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原文標題: 房貸「一貸難求」驚動賴總統 央行今找國銀開會 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5613/8200254 發布時間: 2024/09/02 01:33:32 經濟日報 記者廖珮君/台北即時報導 原文內容: 新青安政策熱炒房市,銀行房貸水位暴漲,央行要銀行自主控管不動產貸款量,銀行紛控 管新房貸進件,舊案全面排隊等撥款,讓購屋族「一貸難求」惹民怨,驚動總統賴清德; 據了解,央行今(2日)一早找銀行開會,了解各銀行對首購族房貸,及客訴案怎麼處理 。 央行今天一早邀集各銀行,主要討論兩大議題,一、對首購族,各銀行的放貸怎麼處理? 二、若有客訴,又該怎麼處理? 據了解,央行與金管會已採一致做法,若有民眾陳情、一律請銀行處理,基本原則是,已 「對保(指客戶來申請且被核准)過了」,等於已承諾貸款額度了,當客戶要交屋時,不 能還讓客戶「排隊等撥款」。 總統賴清德接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪,9月1日晚間正式播出,他重申並沒有所 謂「限貸令」,只是很多金融機構對不動產融資已接近30%上限(指銀行法72-2條),央 行只是提醒他們要注意。 賴清德說,結果各銀行去處理這件事,就是不借你了,或是你談好了、簽約了就給妳中斷 了,「我認為各銀行因應這件事情是過當了,簽約了、首次購屋了都要給人家」。 一家民營銀行主管私下說,這波從七月初開始蔓延的房貸「緊」報,是因房貸量衝太快了 ,如大水倒灌,一時無法消化,的確是有行庫、大型民營銀行已逼近《銀行法》72-2條 28%內部警戒水位,被迫快刀斬。 但也有多數銀行管控房貸額度,並非是72-2條到頂,而是房貸增量已遠超過內部風控指標 、快要「破表」了,基於銀行風險控管才暫喊停。 事實上,央行是擔心國銀不動產集中度(不動產放款占總放款水位)及房貸水位暴漲問題 。據央行6月底統計,國銀不動產放款占總放款是37.4%已逼近史上新高水位。 據金管會7月底統計,依銀行法72-2條,全體銀行不動產放款占總存款及金融債平均比率 是26.61%,較6月小幅下滑了0.01個百分點,占比28~29%者有五家,27~28%則有八家,等 於占比逾27%者有13家,與6月相當。 心得/評論: 感覺僅是針對首購族放寬,不是所有房貸都放寬,所以營建股又沒戲了? 延伸閱讀:拚央行總量管制 大型行庫將出三招因應 https://tinyurl.com/mr26b2bx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.28.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725236738.A.017.html ※ 編輯: kof70380 (111.242.28.174 臺灣), 09/02/2024 08:25:58
Fezico : 奉天承運 09/02 08:26
TIPPK : 工沙小 開會不是上周的事嗎 09/02 08:27
baddaddy : 可憐的銀行第一線,低能官員 09/02 08:28
nightwing : https://i.imgur.com/oSBIvHN.jpeg 09/02 08:29
thetide0512 : 因為有人昨天訪談抱怨吧 09/02 08:29
nemea007 : 不要再拿人民稅金補貼房貸利息就ok 09/02 08:29
nightwing : https://i.imgur.com/iaiofRj.jpeg 09/02 08:29
yslimit : 房價要噴 09/02 08:30
nightwing : https://i.imgur.com/vdnL5q7.jpeg 09/02 08:30
luche : 再有下一次直接把法人代表雞鴨 09/02 08:31
nightwing : 清德宗抱怨 央行找銀行喝咖啡 09/02 08:32
pp02358 : 這次房價噴就是靠首購,想也知道政府會出來解套, 09/02 08:32
pp02358 : 接下來又要噴爆了 09/02 08:32
luckydogasdf: 不要打房啦 拜託 09/02 08:33
second155T : 還有人在幻想房市會崩,到時候30%上限改為50%房價就 09/02 08:33
second155T : 又繼續衝衝衝了啦 09/02 08:33
chrissale41 : 30%改50%…多讀書好嗎 09/02 08:35
thinksilver : 說個笑話 獨立機關 09/02 08:35
nightwing : 銀行法72-2 要修還是要廢呢 09/02 08:36
luche : 政府直接多發行50兆貨幣放銀行 09/02 08:36
kelon : 新青安寬限期五年 不知會調到多高 舉國拼房地產 09/02 08:36
nightwing : 清德宗 果然不會讓人失望 09/02 08:37
