推 k91011022 : 但接近交屋的建商還是會漲吧09/14 10:05
推 julian42 : 人家講美國你講台灣09/14 10:06
讓我水幾篇嘛～
推 lantimes : 還好股市賺錢 拿來買房09/14 10:06
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:11:44
推 humbler : 政府已經提早因應，穩住房價繼續上漲不要下跌09/14 10:16
噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵09/14 10:16
推 losehope : 謝謝分享！09/14 10:16
推 ajax4444 : 什麼是025營建走勢？09/14 10:16
推 justin531xx : 天真09/14 10:17
→ justin531xx : 不要做夢了真的...09/14 10:18
→ NovaShin : 營建代號25xx 覺得天真的趕快跟我對作喔09/14 10:19
推 ahlolha : 央行一直想去槓桿 但這政府永遠都有辦法推出政策點09/14 10:22
→ ahlolha : 火 上次房市有機會進入緩漲盤整時就用新青安點火09/14 10:22
→ ahlolha : 這次央行手段如果比較兇 那政府放寬72-2的解釋就好09/14 10:22
推 augustlion : 台灣人很有錢的09/14 10:24
有錢人都很聰明
如果是正資產再貴都會借錢買
如果是負資產再便宜也沒人要
103年我賣中山區豪宅
一戶123坪 漲一萬賺123很爽對吧
契稅250萬，房屋稅一年97萬
這種產品就像插一根管子在動脈上放血
有錢人腰間都兩把算盤
很會算的
→ NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估09/14 10:25
推 sltsou : 仲介氣噗噗，漲跌先不說，最好是嚴重低估09/14 10:29
推 k91011022 : 這次手段真的硬 可能要等到2026年才會放寬09/14 10:29
→ k91011022 : 台灣只要經濟持續上行 房價是壓不住的09/14 10:29
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:30:25
推 TIPPK : 昨天問房東能不能申請租屋補助，被說年輕人不要貪09/14 10:30
→ TIPPK : 小便宜，我想台灣房價租金應該還可以再漲3倍QQ09/14 10:30
推 prostar : 投資客因為預售禁轉少很多了啦。09/14 10:32
→ prostar : 不認為會有什麼大崩了。這波自住多很多了09/14 10:32
推 clecer : 投資客還是很多，預售line群裡面一堆，韭菜新手跟09/14 10:36
→ clecer : 風的居多09/14 10:36
推 walyun : 韭菜投資客這兩年進場很多，房仲合購的也一堆09/14 10:39
噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房09/14 10:39
→ pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的09/14 10:39
→ pigu66 : 會不會死一片09/14 10:39
來賭啊 看誰會死一片 笑你不敢
上次跟我賭的某咖已經在房板公開道歉了
還缺你一個嗎
→ NovaShin : 樓上才是正解09/14 10:39
→ guesswhen : 吹牛代銷說的River one高樓層自買50萬單價怎一年了09/14 10:39
→ guesswhen : 還沒出來？09/14 10:39
笑死riverone都見8了還在5字頭
→ NovaShin : 欸不是你 正解是clecer,菜鳥跑出來湊什麼熱鬧09/14 10:40
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:41:08
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:42:18
推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42
→ kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎09/14 10:43
→ NovaShin : 不要笑 前年七成我講六成也有人笑 現在都在哭了喔09/14 10:43
推 h75221 : 跌有可能 但覺得應該是趨緩而已 09/14 10:43
推 littlehelen : 第二屋的貸款的算法是看户？還是看個人？09/14 10:44
看個人名下
以前寬鬆的時候名下一房如果結清
第二房一樣優惠貸款
但現在緊縮 第一房就算沒貸款
第二房給你的條件也很差
