🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
-------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題: 「環亞大樓」都更案價值破1100億! 凱基人壽估可分配價值近45億 原文連結: https://house.ettoday.net/news/2799454 發布時間: 2024-08-18 18:46 記者署名: 董美琪 原文內容: 位於台北市南京東路與敦化北路口的環亞大樓,即將啟動都更計畫,所有權人之一的開發 金子公司「凱基人壽」近日董事會決議,該公司決定投入10.64億元參與環亞大樓的都市 更新案,並且已經委任中國建經公司擔任該案的代理實施者。對此戴德梁行估價,其持有 的環亞大樓4.0763%權值在更新後將可翻倍增至44.97億元。 屋齡40年的環亞大樓,都市更新計畫備受關注,預期都更後將可大大提升大樓價值。根據 凱基人壽重訊公告,環亞大樓更新後全棟可分配價值為約1103.1億元,凱基人壽預計投入 10.64億元參與環亞大樓都更案,並委任中國建經擔任代理實施者。 根據戴德梁行不動產估價師事務所的評估報告,目前凱基人壽持有環亞大樓4.0763%權值 ,更新前總市值約20.4億元,都更後可分價值約44.97億元。除了戴德梁行的估價,其他 不動產估價機構也對「凱基人壽參與環亞大樓都市更新案」價值評估提供了不同的數據。 尚上不動產估價師聯合事務所的報告指出,環亞大樓在都更前,凱基人壽持有的環亞大樓 權利價值為19.51億元,權值比例為4.0841%,更新後可分價值達42.72億元。 展碁不動產估價師事務所則估計,都更前凱基人壽的權利價值為18.95億元,權值比例為3 .8073%,而更新後的可分價值為40.75億元。 凱基人壽表示,該公司選擇以戴德梁行的估價結果為主要參考依據,因為戴德梁行所評估 更新後的權利價值最高。凱基人壽在公告中強調,參與此都市更新案的主要目的是為了有 利老舊建物更新改善及活化自有資產。 環亞大樓位於繁華的南京東路與敦化北路交界,地理位置優越,此次都更可以帶動敦北商 圈周邊區域的發展,為該區注入新的活力。 心得/評論: 這大約是禮拜五的新聞了 不知道反應完了沒有 凱基人壽就是開發金旗下子公司 禮拜五有漲一波2%左右 明天會繼續嗎請等待明天開獎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.10.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1723978976.A.402.html
a10141013 : 45億是要反應什麼 1100億才會一根漲停 08/18 19:04
luche : 開挖? 08/18 19:08
luche : 照片看起來方方正正是要更什麼?還是打掉後蓋超級 08/18 19:09
luche : 高? 08/18 19:09
hyscout : 重點是富邦吧 富邦持有產權94% 凱基才4%... 08/18 19:11
cccict : 小巨蛋那邊現在一堆都更,台塑大樓、中華體育館也 08/18 19:13
cccict : 空蠻久的了 08/18 19:13
Noberman : 1100億漲十根 08/18 19:14
meowgy : 北市容積率應該有800%吧?應該可以賺不少 08/18 19:15
jerry10307 : 北部都更營建股都沒什麼漲 08/18 19:17
wdb2111 : 94%的沒報,報4%小不拉機的 08/18 19:20
takataka : 開發18沒問題 08/18 19:22
popscott : 開發股價其實很甜 08/18 19:23
mecca : 都更發大財 08/18 19:24
pursuewc : 富邦人壽94% 08/18 19:24
Lumion : 基地含旁邊的酒店 08/18 19:26
turndown4wat: 這麼大塊地是要蓋什麼 08/18 19:28
Lumion : 商場+飯店 08/18 19:28
suhaw : 45億,連星宇航空的1/3都不到 08/18 19:30
AlvaroMorata: 蓋完也10年後了 哪有差= = 08/18 19:34
Brioni : 等十年挹注45億… 08/18 19:36
