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標題: 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為 來源: 中央銀行 理監事會議 決議 (公司名、網站名) 網址: (請善用縮網址工具) https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-175345-f4a70-1.html https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-175326-8fb7b-1.html 內文: 為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優先提供無 自用住宅者購屋貸款,茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自 本年9月20日起實施。主要修正重點(詳附件1)如下: 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上 購屋貸款之最高成數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 此外,本行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本行道 德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場 。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自本年10月1日起實施(詳附件 2)。 未來本行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效,並密切關注房地 產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.53.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726743088.A.7AA.html
baka1412 : ☺ 09/19 18:51
Ceferino : 房價又要噴囉 09/19 18:52
freeawei : 溯及既往再說 09/19 18:52
homoho : 語畢 烘糖大笑 09/19 18:55
hayato01 : 前面已經囤好的呢? 09/19 18:56
springman : 看看成效如何。 09/19 18:59
bulabowu : 過兩天 內政部 財政部再找央行喝茶 09/19 18:59
fujioqq : 喔 是喔 09/19 18:59
forestsea722: 打囤房就是要課稅 09/19 19:00
jerrylin : 央行能做的都做了 剩下就看國稅局抓逃稅了 09/19 19:01
chysh : 給你8年現在才弄,是不是自己囤好囤滿了? 09/19 19:02
cat86 : 囤房稅不課,政府都是打假球 09/19 19:02
Kennyfs : 敢不敢囤房稅課重稅 09/19 19:02
qwerapple : 這些政策跟囤房有啥小關係== 09/19 19:03
XPOW : 做了又一堆在酸,真好笑 09/19 19:03
freeawei : 囤房稅 立委先反對 09/19 19:03
Nick12356464: 要囤房稅趕快叫立法院比較多人那群快提案阿== 09/19 19:08
piece1 : 抑制囤房....建商越囤越多 09/19 19:08
tom501062003: 囤房行為 不是應該提高持有稅 09/19 19:14
ryrp : 證明小英在那演猴戲演8年 09/19 19:16
maplefff : 感覺很多人是不懂央行的職權範圍是不是 09/19 19:16
maplefff : 課稅是央行決定的嗎? 跟央行講幹嘛 09/19 19:16
maplefff : 去跟你的選區立委講啦 09/19 19:17
miku5566 : 一直再把英皇留下的屎擦乾淨 09/19 19:18
start0917 : 反觀賴清德 09/19 19:23
a11210135 : 該升一碼時當斑馬 09/19 19:23
jack529 : 鎖籌碼 無量上衝 09/19 19:27
freshman : 又打房囉!明天營建繼續飆~ 09/19 19:27
q541700 : 房價地價已經佔據相當高的成本不論是生活還是做生意 09/19 19:28
q541700 : 再不改善未來沒地沒房的台灣人都是佃戶 09/19 19:28
mumeisuki : 敢不敢第二戶收20%稅== 09/19 19:34
jhnny : 未來台灣人應該兩極化了... 09/19 19:35
jack0909 : 會痛就是做對了 還在怪裡怪氣 還是不夠痛? 09/19 19:40
ryo923 : 屯房不可能加稅了,國會一堆都嘛會中 09/19 19:40
jack0909 : 屯房屯地 先看桃園市長吧 笑死 09/19 19:41
hsaasd : 之後剩有錢人買得起房》籌碼集中且穩定度高〉房價 09/19 19:46
hsaasd : 上漲 09/19 19:46
Hecc : 笑死 09/19 19:47
nfsong : 道德勸說 = 選擇性限貸令 09/19 19:48
nfsong : 楊金龍表示 6月數據出來 7月發現銀行資金不足 09/19 19:49
nfsong : 因應史上最嚴重金融危機 選擇性限貸令 擴大到全國 09/19 19:49
nfsong : 沒有施壓問題 是央行發現問題 院會卓榮泰感謝央行 09/19 19:50
johnmayer111: 幾年前就能做的事ㄎㄎ 09/19 19:50
nfsong : 87 市場早就罵翻了 09/19 19:50
kai2573 : 屯房稅又沒增加 哪裡打到屯房了 09/19 19:51
littleshan30: 立委快修法 囤房稅啦 09/19 19:52
nfsong : 提交報告不好的銀行 強迫調整房屋貸款比例 09/19 19:52
WusoAiwen : 有種升息再說 09/19 19:53
syuechih : 囤房稅按照市價課 直接崩 09/19 19:53
pziix : 囤房稅 早晚的事 09/19 19:54
nfsong : 怎麼媒體理解是 使上最嚴重打房?? 09/19 19:54
nfsong : 明明是央行不干預 財政部政策 09/19 19:54
nfsong : 但是密切注意 房屋放貸占比37.5% 過高y 09/19 19:55
nfsong : 要求增加商業放貸 和資金來源 09/19 19:55
nfsong : 然後所有主要銀行 資金達資金限制30%是 銀行法規定 09/19 19:57