→ NovaShin : 與其說跌 不如說回到他該有的價格09/14 10:44
→ kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔?09/14 10:44
怎麼看在睡覺的都是你
不用在這邊耍嘴皮子
這麼有本事多貼幾本預售屋合約上來
笑你沒有
推 baseken : 房版會不喜歡這篇09/14 10:45
部位決定腦袋呀
他們都槓桿全開滿倉
講個逆風的就跟你拼命
我在股版就說下半年會出大事
一堆房板投資客看到我跟看到仇人一樣
現在限貸緊縮出大事
當初那些哇哇叫的都不敢出來了
有夠菜 ㄏㄏ
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:46:07
推 Kobe5210 : 有自己的想法，Good。09/14 10:46
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:48:08
推 kanx : 房價 等等 為什麼跟神車C300 w206有關系?09/14 10:48
車市分最高階頂級，中間豪華車
跟低價國產車
高階頂級供不應求
因為電子業真的賺太多了
但中產靠近高階
200-300萬的車
在疫情期間也是賣報賣炸
中古車要買也買不到
i4去問不二價 一毛都不能砍
但過了疫情復甦最高峰後
中古外匯市場都開始鬆動
這波進W206外匯跟中古就是慘
我看g系列430二手價也直直掉
二手價掉 新車就可談
不過我還是等大改款i4…
對應到房市 頂級產品沒問題
自用首購也沒啥問題
翹屁股又沒能力想用高利率貸款買車的
已經都陣亡的差不多
供給開出來 需求沒跟著上去
價格就會依照供需修正
個人看法啦 不喜我也沒辦法
推 julian42 : 我認為房價不會跌但營建股會跌 成交量少營建就該跌09/14 10:51
→ julian42 : 而且本來有些營建股亂炒超漲了09/14 10:51
推 kmtkmtkmt : 我名下都三間了 還要什麼預售屋XDDD09/14 10:51
→ kmtkmtkmt : 笑看這些無房崩潰仔 立於不敗之地 嘻嘻09/14 10:52
→ kmtkmtkmt : 我還是疫情之前買的喔 爽死 都漲2倍有餘09/14 10:52
→ kmtkmtkmt : 還沒房的加油啦 整天腰斬腰斬喊 真慘 懂你們的心情09/14 10:54
笑死 去房板看一下我是幹嘛的好嗎
→ frank01 : 非雙北以外的二房車都要1500萬了,你和我說台灣房價09/14 10:54
→ frank01 : 嚴重低估？當全台灣人都在GG上班嗎！09/14 10:54
→ kmtkmtkmt : 現在買一間 5年前可以買2間 超慘 坪數還縮水09/14 10:54
推 julian42 : 多年前買的就不用說了吧，就像有人來推標的文結果09/14 10:55
→ julian42 : 單不是最近買的一樣意思，現在看好就現在進埸09/14 10:55
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:56:42
推 alphish : 會升息喔09/14 10:56
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 10:57:40
推 robi : 無限寬限法 真的被卡掉了嗎?09/14 10:58
→ owenxeve : 我就看台灣授薪階級的年薪要怎麼撐起2000萬的房價09/14 10:58
正確啊 疫情退去後
反應快的跌很快
房地產有僵固性會卡很久
沒經驗的只會看到花好月圓
有經驗的算薪資通膨跟可支配所得
就知道2000萬的房子8成貸款要付多少了
歐抱歉 二屋剩下六成喔
所以我一直說這次打的就是多屋
首購想買就買
→ kmtkmtkmt : 在幹嘛乾我闢室zzz 09/14 10:58
→ NovaShin : 我朋友明年寬限到期 銀行說不給了 現在忙著找銀行09/14 10:58
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 11:00:55
推 Deltoid : 房價還是比較偏向資金寬鬆程度或跟著政策走，未來 09/14 11:08
→ Deltoid : 房價應該就是盤整或緩跌修正，買賣雙方都撐在那邊無 09/14 11:08
→ Deltoid : 量，等到有什麼新的政策才會再爆發一波，對有資金 09/14 11:08
→ Deltoid : 的投資客或自住戶可能沒什麼影響，但對營建股的股 09/14 11:08
→ Deltoid : 價影響可能就比較大了，銷售減少營收要從哪裡來？ 09/14 11:09
→ Deltoid : 出租土地嗎？09/14 11:09
推 Tohkachan : 升息不太可能吧 台幣如果1:30以下一堆企業都沒啥 09/14 11:10
→ Tohkachan : 賺錢了09/14 11:10
→ Tohkachan : 靠政策繼續量縮就好了09/14 11:10
