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原文標題:央行「不動產減降令」發酵 多檔營建股下跌 原文連結:https://money.udn.com/money/amp/story/5607/8173023 發布時間:2024-08-20 記者署名:記者馬琬淳 原文內容: 央行總裁楊金龍從上周開始親自密集約談建融、房貸餘額成長量前十大銀行,並直接祭出 「不動產減降令」:銀行需全面減降不動產(房貸與建融)放款總量,受此消息影響,營 建股20日幾乎全面下跌,皇翔(2545)、冠德(2520)、宏盛(2534)等盤中跌幅逾5%, 少數個股如怡華(1456)、潤弘(2597)維持紅盤。 知情人士透露,央行鎖定2020年底到今年6月底,這近三年半來購屋、建融增額最大者, 開始約談,並一路從大行庫、大型民營銀行,一路到中型民營銀行,等於全面管控。 據透露,央行並未要求各銀行需減降多少部位,也沒要求需多久時間,換言之,央行並未 設定減降不動產放款部位的目標值,全交由各銀行自行提改善方案,需在8月底前向央行 提報。 財經官員指出,楊金龍親自出面約銀行總經理來行「喝咖啡」,顯示央行對房市景氣過熱 仍有疑慮,若無法透過「道德勸說」達到降溫效果,不排除9月將再祭出第七波房市管制 措施。對此消息,央行官員昨日未予回應。 楊金龍在與各銀行老總會面時,也提及了美國次貸風暴。 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估,收支比需要更審慎,管控力道也需要加強, 也提及「自住」定義,如名下有房但無房貸者,需要多留意。 消息一出營建股幾乎齊跌,不過並未出現跌停板的個股,大多修正下跌5%以內,且仍有多 檔個股維持紅盤,如怡華、皇鼎、工信等。 心得/評論: 目前該令的影響 有不少的說法 據報導看起來 央行似乎動作不小 但到底會怎麼樣呢 就讓我們看下去吧 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.177.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724199176.A.625.html
kinve1014 : 下禮拜再買 08/21 08:13
nocash : 營建股不重要啦,其實 08/21 08:13
AustinRivers: 注意 08/21 08:14
Waitaha : 經濟火車頭先垮了 08/21 08:14
wyytw : 不升息都是假的 08/21 08:14
OhMyGoose : 這波房價可能真的要腰斬了 08/21 08:15
HCYPMGO : 說個笑話 打房 08/21 08:16
pziix : 讓貪婪的人7414 08/21 08:16
wuling1001 : 腰斬倒也不可能 畢竟還要選舉 08/21 08:17
kl0408 : 房產要是崩盤執政黨不用選了 房市魯空以為自己多重 08/21 08:19
kl0408 : 其實有房的人遠大於無房的人 08/21 08:19
TIPPK : 最後一定會挖窮人去補貼炒房仔 08/21 08:21
fbiciamib123: 房地產崩盤,台灣也要失落30年了 08/21 08:22
bigguy : 笑死人 腰斬 08/21 08:22
thg156yu789 : 演演戲還當真喔 08/21 08:22
saes0001 : 魯空的浮木 08/21 08:22
TIPPK : 房地產崩盤,台灣才會更好。稅制才能完整 08/21 08:22
TIPPK : 一直炒 人口繼續探底而已 08/21 08:23
bigguy : 直接黑單 看這種人留言浪費生命 08/21 08:23
TIPPK : 看看建商財團捐多少錢跟看板 08/21 08:24
sonic37 : 台灣只有緩漲沒有腰斬,選後要飆漲,快進場抓緊了 08/21 08:25
bndan : 房價腰斬沒戲 大通澎時代 資產腰斬= = 笑話一則 但 08/21 08:25
bndan : 建築一條龍股票股價暫時腰斬比較有戲 08/21 08:25
bigguy : 新的笑死 央行的人哪一個沒有房子 搞不好 08/21 08:26
bigguy : 好幾間勒 會弄死自己給自己資產過意不去 08/21 08:26
bigguy : 用你的膝蓋想一想吧 08/21 08:26
TIPPK : 3 5 7折券 買房好簡單 08/21 08:27
panjanhon : 經濟火車頭怎麼可能放給他腰斬 08/21 08:28
CRonaldo07 : 壓低吃貨 08/21 08:28
qwert1122 : 崩崩崩 08/21 08:28
CRonaldo07 : 房價漲跟人口探底沒關係 08/21 08:28
smallfox1215: 說個笑話 央行打房 08/21 08:29
