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原文標題:新青安效應!7月房貸餘額飆高 連三月暴增千億 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8187396 發布時間:2024/08/27 03:14:10 記者署名:經濟日報 記者陳美君/台北報導 原文內容: 房市景氣熱翻天,中央銀行昨(26)日公布,國銀7月房貸餘額達10兆6,570億元,續創歷史 新高,年增率高達10.8%,飆逾18年新高;單看今年7月,國銀房貸餘額暴增1,165億元,連 三月增加金額逾千億元。 央行資料顯示,今年5月以來,國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元,5月增加1,243億元 ,6月為1,069億元,7月則是1,165億元;折算光是5至7月,國銀房貸餘額累計已暴增3,477 億元。 不只如此,房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長,6月年增10.2%,7月年增率擴大至10.8%, 寫下2006年6月以來、逾18年新高。 央行官員解釋,7月國銀房貸餘額增幅較大,有部分為季節性因素,因為8月將進入農曆民俗 月,有些購屋族會選擇提前在7月交屋,再加上部分地區有新屋交屋潮,因此7月銀行新增房 貸較多,且建物買賣移轉棟數明顯增長。 此外,國銀房貸餘額連三月暴增逾千億,主要是新青安房貸的申貸熱潮;據統計,7月底新 青安房貸餘額為1兆571億元,單月大增529億元,占國銀房貸餘額比重達9.9%,為去年8月新 青安政策上路以來的最高水準。 房市買氣如日中天,增強建商推案信心。依據央行昨天公布的資料,建築融資餘額3兆3,933 億元,締造新猷,年增率3.3%,寫四個月高點。 央行官員表示,8月進入民俗月,提前交屋的季節性因素,同樣會反映在建築融資上;部分 建商為了規避民俗月,會提前在7月開工,是7月建築融資年增率走揚的主因。 央行提供資料顯示,代表中古屋行情的信義房價指數,大台北地區7月房價年增率高達14.2% ,為2014年2月以來、十年半最高;此外,7月不動產放款集中度仍高達37.4%。 國內房市價量齊漲,促使中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出手、對國銀下達「房貸降溫 令」。財經官員分析,央行已啟動打炒房「三部曲」,道德勸說是第一步,若成效不彰,接 下來的第3季理監事會議,恐一步擴大房市管制;此外,央行也會透過金融檢查徹查銀行是 否符合規定,若有違規情況,不排除將開鍘,以讓房市有序降溫。 心得/評論: 上路不到一年新青安總金額就衝上國銀房貸總額的10% 尤其今年以來月月創高,寬限期5年一定都用好用滿 72-2的緊箍咒現在開始緊縮5年內也都會一直維持滿水位了 房版都說這波房市大漲都是自住剛需 就來看看資金緊縮後有多少是真正剛需 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.197.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724731129.A.806.html
a069275235 : 這裡完全不用擔心 房蛙還有錢 08/27 11:59
OhtaniHR : 寬限期炒房法正夯 這數字就算房市萎縮還是會繼續增 08/27 12:00
OhtaniHR : 加 08/27 12:00
zxcv12300 : 別怕 台灣房價就是穩 08/27 12:00
CHENYOREN : 等建商哀哀叫後 捐款多一些 就會修法了 08/27 12:01
rrroooqqq : 都那麼穩了,建商房蟲怎麼還一直買新聞啊? 08/27 12:01
dream1124 : 說個笑話 財政部當初推新青安的目的是「健全房市」 08/27 12:03
livehouse : 民進黨政策失敗惹的禍 08/27 12:03
dream1124 : 然後在房市根本沒修回過去高點就推史無前例的做多 08/27 12:03
piece1 : 接下來不會暴增了...穩了! 08/27 12:04
dream1124 : 搞得現在上不去,下不來,要嘛僵很久,再不然等修正 08/27 12:05
dream1124 : 時又是一陣顯著急修,原來這就是健康的房市啊 08/27 12:05
gillian21 : 我買房自住 申請新青安沒用寬限期 08/27 12:05
dream1124 : 真是廢到笑,持有不斷波動的全球股市ETF還更穩健 08/27 12:06
sid3 : 大家都買得起房才叫居住正義 08/27 12:07
Lowpapa : 繼續漲囉 08/27 12:10
popotrtr : 蠻希望跌的,錢還夠再買一戶 08/27 12:11
by19 : 一下說緊縮 一下說暴增 搞得我好亂啊 08/27 12:11
xxlaws : 我就很衰 突然有買房需求 房貸就有點不好請 08/27 12:12
weekend88123: 穩 08/27 12:12
Smaragdus : 房子就是拿來炒的 08/27 12:12
TIPPK : 看營建股...是不是政府要放寬了 60%水位大趴替 08/27 12:12
xxlaws : 拚死拚活從七月初開始找房 下個月初左右房貸才下來 08/27 12:13
xxlaws : 如果沒有認識一些朋友 搞不好就要吃土了 08/27 12:14
x20165 : 加上通膨,失業率,薪資不漲,越來越期待寬限期 08/27 12:15
he00504616 : 發財囉 08/27 12:15
GilGalad : 讓房蟲死一死 房價才會健康一點 08/27 12:16
anyu0805 : 居住正義就是人人上車啦,房貸隨便他 08/27 12:17
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 08/27 12:17