推 k91011022 : 只要現金繼續貶 房價就走高 09/14 11:11
→ k91011022 : 時間問題 就是漲得慢 但碳稅 電價漲 還是使房價漲09/14 11:11
→ NovaShin : 我也希望不要升，可能會改成不降但把房貸利率拉高09/14 11:11
→ NovaShin : ，已經有2.6的了，不過我不擔心亞幣就是惹09/14 11:11
推 Deltoid : 不過2000萬房子對於雙薪家庭收入200的，應該還是負09/14 11:12
→ Deltoid : 擔得起，家庭收入200的家庭應該也不能說不多啦….09/14 11:12
推 wald5566 : 這波管制太慢了 一堆條件差的都上車了09/14 11:13
推 hortl233 : 我個人傾向是不升，因為銀行已經自己拉高房貸利率09/14 11:13
我也希望是這樣啦…拜託了..QQ
但如果不幸升息了
還是要歸功一群白痴整天在那邊喊半馬龍
喊到人家不太爽
→ hortl233 : 再升基本利率跟本是脫褲子放屁09/14 11:14
推 sspider0829 : 哥先講 到今年年底12/31前 大盤指數是比昨天9/13高09/14 11:14
→ sspider0829 : 還是低？09/14 11:14
推 Deltoid : 但新青安不得不說是個有問題政策，五年寬限期是一 09/14 11:16
→ Deltoid : 個很大問題，比利率優惠還要大的一個炸彈！ 我一個09/14 11:16
→ Deltoid : 月繳個一萬可以買近千萬房子，我當然賭啊！ 五年到 09/14 11:16
→ Deltoid : 了付不出來我就賣掉啦！（但是有多少人是這樣想呢？ 09/14 11:16
→ Deltoid : 到時候多殺多可能就是系統性危機了） 09/14 11:16
推 hortl233 : 在現在風聲鶴唳的情況下，央行如果再加嚴管控 09/14 11:16
→ hortl233 : 就很有意思了。今年爆量又高價的預售，機乎都在3年 09/14 11:16
→ hortl233 : 左右交屋；而3年對今年核貸的來說，根本還在寬限期09/14 11:16
→ jerrylin : 最大的問題是 建商之後到底會不會降價賣 09/14 11:17
所以股點就是這批上市櫃公司營收
這兩年賣得好未來三年都有錢可以收
但海悅愛山林噴成這樣叫已反應
至於為什麼發哥都沒漲……
有人知道為什麼嗎
發哥推案量 預收款不可能比代銷小吧
→ hortl233 : 等於3年後的水位問題又再來一次，而且會比現在嚴重09/14 11:17
→ jerrylin : 會的話 真的會有一群投資客死很慘09/14 11:17
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 11:18:07
→ jerrylin : 建商只是差在多賺還少賺而已09/14 11:18
→ huk40199 : 希望是漲爆啦以現在水位漲爆就是複製日本 09/14 11:18
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 11:20:33
推 Deltoid : 寬限期真的必須取消啦，不然也不要給到五年，真的 09/14 11:20
→ Deltoid : 太誇張了，銀行要怎樣回收資金？ 09/14 11:20
推 bensonla : 已經快要把第一間繳清，之後要用首購買第二間的， 09/14 11:26
→ bensonla : 沒辦法貸8成嗎？ 09/14 11:26
推 hortl233 : 以前可以，現在大機率不行 09/14 11:27
推 ahlolha : 整天吹經濟多好多好 結果一邊瘋狂開寬限跟補貼房貸 09/14 11:27
→ ahlolha : 利息 09/14 11:27
推 julian42 : 有第二間就不是首購 09/14 11:28
推 gary82gary : 我賭五年後台灣如果有系統性風險，一樣會用無限QE解 09/14 11:29
推 hortl233 : 去年第1間如果有結清無貸款就還是首購。但今年改了 09/14 11:29
→ gary82gary : 決啦，現在政府就是一直拿下一代的資本玩這一代09/14 11:29
→ hortl233 : 台灣用無限QE ?這是哪個小白發言啊XD09/14 11:30
→ hortl233 : 台灣的經濟根本玩不轉QE好嗎XD09/14 11:30
推 SCLEE5566 : 房板房蟲GG惹09/14 11:30
推 talesh35624 : 太天真了，政府帶頭炒房，建商只差在賺多賺少而已09/14 11:30
→ gary82gary : 搞高通膨就等於減債09/14 11:30
→ tctv2002 : 我覺得央行不會升息 但會升房貸地板利率 加速降水 09/14 11:31
→ tctv2002 : 位 09/14 11:31
→ hortl233 : 台灣要搞QE，先叫央行解除匯率管制。阿然後新台幣09/14 11:32
