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原文標題:打炒房決心強!央行祭第七波房市管制 原文連結:https://www.ctee.com.tw/news/20240919701492-430301 發布時間:2024-9-19 記者署名: 巫其倫 孫彬訓 原文內容: 近期國內房市加溫,就怕出現過熱疑慮,中央銀行19日舉行第三季理監事會,如市場預期 祭出第七波房市選擇性信用管制,將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國,並進一步緊 縮貸款成數與寬限期,自20日起實施。 央行指出,為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源 優先提供無自用住宅者購屋貸款,茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務 規定」,自本年9月20日起實施。 第七波信用管制主要有四大修正重點,其一,新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋 貸款不得有寬限期;其二,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地 區至全國。其三,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購 屋貸款之最高成數由4成降為3成。其四,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 此次是央行繼2021年第三、四季後,再次連二季出手房市管制,但近期各項統計指標數據 均顯示,房市呈現價量齊揚,央行出手打炒房、市場並不感意外。銀行業解讀,投資客、 換屋族首當其衝,顯見央行打炒房決心,「沒有最嚴、只有更嚴」。 央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制,本季再揮重拳推第七波,對於近期火熱 的房地產市況,預計將有降溫效果,盼藉信用管制趨嚴達到抑制炒房效果。 心得/評論: 名下有房就算首購也沒有寬限期 第二戶變五成 豪宅變三成並擴及全國 建商的餘屋貸款也剩三成 這下看來對炒房仔換屋族跟建商都算蠻重的 至於升存款準備率對租賃業也算不小影響 央行這次動作算蠻厲害的了吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726737149.A.31F.html
gibbs1286 : 升準真的兇 09/19 17:12
※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 09/19/2024 17:14:36
zerro7 : 比較在意會不會影響質押利率 不要再升了!! 09/19 17:14
Kewseq : 這個限貸超兇 09/19 17:15
raymond501 : 營建代銷一群妖魔鬼怪都下去吧 09/19 17:16
griswold : 營建下來第三隻腳 09/19 17:17
laechan : 業力引爆,營建股還敢漲啊 09/19 17:18
Kewseq : 我本來以為只會動第二戶 09/19 17:19
laechan : 呆股再來會不會繼續量縮 09/19 17:19
Kewseq : 連第三戶都下去 09/19 17:19
Kewseq : 第一戶轉貸還不能有寬限 09/19 17:19
Kewseq : 明天台股會殺機率很高 09/19 17:20
zerro7 : 殺營建機率很高 其他殺不殺看今天美股臉色更多 09/19 17:20
Kewseq : 整個大盤會被投資客抽走資金 09/19 17:21
Kewseq : 去補差額 09/19 17:21
fateat : 呆灣人比想像中有錢 不要怕 09/19 17:21
Kewseq : 通殺 09/19 17:21
ann16 : 營建股逃命反彈 應該沒人不知道吧 09/19 17:21
Maiyo : 看來海悅真的要掰了 09/19 17:22
bbalabababa : 營建繼續噴 09/19 17:22
voluteer : 殺營建拉電子 09/19 17:23
f204137 : 這對"惡意"炒房 算是下重手了... 09/19 17:23
nocash : 弱爆,我同事有錢人買房都直接現金丟下去當定存的 09/19 17:24
ht5201 : 錢流不到房市會流去哪 09/19 17:24
