散戶不要把股市致富想得太美好,年收 08/11 18:06
ntnuljg : 50萬以下的請去投資自己,比起投資股市更有效。 08/11 18:06
版上一堆收入都比我高好幾倍,大家可以自己的資金量體做類似的評估
budaixi : https://i.imgur.com/W8hluff.jpeg 08/11 18:09
elfish123 : 笑死,一堆韭菜還敢嘲諷好心人 08/11 18:12
winner1 : 鋒哥只能推 帶我入門的第一人 08/11 18:13
winner1 : 重點畫一下 資金規模影響槓桿 金流決定倍率 xD 08/11 18:15
很多人都在槓桿投資,我只是特別愛分享
ww45654ww : 推 08/11 18:18
Catdatfat : 真拼 08/11 18:21
nightop : 自己能接受的風險才是屬於自己能賺的 恭喜你 08/11 18:23
ChikanDesu : 太讚了 回去看你的文 2021就一直有人說什麼沒經歷崩 08/11 18:26
ChikanDesu : 盤的人才敢這樣搞 但至今看你的部位經歷了兩三次大 08/11 18:26
ChikanDesu : 崩盤 還是獲利100%以上 就知道確實可行! 08/11 18:26
目前實做4年還算順利,未來持續努力
jalai : 每次大跌都把股票 錢搬來搬去 太不優雅了 08/11 18:27
ChikanDesu : 借1000萬四年利息應該總共100萬不到吧 08/11 18:28
平均利息2.2%,四年利息大概90萬。淨資產已經扣掉利息支出了
pursuewc : 鋒哥 也是200/50的實踐者(持續跟前輩學習) 08/11 18:34
受惠於正二哥的提點,大家一起努力
pk0943 : 其實2021到現在不算股災,中間大跌都只能算多頭回 08/11 18:39
pk0943 : 檔。 08/11 18:39
pk0943 : 這裡大部分的人沒經歷過金融海嘯腰斬再腰斬的。 08/11 18:40
chenemily : 我個人覺得 金融海嘯不太可能再出現 08/11 18:41
chenemily : 現在有QE救 08年可沒有 08/11 18:42
pk0943 : 大盤拉月k的60ma也就是5年線,近期都是打到後就反彈 08/11 18:43
pk0943 : 。 08/11 18:43
k91011022 : 2022算吧 蝶很久就算 08/11 18:48
pp393952 : 歷史已經發生太多次…每次的崩盤逆向加碼加到爆, 08/11 18:49
pp393952 : 都是財富重新分配的機會,考驗的只是資金的控制 08/11 18:49
k91011022 : 準確地說 08年不救銀行 現在會救 08/11 18:49
k91011022 : 銀行沒事 比較不容易海嘯 房地產出事 不一定海嘯 08/11 18:49
我也是用未來政府及FED都會救銀行,不會放任他們倒閉 為前提在做槓桿投資 如果要隨時準備下跌80%的維持率,感覺太浪費資金
pp393952 : 2000年的空頭跌了1年半,08年空頭跌了大概1年…意 08/11 19:17
pp393952 : 思是只要現金流嘎得過都沒事,信貸房貸質押貸等槓 08/11 19:17
pp393952 : 桿工具本身是中性的…看人怎麼運用而已 08/11 19:17
yiersan : 推 08/11 19:19
Firsss : 質押鋒哥必須推 08/11 19:28
jack990568 : 推 腦袋清楚知道部位控管上限遲早是大哥等級的 08/11 19:30
b9513227 : 一個0805就帶走一堆菜B槓桿仔 08/11 19:33
0805是台股最大跌點,老鳥很多也扛不住...