→ hortl233 : 秒變廢紙XD09/14 11:32
推 F1ower : 講了一點很好，就是無限寬限已進入歷史，投資客密度 09/14 11:33
→ F1ower : 最高的地方就是蛋殼重劃區會影響最大，從現在的預售09/14 11:33
→ F1ower : 屋轉讓甜甜價就可以看出端倪 09/14 11:33
推 luckydogasdf: 不懂首購定義別亂教好嗎 09/14 11:33
推 hortl233 : 你484以為首購定義 = 新青安定義? 09/14 11:34
推 KnightLee : 寬限期就是一個很好炒房的工具阿 還延長到五年 這 09/14 11:36
→ KnightLee : 就是政府官員 09/14 11:36
推 brain9453 : 一堆槓桿房蟲套昏啦 09/14 11:36
推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/14 11:37
推 prostar : 以前投資客是一次掃十多間，所以大崩 09/14 11:38
→ prostar : 現在管制五年沒有人這樣做 09/14 11:38
→ prostar : 要抛也是零星很難撼動房價了 09/14 11:39
推 hortl233 : 投資客掃10多件是建立在預售轉約，現在早就卡死09/14 11:39
→ hortl233 : 手骨夠粗的拿個3件5件就會喘了09/14 11:40
推 dogalan : 如果預期會有風暴產生 政府央行應該也不敢大動作吧09/14 11:41
推 ahg : 台灣房市不會跌好不好….09/14 11:43
噓 jin49518124 : 到時候看一堆寬限期槓桿仔人踩人就覺得舒壓嘻嘻，09/14 11:44
→ jin49518124 : 要不是抽重稅不然現在肯定一堆槓桿仔把房子丟出來09/14 11:44
→ jin49518124 : 了 09/14 11:44
推 woker : 覺得應該不會升息，但隔壁日本未來一年要開始升息 09/14 11:45
→ woker : 了，頂多貸款變嚴格09/14 11:45
→ bnn : 什麼不敢大動作 都第六波信用管制了 這叫已反應09/14 11:47
→ bnn : 人家央行多早以前就動作了 你真以為政策只造成上漲? 09/14 11:48
→ Fezico : 升準不升息吧09/14 11:48
→ Fezico : 年中升準度影響年底才慢慢開始 09/14 11:49
→ minhsiensung: 我猜就同心圓向外盤跌 要觀察青壯人口的負債比 09/14 11:52
→ minhsiensung: 美股的確有一種策略是 做多房股的同時做空車股 09/14 11:54
→ bndan : 當2屋和首購落差越大 就是房地產要大量內部競爭（ 09/14 11:54
→ bndan : 高度內捲）的開始 到那時會分出各房地產的真實價值 09/14 11:54
→ bndan : （跟股市一樣 資金緊縮 股票真實價值就會反應股價上 09/14 11:54
→ bndan : ） 09/14 11:54
→ bndan : 沒意外 價值排序應該從都市到邊緣鄉村 從北到南 由 09/14 11:58
→ bndan : 工作區到什麼都沒有 分出價值 （南部想累積工作集 09/14 11:58
→ bndan : 區 但層級還不夠） 09/14 11:58
→ NovaShin : 對的 每個區域都有真價值，跟倒啤酒一樣09/14 12:00
→ NovaShin : 我發現股版的知識，認知，水平被房板好很多欸09/14 12:00
推 julian42 : 房板很多業務加上房子沒辦法做空 只會有多這種聲音09/14 12:03
推 fakelie : ㄛㄛㄛ厲害ㄉ發聲辣！09/14 12:05
推 homenet9 : 房地產大漲…我是看不到金流從哪來啦09/14 12:06
推 tigerzz3 : 還有人營建股高點沒跑？準備套死吧 歷史總是如此相09/14 12:06
→ tigerzz3 : 似 09/14 12:06
→ tigerzz3 : 去看一下今年三四月高股息939 940之亂 那些衝到歷史 09/14 12:07
→ tigerzz3 : 高點後現在什麼鳥樣09/14 12:07
推 miku5566 : 跟我想的差不多，不過看現在房版的氣氛以及風向也差09/14 12:07
→ miku5566 : 不多接受這樣的分析了，少數幾個菜雞房蟲還在悲傷五 09/14 12:07
→ miku5566 : 階段第一階段，大概年底面對現實09/14 12:07
推 homenet9 : 銀行從搶著要借你錢 到現在幾乎不收案 09/14 12:09
→ homenet9 : 市場轉變這麼明顯 要感覺不到風向變很難.. 09/14 12:10
推 SCLEE5566 : 房板就是一堆無腦多，有夠廢的。 09/14 12:11
推 Aerogel : 上個月朋友才說，今年上半年開始對保核貸的時間有 09/14 12:11
