推 addy7533967 : 他們會說漲回來就不算跌CC 08/19 16:32
推 slluu2 : RRRRRR 淡海怎麼辦R 08/19 16:32
推 icemaydays : 啊，是這樣啦，我這人只看結果，所以台北現在單價 08/19 16:32
→ icemaydays : 有沒有創新高？ 08/19 16:32
→ Minihil : 跟股市大盤蠻像的(X 08/19 16:32
→ icemaydays : 連萬華木柵都破百了欸 08/19 16:32
推 addy7533967 : 他們的邏輯中台股也不會跌阿，因為漲回來了XD 08/19 16:34
推 Everforest : 創高拉回修正 修正越多彈越高 你不敢買? 你空單? 08/19 16:34
→ davidaustin : 突破前高回測頸線 08/19 16:34
→ Everforest : 嘻嘻 房價只會越來越高 日本人跟中國人真笨 08/19 16:35
推 lmc66 : 這次是貸不到的疑慮壓住買氣 但其實需求沒減少 股 08/19 16:36
→ lmc66 : 市創高資金還是很多 之前沒發生過這種 考古題沒幫 08/19 16:36
→ lmc66 : 助 就讓時間告訴我們答案 08/19 16:36
→ jubii : 補充：買在真蛋黃區不用擔心，其他區不好說... 08/19 16:36
推 Lenon4561 : 欸欸 人家可以借高利貸 套利欸 08/19 16:36
→ jubii : 把房價當etf定期定額投資自住也不用擔心 08/19 16:37
→ tctv2002 : 中日爆炸前 氛圍差不多 08/19 16:38
→ ck326 : 日本和強國，香港房市表示： 08/19 16:38
→ jubii : 但如果想買cp值高的 2024的現在才進場追高 顯然不是 08/19 16:38
→ jubii : 一個好的點位 08/19 16:38
→ Minihil : 論"投資" 很多都不是買在台北了阿 08/19 16:39
推 xephon : 房地產斷頭潮，2025年台灣金融風暴要來了！ 08/19 16:39
推 a77942002 : 其實長期看漲是沒問題 但你要有本事下跌的時候加碼 08/19 16:39
→ a77942002 : 不然就是可以抱到底 跟玩指數的差不多~ 08/19 16:39
→ doubleyellow: 一棟不賣奇蹟自來，本多忠勝啦！ 08/19 16:39
→ jubii : 其他地區2024進場都高點了 08/19 16:40
推 asdfonly : 新清安炒房專案 08/19 16:40
推 cblade : 這個可以 小漲100% 大崩10% 08/19 16:40
→ jubii : 2025不會斷 應該要到2027 08/19 16:41
→ jubii : 至於能不能像股市一樣一鍵出清 不好說 08/19 16:41
推 jc761128 : 你貼這圖不是更佐證 大漲20%小跌8% 長期看漲 08/19 16:42
推 WP1 : 你這張拉長的是把107年（2018）設定為100，前兩張20 08/19 16:42
→ WP1 : 18則是在11x的位置，是不是不能一起比？ 08/19 16:42
推 lusifa2007 : 那是臺北市 你看看其他六都 08/19 16:42
→ jc761128 : 更不用說十年來只有一次顯著回檔 08/19 16:42
→ Minihil : 結果2027崩了 價格回到跟2024差不多這樣(X 08/19 16:43
推 zxc70227 : 不過歷年來講，股票會崩的比房價快+多。 08/19 16:43
推 addy7533967 : 只有一次顯著回檔跟不會跌不一樣啊，沒衝突 08/19 16:43
→ addy7533967 : 不會跌是連回檔都沒有餒 08/19 16:44
推 Dazzles : 房價應該最後 要等失業率上升 就日本中國歷史重演 08/19 16:44
→ lusifa2007 : 追高的前提是2024是高但要怎麼判斷24是高而不是25 08/19 16:44
→ lusifa2007 : 或26？ 台積未來幾年都會是超強的成長 08/19 16:44
推 wj115 : 房市長期向上！有沒有房價正二可以買？ 08/19 16:44
→ zxc70227 : 樓上那不就是直接買房 08/19 16:45
→ jubii : 房市漲跌幅小 但槓桿大（房貸） 小修正都是幾百萬在 08/19 16:45
→ jubii : 跳的 08/19 16:45
→ calmerrorans: 股版戰房市 大家都賺到買房了QQQQQ 08/19 16:45
→ addy7533967 : 台股長期向上，有正二可以買要不要參考 08/19 16:45
推 jc761128 : 房市的不會跌是形容真的很穩 奇蹟自來 08/19 16:45
→ jc761128 : 沒人追山頂吧！ 08/19 16:45
→ jubii : 給樓上 看交易量縮 還是漲 去年量縮一次 就是警訊了 08/19 16:46
→ Minihil : 房子比較不會砍在阿呆股 賣股票太簡單了 賣房好麻煩 08/19 16:47