fourkg : 房價沒修正 都當大內宣看 09/19 17:24
andre9 : 打假球again 09/19 17:25
f204137 : 貸款難度拉高 就是要惡意炒房客 別再碰了 09/19 17:25
alex5566 : 這次真的硬~央行龍哥生氣氣了 09/19 17:25
k91011022 : 殺營建股 去其他類阿 總裁目前訪問就說強調商業投資 09/19 17:26
zerro7 : 如果照美股盤前種噴法 台股要殺還真的很困難 09/19 17:26
wei9898 : 遇到營建暫時先跳過 09/19 17:26
zerro7 : 炒房客把錢抽來炒股可能性還比較高 09/19 17:27
odyssey : 就說不要再炒了聽不懂? 09/19 17:27
house911 : 噴噴 ???? 09/19 17:30
Brioni : 央行加油 09/19 17:30
gibbs1286 : 真的有錢人買房就不是央行要管的對象,那是財政部 09/19 17:32
raymond501 : 堅持下去會有更多民意力挺 09/19 17:32
fuqi : 央行加油 09/19 17:33
cmh1017 : 龍龍生氣氣 09/19 17:36
b0364864 : 寬限取消這樣才對 09/19 17:37
zzzzzlss : 要打幾隻腳?? 09/19 17:37
aurse : 不給買就不會漲嗎?建商開價一樣拔辣不管管? 09/19 17:38
gibbs1286 : 班馬龍是被什麼東西氣到啊? 09/19 17:38
Joelai : 沒實價課稅都是假的,有種就實價課稅 09/19 17:39
years7944 : 限貸超兇 09/19 17:41
K0RVER : 營建股7月後碰都虧 喵的 09/19 17:42
julian42 : 營建今天在漲什麼啊 09/19 17:46
kao00917 : 我看外行不太懂,但房價還是繼續漲 09/19 17:47
good10740 : 這次打房有沒有效 看明天營建股 09/19 17:47
k91011022 : 肯定有效阿 但營建股的都更股應該沒差 09/19 17:48
bojan0701 : 炒房 槓桿若不夠高,獲利可能不如個股 or ETF,會 09/19 17:49
bojan0701 : 不會更多資金湧入股市? 09/19 17:49
tom77588 : 繼續加價賣 09/19 17:50
deangogi : 惡意炒房客是什麼 有善意炒房客嗎 09/19 17:50
dedc : 一堆人早就賺到可以現金買房了 有差? 09/19 17:51
garyleu : 限貸再降多一點才能看到誠意 09/19 17:54
Kao860623 : 沒有升息就是在騙 09/19 17:57
abc55643 : 房價都漲到天上去了才想要阻止嗎 09/19 17:58
Ceferino : 打房??房仲倒幾間了? 09/19 17:59
shinewonder : 這次房蟲真的笑不出來了 09/19 18:00
sorrow0206 : 笑死人升息都不敢叫決心打房 09/19 18:01
yoyo99931 : 蠻兇的呀 09/19 18:01
cjo76223 : 量縮而已 倒是房仲悠閒了 09/19 18:05
in771028zzz : 不能寬限期還蠻傷的啊 09/19 18:05
luffyd4 : 股版都是現金買房的啦 09/19 18:06
AGODC : 對一般人影響有限,但是高槓桿的大概準備跳樓了 09/19 18:07
Chilloutt : 要噴了 09/19 18:08
sp3164971231: 要轉進房市的錢繼續轉入台股 09/19 18:08
tsukuyomii : 寬限之後不能還好吧 一堆人早就買好了 又不是連以前 09/19 18:08
tsukuyomii : 買好的都不給 09/19 18:08
willion003 : 當被限制突然多的時候,就要小心了 09/19 18:09
zxc902902 : 滿手營建瑟瑟發抖中 09/19 18:09
mic73528 : 繼續賣不掉加價賣 09/19 18:10
j27292823 : 到底打在哪 09/19 18:10
tamynumber1 : 笑死 越打越炒 09/19 18:13
odyssey : 控制房價現階段升準比升息有效,升準直接把房貸池子 09/19 18:13
odyssey : 的水抽走,銀行自己就會調高房貸利率,比升息一碼半 09/19 18:13
odyssey : 碼快多了 09/19 18:13
