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原文標題:房貸總量管制「不會打到首購族」?央行回應了 原文連結:https://tinyurl.com/yxehscr9 發布時間:2024/08/22 18:14 記者署名:林和謙 原文內容: 央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜,央行今(22)日表示,籲請 各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相 關措施的政策目的一致。 央行說,籲請銀行自主管理不動產貸款總量,主要在促請銀行合理配置信用資源,避免過多 信用資源流向不動產市場,尤其是流向非自住的投資客或投機客;不會影響無自用住宅民眾 購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及 企業購建自用廠辦等所需的資金。 央行說,不動產貸款總量控管不影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都更危老 重建、社宅等配合政府政策相關用途。 央行指出,今年6月以來,財政部督導公股銀行優化新青安貸款,積極查核投機客、人頭戶 及貸後轉租等情形,以落實新青安貸款自住政策目的。籲請銀行在不影響「無自用住宅民眾 」購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施的政策目的一致。 央行表示,考量各銀行都有不動產貸款監控管理機制,且資產規模、營運特性有所不同,因 此,以道德勸說方式,請銀行依據自身經營情況,研提未來一年自主管理的不動產貸款具體 量化改善方案,以漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。 央行籲請銀行自主管理不動產貸款,從總量及信用資源合理配置著眼,並不涉及對個案的約 束,銀行應從法令、契約及營業政策等因素,自行衡酌貸放措施,並避免引發媒體所指稱「 加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。 心得/評論: 大家可以回家啦! https://i.imgur.com/tFROIKW.jpeg
營建股明天漲停板! 我還沒上車,明天開盤比手速 慢了就沒有囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724323299.A.E6A.html ※ 編輯: xephon (49.216.23.67 臺灣), 08/22/2024 18:42:59
Moneytaker : 股點薄弱 08/22 18:43
aqwa : 沒額度。首購族一樣乖乖下去啦 08/22 18:43
owenxeve : 所以沒有72-2限制了?不然怎麼解釋 08/22 18:44
cmh1017 : 去 08/22 18:44
apolloapollo: 打假球阿 不意外 08/22 18:44
qwerapple : 我有錢借你阿 阿只是利率你不喜歡 08/22 18:45
thetide0512 : 水位已經抵達 來不及了 08/22 18:46
MrYang : 不是投機客跟投資客的在擔心什麼? 08/22 18:47
a069275235 : 好的明天再一根 08/22 18:47
Waitaha : 年輕人買房越來越辛苦 08/22 18:48
aibor : 哈!營建股錯殺了吧 08/22 18:48
EddieWuRJJ : 這次應該打到了 08/22 18:48
icem : 講完了 誰贊成誰反對 08/22 18:49
knives : 聽你在唬爛,金管會都說了等待期久一點,至於有沒違 08/22 18:49
knives : 約就是你的問題 08/22 18:49
aibor : 別補助首購族了啦!補助有兩個小孩的家庭還比較實 08/22 18:49
aibor : 在,一家就四票呀!清德宗不考慮一下嗎? 08/22 18:49
kausan : 怎會沒限制 法規就在那邊 08/22 18:49
p369369963 : 營建股委屈了 08/22 18:50
liang0510 : 沒有違約金是利空吧? 08/22 18:50
knives : 都選完了,誰理你們 08/22 18:50
Qoo20811 : 八卦是首購族買得起現在的房子嗎XD 08/22 18:50
kausan : 只是比較久大概1年 不會連一年都等不起吧 08/22 18:51
Qoo20811 : 反正就看量縮多少就知道有多少人在炒房了 08/22 18:51
TSMCfabXX : 自主管理 這東西好像有點耳熟... 08/22 18:52
xephon : 投資客可以用人頭戶買房繞過,這已經穩了 08/22 18:52
shinewonder : 帶風向呵呵 08/22 18:52
TSMCfabXX : 央行: 我話說完 誰贊成 誰反對 你各位啊自主管理 08/22 18:53
xephon : 央行有公佈新聞稿,大家可以自己去看 08/22 18:54
thetide0512 : 自主管理就是切割阿 08/22 18:55
EddieWuRJJ : 你各地銀行自主起來 聽懂意思吧 08/22 18:55
joe33144 : 可以倒貨給首購了 08/22 18:56
cosmite : 大家可回家了 估計接下來新申貸利率與成數不會太優 08/22 18:56
massi013 : 錯殺 08/22 18:56
tony15899 : 不會影響 利率高一點點而已 你自己不借的 08/22 18:56