xxlaws : 苦命租屋族 房東突然要收回房子 只能買房 哀傷 08/27 12:17
cityhunter04: 廢話! 要買新房的誰不申請新青安啊 08/27 12:18
b03o20y : 只能說建商賺飽飽 08/27 12:18
xxlaws : 我沒用新青安 08/27 12:18
i376ers : 房地產才是護國神山 08/27 12:19
googleeeeeee: 德政救炒房 08/27 12:19
Smaragdus : 利率1.775%寬限期五年 真香 08/27 12:19
b425k1719 : 泡沫化 08/27 12:19
phix : 爛政府 建商銷不動 送錢給它們 08/27 12:21
lynn79422 : 台股一年漲20% 房價理論也會漲10%以上 08/27 12:22
lynn79422 : 房屋增貸買大盤的 台股漲10%就多了50%資金買房 08/27 12:23
lynn79422 : 買正二的賺更快 想打房先打股市 08/27 12:25
Dirgo : 剛看到新聞有建商物件被法拍了,dokidoki. 08/27 12:26
saur : 銀行股可以買嗎? 08/27 12:28
loveponpon : 泡沫化這句我聽了15年了 08/27 12:31
Smaragdus : 你聽了15年是因為現在找到方法了無限QE大印鈔 08/27 12:33
eric61446 : 台灣發明Qe讓美國學去用啊 08/27 12:35
jeff22aa22 : 全額交割處置股 常常越關越大尾 08/27 12:35
KH8019 : 謝謝民進黨搞爛台灣 08/27 12:36
woker : 都看到有貸到,到底是誰沒貸到,新聞平行時空? 08/27 12:39
nocash : 賴:怪我囉? 08/27 12:39
kis28519 : 排隊、搶房、搶貸、完銷,一起死 08/27 12:40
Smaragdus : 你買了是想要轉賣 現在強迫你當最後一個 08/27 12:41
kapiobhee : 等大家開始借高利率的 08/27 12:42
aqwa : 沒聽過泡沫化,那有聽過爛尾樓嗎? 08/27 12:46
aj92068 : 新青安到底哪個天才想的政策 08/27 12:46
momochacha : 炒房有一套 08/27 12:47
billy791122 : 全民炒房怎麼跌 08/27 12:48
hook99 : 別說炒房啦 手上沒有個2,3間房就沒有安全感啊 08/27 12:52
skyyo : https://i.imgur.com/5WdXGIf.jpeg 08/27 12:54
imba789 : 就默默看這國家怎麼被玩爛 08/27 12:54
raymond501 : 七月搞成這樣 不出手管制 還敢說跟次貸風暴差遠啊 08/27 12:55
gk1329 : 謝謝炒房黨 08/27 12:56
SpongebobMac: http://i.imgur.com/QKCr6KW.jpg 08/27 12:59
abs5252 : 誰執政都一樣 台股這麼旺 房市要不漲太難了 政府已 08/27 13:00
abs5252 : 經控制得非常好了 08/27 13:00
abs5252 : 打炒房 斷絕短線操作 大家長期持有 全台灣一起賺錢 08/27 13:01
hectorbibby : 感謝青韭來買,讓我業績長紅3年,也賺3間預售 08/27 13:01
wzshi : 人多的地方不要去 08/27 13:04
lovelolita : 感覺新青安很像股票的融資 只是不需要回補? 08/27 13:06
abs5252 : 整天呱呱叫台灣完蛋 自己階級PR一直往下掉 想拖別 08/27 13:07
abs5252 : 人一起下去 心態不可取 08/27 13:07
papapatodo : 嗯 大家一起40年 08/27 13:07
hoks : 這是鵝城線嗎 08/27 13:19
carkyoing : 全民大炒房 08/27 13:23
cmh1017 : 死不跌氣死我,頭期款又有了還不跌 08/27 13:25
pttouch : 銀行賺翻 08/27 13:25
eric61446 : 五年不用回補 五年後 大家比誰補得快 08/27 13:32
sleeplist : 打炒房結果打到年供給量也變少的話,還是漲 08/27 13:37
journey16 : 不可能會跌 跟著衝! 08/27 13:46
nashpan7 : 生不如死 人越來越少 房子越來越貴 建案繼續蓋 讚喔 08/27 13:50
kent2015 : 繼續炒好棒棒 新生兒越來越少 08/27 13:53
bigkuan : 換誰接? 08/27 13:57
jerrylee666 : 新青安:關我屁事 08/27 13:57
twerk : 價格一下來大家都想買 要怎麼崩? 08/27 14:38
mangle : 這根本政策買票 全台吃苦果 08/27 14:43
redbeanbread: 夢回2015 08/27 14:43
supertty : 炒高一點,讓東南亞跟印度接高高,來台灣打工一輩 08/27 14:45
supertty : 子! 08/27 14:45
g9911761 : 修個法就搞定了 08/27 15:34
gtrzero : 有錢人會繼續買~ 不用去懷疑有錢人的智商~~ 08/27 15:44
dream1124 : 如果你是炒房客的話,我同意你說政府控得好的言論 08/27 19:48
dream1124 : 這波操作真的絕,既是刺激的絕招也是絕子絕孫的絕招 08/27 19:49
pastevil : 五年寬限期ㄟ還不衝嗎? 08/27 21:32
sleepinggod : 政府應該撥補錢去銀行 08/27 21:44
whaleegg : 炒房順便製造奴隸,綠共就是強 08/27 22:36
arcysaint : 台灣房地產比黃金還穩,不要不信 08/28 10:29

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