推 jeff22aa22 : 股市、房市、黃金都創新高。 結果只嫌房價太高嗎 08/19 16:47
推 CMPunk : 房板的人不管發生什麼事都是漲 害我很好奇什麼狀況 08/19 16:47
→ CMPunk : 會跌 08/19 16:47
→ Minihil : 擺著加減收稅金 幾年後又漲上去了 咦 08/19 16:47
推 Dazzles : 看人口結構知道 周邊地帶會慘 十年後沒人接 08/19 16:48
推 jc761128 : 同時看多股 看空房的人我覺得比較怪 08/19 16:48
→ weidersin : 長期看漲 沒問題啊 08/19 16:48
推 junior020486: 看多股看空房，真的太奇怪了XD 08/19 16:48
→ junior020486: 一堆奇葩XD 08/19 16:49
→ jubii : 股市好 房市也不會差 但房市的循環會走比較久 股市 08/19 16:49
→ jubii : 獲利了結後會有一個等待房市修正的進場空間 08/19 16:49
→ Minihil : 租金 沒看一堆寧願開娃娃機也不賣的店面 08/19 16:49
推 addy7533967 : 小山村會慢慢步入日本鄉下後塵XD 08/19 16:49
推 iverson917 : 會跌 08/19 16:49
→ junior020486: 2022股市修正30幾趴，結果房價沒修正 08/19 16:49
推 goodapple807: 看空房市的真的不要做多股票XD 08/19 16:49
推 lusifa2007 : 臺灣人滿常在股市賺到一個程度之後會開始買房做防 08/19 16:50
→ lusifa2007 : 禦型投資 08/19 16:50
→ lusifa2007 : 不動產在臺灣是有共識的保值 那股市繼續往上房市怎 08/19 16:50
→ lusifa2007 : 麼下來 08/19 16:50
→ lusifa2007 : 當然臺灣明年開始經濟衰退就算是預言成功 08/19 16:50
→ zxc70227 : 房市要跌的前提是股市先跌趴，房市就會跌了 08/19 16:50
→ junior020486: 就跟你看空00713結果看多台指期一樣的邏輯，怪怪的 08/19 16:50
→ Minihil : 房市出問題 肯定先賣股票變現阿 08/19 16:50
→ zxc70227 : 然後房市要跌到真的會痛，前提是台灣經濟慘澹到一堆 08/19 16:51
→ zxc70227 : 人開始失業或是無薪價，例如08年。 08/19 16:51
推 lmc66 : 看到舉中國當例子還滿好笑的 中國之前是銀行求你來 08/19 16:51
→ lmc66 : 貸款買房 賣方求你接房貸過戶 跟台灣房貸多到滿水 08/19 16:51
→ lmc66 : 位哪裡像？ 08/19 16:51
推 Samurai : 數據貼出來代表房地產長期只會噴爛，短期盤整下跌 08/19 16:51
→ Samurai : 是入手時機 08/19 16:51
→ lusifa2007 : 股市出問題房市才會出問題 房市反應比股市慢 08/19 16:51
推 wj115 : 直接買房沒錢R 正二爽多了 還能靈活操作 08/19 16:52
噓 tsukuyomii : 笑死 你這最後一張圖是鼓吹買房嗎 跌20%再漲破新高 08/19 16:52
→ tsukuyomii : 完美呈現越來越高 搞不懂你了 08/19 16:52
→ lmc66 : 沒有考古題的東西就不用硬找 抄錯答案比沒答案還慘 08/19 16:52
→ zxc70227 : 但房市跌了之後，好地段的照樣噴高高，爛地段的就看 08/19 16:52
→ zxc70227 : 運氣吧，所以要投資記得買好地段呀。 08/19 16:52
推 zzzzzlss : 火車頭 怎麼輸 08/19 16:52
推 addy7533967 : 這波炒完就能看哪邊蛋殼沒褲子穿了，有G的科技園區 08/19 16:53
→ addy7533967 : 比較不用擔心 08/19 16:53
→ jubii : 溫馨提醒 最後一張房價創高是花多少年？ 台積688大 08/19 16:54
→ jubii : 學長套兩年就被笑爛了 房價套十年該如何呢？ 08/19 16:54
→ zxc70227 : 是的房價會套的比股票更久，所以慎選地段啊。 08/19 16:54
→ zxc70227 : 好地段再差還可以出租慢慢等回來，就跟股票領股息一 08/19 16:55
→ zxc70227 : 樣，爛地段就真的GG惹，但台灣現在是全面飆漲。 08/19 16:55
→ buffon : 被笑很重要嗎XD 台積當初加碼的不是笑得更開心XD 08/19 16:55
噓 xkso : 股點？ 08/19 16:56
→ buffon : 至於要說低買高賣 ... 阿誰事前就知道XD 08/19 16:56
→ junior020486: 那個時候台北市套的那幾年，股票也是套 08/19 16:56
→ junior020486: 根本不存在房市套死的時候，股票賺爆這種情況 08/19 16:57