mabilife : 感覺驚動好多次了 09/02 08:37
hanslins : 我上周五才辦貸款,目前銀行根本不是對保,是不收 09/02 08:38
hanslins : 件 09/02 08:38
hanslins : 不收件就沒有對保問題 09/02 08:38
Ceferino : 翻譯:安心炒房 09/02 08:38
MagicMomo19 : 不用修不用廢,條文就有說主管機關可以調阿 09/02 08:38
hanslins : 現在只是擦屁股,但新案就不會成立 09/02 08:39
cvnn : 繼續印鈔票注水 調高水位限制 繼續炒就對了 09/02 08:39
naloer : 每次都重重拿起輕輕放下 09/02 08:40
cmuse : 高端雲豹都沒跟到 這次上車! 09/02 08:40
shevchen : 火少 09/02 08:40
tony15899 : 說違反憲法第22條就解套了 09/02 08:41
DHPdotD : 央行知道錯了 09/02 08:41
DHPdotD : 首購強力過 09/02 08:41
jumilin927 : 穩! 09/02 08:42
a0921387223 : Ya 繼續井噴 09/02 08:43
qoo10067 : 噴定了 還好四年前就買了 09/02 08:43
luck9987 : 賴皮寮拆了沒 09/02 08:45
lovetabby : 噴喇沒在怕的槓桿買起來 09/02 08:45
agvnol : 繼續噴漲漲漲漲 09/02 08:45
lolpklol0975: https://i.imgur.com/Pc7xJQr.jpeg 09/02 08:45
gtrzero : 還好我繼承兩套物件~ 感恩長輩讚嘆長輩 繼續炒吧!! 09/02 08:46
smb1013 : 再噴一波 衝衝衝 09/02 08:46
kis28519 : 央行歸總統府管轄,還蠻少見的 09/02 08:48
kenlll : 根本沒有限貸 只是2.5%以下的變少而已 09/02 08:49
mow1982 : 恭喜房價再漲八年 09/02 08:49
kmshy : 之前有人發文說違反憲法就好 原來是未來人 09/02 08:49
fafcfh : 美國人阿公都直說了:央行不要太超過!。營建股今天 09/02 08:50
fafcfh : 會噴爛 09/02 08:50
kndl : 給他噴給他爆給他噴給他爆 09/02 08:50
Haerin520 : 說個笑話 央行具有獨立性 09/02 08:51
dosiris : 半碼龍怎麼跟12A比 09/02 08:52
scemoorso : 我以為央行是獨立機關 原來是類ncc嗎 09/02 08:52
fateat : 笑死 買不起就不要買 沒能力的房蟲滾下去 09/02 08:52
george31708 : 還好我也有買 請等到我賣掉再爆耶 09/02 08:52
mcgrady12336: 態度一直很明確對首購開綠燈啊,房市成交主力也不 09/02 08:52
mcgrady12336: 是首購 09/02 08:52
TIPPK : 如果首購都不算,你可以理解成水位調整到近45% 09/02 08:53
cloud7515 : 民主帝制 09/02 08:54
TIPPK : 如果新青安+首購都不算,那大概50%+ 09/02 08:54
eddy13 : 直接認定新青安貸可適用但書就好了 09/02 08:54
day10560 : 現在是皇帝怎麼做就怎麼做 不把法律放在眼裡? 09/02 08:56
camoont : 早說過,政府鼓勵上車不可能再打首購,打第2戶沒意見 09/02 08:56
ravelson : 早就說營建沒問題 一堆人不知道怕啥 09/02 08:56
ravelson : 台灣是有選舉的 09/02 08:57
calmerrorans: 驚個鬼喔 都吵多久了 09/02 08:57
kklighter : 苦民眾不能苦建商,爸爸顧好 09/02 08:59
touchbird : 一貸一貸 09/02 08:59
nady0953 : 為安全限水位 為炒房開後門 讚喔 09/02 08:59
jeff0025 : VVVVVVVVVVVV 09/02 09:01
dly : 趕快上車,越多越好有人罩著的 09/02 09:03
nocash : 己簽約的投資客 怎麼認定?5/20以前簽約的給貸,以後 09/02 09:04
gowet : 看來以後央行行長要經過總統提名了,這麼不聽話 09/02 09:04
nocash : 的不給貸? 09/02 09:04
yichuen : 司法獨立!央行獨立! 09/02 09:07
aska521 : 總統也財經專家?還是要獨裁制總統說了算? 09/02 09:07
nocash : 當川普當笨蛋總統?向央行下指導棋? 09/02 09:14
cerwvk : 但書,或者其他方式繞過去,實質放貸比例還是增加 09/02 09:14