→ Aerogel : 拉長 09/14 12:11
推 tigerzz3 : 好久沒去房板 Nova你說誰跟你道歉？ 09/14 12:12
某c啊 五六月在那邊講降息板上釘釘
結升息狠狠甩他一巴掌
就是個買破中古屋裝修的掮客
能在板上被推成大神
真得是笑死人
推 Kewseq : 房板會鼓催去買預售 躲避限貸危機 09/14 12:16
→ Kewseq : 但之後貸不貸得到 銀行都不敢保證 09/14 12:16
→ Kewseq : 那群有腦早跑了 留給散戶投客撐盤 09/14 12:16
推 vvnews : 沒看到房版現在都沒人敢大聲了哦 他們自己也知道房09/14 12:18
→ vvnews : 市要反轉很抖了09/14 12:18
推 Gothamcity : 想知道為什麼營建發哥都不漲 09/14 12:21
推 sdbb : 用收入看房價是對的，但盲點是低估收入09/14 12:22
推 lover790222 : 就看那些無腦多的人繼續喊 09/14 12:23
→ sdbb : 像是生意好的玉蘭花車輪餅等攤販，收入其實不錯 09/14 12:23
推 hortl233 : 台灣的房價看的是前20%收入，不是看後20% 09/14 12:24
→ josephpu : 炒高的蛋殼一定會跌，就跟飆股回檔一樣 09/14 12:24
推 hortl233 : 台灣前20%的收入有點猛。 09/14 12:25
→ sdbb : 國稅局查不到收入的行業，也是房地產大戶之一 09/14 12:26
推 NEDOP : 雖然不懂 但魯空先推就對了 09/14 12:27
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 12:27:36
推 yellow5 : 愛山林是因為除權吧！說什麼鬼話 09/14 12:28
你要不要去看看愛的自建案比例多少
自建案營收跟代銷案營收差多少？
跟你們這種門外漢講話真累
推 Brioni : 政府資料薪資中位數37111元, 平均數46269元09/14 12:32
推 SilverRH : 沒銀行認可的收入不能貸款買房的09/14 12:33
→ Brioni : 買房跟大部分勞工關係不大09/14 12:33
→ SilverRH : 十成現金根本不在央行的打擊範圍09/14 12:33
→ SilverRH : 明明就大部分人都當石田三成你七成 09/14 12:34
→ SilverRH : 硬要講地下收入撐盤就很好笑 09/14 12:34
推 hortl233 : 薪資中位數和平均數不影響房價。前20%是3倍以上09/14 12:34
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 12:40:25
推 Fezico : 不是阿，兩板對槓桿仔被軋爆想法不一樣啊。 09/14 12:41
→ Fezico : 這邊FOMO仔滿倉槓爆被嘎飛會被笑死好 09/14 12:42
推 nocturnesw : N大房版清流推 希望能多看到分析文 09/14 12:42
推 kobebird : 25xx聯上發都快被腰斬了 09/14 12:45
→ kobebird : 營建股糕點已過能跑快跑 09/14 12:46
→ YesNoter : 好奇 如果首屋是繼承來的祖宅 那.. 09/14 12:46
→ reiborei : 每月現金存銀行貸款認列但但政府那邊不用繳稅阿 09/14 12:48
推 zzzz5602 : 新竹的房價穩定度已經跟雙北蛋黃看齊了嗎== 09/14 12:48
→ reiborei : 上次問放款承辦收入領現金的怎麼貸款他回的 09/14 12:49
→ NovaShin : 因為新竹電子業可支配所得夠高，但我還是覺得60-8009/14 12:50
→ NovaShin : 萬住那個環境真的很…. 09/14 12:50
→ YesNoter : 發哥沒噴因為股本太大？09/14 12:54
推 sdbb : 盲點就是由薪資推論到房價09/14 12:56
→ NovaShin : 我哪裡說薪資 我說的是可支配所得09/14 12:57
噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐09/14 13:00
笑死 修過經濟的都知道
薪資不等於可支配所得
這都不懂難怪套滿手
推 SMG2016 : 房市跟股市差不多，買了投機股就會無腦看多09/14 13:03
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 13:05:45
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 13:06:04
噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞09/14 13:06
→ NovaShin : 部位決定腦袋呀 滿倉看到有人喊空自然腦充血 09/14 13:06