poeoe : 升準和寬限期這個超硬 09/19 18:15
d8731400 : 好像有點兇 09/19 18:16
a9564208 : 只能說不意外,新青安綠色通道,不要就吞5成3% 09/19 18:16
snoopyboy123: 打到炒房仔的痛點了...要開始量縮了 09/19 18:16
YunJuChuang : 越打越漲 09/19 18:17
tsukuyomii : 看到打房第七波這個第七波就很想笑 之前打房前六波 09/19 18:18
tsukuyomii : 有沒有跌啊!?魯空大聲說! 09/19 18:19
BigMoneyBall: 2%是要打個茅房?? 09/19 18:19
poeoe : 這波是直接朝炒房仔來打的 出手出乎意料的狠 09/19 18:21
Waitaha : 營建這幾天又抬頭了 09/19 18:21
j5a5m0e4s : 懷疑有一堆網軍不看內文的,這分明就換個方式的限貸 09/19 18:23
j5a5m0e4s : 令,打首購族保護銀行 09/19 18:23
j5a5m0e4s : 哪個白癡國家打房,是打三戶以下的 09/19 18:24
j5a5m0e4s : 新青安掏空銀行現金存底丟進房地產,建商笑呵呵,吃 09/19 18:25
j5a5m0e4s : 屎的是首購族 09/19 18:25
duacoa : 寬限快到了 再換一間 09/19 18:27
duacoa : 汝以為銀行吃素? 09/19 18:27
j5a5m0e4s : 少一成貸款額度,是持有資產的炒房仔還是平民影響 09/19 18:27
j5a5m0e4s : 比較大?用點腦 09/19 18:27
baolidab : 營建股掰了,明天全部綠綠一根粗棒棒 09/19 18:27
duacoa : 期待8 9 10 11 12波 09/19 18:27
flyingdeeck : 文章寫得真好,只要沒打字 09/19 18:32
asjh612 : 已經炒到漫天高了 來不及了 這些動作也不會讓房價跌 09/19 18:37
asjh612 : 只會繼續撐 想要跌價只能靠財政部 09/19 18:37
asjh612 : 已經進入房地產資金 怎可能認賠賣出 撐個幾年就過了 09/19 18:39
asjh612 : 台灣持有稅那麼低 09/19 18:39
WaterLengend: 明天營建股會不會畢業,哭啊 09/19 18:42
a11210135 : 沒事,名下無房者青安繼續 09/19 18:42
edison901 : 殺愛質押的平民阿 09/19 18:45
edison901 : 在押阿 09/19 18:45
Stanton : 有錢人會管你貸到幾成嗎(笑死 09/19 18:45
j5a5m0e4s : 一堆來幫政府洗地的 避免銀行現金見底的限貸令 鬼吹 09/19 18:47
j5a5m0e4s : 成打房XD 09/19 18:47
j5a5m0e4s : 持有稅率不變 對建商有什麼影響?台灣高空屋率也不 09/19 18:48
j5a5m0e4s : 見房價下修好嗎 09/19 18:48
pp393952 : 第七波? 那前面六波打到房價井噴是在? 09/19 18:49
faultless : 標題這麼聳動,其實雷聲大雨點小 09/19 18:50
greenbarry : 好啊!看看錢要去哪裡 09/19 18:51
asjh612 : 都沒有記者問 央行用7次信用管制 房市火卻越燒越旺 09/19 19:07
searchroy : 小看呆灣人炒房的決心 09/19 19:18
brandonhsu8 : 這樣有很嚴嗎== 09/19 19:23
likat : 好大一個笑話,結案!! 09/19 19:33
bndan : 沒什麼善意惡意啦 = = 簡單講 就是房地產去槓桿而已 09/19 19:38
bndan : 說白了就是大通澎的利多不給你房地產吃太多而已 09/19 19:38
jboys75 : 喔 好 09/19 19:48
nikoyaka9527: 管制不夠嚴,繼續放任炒作遲早會爆炸 09/19 20:05
aa384756 : 能看到跳樓嗎 09/19 20:18
xmoonlight : 早知如此何必當初 09/20 05:37
cerwvk : 別說笑話了,20幾年了,趕快解除72-2,一次性炸上天 09/20 08:41
cheeseocean : 囤房稅1人最多1戶,不是更有效 09/20 17:17

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