噓 LTpeacecraft: 現在是你買不起或借不到，不等於不會漲！我只看肯 08/19 16:57
→ LTpeacecraft: 定漲幅會減緩，回跌我還真不敢說 08/19 16:57
→ junior020486: 那個時候買大盤也是套到天荒地老 08/19 16:58
→ fatb : 嚴格來說股市先反應 2015打底後2018後輪到房市 08/19 16:58
推 rbull : 要賠錢賣房要多可怕的利空才有可能發生 08/19 16:58
→ metallolly : 這就是長期上漲rrrr 08/19 16:58
→ tsukuyomii : 買房我可以住啊 又不是沒錢繳要睡公園 你可以買台積 08/19 16:58
→ tsukuyomii : 電住在台積電裡面嗎XD 08/19 16:58
→ zxc70227 : 台北市就好像台積電，好的標的放著等就好了。 08/19 16:59
→ tsukuyomii : 你先去看看股市2016那時候高點盤整多久吧 08/19 16:59
→ Minihil : 可能要對岸飛彈不小心打到台北才有可能 08/19 16:59
推 jc761128 : 真的 19年以前根本沒人吹買大盤買GG吧 08/19 16:59
→ tsukuyomii : 反正房市現在就多空都有人看 啊你也知道的嗎 多 08/19 17:00
→ tsukuyomii : 空都有那就是怎樣 08/19 17:00
噓 ck326 : 過20年變中古屋嗎？那時候台北市平均屋齡應該破40年 08/19 17:00
→ ck326 : ，嘻嘻 08/19 17:00
→ zxc70227 : 現在房價是連鄉下都在爆漲，這些地方就要很小心。 08/19 17:00
→ ck326 : 真的是套著住都舒服，嘻嘻 08/19 17:00
→ zxc70227 : 不過買在剛需強的地方，是真的不用怕啦 08/19 17:00
推 junior020486: 2008年0050最高點65-71元，套到2016才解套，要嘛一 08/19 17:00
→ junior020486: 起套，要嘛一起飆，不存在一個套一個飆 08/19 17:00
→ jubii : 都暗示這麼明顯了 「股市喜迎末升段」 ...房市週期 08/19 17:01
推 woker : 股市不是要大長多嗎？ 08/19 17:01
→ Minihil : 那你股市倒是先跌啊 怎還在2萬2 08/19 17:02
推 rbull : 蛋黃區一定保底 只有阿薩不魯的蛋殼區才會有泡沫 08/19 17:02
推 junior020486: 股市現在週期越來越短了啊XD 2020到現在就兩個牛+ 08/19 17:03
→ junior020486: 一個熊，你去看看2008-2016那段時間死魚盤，0050跟 08/19 17:03
→ junior020486: 死魚一樣的時候 08/19 17:03
推 xx013652 : 哭了，真的會跌，小漲20%大跌10% 08/19 17:05
→ tsukuyomii : 還在股市末升段 口憐喔 科技業半導體業越來越好 08/19 17:05
→ tsukuyomii : 股市要怎麼跌 08/19 17:05
推 junior020486: 而且這次末升段不知道會噴到哪裡去 08/19 17:05
推 junior020486: 有可能噴到26000，熊市給你回2萬，庫存循環清一清 08/19 17:07
→ junior020486: ，gg後年EPS算到60去了，給你PE,15倍好了，也有900 08/19 17:07
推 anyu0805 : 我看好股市會崩的比房市快啦，安心等崩崩 08/19 17:07
推 Waitaha : 是能跌多少 渴望對折嗎 08/19 17:08
推 junior020486: 除非是算力沒用了，不然台積電就是那麼緊，CC都說 08/19 17:09
→ junior020486: 很tight了 08/19 17:09
推 a77942002 : 跟股市很像啊整個房市就是指數 好地段就像台積等績 08/19 17:09
→ a77942002 : 優股 一些炒上去的阿沙不如就會... 08/19 17:09
噓 guesswhen : 房股都買啊…整天兩邊魯空在戰 08/19 17:10
推 xx013652 : 2008-2016買0050的，你都一次歐印都沒有薪水來抄底 08/19 17:10
→ xx013652 : 加碼？？ 08/19 17:10
推 junior020486: 六都有捷運、人口密集區、重大建設區就是0050的概 08/19 17:11
→ junior020486: 念 08/19 17:11
→ guesswhen : 股點是只炒股的人很多買不下一間房 08/19 17:11
→ junior020486: 那個時候存股根本不是顯學好不好XD 08/19 17:12
→ junior020486: 存一個不動的，跟中華電一樣的東東幹嘛 08/19 17:12
推 steany : 長期來看是漲的阿 08/19 17:13
噓 guesswhen : 去年底買的蛋黃區五倍槓桿投報率破100%了 八月回調 08/19 17:13