推 shi0520 : 新竹你要早到公司就只能買關埔那種鳥環境 而且竹科 09/14 13:08
→ shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08
→ marcowang : 這篇在房板比較適合吧 09/14 13:11
我針對的是025營建股啦
我前面就說很有肉了
有一說一
#1cnfNv3P (Stock)
推 NEWinx : 發表自己的看法很好啊，怎麼一堆人氣噗噗說人做夢？ 09/14 13:13
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 13:14:45
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 13:15:58
推 harlenshaco : 先推，最近還聽到有些有錢人現金已經準備好在等這波 09/14 13:27
→ harlenshaco : 了，不過新竹這邊這麼多年身旁的同事都覺得要不是在09/14 13:27
→ harlenshaco : 這工作才不會買這鳥地方要是新北外環鬆動，新竹還是09/14 13:27
→ harlenshaco : 居高不下我倒覺得可能可能會有些人改買回機能好的台09/14 13:27
確實啊
70-80萬住那種生活機能
還在得意洋洋好棒棒…
→ harlenshaco : 北，畢竟都還是想回去的，至於上市櫃營建如果因為09/14 13:27
→ harlenshaco : 營收壓力，不知道是否有可能跟之前某建商一樣開始09/14 13:27
→ harlenshaco : 降價，然後又遇到氰胺仔不等五年，差不多三年就開始 09/14 13:27
→ harlenshaco : 先跑，造成建商，投資客互砍的場景？09/14 13:27
推 zxcv91039 : 這id真的有強 上半年 下半年 可以說氣氛整個大轉向09/14 13:29
→ zxcv91039 : 09/14 13:29
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 13:31:36
推 DolphinCP : 房蟲小白沒能力的少來股板丟人現眼。。。09/14 13:31
→ NovaShin : 感謝QQ 當初講被圍剿大半年 結果還不是真的出大事09/14 13:32
推 hwei9582905 : 這篇客觀分析，比房版無腦多好太多了09/14 13:37
→ mdkn35 : 空霸蛙09/14 13:46
→ SilverRH : 房板自己都覺得存現金沒戲了 09/14 13:47
→ SilverRH : 現在還是特殊情況，銀行挑人放貸09/14 13:48
→ SilverRH : 是你審核你要挑有繳稅的工程師還是沒繳稅的自營業09/14 13:49
推 Aerogel : 房板當然看多，預售還有房仲結團私下自己玩，有些 09/14 13:50
→ Aerogel : 頭腦清楚早早停利出場09/14 13:50
推 frdy : 股版壞人還會演一下 房版都直接嗆人的呀09/14 13:50
推 qaz27966 : 看到前面有人推文說放寬72-2，老實說央行腦子沒燒09/14 13:51
→ qaz27966 : 掉的話機率非常低09/14 13:51
推 wekaytw : 推客觀 8月在股版也是一堆無腦多 喊空狂被圍剿 跟09/14 13:52
→ wekaytw : 你在房版情況一樣 價格和總經悖離 一定有一個在說謊09/14 13:52
→ wekaytw : ！ 09/14 13:52
推 qaz27966 : 如果沒發生過次級房貸，或許有可能放寬，但現在的 09/14 13:52
→ qaz27966 : 狀況是，整體銀行放款有四成在不動產相關 09/14 13:52
推 qaz27966 : 所以別想著放寬72-2，房貸利率地板價格拉升恐怕也09/14 13:55
→ qaz27966 : 不會是央行去指定。而是各家銀行自行調升機動利率09/14 13:55
→ qaz27966 : 拉開利差09/14 13:55
推 qaz27966 : 不過我很好奇推文中的薪資前二十%才影響房價這件事09/14 13:58
→ qaz27966 : ，這波上推小房著實功不可沒，這種說法是不是有點09/14 13:58
→ qaz27966 : 偏頗？我比較認同原po的可支配所得影響房價論點09/14 13:58
噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00
推 doun : 我覺得這片跟我想法雷同，推09/14 14:01
推 davidaustin : 仲介一直在唬爛中古可以貸到8成 嘻嘻09/14 14:04
推 ku399999 : 敢看空台灣房市 我看你是很勇喔 09/14 14:43
誤會
我在房市打滾12年
多得是哥哥姊姊弟弟妹妹
都還在房地產