zong780405 : 假的 演戲而已 把籌碼洗乾淨 08/21 08:29
ahg : 多少演一下,之後才好哭窮 08/21 08:29
kirorolove : 放火然後滅火,笑死 08/21 08:30
b0364864 : 股版剩這種買不起房的文章嗎 08/21 08:30
fatjanice : 演戲而已 給大家上車用 08/21 08:30
knives : 87嘛,你知道房價腰斬,銀行會要你補擔保不然就法拍 08/21 08:31
knives : 收走,沒看過那個央行搞成這樣,可以試看看阿 08/21 08:31
boydoop : 房價只漲不跌也不健康,泡泡越大破掉越慘,就看最 08/21 08:32
boydoop : 後一個是誰而已 08/21 08:32
digodi : 笑死只是不能再借錢了,就叫打房 08/21 08:33
kl0408 : 修正個10% 20%之後大買點 08/21 08:33
WTF55665566 : 這次比單純升息兇吧 升息也就純加利率 台灣升的幅 08/21 08:33
WTF55665566 : 度一堆建商根本不痛不癢 這次直接從金融機構下手 08/21 08:33
WTF55665566 : 掐斷融資渠道 讓你要馬大加利率不然就是額度凍結別 08/21 08:33
WTF55665566 : 想貸 08/21 08:33
kl0408 : 魯空整天只會該該叫 遇到修正也不敢買 08/21 08:34
boydoop : 等到市區平均一坪破百大概就頂了,再過兩年應該就 08/21 08:34
boydoop : 到70,5年後可以找接盤俠 08/21 08:34
WTF55665566 : 而且據說主管機關是連農會那種都找去喝咖啡,感覺 08/21 08:34
WTF55665566 : 是玩真的 08/21 08:34
Ceferino : 笑死到底幾家跌停了,演屁啊沒人信了 08/21 08:36
jerry10307 : 今天再一根 08/21 08:37
as80110680 : 同學會上有人打電話給好幾家建商,得到的答案是土 08/21 08:38
as80110680 : 建融已經預留未來房貸的額度,所以這政策打擊最大 08/21 08:38
as80110680 : 的是中古屋,預售屋影響不大 08/21 08:38
inoce : 崩盤很難 一路緩跌倒是真的 溫水煮房蛙 08/21 08:40
agvnol : 假摔啦 08/21 08:41
berserkman : 崩得多才會有感 08/21 08:41
s56565566123: 不可能建商代銷怎麼輸 08/21 08:43
centiyan : 房價不可能腰斬 但股價可能 08/21 08:43
psow123 : 修正而已,不要怕 08/21 08:44
WTF55665566 : 預售屋只是短期還沒延燒到 這波如果拉長是整個房市 08/21 08:44
WTF55665566 : 都會被影響 08/21 08:44
dirk007 : 最近要交屋的預售屋也怕怕的 08/21 08:44
WTF55665566 : 這波真的堅持下去打房絕對有效 問題是稱的住嗎? 08/21 08:46
WTF55665566 : 如果真的崩下去壓力山大 會不會政策又轉彎? 08/21 08:46
azcooper : 這次不一樣 08/21 08:47
jceefailurer: 笑死,每次出來喊窮,結果都賺飽 08/21 08:48
qaz12453 : 多年打房的房價看看 這次狼來了?誰信 08/21 08:49
TIPPK : 看看雲豹 看看炒房的,虧的只有台灣人 08/21 08:50
jeffsu : 政府這樣是因為房價壓不住只能用這招 不是因為要讓 08/21 08:50
jeffsu : 他跌 基本房市觀念要有 08/21 08:50
DreamW : 美國都要降息...... 08/21 08:51
jeffsu : 這幾年就是靠政策強制盤整 我反而建議沒房魯空趁這 08/21 08:51
jeffsu : 幾年買房 08/21 08:52
TIPPK : 怕房價下跌,趕快弄一個新青安來撈 08/21 08:52
jeffsu : 等哪年水龍頭又打開 又要噴了真的不要不信 每次盤 08/21 08:53
jeffsu : 整回檔都觀望 然後越拋越遠== 08/21 08:53
x58420 : 大跌20%小漲100% 08/21 08:53
TIPPK : 給印度人買就好,有錢還是出國 08/21 08:53
luche : 建商公會撒嬌喊疼=.= 08/21 08:54
Lowpapa : 演戲而已 08/21 08:55
avmm9898 : 買不起房就信貸質押歐應正二提早買房啊 08/21 08:55
buffon : 正常國家是希望房價緩漲 短期漲太兇才會壓制 08/21 08:58
