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原文標題:一銀房貸正常收件 撥款速度放慢 原文連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4785548 發布時間:2024-8-30 記者署名:陳梅英 原文內容: 第一金(2892)今日召開法人說明會,對於近期房貸塞車情況,第一金表示,因銀行法 72-2規範以及系統性銀行對資本適足率要求,有控制撥款量,所以撥款速度會比較慢,但 仍持續受理,沒有停止收件。目前一銀的房貸占比約27.7%~27.8%。 一銀主管表示,一銀上半年房貸成長大約12-13%,下半年因為去年開始承做新青安基期較 高,年成長率會趨緩,以量來看,上下半年差不多,預期明年才會有比較明顯的下滑。 一銀認為,整體房市熱度應該會慢慢緩下來,下半年房市應該是「量穩、價平緩」。因為 大家都已經交屋了,且各行庫也面臨警戒水位問題,移轉棟數慢慢會往下掉,但因土地取 得成本仍然居高,價格應該會持穩。 至於如何因應央行祭出的總量管制,一銀主管表示,央行「不是叫你都不能做,只是不要 亂做」。 基於銀行法72-2以及資本適足的關係,一銀本來就有控管,比如非A級不動產的土建融或 者房屋物件,需分行先預審,通過再送總行核准。 在餘屋量較高的地區,一銀也會實地去勘查周邊的建案行情及發展前景,適度調整土建融 的成數,「擇優承做」,如果是建設公司,就只做該公司本身自己的土建融,非建設公司 土建融的整批房貸,不會再做。目前一銀在土建融部分大多以都更為主,上半年土建融大 概減降了2%。 另外,一銀截至今年7月SWAP換匯交易收益已達82億元,評估聯準會9月開始降息,若速度 和緩,則全年一銀的SWAP收益仍可達130億元,明年視Fed降息速度快慢,若與市場預期差 不多,可能會打個8折,初估接近100億元。 心得/評論: 第一金法說提到銀行端還是有接房貸申請 只是撥款速度放慢 也說央行沒叫銀行不要做 看來貸不到款一切都是誤會一場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.245.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725088008.A.191.html
peacesb : 72-2我看是一定能解套,可惜營建股沒有跌太多 08/31 15:08
peacesb : 9/6之前挑個好位置歐印 08/31 15:08
cosmite : 銀行要好好控制風險啊 08/31 15:09
knives : 沒限貸,只是要排隊 08/31 15:10
tamama000 : 沒有不給 只是銀行今年比較謹慎 08/31 15:11
tamama000 : 年底員工不用出國嗎 流程慢一點怎麼了 08/31 15:12
kuominj : 要是金融風爆炸了,又要怪銀行亂貸 08/31 15:12
tmdl : 五年後撥款 嘻嘻 08/31 15:15
Lenney33 : 沒有限貸,只是撥款速度比較慢 08/31 15:16
nyjytdgjf : 想到那些一直在吵72-2的就覺得好可憐…… 08/31 15:16
ziso : 放慢 哈哈哈哈 08/31 15:21
cjo76223 : 要怎麼解套說來聽聽 08/31 15:24
nyjytdgjf : https://i.imgur.com/inX4xs8.jpeg 08/31 15:26
loom0et0bust: 翻譯:有問題都是銀行的錯,跟我中央政策無關 08/31 15:26
eliteark : 沒有限貸 只是給你拖時間後給7成3% 不爽不要辦 08/31 15:29
bnn : 沒有不能做 你沒有黨證不能做 08/31 15:46
tsubasawolfy: 他們昨天line才推送薪轉戶信貸房貸優惠廣告 08/31 15:54
miku5566 : 解套?怎麼解?找台積電借錢?台灣只靠台積了 08/31 15:55
duepre : 一銀的鑑價超級低是沒人想貸… 08/31 15:55
jack529 : 廢掉72-2就好了啊 台灣這麼有錢 為啥要怕? 08/31 15:56
a9564208 : 鑑價低為什麼怪銀行? 08/31 16:00
nbcb : 好了啦 派一堆公股出來洗地有用嗎 08/31 16:04
oyaji5566 : 不是限貸 只是等貸 08/31 16:06