→ guesswhen : 歐印Nvdl 兩邊賺不就好 嚕空才在爭房股 08/19 17:13
→ steany : 就說台灣房價只漲不跌了 08/19 17:13
→ jubii : 給樓上 若炒股的買不起房 房價能不崩嗎？ 08/19 17:13
→ Minihil : 買不起房的 房價本來就跟他沒關係 08/19 17:14
→ guesswhen : 我沒說炒股買不起房 閱讀障礙喔 我是我這邊只炒股 08/19 17:14
→ guesswhen : 的很多買不下去一間房 08/19 17:14
推 gladopo : 那個樓上上上...nvdl前兩年直接買滿應該破1000% ? 08/19 17:15
噓 tsukuyomii : 我只能說 房地產是剛性需求 易漲難跌 歷史經驗也告 08/19 17:15
→ tsukuyomii : 訴你了 長期都是漲 那為什麼你還要跟他做對 08/19 17:15
推 tsaigi : 看起來沒跌很多啊 08/19 17:15
→ junior020486: 看一下2015年那個時候的新聞，你怎麼會覺得2008-20 08/19 17:15
→ junior020486: 16 08/19 17:15
→ junior020486: 歷經金融風暴、馬囧執政跟中國半導體可能超車的時 08/19 17:15
→ junior020486: 候，存0050是個好選擇呢？ 08/19 17:15
→ guesswhen : 繼續看清流君打手槍就好… 08/19 17:16
→ guesswhen : Nvdl你前前年有買滿放兩年嗎 魯空在講什麼 08/19 17:16
→ junior020486: 那個時候直接寫台灣半導體產業前景不明，gg要gg思 08/19 17:16
→ junior020486: 密達了 08/19 17:16
→ ck326 : 看新聞做股票？笑死 08/19 17:16
推 LBJisGod5566: 這次有黃仁勳 有台積電 屌打三星 這次不一樣 08/19 17:17
→ guesswhen : 貼出來你Nvdl 1000% 看看股本多少讓我膜拜 08/19 17:17
→ junior020486: 你現在覺得gg好、公公好存0050沒錯，你也看看馬囧 08/19 17:18
→ junior020486: 那個時候的背景XD 08/19 17:18
→ junior020486: 馬囧那個時候，明顯就不是這樣 08/19 17:18
噓 tsukuyomii : 買不起房 乖乖繳租金給房東就好 不要整天出來喊崩給 08/19 17:18
→ tsukuyomii : 別人看笑話 綠色在做莊的 會崩？ 08/19 17:18
→ tsukuyomii : 或者 像我這一年一直鼓吹大家買鈊象 買不起房的就買 08/19 17:19
→ tsukuyomii : 鈊象 一年前買鈊象的現在賣掉你也買得起房了 懂嗎 08/19 17:19
推 dahlia7357 : 這次不一樣 08/19 17:20
推 jerrylin : 有漲回去就不算下跌 XD 08/19 17:20
推 guesswhen : 真的一堆股版數學家 數字用喊的自慰 08/19 17:20
→ guesswhen : 買房放一年 增貸出來買股很難嗎 08/19 17:21
→ jubii : 喊崩怎了？ 一坪50買 漲到100是漲，100買跌到75就 08/19 17:22
→ jubii : 不是崩？ 08/19 17:22
推 junior020486: nvdl是2022/12/13開始的，不過我是覺得也抱不到現 08/19 17:22
→ junior020486: 在 08/19 17:22
→ jubii : 嗆股版人買不起房 那來這裡洗腦接盤俠幹嘛？ 08/19 17:23
噓 aqwa : 有錢買才有需求，沒錢就原處住窩一下 哪有需求 08/19 17:25
→ jubii : 就講了 自住沒差 何時都可買 高低買而已 要哭的是追 08/19 17:25
→ jubii : 高投資仔 08/19 17:25
→ lusifa2007 : 如果說房市現在是追高那目前股市多軍也都是在追高 08/19 17:25
→ lusifa2007 : 風險上來看 股市多軍比房市多軍危險多了 08/19 17:25
→ jubii : 房價漲跌 自住頂多理財型房貸額度變化而已 08/19 17:26
→ lusifa2007 : 目前臺灣買房的人多數還是自住買盤 自住沒差的話直 08/19 17:27
→ lusifa2007 : 接幹進去 那臺灣房市買氣下不來 08/19 17:27
推 twistfist : 很難崩啊，房地產這麼多政策干預，現在會買的要嘛 08/19 17:28
→ twistfist : 長期投資要嘛自住，這些人哪會跟你殺進殺出 08/19 17:28
→ diablojonn : 雙北那麼多舊房子 誰不愛新房呢？ 08/19 17:29
噓 z19890506 : 閱 08/19 17:30
推 edward0811 : 除非利率加倍到6-7%,不然永遠漲 08/19 17:31
→ z256418 : 現在買第一間，如果下跌再買第二間，跟買股一樣攤 08/19 17:34