b9513227 : 銀行會怕金管會還是央行 嘻嘻 08/22 18:56
Ceferino : 不是都很有錢嗎?沒人借錢買房吧 08/22 18:57
WANGSH : 尻爆投機二房仔 08/22 18:57
nanako81240 : 人頭戶就好 穩了 08/22 18:58
xephon : 沒能力的散戶投資客,才會自己名下掛一堆房子 08/22 18:58
xephon : 帥過頭一輩子買了6000間房子,都他自己名字? 嘻嘻 08/22 18:59
achtung21 : 中央銀行沒法源,卻用一堆命令規則指導影響人民權益 08/22 18:59
phitenbieler: 什麼權益 炒房權益嗎 08/22 19:02
MIT5566 : 靠邀每天都在說錯殺 一天比一天低 08/22 19:02
v58264579 : 水位就滿了,首購怎麼會沒被影響,央行可以說明一下 08/22 19:03
v58264579 : 嗎? 08/22 19:03
house911 : 沒事 洗地 ? 08/22 19:03
iamthebest08: 打假球 就是這些部會最會的 08/22 19:03
AndyMAX : 首購本來就不會擋 08/22 19:04
qrrd : 本來就錯殺啊 還但錯殺3天是怎麼回事 去你的 08/22 19:04
xephon : 「避免引發媒體指稱的民眾違約風險」 08/22 19:04
smalmal : 利率5% 銀行兩天就撥款給你了 08/22 19:06
bdbddbdb : 不然呢,瘋狂放消息,然後籌碼都砍在阿呆谷被收走 08/22 19:09
TIPPK : 我覺得會偷偷開後門,看看雲豹跟三地集團就懂 08/22 19:09
DHPdotD : 穩 08/22 19:10
huk40199 : 你各位自主管理啊不管銀行還是民眾 08/22 19:11
x2206223 : 房蟲裝首購裝很像 果然是鬼島刁民 08/22 19:11
lokoo : 首購的定義是跟銀行申請第一間購屋貸款的人 08/22 19:11
Wolverin5566: 甲賽 08/22 19:12
z23061542 : 首購本來就不是主力 是要把那些投機擋掉 08/22 19:12
z23061542 : 房蟲OUT 08/22 19:13
gibbs1286 : 首購應該是聯徵後確定是第一次貸的吧 08/22 19:13
gibbs1286 : 現在誰會讓你借人頭去使用首購? 08/22 19:14
xephon : 明天看營建股反應就知道真的假的,錢最誠實 08/22 19:14
DALUGI : 破麻仔假在室,吵起乃 08/22 19:15
WhiteTell : 新青安都抓不到了 還指望別的 顆顆 08/22 19:15
s973311 : 皇昌做公共工程的也被殺 殺三小 08/22 19:17
s800525 : 我只看到銀行融資達上限還是借不了啊 08/22 19:17
aa2191290616: 每次都在呼籲很好笑 08/22 19:18
s800525 : 整篇央行都講廢話,實際就卡法規上限,銀行想借給 08/22 19:18
s800525 : 你也不能借,除非去修法 08/22 19:18
xephon : http://i.imgur.com/HC1WZte.jpg 08/22 19:20
ab4daa : 穩 08/22 19:21
TIPPK : 銀行是不會為了一般人違法,看政府怎麼開後門了 08/22 19:23
linshuhui : 補助有小孩的買房才是正解 08/22 19:24
YunJuChuang : 越打越漲 08/22 19:29
JKjohnwick : 穩了 08/22 19:31
anigu0114 : 那皇昌在做公共工程之前在漲三小 08/22 19:32
chungfxx : 晚了就不要了 08/22 19:35
Everforest : 黃昌訂單獲利都創高啊 怎樣?不可以漲? 眼紅? 08/22 19:35
bolovema : 不要小看用人頭戶的害蟲 我就認識一個很會玩 08/22 19:35
Everforest : 營建比那些本益比1000的假AI好多了 08/22 19:36
obrag : 放屁 08/22 19:36
cerwvk : 法律規定的水位. 滿了, 怎麼可能沒影響. 08/22 19:36
lusifa2007 : 噴噴 08/22 19:36
qaz12453 : 房版po到股版? 08/22 19:36
livehouse : 民進黨又在騙了 08/22 19:37
cmh1017 : 你大政府希望你們買太多房 08/22 19:37
jubii : 呼籲就是沒強制力 銀行不能違反72-2 08/22 19:38
iamthebest08: 民進黨炒房真的比KMT厲害很多 08/22 19:38
iamthebest08: 電視台都是房地產廣告 08/22 19:38
vanii40 : 有政府炒房好安心 08/22 19:38
jubii : 各位股蛙別傻傻的去接盤... 08/22 19:38
jubii : 估值過高的房市 必然伴隨修正 不要股市追高被剝一 08/22 19:39
jubii : 次皮 房市追高再剝一次 08/22 19:39
h94580172 : 營建股回起漲點嗎 08/22 19:41
keigo800004 : 收到,繼續炒下去。 08/22 19:42
lusifa2007 : 為了不讓新青安首購族違約賠錢上新聞 官股銀行一定 08/22 19:42
lusifa2007 : 會生錢出來的啦 72-2為了首購違反央行 金管會能說 08/22 19:42