a9564208 : 貸後沒砍寬限都是玩假的 08/21 08:58
buffon : 但絕對不是打房 不要一開始有錯誤期待再亂酸一通 08/21 08:58
film12 : 銀行沒錢?打壓建商掩耳盜鈴?流動性風險! 08/21 08:59
if2 : 假到不行 08/21 08:59
a9564208 : 土建融預留房貸額度?哇這是超貸吧金管會還不快上 08/21 09:00
tom501062003: 房價哪有在跌的 下來是讓你上車 不要被騙了 08/21 09:03
ann16 : 避開營建 08/21 09:04
chungj : 營建股根本不重要 賺不到外匯的經濟火車尾 08/21 09:05
ebeta : 央行放個假消息一堆人當真喔?內政部、財政部、金管 08/21 09:10
ebeta : 會都是主張房市要炒作做多的 08/21 09:10
surferblue : 氰胺點火 現在假滅火啦 顆顆 08/21 09:14
piece1 : 演也不演真一點..連個綠燈都不願意演 08/21 09:18
godblesses : 腰斬 在做夢吧 08/21 09:19
godblesses : 只會割到年輕人而已 08/21 09:20
huk40199 : 全面崩崩 08/21 09:20
jorden0804 : 政府也知道在這樣下去根本沒年輕人的票啦 08/21 09:20
hugog : 緩漲就不錯了 腰斬?? 08/21 09:21
miyazakisun2: 之後就會投資客互殺 泥倒給我我倒給尼 08/21 09:21
jorden0804 : 之後大量交屋更精彩 銀行給爛利率看誰吃得下去 08/21 09:22
KobeNi : 小漲300%,大跌3% 08/21 09:26
CJonQuil : 說個笑話:新青安一買就腰斬 08/21 09:27
schula : 降溫地方政府過不久就會出來跟中央哭了..財劃法讚 08/21 09:29
undream : 林口開到90萬一坪 快去搶 08/21 09:29
pippen2002 : http://i.imgur.com/wpr2HvQ.jpg 08/21 09:37
bigair888 : 不太可能有事,動利率才是會出事的,動利率是大家 08/21 09:50
bigair888 : 都有事,現在只是盤整,無感,還是一堆人要買房 08/21 09:50
chien703 : 房板不是最愛講跌了還是能住 沒差吧 08/21 09:57
devilkool : 在台灣房地產就是無腦多 08/21 09:59
Blizzard147 : 日本經濟崩盤幾十年 亡國了沒 08/21 10:04
ffxx : 央行再怎麼管 也管不到政策面 主要還是看政府 08/21 10:11
erain : 小孩這檔事 是現在爸媽都要給最好的 但是自己也要爽 08/21 10:12
ffxx : 央行想緊縮 新青安就來救了 08/21 10:12
funguy0202 : 就算下跌魯空也是沒房啊呵呵 08/21 10:14
funguy0202 : 真的大暴跌台灣經濟也是炸裂了 08/21 10:14
bigguy : 真的大暴跌經濟也一定蕭條那時候你也不敢 08/21 10:25
bigguy : 買房子 你說你敢不要騙人 前陣子大崩盤時 08/21 10:25
bigguy : 你有像透資長一樣大量買進嗎 呵呵 08/21 10:25
tsukuyomii : 講要腰斬的我看是經濟學沒學好 房地產腰斬會直接讓 08/21 10:38
tsukuyomii : 金融體系崩壞好嗎 而且你沒有衰退疑慮根本不會產生 08/21 10:38
tsukuyomii : 崩盤 除非科技業榮景消失 08/21 10:38
surelose : ?? 專家揭建商盤算:轉賣價更高 -> 結果你給我股 08/21 11:15
surelose : 價下跌? 08/21 11:15
GN02209611 : 把槓桿仔清掉房市才好漲 08/21 11:37
raymond501 : 刀叉吃人肉 08/21 11:45
shadowforce : 又要氰胺,又要喝咖啡??該升息又不升 08/21 11:50
DALUGI : 央行騙小騙鼻,擠牙膏而已啦 08/21 12:24
Csy065 : 演戲的啦 08/21 12:54
brandon50615: 做作效果的啦 08/21 13:19
kanehhh : 房價會均值回歸 08/21 14:27
sdf90258 : 傷的是首購小白 對建商不痛不癢 08/21 14:32
Stanton : 風頭過了 會有有新政策(好安心 08/21 14:41
andrexie : 管屁啊 經濟火車頭耶 08/21 20:23

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