→ z256418 : 到贏XDD 08/19 17:34
→ maik7887 : 有需要就曼谷沒需要就租 哪那麼多好吵的 08/19 17:35
推 qscgg : 你貼這個也就三年內漲回有差嗎，中間還有房租拿欸 08/19 17:37
推 joygo : 幫我剪頭髮的都壓到五間了 08/19 17:38
推 veter : 房價回來了你房子的房價也回來了，股市大盤回來了 08/19 17:38
→ veter : 你的持股不一定會回來啊笑死 08/19 17:38
推 hiroshi6557 : 大家一起把槓桿開最大，貸款買房。買房再貸二胎買 08/19 17:38
→ hiroshi6557 : 股債。股債再抵押買股。 08/19 17:38
推 carlos159357: 本來就有漲跌，但只要長期持有，整體就是漲，其實跟 08/19 17:38
→ carlos159357: 股票一樣，漲跌都一時的，整體向上，只要你是以10年 08/19 17:38
→ carlos159357: 為單位來看，根本不可能輸，除非阿共打過來 08/19 17:38
→ veter : 個股不一定會回來哦， 08/19 17:39
→ carlos159357: 去研究一下正二教或是生命週期投資法吧 08/19 17:39
→ veter : 只有買大盤或績優股才一定有可能會穩贏 08/19 17:40
噓 owen810829 : 好爽喔 房價噴 股價噴 房股雙空蛙氣噗噗 08/19 17:40
推 zxcv91039 : 看後照鏡開車 08/19 17:40
推 jin49518124 : 房價漲跌跟自住的又沒有差別，差最多的想靠寬限期 08/19 17:41
→ jin49518124 : 套利的投機仔~看推文就知道有多急嘻嘻 08/19 17:41
噓 funguy0202 : 創高拉回修正，但下跌你要敢買欸 08/19 17:41
→ jin49518124 : 就跟前一陣子股票槓桿開到最大的投機仔一樣，遇到 08/19 17:43
→ jin49518124 : 回檔就只能跳樓了 08/19 17:43
→ veter : 跳樓真的是想多了，銀行都幫你算好了還的起才會給 08/19 17:46
→ veter : 你貸，啊有啦大規模失業會跳樓啦，啊可是騷年股神 08/19 17:46
→ veter : 會先跳才會到槓桿開滿的房神 08/19 17:46
→ jubii : 崩盤以上 跳樓未滿 08/19 17:47
→ veter : 現在你肯吃苦做工都會有工作做啦 08/19 17:47
→ veter : 先跳的絕不會是房神，房價不會一次跌10%，但股票會 08/19 17:48
推 archiu888 : 高點在哪低點在哪你怎麼知道？長期向上就是買啊 08/19 17:49
→ Minihil : 房子和股票我覺得都不會跳樓 期權才會 08/19 17:50
→ zxcv91039 : 兩邊一起跳啦 參在一起做跳繩 08/19 17:50
推 k798976869 : 房價不會跌啦 要跌也是股市先跌到晚點才會跟 有人股 08/19 17:50
→ k798976869 : 市虧太多資金不足嘎不過來才會大量賣房變現 08/19 17:50
噓 OforU : 你少考慮了今年是民進黨連任，如果他們下一屆還想 08/19 17:51
→ OforU : 選，不可能打自己臉。動用國家力量也會把房價撐上 08/19 17:51
→ OforU : 去，就像綠能政策，用納稅錢去補貼搞到台電破產都 08/19 17:51
→ OforU : 沒關係，總之不可能承認政策方向錯誤。 08/19 17:51
→ OforU : 而且國家方法很多：利率補貼、寬限期、50年房貸… 08/19 17:52
→ OforU : 隨便一個都可以讓房市打雞血續命，看看新青安。 08/19 17:52
推 s56565566123: 會跌啊 但你買了嗎 08/19 17:53
推 ahlolha : 那是以前的政府 現在這政府很懂得怎麼預支納稅錢撐 08/19 17:53
→ ahlolha : 房價 完全不用擔心下跌 08/19 17:53
推 MrStone : 少子化需求一定爆的啦，結婚率低再雙殺 08/19 17:54
推 aoc7175 : 好空點！！！！！！！！ 08/19 17:54
→ MrStone : 沒成家剛需誰跟你進場接盤 08/19 17:55
→ Malchut : 你說的都對，但房價還是會噴上去 08/19 17:55
→ Minihil : 結婚率低不是變成2人要各買一間嗎XD 08/19 17:55
→ veter : 你忘了考慮現在的小孩不想跟父母住 08/19 17:55
→ MrStone : 只是看什麼時候需求反轉 08/19 17:55
→ veter : 不想跟父母住就是剛需不用一定要成家 08/19 17:56
→ MrStone : 但我覺得這剛需沒那麼剛，房價高家裡蹲魯蛇一堆 08/19 17:57
→ veter : 傳統觀念式微原先住家裡的這些小孩會自己去買房 08/19 17:57
→ MrStone : 結婚尤其生小孩那種，是LP捏著也要硬買 08/19 17:57