cerwvk : ,風險也不會因此就不見了。 09/02 09:14
alex00089 : 沒事兒 09/02 09:17
C13H16ClNO : 蠢央行 房子不是用來住的 09/02 09:17
leohayashi1 : 差不多吧,因為台灣只有台灣銀行是國銀, 09/02 09:18
leohayashi1 : 其他的不是公股就是私營不可能完全配合的, 09/02 09:18
leohayashi1 : 就是讓首購的買預售屋不違約,其他就自己 09/02 09:18
leohayashi1 : 看著辦吧,我的朋友在富邦做, 09/02 09:18
leohayashi1 : 他說上面的命令就是看物件的未來增幅空間, 09/02 09:18
leohayashi1 : 如果不理想就不會過,但雙北精華區域沒問 09/02 09:18
leohayashi1 : 題,哪怕是50年大樓都ok 09/02 09:18
mainsa : 30%上限然後現在整體平均快27% 不就只剩一成的放款 09/02 09:20
mainsa : 額度而已 代表是真的要炸了 反正利率拉高 成數降低 09/02 09:20
mainsa : 你不貸就拉倒 別家也沒有好的利率給你了 09/02 09:20
asjh612 : 央行不要再喝咖啡了啦 自己的爛帳還要國銀負責 09/02 09:21
DreamW : 都已經要交屋 結果核貸不下來 當然被罵翻 09/02 09:23
amhs : 沒買的還不上車,政策護航,看看台灣神豹….噴 09/02 09:24
CozyLife : ㄏㄏ 09/02 09:27
Dazzles : 新台幣沒用了 趕快換土地黃金房子 09/02 09:29
jim70142 : 屋奴製造機動起來! 09/02 09:29
wrbdnombd : 摸頭摸起來 09/02 09:30
hook99 : 手上沒有個兩三間房 會沒有安全感 09/02 09:30
lolicat : 房價又要噴了 怎麼說又呢 09/02 09:30
lolicat : 簡單 把30%上限調成50%就解套了 繼續炒 09/02 09:31
F5 : 笑死 說會撥款 沒說利率會暴漲啊 09/02 09:32
berne : 沒有限貸啊,要貸款就多繳點利息,最好調到5%人就 09/02 09:34
berne : 變少了 09/02 09:34
JasonX5566 : 垃圾政府 垃圾新青安 09/02 09:36
rbelldandy : 辣青得中共跟民主一線之隔,跟習熊熊真像 09/02 09:37
rbelldandy : 呆丸炒房炒地都比你開公司賺 09/02 09:39
pices : 要怎麼調整安全水位 有人可以科普一下嗎? 09/02 09:42
forever215 : 鑑價弄的低一點 條件弄得差一點 要卡很容易 09/02 09:44
Flyroach : 最早:賴神出手了!  現在:限貸驚動賴神 09/02 09:46
lusifa2007 : 就說了 對保過了還延後撥款是在坑人 09/02 09:46
start0917 : 動搖國本了 09/02 09:47
limitlesscit: 皇上有旨,不用看法規,有貸給錢~~~ 09/02 09:48
LightWorker : 央行有點風骨好嗎! 09/02 09:52
worshipyou : 美國不理總統保持中立,台灣?不好說cc 09/02 09:53
zxcv12300 : 別怕 貸就對了 09/02 09:54
bigair888 : 穩了啦 09/02 09:57
waylank1234 : 所以不管這麼多,拼命貸款就對了 09/02 09:57
richaad : 連央行都可以伸手進去,五權獨立?哈哈 09/02 09:57
DOMOII : 不聽話的後果,最近才知道多猛。 09/02 09:59
AGODC : 翻譯:除了首購族,通殺! 09/02 10:00
JKjohnwick : 五權獨立本來就幹話啊,還看不出來喔? 09/02 10:01
k798976869 : 全部轉去土銀承貸不就好惹 09/02 10:02
bery : 再貸下去真的全國的錢都卡在房貸了 09/02 10:04
EDhsiao : 我就想知道政府到底要不要打房,可以明確點嗎,不 09/02 10:07
EDhsiao : 要兩邊都想討好 09/02 10:07
foreverFF : 以後無視央行 09/02 10:12
tayuplay : 好好當狗 懂嗎? 09/02 10:13
edison901 : 真雖小 09/02 10:13
mashcool : 房價繼續補漲!現在房價都被低估了 09/02 10:14
LatteXS : 好喔 放寬放寬 跟美國次貸風暴一樣死法 09/02 10:14
B9702115 : 槓桿開到最大 09/02 10:14
edison901 : 鑑價剩1成來貸阿 真要搞你受的了 09/02 10:15
Yisai : 驚動 09/02 10:16
AGODC : 有種拉高72-2,我要看大場面! 09/02 10:17