nfsong : 和 帥過頭說的相反 沒有開會解決 09/19 19:57
nfsong : 就是維持30%限制 09/19 19:57
zzzzaaaa : 感覺很多人不知道央行的職權是啥,直接升息降通膨 09/19 19:58
zzzzaaaa : 了還在那邊啥米稅是誰負責的 09/19 19:58
nikoyaka9527: 都早就囤好房了,反正持有稅那麼低,苦的還是年輕人 09/19 20:00
nikoyaka9527: ~ 09/19 20:00
suhaw : 懶人包:執行政府炒房的政策,我不升息 09/19 20:01
Liberl : 囤房稅要國會修法啊 09/19 20:03
nfsong : 楊金龍表示 新青安的鍋我不背 09/19 20:03
nfsong : 銀行沒錢也改變不了方向 大象只能慢慢轉向 09/19 20:04
nfsong : 從今年第4季開始 逐年觀察 逐年調整限貸令 09/19 20:05
fireandice : 屯房稅沒人敢嗑 09/19 20:05
nfsong : 這次金融危機 是人為的 很想罵人 但是會被水桶 09/19 20:06
porter0917 : 好棒棒 讓一堆首購族勇敢進場 再來殺一波,首購族資 09/19 20:07
porter0917 : 產掏空術 09/19 20:07
nfsong : 37.5%是放貸種類 占比 房貸太高 30%資金水位限制 09/19 20:08
momochacha : 立委議員很多都建商財團家族的 誰敢推囤房稅 09/19 20:09
adoko : 先說開盤要空哪個建吧 09/19 20:10
bruce89 : 房市低迷的話股市會怎麼走 09/19 20:11
nfsong : 營建開崩 09/19 20:13
Liberl : 換了一批新的立委啦 應該會推了吧 呵呵 09/19 20:14
ebeta : 坐等行政院氣噗噗出來打臉!都叫銀行不得用72-2不貸 09/19 20:14
ebeta : 房貸了,現在還敢搞有的沒的 09/19 20:14
TIPPK : 財團的確是最大金流,很多稅法難以修正 09/19 20:15
dawson0406 : 打房???真假??? 09/19 20:16
aegis43210 : 央行能做的都做了,剩下是財政部和立法院的責任了 09/19 20:17
aegis43210 : 不過重貼現率幾乎是因為行政院的壓力使得無法升半碼 09/19 20:18
Ligamenta : 賣股賣ETF 籌自備款 09/19 20:18
derek6615029: 好了啦 09/19 20:19
Liberl : 台灣央行只有匯率政策沒有利率政策 當然不會升 09/19 20:19
Liberl : 不然為什麼會選擇升準 09/19 20:20
pppopp : 有用會到第七波? 09/19 20:22
samtao : 央行剩打房的功能 09/19 20:25
Brioni : 央行大方向就是去槓桿,讓你錢進不動產的就變dead m 09/19 20:30
Brioni : oney,而不是借更多錢出來 09/19 20:30
Brioni : 只是力度不算太大 09/19 20:31
a64186401 : 找最近要貸款交屋的開刀 犧牲一小群做做樣子啦 09/19 20:46
aegis43210 : 目前是負實質利率仍不升息,央行完全失去了獨立性, 09/19 20:48
aegis43210 : 目前的政策只不過是為了甩鍋,萬一以後泡沫破了,責 09/19 20:48
aegis43210 : 任也不在央行身上 09/19 20:48
assian : 沒有通膨當然不用升息,房價跟通膨無關 09/19 20:56
sonatafm2 : 去你喵的升息就可以解決的事在哪邊搞一堆花拳繡腿 09/19 21:00
lltools : 斑馬就是出來刷一下存在感讓人笑一下的而已,你各 09/19 21:02
lltools : 位不要想太多 09/19 21:02
s844012 : 好險我已經房貸借滿了 09/19 21:08
kkchen : 又是利空出盡.房地產的春天來臨了... 09/19 21:14
BBQ3345678 : 繼續噴 09/19 21:14
dream1124 : 先觀望,畢竟照這朝的調性過兩天可能會有內政財政 09/19 21:30
dream1124 : 出來跟央行對做。 09/19 21:31
luche : 還是給予掌聲 畢竟是住在本國天朝 總比那些下台了 09/19 21:37
luche : 才一直亂罵老同事的好 09/19 21:37
s101213533 : 這不是打房是打換屋族 09/19 21:37
luche : 至於是不是每次喊打隔沒多久房市就暴衝 這點我不予 09/19 21:38
luche : 置評 09/19 21:38
Rucca : 央行:你有兩棟房是囤房,但建商有十棟房不是囤房喔 09/19 21:42
happysales : 這的確有打到投資客,給掌聲 09/19 21:51
Liberl : 不升息就是因為台央只有匯率政策沒有利率政策啊 09/19 21:53
Liberl : 台灣央行重視的匯率 根據國際金融的三位不可能 09/19 21:53
loopdiuretic: 先搞新青安炒房再抑制炒房 太搞笑了 09/19 21:54
Liberl : 控制匯率又要資本進出 就要犧牲利率 09/19 21:55
Liberl : 在資本自由進出前提之下 雙率只能抓其一 09/19 21:55
Liberl : 所以陳南光陳旭昇吳聰敏一直在幹譙的是匯率干預 09/19 21:56
Liberl : 我知道很多人不喜歡台大經濟系這幾個教授 09/19 21:56
Liberl : 但要了解他們的理論基礎是來自 台央的匯率操縱 09/19 21:57
Liberl : 一旦抓住了匯率 利率就必須遷就於資本進出和匯率 09/19 21:57
annawat : 囤房稅呢 09/19 22:04
rahim : 要課稅要叫立委修法呀,央行又不能決定要課多少稅 09/19 22:09
santa24569 : 政府:不與證實 09/19 22:14
nofear2101 : 笑死 搞一個新青安出來 讓原本買不起的都上車 現在 09/19 22:25
nofear2101 : 噴到歪了才要打房 09/19 22:25
Liberl : 對啊 國會趕快通過屯房稅啊 呵呵 09/19 22:28
erain : 沒有寬限期這招挺狠 09/19 23:31
abc7982230 : 就是在告訴你趕快買,炒起來 09/19 23:37
maxsky : 央行能做的都做了,最後補刀就看眾立委了 09/19 23:50

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