→ aqwa : 不想跟父母住也要有$買啊 08/19 17:57
→ OforU : 房地產在台灣已是金融商品，你買股票是剛需嗎？ 08/19 17:57
→ veter : 年輕人愛面子，同輩都這樣幹聽到你住家裡一定笑出 08/19 17:58
→ veter : 來，久了就會想買了 08/19 17:58
→ veter : 大家都年輕過，被笑幾次就會不爽了你有的我也要有 08/19 17:59
→ OforU : 股價數字重要嗎，重要的只是能不能獲利。只能政府 08/19 17:59
→ OforU : 讓你能買進最小單位，進入市場，這個遊戲就可以繼 08/19 17:59
→ OforU : 續 08/19 17:59
推 gogogogo3333: 等沒有liquidity 的時候 才會崩，現在太早 08/19 18:00
推 forbefor : 啊硬 08/19 18:01
推 raymond501 : 台灣是自然形成一胎化，逾半家庭現在進行式 08/19 18:01
→ Minihil : 有能力買的無關結婚都會買 08/19 18:02
推 Detonate : 只有科技業不再賺錢不再擴廠才會跌 慢慢等zz 08/19 18:02
→ Minihil : 可以住老家上班的只是少數人 08/19 18:03
推 WindSucker : 4 08/19 18:03
推 Liberl : 台北市房價修正 基本上通常是因為漲到太離譜 就算 08/19 18:04
→ Liberl : 買得起的中高產階級也不想花這麼多錢 跑去買蛋白區 08/19 18:04
→ Liberl : 導致市區房價修正 像股癌和Miula的身價絕對買得起 08/19 18:04
→ Liberl : 台北市區 但他們都選擇外圍地區 因為財務可以更自 08/19 18:04
→ Liberl : 由 當年台北市修正差不多就是這樣 不過現在是蛋白 08/19 18:04
→ Liberl : 區漲得太誇張 08/19 18:04
推 TameFoxx : 我原本也想拿股票賺的錢去買一間房投資 08/19 18:06
→ TameFoxx : 結果算了算發現根本不划算 08/19 18:06
→ Liberl : 2012-2014主要是因為當時逐漸走出金融風暴 然後又 08/19 18:06
→ Liberl : 搭上中國經濟大力成長的列車 很多台商回台置產（= 08/19 18:06
→ Liberl : 炒房） 所以讓台北市區房價暴漲 08/19 18:06
→ TameFoxx : 划算的地方都在中南部啦 想想就覺得麻煩得要死 08/19 18:07
→ jubii : 除自住外，懂投資的都不會現在進場搶房。都看到修 08/19 18:09
→ jubii : 正訊號了 幾百萬的修正 等個三年很正常。 08/19 18:09
→ jubii : 說什麼股版看空房都是沒錢買？ 看不起誰呢 08/19 18:10
推 TameFoxx : 真的 想到那個仲介費哩哩摳摳的 現在進場好難賺 08/19 18:10
→ TameFoxx : 現在你也只能押寶什麼雲林苗栗彰化這種地方 08/19 18:11
→ TameFoxx : 押錯94套牢 套到爽 08/19 18:11
推 Liberl : 投資房產和投資股票的道理其實都是殊途同歸 只是房 08/19 18:15
→ Liberl : 產看的是區位地段 蛋黃區的體質怎麼樣都還是比蛋白 08/19 18:15
→ Liberl : 區來得好 就像台積電股價一樣 就算大修正 都還是有 08/19 18:15
→ Liberl : 機會回歸 但蛋白區就不是這麼回事了 很有可能回不 08/19 18:15
→ Liberl : 到前高 因為房產是高度異質性產品 08/19 18:15
噓 F93935 : 漲一倍跌三成 那你賺多少 08/19 18:17
→ jubii : 樓上...三年前買是漲一倍 現在買是跌三成 08/19 18:18
→ jubii : 準備跌三成 08/19 18:21
推 NEWinx : 蛋黃一樣會修正，只是幅度相較之下小 08/19 18:21
推 zephyr105 : 買房要看時機啦 買錯了一套五年以上 08/19 18:23
→ zephyr105 : 要買也真的買跌不買漲 08/19 18:24
推 hayato01 : 股癌不買台北市的房子，聽他說主要是覺得太鳥籠 08/19 18:25
噓 mic73528 : 剛需懂嗎 賣不掉加價賣 哪可能跌 笑死 08/19 18:26
→ hayato01 : 他老婆也不喜歡 08/19 18:26
推 TameFoxx : 跌是可能不會跌啦 但漲得慢跟套牢沒兩樣 08/19 18:29
→ TameFoxx : 我就問你現在台北2000萬的老公寓 你期待他3年後什麼 08/19 18:29
→ TameFoxx : 價格 08/19 18:29
→ jubii : 更老的公寓 08/19 18:30
推 lynn79422 : 罵越兇的通常越想買 我是沒差 住著配也舒服 08/19 18:32
推 TameFoxx : 現在外面一大堆年薪不到100的 到底要賣給誰 嗚嗚 08/19 18:33