我不是看空看衰
是針對現況分析
而且健康的房地產才會長多
金雞蛋讓他一顆一顆生就好
殺雞取卵就什麼都沒有了
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 14:45:16
推 azxswqa : 真投資都嘛想低接一堆韭菜在那追高 09/14 14:48
推 skykelly87 : 推原po 認同你的看法 很客觀又有道理 09/14 14:49
推 krux : 請問華固您覺得受影響大嗎？謝謝 09/14 14:50
推 Suckmine : 推個 一些崩潰仔看了真好笑 09/14 14:50
推 alonzohorse : 連三重98都出現了.. 09/14 14:54
噓 mini178 : 跟著外資全力放空新美齊 09/14 15:02
推 repast : 一堆萌R波小房蟲崩潰 嘻嘻 09/14 15:15
推 silentneko : 先卡 明年看結果 09/14 15:27
推 HelloPTT : 依歷史經驗，漲到蛋殼和偏鄉就接近末升段、最後一棒 09/14 15:34
推 Chilloutt : 拜託繼續爆漲 09/14 15:45
噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55
→ scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55
推 dnzteeqrq : 推一個09/14 15:55
→ anita780408 : 噴上去！！！09/14 16:17
推 MrStone : 拜託繼續爆漲 我還怕你漲太慢09/14 16:26
推 TheFusion : 想問跟鈊象有什麼關係09/14 16:42
噓 gime0226 : 別再扯電子業了 c300都嘛詐騙業買的09/14 16:50
推 qrrd : 認同最近空營建一定贏！但明年可以找低點進09/14 16:58
推 naloer : 等著看新青安2.0、3.0會出現什麼東西09/14 16:58
推 Haerin520 : 推 看到某樓說房地產被嚴重低估笑死我了哈哈09/14 17:04
推 gary82gary : 台灣一堆住老公寓的也會想換屋，新房供給不夠的情況09/14 17:08
→ gary82gary : 下怎麼會崩跌？能不漲就不錯了，還期待降價喔？09/14 17:08
→ reddeath106 : 其實你別發文,會影響別人因果,像我都回文僅給有緣人 09/14 17:09
→ jokerlin7026: 台南最近很多建案趕工，越蓋越快，呵呵 09/14 17:22
→ jokerlin7026: 後面才來台南的那些建商，根本傻 09/14 17:23
→ jokerlin7026: 地買最貴，房子賣最慢 09/14 17:23
→ lovemoon1011: 這垃圾政府圖利完建商又圖利銀行，人民只有被割韭 09/14 17:25
→ lovemoon1011: 菜的份 09/14 17:25
推 cerwvk : 72-2才是關鍵點, 等廢掉這個關鍵原因 09/14 17:26
推 jessicaabc98: 給推 09/14 17:35
→ jessicaabc98: 哥只買竹北謝謝 09/14 17:35
推 sustto : 空 舒服 09/14 17:36
→ deangogi : 疫情後蓋的房子人工物料雙漲 施工品質一定精彩 09/14 17:39
→ rtyue : 推 急了 09/14 17:50
→ xluds24805 : 新竹因為供需而漲上去，未來十年只會慢慢跌回來而已09/14 17:56
→ xluds24805 : ，除非科技又有什麼大爆發09/14 17:56
噓 TruMadDeeply: 你在房版的評價….呵呵！09/14 17:56
推 allenJr : 我只想問我昨天券空京城120五張勝率高嗎XD 09/14 18:10
噓 moomoo91426 : 台灣房價不會跌，謝謝 09/14 18:14
推 nocash : 他們沒有信賴 09/14 18:18
→ bndan : 就純明目收入來看==(所得稅) "純薪資收入"前20%的都 09/14 18:35
→ bndan : 集中在北部 = = 南部房價看這個是看開心的逆? 09/14 18:35
→ JKjohnwick : 感謝分享 09/14 18:37
→ JKjohnwick : 72-2不可能廢啦，還在做夢喔 09/14 18:37
推 jessicaabc98: 新竹錢就是多r 09/14 18:53
→ sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53
上半年嗆我的
現在都挖洞把自己埋起來了沒看到嗎
房板素質爛到笑
推 jason0606 : 鐵定升息的 傻逼房蟲等著斷頭 09/14 19:06
→ jason0606 : 下半年 明年 一定跌 至少10-15% 09/14 19:07