b0364864 : 一堆帳號都在脆上面說認識銀行高層 帶風向 快笑死 08/31 16:12
suzu1 : 謝謝這麼好的政府讓大家順利交屋,有政府好安心 08/31 16:13
zebirlin : 防蟲繼續吹哨壯膽 哈哈 10兆的水位說不算就不算膩 08/31 16:19
hk129900 : 為啥要廢掉72-2 那是人民的存款不是給房蟲炒房用的 08/31 16:28
hk129900 : 連用稅金補助台電都要斤斤計較了 更何況是炒房 08/31 16:29
kurtis0359 : 我也建議廢掉72-2 08/31 16:30
gk1329 : 上樑不正下樑歪 上下都在騙鴨 自己看著辦 08/31 16:34
DPP48 : 有趣有趣真有趣,絕對沒有限貸,只是要等待 08/31 16:36
sam80354 : 收件 三年後撥款 嘻嘻 08/31 16:37
binco : 笑死人。我有收件就不算限貸 08/31 16:37
s074074qq : 還廢掉72-2咧 怎不乾脆所有監管全部廢掉 08/31 16:43
DPP48 : 形式主義,該作效果時作效果,懂的都懂 08/31 16:43
iiqwer : 說要廢掉72-2 的人 是認真??? 08/31 16:46
yulin0619 : 所以以前都是亂做囉? 08/31 16:56
lu19900217 : 跟蛋荒一樣的既視感,沒有貸款較嚴,只是要排隊 08/31 16:58
jin49518124 : 說廢掉72-2的怎麼不全款買房?沒錢跟人炒什麼房? 08/31 17:15
star0515 : 沒限貸,只是叫你緩緩 08/31 17:16
Jeff1989 : 廢掉72-2認真的?笑死XD 08/31 17:18
cerwvk : 廢掉72-2, 讓台灣房地產在歷史上留名有啥不好的? 08/31 17:20
autopass : 政府保證大家拿得到錢。又不是綠色出錢 08/31 17:26
david9066011: 廢掉72-2 不是反串挺可憐的 08/31 17:29
cerwvk : 說真的敢碰,或者繞過去,匯出資產的人會一堆,不想等 08/31 17:29
cerwvk : 爆炸後,才匯出. 但基於不計一切的思考來想,會解除的 08/31 17:30
cerwvk : 等公布廢除,或者繞過去的公告吧. 08/31 17:30
Lhmstu : 沒限制,但是不能隨便 08/31 17:35
johnps : 朋友房貸送一銀結果沒消沒息 08/31 17:41
bobjohns : 就是限貸不要懷疑 08/31 17:53
caity : 每家銀行都是這麼說,誰會蠢到說不收件 08/31 17:55
peteryen : 現在不過的該自己檢討一下是不是能力不夠 08/31 18:00
sid3 : 效率差可以客訴 08/31 18:00
wiki67la : 乾脆政府大印錢來解決問題好了,一起大傻B 08/31 18:03
wiki67la : 反正多數人也不在意通膨,我說的對吧? 08/31 18:03
a70327cow : 華南:…..? 08/31 18:05
worshipyou : 你老闆都開示不要講到「限貸令」,收件就收啊,拖 08/31 18:11
worshipyou : 個一年半載,不然利率一直加,逼你自己放棄就好, 08/31 18:11
worshipyou : 當大家沒出過社會?上有政策,下有對策 08/31 18:11
caity : 收件但加利率和審查期,沒有限貸呵呵 08/31 18:16
testutw : 廢掉72-2 台幣資產就全換美金了 瞎搞的貨幣不能留 08/31 18:20
CMPunk : https://i.imgur.com/mjQYkd8.jpeg 08/31 18:20
CMPunk : 看吧 我就說金管會說得沒錯 08/31 18:21
ThunderOKC : 現在收件後年放款,沒拒貸啊你愛來不來,笑死 08/31 18:25
fallinlove15: 不是限貸 是貸款還沒排到 08/31 18:27
Lowpapa : 政府就說了阿 不是限貸 只是等待 08/31 18:53
Lhmstu : 沒限貸要等待,客訴我不會接 08/31 19:02
baek6415 : 廢掉72-2就等著更恐怖的次貸風暴吧,一堆白癡 08/31 19:08