haircc : 天龍跟龍亨怎麼辦 08/18 19:45
kobe7 : 那兩棟都超舊 當然要更 08/18 19:50
chungj : 富邦又賺翻了 08/18 19:52
roxiang : 看一下開發金股本好嗎 45億怎麼了嗎 = = 08/18 19:52
popscott : 富邦賺爆 08/18 19:54
yasea2004 : 漲價歸公啊 青藍鳥草怎不出來叫 08/18 19:58
tctv2002 : 45億不含土地上漲價值 未來土地上漲只會賺更多 08/18 19:58
ChikanDesu : 那麼新還能都更喔 08/18 20:07
auowentai : 富邦真賺 08/18 20:14
elmer : 都更是貧富不均更大的指標,怎樣都更都不會都更一 08/18 20:22
elmer : 般人的房子 08/18 20:22
Lumion : 樓上 你以為企業都更不用自己出錢嗎== 08/18 20:28
totqoq : 柯文哲當市長不就都更弱勢族群的房子? 08/18 20:28
elmer : 不必要漲價歸公,但這個分配是合理的嗎? 08/18 20:33
veter : 為什麼不都更一般人的房子?大多都是利潤全都要, 08/18 20:35
veter : 建商來跟你收土地漫天要價亂喊那就自己自建更新囉 08/18 20:35
uzgo : 建商也是很沒良心啊 給的條件就不好人家憑什麼跟你 08/18 20:55
uzgo : 一起都更? 08/18 20:55
uzgo : 我一輩子就這棟房還要跟你妥協為了住高一點又更小的 08/18 20:56
fbtm : 這樣就沒有圖利嗎?還是你們都假裝不知道這有圖利? 08/18 20:56
uzgo : 樓層? 08/18 20:56
stupidboyu : 笑死人 沒都更就說市容老舊破 政府沒做事 要都更就 08/18 21:00
stupidboyu : 說圖利財團 08/18 21:00
TISH12311 : 龍亨要搬到哪? 08/18 21:13
kobe7 : 會說那兩棟新的一定不是台北人 08/18 21:29
dickey2 : 開發金的重點是有台積電4萬張,補助賣了沒 08/18 21:32
dickey2 : 開發金的重點是有台積電不知賣了沒 08/18 21:32
kklighter : 快點吧,餓很久了 08/18 21:55
Refauth : 小巨蛋搖滾區第一排!半夜你作夢都在搖唷!XD 08/18 22:02
stocktonty : 真正賺爛的沒講w 08/18 22:29
lahugh : 經濟火車頭 08/18 22:32
hunchisin : 30年住家大樓也能都更呀~看全體所有權人運不願意 08/18 22:33
hunchisin : 出錢而已 08/18 22:33
hunchisin : 一般老大樓就只想高姿態等開發商來 08/18 22:35
YesHi : 45億 對開挖只是小錢....佔eps0.2多而已 08/18 22:39
YesHi : 然後 富邦佔94%也.... 08/18 22:42
diablojonn : 這是商辦 不甘住宅的事 08/18 23:25
saladbread : 富邦表示 08/18 23:51
POWERSERIES : 這不是蓋商用的嗎?跟建商都更有什麼關係 08/19 00:25
Sandy101 : 微風南京百貨是不是要沒了QQ 08/19 01:08
sismiku : 自住沒有人要都更ㄉ把 08/19 01:15
ginwer : 自住的條件不錯也不見得人家想整理搬家啊,當然要 08/19 07:46
ginwer : 條件非常好讓人覺得不都更可惜的程度。這樣也要說 08/19 07:46
ginwer : 自住戶的吃相難看? 08/19 07:46
FireSunFire : 富邦金才是主角!富邦人壽佔94%! 08/19 08:56
FireSunFire : 富邦金 真的讚! 08/19 08:58
nctufish : 隔壁飯店不一起嗎?停車場是聯通的 08/19 09:10
AdomiZA : 養不活創聖號的大樓 都更期間隔壁IKEA會被影響到吧 08/19 10:15
iamaq18c : 爽啦~~~ 08/19 11:53

💰 股票 Stock 版:熱門文章

💰 股票 Stock 版:更多文章