q65810 : 沒辦法選舉跟人家拿太多錢只能把台灣推入火坑 繼續 09/02 10:18
q65810 : 炒 09/02 10:18
lusifa2007 : 鑑價敢弄成一成 明天金管會就專案金檢了啦 北七 09/02 10:18
orange0319 : 用「驚動」這詞?總統不是替人民服務的嗎?怎麼好像 09/02 10:18
orange0319 : 不能打擾一樣??? 09/02 10:18
edison901 : 房屋股告現值貸給你阿 不爽不要 87 09/02 10:19
edison901 : 房屋公告現值貸給你阿 不爽不要 87 09/02 10:19
wwwcom71 : 沒有限貸 只是貸不到 嘻嘻 09/02 10:23
cons : 不要懷疑政府炒房的決心 09/02 10:30
cy168 : 降低房價是不是就不用貸款 09/02 10:30
BBQ3345678 : 炒起來 09/02 10:31
abc5555990 : 賴神辛苦了 年輕人都該感恩 09/02 10:32
ronale1104 : 所以又可以貸了 09/02 10:34
jboys75 : 趕快解套才能繼續炒啊 09/02 10:36
jean9898 : 繼續挺炒房 09/02 10:36
Dazzles : 有政府 好安心 新台幣就沒用只會貶值能借多少是多少 09/02 10:39
ru04hj4 : 這些公股銀行都要做些首購爛帳可憐喔 09/02 10:39
ru04hj4 : 獲利怎麼跟民營玩 09/02 10:40
TheVerve : 意思就是如果已核貸的就要貸 然後真首購優先 你假 09/02 10:41
TheVerve : 首購真投客的一樣要吃屎 09/02 10:41
xboxandone : 帥過頭:我就知道 09/02 10:43
askewkimo : 釋憲 釋憲 09/02 10:49
endlesswaltz: 股票融資我可以借九成嗎? 09/02 10:55
ab4daa : 放款放光爆了也不會有人坐牢槍斃 怕屁 09/02 11:03
fallinlove15: 有能力就盡量借吧 你不炒 政府也會玩到爆 09/02 11:08
fallinlove15: 政策鼓勵炒房 你懂太多也阻止不了瘋狂 09/02 11:08
lokuyan : 哇 09/02 11:15
evangelion05: 一人一間房,房價就永遠不會跌了 09/02 11:15
hypolen : 有稅金請安心 09/02 11:49
RLH : 爛死了 09/02 11:54
gammashewo : 投資客難道沒人權嗎 投資客也是有票有繳稅的 09/02 12:02
darkMood : 整黨都集中全力在整死一個人,管你限貸令喔。 09/02 12:04
soratora : 建商金主爸爸說不能跌 賴只好出手了 09/02 12:08
miyazakisun2: 怎麼不是賴叫財政部跟銀行橋 到底甘央行屁事 09/02 12:13
hzhz5566 : 苛政猛於虎 09/02 12:20
holien : 若有人違約是誰要賠,銀行開門做生意依法自主決定 09/02 12:27
kusomouse : 國之不幸 慘 09/02 12:30
pastevil : 所以現在央行金管會總統銀行都有表示不關自己的事, 09/02 12:34
pastevil : 這... 09/02 12:34
IDF5566 : 有政府,炒房好安心 09/02 12:37
pmes9866 : 有政府 好安心 09/02 12:37
likeshit : 你終究要速建商懶覺 為何不一開始就速 09/02 12:40
rason6 : 低能民進黨又在伸手市場機制 09/02 12:41
deffejfr : 所以這是戲演完了在演員名單上吹捧一下清德宗嗎 09/02 12:42
deffejfr : 特別感謝這樣 09/02 12:42
sonyvaio : 這標題是怎樣台灣現在是走帝制嗎? 09/02 12:53
vancepeng : 選對的人 讚讚 09/02 12:53
jimpon : 央行的獨立性呢 09/02 13:08
Catdatfat : 急了 09/02 13:39
Narcissuss : 房子繼續噴 謝謝 09/02 13:48
jcchiou : 也是看報紙才知道的嗎? 09/02 13:49
domo9999 : 炒房不能停~~ 09/02 13:52
deb6i2 : 又要劫貧濟富了 09/02 14:20
mio8390 : 好不容易央行真心打房 有人直接出面阻止... 09/02 14:51
s844012 : 帥過頭你贏了,賴擋不住民意 09/02 17:43
roger2 : 強力過件 XD 09/02 20:30
waeting : 賴總統表示:房價無上限繼續吵 09/02 22:00
qaz12453 : 銀行os:幹你毛也太多 09/04 20:44

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