推 RonaldBBS : 一般人套利都是抓自用6年省400萬免稅額吧 08/19 18:34
→ RonaldBBS : 套5年剛好，期間漲了也不會賣，沒等到6年光稅就查1 08/19 18:35
→ RonaldBBS : -200萬 08/19 18:35
噓 jessicaabc98: 萬華破百，哪個鳥地方，送我都不住 08/19 18:38
推 l04 : 西門站啊 08/19 18:43
噓 YangChang : 所以你看圖是不是越來越高嘛，自己住個幾年再賣是不 08/19 18:51
→ YangChang : 是賺？ 08/19 18:51
噓 nina801105 : 這不是只會嗆別人讀文組不懂AI的AI套蛙嗎？ 08/19 18:52
→ jubii : 樓上 你台積跟輝達沒抄底嗎？ 笑死 08/19 18:54
→ jubii : 我是說「你」是不是文組不懂的AI 看來超恨的 08/19 18:54
→ jubii : 應該沒人被你的勸世騙票 或不敢上車吧？cc 08/19 18:55
→ snowdream : 就算剛需也沒這麼盤子 08/19 18:58
→ jubii : 可悲AI泡沫空手 08/19 18:58
→ jubii : 可悲AI泡沫空手蛙 08/19 18:59
推 chou3321 : 我反正是買不起 就慢慢看戲等套蛙崩潰再說= = 08/19 19:00
推 sopi : 漲得還沒有2010那波兇 08/19 19:01
噓 bear753951 : 你是不是忘了2018什麼顏色開始執政？ 08/19 19:03
推 gghost1002 : 這幾年泡泡吹太大 就算是台灣 房價本來就可能跌 08/19 19:03
推 Heedictator : 蛋殼本來就沒營養 08/19 19:06
→ Heedictator : 誰吃蛋吃蛋殼？ 08/19 19:07
推 gginin7878 : 噓，別跟那些傻多講啦 08/19 19:08
推 amotea : 長期看多？30年後臺灣平均年齡55歲 這波買房都退休 08/19 19:09
→ amotea : 了 誰接 08/19 19:09
推 sopi : 我以為股版的都有房 以為來到八卦版 08/19 19:10
推 Detonate : 房地產一不小心就可以漲20% 問題要跌20%要史詩級事 08/19 19:10
→ Detonate : 件 這種東西都不敢買真的去玩沙 08/19 19:10
推 ct1030 : 15年到18年也才套三年 以投資的角度來看還行吧 而 08/19 19:19
→ ct1030 : 且最差就自住呀 地點買的對 根本不用擔心 08/19 19:19
推 amotea : 臺灣人不生小孩卻死要買房 以後都鬼在住真的是鬼島 08/19 19:30
噓 richaad : 在PTT待20多年了，看了20多年喊空蛙三不五時就出來 08/19 19:33
→ richaad : 喊空強信心 08/19 19:33
→ jubii : 房價長期看多啊 但先等修正再進場 cc 08/19 19:37
推 whlinton297 : 台灣政府誰敢打房? 70%以上都是有房資產階級 誰打房 08/19 19:46
→ whlinton297 : 誰沒選票 08/19 19:47
噓 kadolong : 空蛙 自我安慰很爽就好 08/19 19:47
推 chongwen : 台灣沒遇過少子化的沖擊，不知嚴重性，還以為永遠 08/19 19:47
→ chongwen : 只會漲不會跌。10年前、10年後。臺面上的官，都只 08/19 19:47
→ chongwen : 想撈一撈，短視近利。就說，20年後，沒了7年級大軍 08/19 19:47
→ chongwen : ，誰去接你的盤啊 08/19 19:47
推 mcgrady12336: 漲回來實質購買力也下降了啦 08/19 19:48
→ chongwen : 不要說什麼外勞有的沒的，那些都只是來台灣撈錢， 08/19 19:50
→ chongwen : 回母國當大爺，沒那麼傻在台灣當奴 08/19 19:50
噓 nina801105 : 樓主的人生中只會嗆別人，可悲蛙，我沒抄輝達又怎 08/19 19:53
→ nina801105 : 麼了，我已經財務自由，你只是一個悲憤蛙而已 08/19 19:53
推 lince2357 : 現金買房，但打7折 08/19 19:53
→ nina801105 : 我看你現在還在嫌房價太高恐慌買不到房子吧，祝你 08/19 19:54
→ nina801105 : 早日脫離無殼蝸牛 08/19 19:54
→ nina801105 : 可悲自大蛙，股板有你這種只會嗆別人的人，真心覺得 08/19 19:55
→ nina801105 : 可悲，我建議你不要關心房價，先關心你手中套牢虧損 08/19 19:55
→ nina801105 : 的持股比較實際吧 08/19 19:55
→ nina801105 : 可悲AI套牢蛙 08/19 19:55
→ nina801105 : 可悲自大嗆人蛙 08/19 19:55
→ nina801105 : 可悲自以為是蛙 08/19 19:56