CCH2022 : 上周崩跌沒出局,後面就已經穩了。 08/11 19:38
CCH2022 : 亮點是你的薪資高是很大的優勢。 08/11 19:38
CCH2022 : 不過質借接近3%的利息還真高... 08/11 19:38
現在質借利率越來越高,無腦槓桿策略需要改變了
CCH2022 : 亮點的相反是金融與傳產加總表現普普,因為比較好 08/11 19:38
CCH2022 : 聽是波動低,但成長報酬與公司淨值並未隨時間顯著 08/11 19:38
CCH2022 : 。 08/11 19:38
CCH2022 : 去年十月有建議改為鴻海較為優質。而今年最高到翻 08/11 19:38
CCH2022 : 倍,目前也還有近70%的表現,獲利一半配息一半入淨 08/11 19:38
CCH2022 : 值,讓淨值逐年提高,時間越久越有利。 08/11 19:38
CCH2022 : 當然每個人選擇的標的有其慣性與產業屬性。所以總 08/11 19:38
CCH2022 : 歸以長期質押標的,大型權值股且製造人們所需要的 08/11 19:38
CCH2022 : 仍是最好的選擇。 08/11 19:38
CCH2022 : 對一般投資人而言在市場恐慌分批佈局,做複利投資 08/11 19:38
CCH2022 : 才是長期致勝之道,而非當沖投機那種鳳毛麟角的存 08/11 19:38
CCH2022 : 在。 08/11 19:38
CCH2022 : 這類的文章對股版很好,股版太多唬爛多空沒營養的 08/11 19:38
CCH2022 : 文章。適當時機在可控的風險範圍做槓桿,加速財富 08/11 19:38
CCH2022 : 增值,是股市必備的知識。 08/11 19:38
a3683507hkc : 耶 大家都來借貸 台股狠快沖4萬點 大家發財 08/11 19:42
ufo15526368 : 沒單,空話 08/11 19:46
ufo15526368 : 數學流水帳,不必當真 08/11 19:47
gialon12 : 推 08/11 20:22
HTC0 : 感謝分享! 08/11 20:43
Jerry469 : 牛B 08/11 21:55
loopdiuretic: 活著的人才能歌頌未來 08/11 22:13
rooberte : 質押利率如果再升 你還會續借嗎? 08/11 22:15
現在2.9%就在賣股還錢了,一些投資賭景氣循環股,都會賣掉還款
jash : 我也是信貸+質押+一點點融資 這波殺下來 只是帳面 08/11 22:27
jash : 獲利不見而已 去年加今年賺得都還在 拿美債ETF來押 08/11 22:27
jash : 不怕維持率爆掉 原po快速拉維持率很強 而且幾乎是 08/11 22:27
jash : 無痛在賺 領股利又賺價差 酸的人你有辦法無痛賺嗎 08/11 22:27
jash : ? 殺一波不知道要畢業多少人 08/11 22:27
Chomel : 請教選擇00692的概念? 08/11 22:37
當作低費用的台股100再買,稍微比6208更分散。 我不想買0050+0051
kiversonx17 : 質押王先推再看 08/11 22:43
starbucks16 : 跪著看 08/11 22:45
nthukos : 感謝長久以來的分享 08/11 22:52
感謝大家的推文 ※ 編輯: aulau (58.115.154.97 臺灣), 08/11/2024 23:45:17
BleuSaphir : 質押王必推 08/11 23:23
k18535318 : 感謝分享 08/11 23:39
gksakura : 推,感謝分享 08/11 23:50
misjake : 質押王真的是我學習的對象 08/11 23:58
aqasia : 感謝分享 08/12 00:12
icetw : 很厲害… 08/12 00:57
YTHsu : 峰哥必推。 08/12 02:15
shawncarter : 要用槓桿就要比別人更精細操作 08/12 08:04
toper : 推 之前的文章幫助很大 08/12 08:55
Noic : 推 08/12 09:10
s0606757 : 年薪160借700w....這個心理素質真強 推 08/12 09:41
信貸320+原屋融資330+股票質押670萬(現在已降低) 能嘗試的方式都嘗試了。要達到200%以上鋪險還是正二最簡單
smallcooo : 請問正二(48張) 遇到1800這波 帳面獲利應該少很多 08/12 10:47
smallcooo : 心態上是如何做調適 08/12 10:47
沒有調適只有承受波動,如果100張正二承受不了就降低為80張 再不行就降低為60張,直到心理素質跟上資產部位及波動度為止
DLHZ : 意識很好啊 08/12 10:47
※ 編輯: aulau (60.248.241.157 臺灣), 08/12/2024 12:24:08
ffxx : 692+1 比50分散一點心理比較舒服 08/12 13:29
AssKisser : 弱弱的問一下 依你的總資產和年薪現金流 資產配置是 08/12 15:12
AssKisser : 不是也要加上不動產? 畢竟不動產有五倍的槓桿 08/12 15:12
有規劃在雙北買房子,但是自住房。不是為了投資 我更喜歡股市的槓桿投資方式 現在房市資金限制很嚴格,不考慮買第二間
fhrhung : 要什麼策略,通篇都跟你講了,好好工作,信用良好, 08/12 15:12
fhrhung : 低利率槓桿,投入好標的,就這樣而已,賺的慢,但安 08/12 15:12
fhrhung : 全,本多終勝,這邊一堆只想翻八倍十倍的賭徒,搞 08/12 15:12
fhrhung : 不清楚狀況 08/12 15:12
※ 編輯: aulau (58.115.154.97 臺灣), 08/12/2024 22:04:11
MrG : 重爬峰哥的文發現本業收入這四年也成長了60%超強 08/12 22:38
有一半是因為通膨,公司為了徵才主動加薪 不全然是升職。台灣的薪資螺旋通膨問題其實不小
opengoodbook: 利率3.2還可以複製這種方式嗎 08/13 07:08
我覺得2.9%就不適合了,所以會開始降低質押用量 ※ 編輯: aulau (58.115.154.97 臺灣), 08/13/2024 23:20:02

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