推 pacino : 房蟲抖尿了09/14 19:11
噓 agoodjob : 還在幻想房價會跌喔想太多要不要去看看外面房價多09/14 19:13
→ agoodjob : 少 兩房兩千萬09/14 19:13
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/14/2024 19:20:16
→ tctv2002 : 只要政府沒新的政策的話 目前趨勢就是 熱門區域盤 09/14 19:31
→ tctv2002 : 著 冷門區域緩跌 水位如果持續滿兩年 冷門區域不敢 09/14 19:31
→ tctv2002 : 想像 09/14 19:31
→ faultless : 營建空單太早回補，被老卓害到 09/14 19:49
推 tist : 隔壁版堅信政府為了選舉，會救 09/14 20:05
→ KY1998 : 8/5再來一次你還是不會買 09/14 20:10
→ JOKO58802218: 大建商狂買地是在！？ 09/14 20:57
推 mangojocker : ceca有跟這咖公開道歉過？ 09/14 21:10
噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12
推 wahaha711233: 只怕政府徵多屋稅 其他條款老房東根本沒差 繼續一 09/14 21:19
→ wahaha711233: 年吃兩間 09/14 21:19
推 wekaytw : 我還在看台灣房地產何時爆破 期待這一天快點到來 就 09/14 21:22
→ wekaytw : 能把負債端放在台灣開槓桿 09/14 21:22
噓 suzu1 : 好，就跟你對做09/14 21:26
推 babyMclaren : 我印象最深是房版說中共打來，飛彈絕對不會打住宅09/14 21:26
→ babyMclaren : 戰爭來，房子更高價，不會有武力事件發生09/14 21:26
→ babyMclaren : 然後到科技業，各各都是半導體趨勢專家 09/14 21:27
→ babyMclaren : 研究房產不代表你是其他領域專家 09/14 21:27
推 repast : 房版只會無腦多啦 連戰爭都是利多 笑 09/14 21:29
→ b0364864 : 這波的確就是打資金少又買2間投資的韭菜 09/14 21:50
推 anyu0805 : 現在是怕選舉要到了，忽然釋放新購屋利多，以前覺 09/14 22:29
→ anyu0805 : 得購屋是自由市場，政府不會像是干預，呵呵09/14 22:29
推 Tchpintung : 太直接了 XD 09/14 22:40
推 F5 : C咖就是以前自稱麥肯錫的沒料仔 09/14 23:21
推 RealID2018 : CECA水桶還沒解喔? 09/15 02:35
推 RealID2018 : 哈這邊好多房版熟面孔 09/15 02:37
→ RealID2018 : 噓到這邊來 09/15 02:37
→ RealID2018 : 建商本來就會儲備土地，這真的沒甚麼 09/15 02:38
推 start0917 : 就怕處理不好變系統崩潰 拆炸彈才丟給央行09/15 04:57
→ start0917 : 有錢人早高割離席 09/15 04:57
推 Otis : 不會升息，不過第二戶5成很有可能 09/15 08:42
推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54
#1cnfNv3P (Stock)
工作關係不能貼單
但有一說一 話都將在前面囉
→ seeback : 如果營建還跌在半山腰，空是不是還有肉 09/15 09:34
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 09:41:33
推 sesirc : 推，第二屋五成的確有銀行業內的在傳了 09/15 11:33
推 ppit : 少說了一個支撐房價上漲的理由:黨! 09/15 12:16
推 pigmoo : 除息 09/15 15:54
推 sai82320 : 南部有些鳥不拉積的地方 最近很多勇者搶進 繼續看下 09/15 20:30
→ sai82320 : 去 09/15 20:30
推 tabletenis : 分享的很理性 09/16 08:07
→ NovaShin : 一樣的內容房板崩潰的人超多 哈哈 09/16 13:22
推 prokofieff : 認同你 N大覺得會蕭條多久 直接銜接少子化崩盤嗎 09/16 23:53
推 prokofieff : 銀行水位這個天花板 配上接下來大量預售交屋 根本 09/16 23:57
→ prokofieff : 就是無解 一定崩盤 看政府要現在小崩 還是幾年後引 09/16 23:57
→ prokofieff : 發金融風暴 09/16 23:57
推 c94dk40204 : 好興奮啊 還有人覺得會漲~ 讃 09/17 02:02