→ nina801105 : 原來你現在還在看房喔，真的是辛苦了，還沒買到房子 08/19 20:00
→ nina801105 : ，我開始同情你了 08/19 20:00
推 WP1 : 樓上是虧多少？ 08/19 20:01
→ samwu995 : 台北市2001到2015漲3倍，結果修正20% 08/19 20:02
→ jubii : 誰告訴你我套牢虧損了 這幾年股市賺爛了好嗎 08/19 20:08
推 Kronecker : 長期看漲，結果跌不能加碼，漲不能賣，住了20年要 08/19 20:09
→ Kronecker : 換房發現更貴。會玩的都好幾戶，兩戶以下的說自己 08/19 20:09
→ Kronecker : 在投資根本重在參與，下面一位 08/19 20:09
→ jubii : 小劇場有夠多 08/19 20:11
推 bj45566 : 以斜率來看還是馬政府的八年房價漲最兇 08/19 20:13
→ jubii : 樓上圖表很有問題 基期0？ 要不要說說出處 08/19 20:14
→ ILike58 : 馬囧的時代我都覺得台灣快倒了，哪像八卦板這樣成天 08/19 20:21
→ ILike58 : 呻吟，晶圓代工ic設計不賣給中國基本上就是活不下去 08/19 20:21
→ ILike58 : ，那時房價可是漲的啊，現在起碼股市就業大好還可以 08/19 20:21
→ ILike58 : 一拼房市。 08/19 20:21
→ jubii : 他只有寫房產中心製 但跟我這十多年看的北市資料背 08/19 20:24
→ jubii : 離蠻多的 建議要先慎選來源 08/19 20:24
→ jubii : 至少在基期的數值上 跟信義的資料有出入 08/19 20:26
推 s74109630 : 各種急了 政府把寬限期取消 就知道惹 08/19 20:36
推 samwu995 : 信義的時間太短，房地產週期沒那麼短 08/19 20:48
噓 suzu1 : 對啊，這麼跌打什麼房？ 08/19 20:54
推 Dean997 : 跌下來準備買第二間～舒服 08/19 20:59
推 Liberl : 房地產是異質性很高的市場 不能一概而論 08/19 21:12
→ Liberl : 我覺得很多人討論到房地產市場 卻把這個市場當作是 08/19 21:13
→ Liberl : 一個產品均質化的市場來討論 其實完全是脫離現實 08/19 21:13
→ Liberl : 打個比喻 一杯星巴克的咖啡 不會因為他在台北賣 08/19 21:14
→ Liberl : 或是在屏東賣就有什麼不同 價格甚至都是相同的 08/19 21:14
→ Liberl : 也不用這麼遠 一個在台北市信義區的星巴克咖啡 08/19 21:14
→ Liberl : 和一個在萬華區的星巴克咖啡也是這樣 08/19 21:15
→ Liberl : 但是房地產不是這樣 就算建材用料相同 配置相同 08/19 21:15
→ Liberl : 格局相同 但是區位地段決定了房價 08/19 21:16
→ Liberl : 房價用平均性的價格去看 並沒有這麼的準確 08/19 21:18
→ Liberl : 比如說台北市房價漲 但 該仔細探討的是 台北市的哪 08/19 21:18
→ Liberl : 裡的房價？什麼樣的房型？什麼樣的價格帶 08/19 21:19
→ Liberl : 其實往下去深究 就會發現 不能一概而論 08/19 21:19
→ Liberl : 所以才會說什麼蛋白區 蛋黃區 08/19 21:20
→ Liberl : "台灣房價一直漲" 綠島或那瑪夏的人可能就沒有感覺 08/19 21:21
→ Liberl : 但如果星巴克調漲咖啡價 綠島或那瑪夏就會很有感覺 08/19 21:21
→ Liberl : （假設綠島或那瑪夏有星巴克分店的話) 08/19 21:22
→ Liberl : 所以不能把房地產當作產品均質化市場 08/19 21:22
→ Liberl : 不然會發現 很多討論都很脫離現實 08/19 21:22
→ appleskin : Y軸是什麼 新成屋成交價回去成交均價？ 08/19 21:39
→ proudC : 經濟不倒，房價不降 08/19 21:42
推 SeTeVen : 死全家的炒房房版房蟲：你魯空 08/19 23:10
推 rkilo : 買房是真的要買在蛋黃區 08/19 23:26
推 gani2e : 真的不會跌啦時空不一樣啦最強火車頭 08/20 01:35
推 doogie : 一張圖表各自解讀 08/20 08:32
→ momo4571 : 台北市後期那點漲幅也只是反應通膨 08/20 09:52
推 topfree : 哪來的剛需啊0.0…周遭小孩出生就至少都有一棟房等 08/20 16:25
→ topfree : 以上繼承了，剛需？ 08/20 16:25
推 topfree : 連現在國高中的都不少有得繼了，剛在哪？少子化的 08/20 16:29
→ topfree : 後果就是不止父母一輩，甚至還有爺爺奶奶搞不好叔 08/20 16:29
→ topfree : 叔姑姑+舅舅阿姨那邊的房都等著給了，剛什麼剛啊 08/20 16:29