cityhunter04: 不可能貸不到,3-5%利息立刻貸給你 08/31 19:31
owenxeve : 鑑價低代表建商賣你賣太貴你還是呆呆買單 08/31 19:49
owenxeve : 廢掉72-2不如全款買房+1 08/31 19:50
luzy : 保首購政策,第二戶 第三戶準備好全現金吧!不然就 08/31 19:59
luzy : 乖乖吃高利率 08/31 19:59
sa13961387 : 廢掉72-2這風險程度精算的過? 08/31 20:08
sa13961387 : 疫情保單難得銀行虧一筆,有可能再賭一次嗎? 08/31 20:09
civic5thsi : 漲時吹超額儲蓄 水位滿怎麼不提了 08/31 20:23
civic5thsi : 不是貸不到 是貸不到低利跟高成數 08/31 20:23
hanktan : 等貸中 08/31 20:26
Croissantke : 禮拜五剛辦 公股2.185 八成 到底難辦在哪裡? 08/31 20:44
dannyao : 簡單來說 就是不是不給貸 要排隊 08/31 20:53
dannyao : 另外利率不會是地板利率 條件不好的有可能不會過 08/31 20:54
dannyao : 銀行只要資格審查拉高標準 或只貸給條件好的 08/31 20:55
dannyao : 你就不能說銀行不給貸沒錯啊 08/31 20:55
g1254501 : 股市歷史新高 還要低利貸款的人自己要檢討為什麼貸 08/31 21:46
g1254501 : 不到 5%都付不起 學人家買房?笑屎 08/31 21:46
j32072 : 72-2這種老舊過時政策該廢除了 08/31 22:02
gekidou : 笑死 不是貸不到,是貸不到低利率的 08/31 22:10
nantai25 : 風向好亂,到底誰才是真的 08/31 22:25
yuan0119 : 廢掉72-2的話我就全力放空台指期 08/31 22:39
cavalier123 : 沒有限貸,只是比較慢撥款,質疑的人,其心態可議, 08/31 22:50
cavalier123 : 可能是來自境外的認知作戰 08/31 22:50
fuqi : 說要廢掉的 08/31 23:01
ccoca : 沒說要分手,只是不見面 08/31 23:02
tom501062003: 72-2本來就不合理 人民要借錢還不給借 發財的機會都 08/31 23:17
tom501062003: 被搞沒了 08/31 23:17
minc : 九月降準是不是就能解套? 08/31 23:35
dannyao : 降準+提高基本薪資+水電有可能調漲 = 物價繼續漲 09/01 00:12
dannyao : 繼續放錢到市場就是物價房價繼續漲 09/01 00:13
Kenhon : Cc 09/01 00:43
wolfman : 這兩天銀行開始改口有收件了 但審核期2個月以上 09/01 02:11
wolfman : 反正收了件丟抽屜 買方交屋逾期違約你家的事 09/01 02:12
dickey2 : 一般是用金額還件數 09/01 03:21
yiting428 : 沒有限貸只是不借你錢 垃圾下賤綠畜行政院 09/01 07:14
jcchiou : 利率開到3-4%,歡迎來借 09/01 09:52
ChungLi5566 : 看來很多人沒經歷過海嘯那時候 還想廢72-2勒 09/01 12:31
roseritter : 首購名下無房產給條生路就算了,借來炒的就放生吧 09/01 13:36
johnny5411 : 講廢掉腦袋還好嗎? 09/01 14:06
JKjohnwick : 講廢掉阿就喜迎次級房貸阿 09/01 14:26
JKjohnwick : 而且你確定銀行有認真審核嗎? 09/01 14:26
JKjohnwick : 你是要寬限期過還繳得出房貸喔,而不是想賭一發 09/01 14:26
fish005 : 沒有滿水位,只是我們延到下個會計年再放款 09/01 15:12
hjgx : 很慢 比你慢 09/01 18:35
ciplu : 放得跟預售屋交屋一樣慢 09/01 21:29
tama5258 : 等貸,我隨時隨地在等貸,喔喔喔喔 09/01 22:07
DK1121 : 爆一定很慘。 09/02 06:41

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