lusifa2007 : 什麼 08/22 19:42
lovejill2004: 簡單說就是額度還有 現在只放給首購自住 08/22 19:43
Everyeeeee : 不會影響 只是等待時間很久 至於有沒有違約不關政府 08/22 19:44
Everyeeeee : 的事 08/22 19:44
joygo : 為了有自己的房子 要30年不吃不喝 真棒的國家,薪 08/22 19:44
joygo : 資中位數算的 08/22 19:44
nyjytdgjf : 自己沒錢買房,在那邊扯什麼法條水位,看了真可憐 08/22 19:45
nyjytdgjf : ☺ 08/22 19:45
TAYLOR888 : 不要看怎麼說 要看他 怎麼做 看有沒有認真邀請銀行 08/22 19:45
TAYLOR888 : 喝咖啡就真的央行的想法了 08/22 19:45
Lhmstu : 沒額度,如果是首購族就可以生額度出來? 08/22 19:46
Elonjohn : 一樣掰 盤永不滅 08/22 19:46
Elonjohn : 盤子 08/22 19:47
cblade : 德政,這麼多人都想買自己的房, 首購一定要幫 08/22 19:47
jack529 : 年輕人快點上車 ! 要開走了政府幫你背書 08/22 19:47
gillian21 : 賴神大獲全勝 08/22 19:48
titay333 : 現實就是沒額度 沒有限貸阿 慢慢排而已 08/22 19:48
xephon : 推文小心,直接指名討論政黨/政治人物,可能會被桶 08/22 19:49
nyjytdgjf : 笑話,當家的可以用什麼特別預算或第幾預備金什麼 08/22 19:50
nyjytdgjf : 的讓人可以繼續貸款,大家根本不敢擋,這都沒想到 08/22 19:50
nyjytdgjf : ,你們真的是台灣人嗎? 08/22 19:50
TAYLOR888 : 我個人是覺得首購不受影響 但未來預售投資客要貸第 08/22 19:50
TAYLOR888 : 二第三間的時候可能會遇到困難 08/22 19:50
xephon : 央行今天才發新聞稿,不影響自住/都更/危老/企業 08/22 19:50
lusifa2007 : 如果首購違約賠錢被在野黨拿來作文章 政府坑殺首購 08/22 19:51
lusifa2007 : 族 執政黨會跳腳 08/22 19:51
xephon : 市場預期,從通殺變成只殺炒房投資客 08/22 19:51
xephon : 營建股很有機會 08/22 19:51
xephon : 而且這波上漲,趕著上車的都是自住客 08/22 19:52
UKaiBro : 難怪今天一大堆都拉回了 08/22 19:52
livehouse : 民進黨執政10年來房價漲3倍了,還在騙 08/22 19:54
lynn79422 : https://i.imgur.com/m9bz427.jpeg 08/22 19:56
lynn79422 : 宇宙邦噴噴 08/22 19:56
bdbddbdb : 反正最後就是讓業績財報講話,看是不是被騙下車 08/22 19:57
tsukuyomii : 我朋友今天又再去北富邦問一次 就30年 3年寬 利率2. 08/22 19:57
tsukuyomii : 3%啊 哪有那麼慘== 08/22 19:57
lltools : 不痛啦 自主管理是沒看到喔 08/22 19:58
pippen2002 : so nice!! 08/22 20:00
choujim : 房虫崩潰潰 08/22 20:03
ter2788 : 現在是額度問題 法規就是這樣規定 除非違法 08/22 20:04
nyjytdgjf : 當家的要用錢,方法多的是,這就是現實 08/22 20:07
Dean997 : 開後門再噴一波~舒服 08/22 20:10
tsukuyomii : 最近國泰人壽富邦人壽也都加入給別人貸款了啊XD 銀 08/22 20:11
tsukuyomii : 行不賺我來賺 沒房族看到人壽都參戰又崩潰了 08/22 20:11
wald5566 : 利空不跌 歐印了啦 08/22 20:16
choujim : 太棒了 沒想到除了高利貸以外還可以去人壽借錢之前 08/22 20:18
choujim : 房虫怎麼都沒想到呢? 太雷了吧? 08/22 20:18
gibbs1286 : 人壽都進場,央行更老神在在了 08/22 20:19
ansem : 沒收房蟲的淫根 08/22 20:20
fallinlove15: 原來是卡法規阿 那簡單 都自己人 很好喬的 08/22 20:20
whynot0629 : 就貸的到 只是利率很高 08/22 20:21
macair : 一堆人頭首購,親戚朋友都用上了 08/22 20:37
mkhl3 : 幹話講完了? 08/22 21:06
xcompaqx : 爽啦 多軍去給狗幹一幹 08/22 21:07
zx610176 : 怎麼判斷是不是自住? 央行廢文欸 08/22 21:11
twn65w65 : 語畢,我信你個鬼 08/22 21:37
chun19802345: 公銀就青安不收件了,哪來沒影響 08/22 23:14
aurse : 政府不能升息,各自主升沒問題 08/22 23:32
nbcb : 幹您娘親 是要怎麼分辨啦 人頭隨便用都可以啊 08/22 23:34
choujim : 寧可不放 不可錯放 08/22 23:53
dinotea : 在放屁 08/23 18:30

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