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-------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題: 央行房市管制決策現場 張建一:總裁對建商投資客炒房很著急 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://reurl.cc/QEmG50 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2024.09.25 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: 潘姿羽 ※原文無記載者得留空 原文內容: (中央社記者潘姿羽台北25日電)中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房,被稱為史上最重管制措施,央行理事、台經院院長張建一今天還原會議實況,直言央行提供多項房市資料及數據,「大家看了直搖頭」,發現土建融授信過度集中在1、2家建商,且建商、投機客有點像是集體炒房,「央行不得不重視」。 張建一今天於台經院記者會上,談及央行最新房市管制措施時,分享他當天開會歷程。 張建一指出,房價不是不能漲,國家經濟好的時候,不動產自然會上漲,但從各項房市資料、數據來看,當天理事真的是看了直搖頭,除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘額過高,信用資源過度傾斜不動產,央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後,也發現很多購屋族「非自住比重很高」。 央行提到,今年8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)為37.5%,接近2009年10月底37.9%歷史高點,但當前銀行信用資源向不動產相關部門傾斜情勢更為嚴峻。 張建一說明,會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重,是因為當年景氣很差、企業不願意借錢,分母變小,導致數值往上升,現在卻是分子大幅拉高。 此外,張建一透露,央行調資料發現,土建融授信過度集中在少數一兩家建商,「這是很嚴重的問題」,如果國際突然飛來黑天鵝,房價下挫,這一兩家建商沒辦法如期交屋,步入中國後塵、衍生一堆爛尾樓,進而影響銀行授信金額、產生呆帳,後續會很嚴重。 張建一更指出,部分資料顯示,現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房,央行不得不重視,當天會議也感覺到「總裁(楊金龍)蠻急的」。 張建一也說,央行關注的是金融體系的風險,但任何政策不可能面面俱到,因此央行本來就打算持續關注市場狀況,若有必要時,會進行調整。(編輯:楊凱翔)1130925 心得/評論: 數據不只顯示放貸過於集中於不動產 還有土建融授信過度在兩家建商 很怕變成中國的狀況 變成台灣版恆大 碧桂園 所以是哪兩家呢? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.134.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727264574.A.3B8.html
JoyceTong : 急了 09/25 19:43
tony15899 : 急了 09/25 19:43
Chilloutt : 直接炸掉就不急惹 09/25 19:44
conundrum : 很著急會打了七次還這樣而已? 09/25 19:44
pmes9866 : 胡說 是小屋換大屋 09/25 19:45
huk40199 : 沒差啊就放寬後面爆起來才爽^^ 09/25 19:45
loopdiuretic: https://i.imgur.com/6ovbXkL.jpeg 09/25 19:45
M2Z588 : 原物料成本剛需求都增加,且房地產上漲是全民共識 09/25 19:46
M2Z588 : 體現,多慮了 09/25 19:46
ter2788 : 不就是新青安害的嗎? 不敢說? 09/25 19:47
cuteSquirrel: 小老鼠貼圖 09/25 19:48
ter2788 : 當時之前沒有新青安的時候 房地產 緩慢下滑 是一個 09/25 19:48
ter2788 : 健康的發展 結果政策一下 直接壓到72-2紅線 09/25 19:49
wiki67la : 你營建空多少??很急齁 09/25 19:49
ter2788 : 新青安停不了 等於 房貸大家都不要貸啊 09/25 19:49
M2Z588 : 72-2應放寬到43%還給台灣健全的房市機制!! 09/25 19:51
aegis43210 : 金龍很努力在拆炸彈加上甩鍋,但最近行政院和國會 09/25 19:51
aegis43210 : 很不想讓楊總裁如願以償 09/25 19:51
kensmile : 沒什麼好擔心,爆掉再說 09/25 19:54
a0808996 : 之前金龍哥 殺爆投資客 09/25 19:54
MizPerfect : https://www.youtube.com/watch?v=jbsn0gCsipY 09/25 19:54
Minihil : 集體炒房你現在才知道 09/25 19:55
speedythief : 幹麻不讓他炸掉,反正我只要回台爽用健保和收租就好 09/25 20:09
jerrylin : 哪一兩家建商 09/25 20:10
cerwvk : 新青安 09/25 20:18
zxcv12300 : 想看怎麼爆掉 09/25 20:20
ethan0419 : 急了 09/25 20:29
bndan : ??? 台灣房貸不是交屋才開始? 爛尾樓只影響頭期吧? 09/25 20:34
Plumpy : 應該看到"非自住比例高" 過度槓桿 09/25 20:35
Plumpy : 假換屋族快點站出乃~~ 哭哭 09/25 20:36
iamthebest08: 最好炸掉 09/25 20:50
bulabowu : 政客官員要繼續干預要求央行開後門的話 真想看銀行 09/25 20:56
bulabowu : 錢被搬光的場面 09/25 20:56
lc85301 : 急了 09/25 20:57
darktasi : 是沒想到新青安對房市影響巨大 09/25 20:59
iamthebest08: 一堆都是非自住吧 用膝蓋想也知道 有寬限期 09/25 21:01
PINKMAN : 非自住比重很高 房版還一堆說主力是成家首購族 ? 09/25 21:02
Madridtop : 大建商 投資客:是又怎樣,你是敢動我膩,廢X 09/25 21:02
jerrylin : 幹嘛放寬到43%這麼小氣啦 09/25 21:03
jerrylin : 要爭取當然就爭取完全解除限制 全台大炒房 09/25 21:03
jerrylin : 哪個產業能保證永遠沒有景氣循環 只會漲不會跌? 09/25 21:03
a8521abcd : 央行出來講這麼嚴重還真少見 09/25 21:04
jerrylin : 無風險槓桿開爆五年後人人都是億萬富翁不好嗎 XD 09/25 21:04
iamthebest08: 建商照他們的邏輯 沒有虧本的生意 Y 09/25 21:04
jerrylin : 還五倍槓桿 應該學炒匯的來個一百倍一千倍槓桿 09/25 21:04
iamthebest08: 應該營建股所有EPS都會是正的 不會有負的 09/25 21:04
hutten : 我想知道是哪兩家0.0 09/25 21:05
iamthebest08: 東森背後老闆嗎? 09/25 21:05
yellone741 : 看得出來楊金龍真的急了 09/25 21:05
PINKMAN : 選舉完才發現隨便丟出的政策直接讓年輕人都買不起 09/25 21:06
PINKMAN : 了 急著回收 連雞蛋都跌不回來 真的越晚出生越慘 09/25 21:06
civic5thsi : 都一直預售了 還要土建融?賺錢都你家再賺風險都給 09/25 21:06
civic5thsi : 全民承擔?建商跟投客配合媒體不斷炒作土地成本是 09/25 21:06
civic5thsi : 漲 09/25 21:06
civic5thsi : 出售價大大轉嫁 09/25 21:06
iamthebest08: 下個世代的人 都不用買房子了 等繼承就好 09/25 21:06
iamthebest08: 活到現在第一次看到媒體鋪天蓋地都是建商廣告 09/25 21:07
yesu219 : 聽了錄音檔,情況太嚴重,政策先上,打壓漲價預期 09/25 21:08
forbake1 : 就炸啊,一直打假球當然 09/25 21:08
yesu219 : 誤傷的晚一點再處理, 不然要爆炸了 09/25 21:08
iamthebest08: 也沒看過一個政策 如此可笑 幾個人叫叫叫 就可以轉 09/25 21:09
dotober2005 : 叫你上頭道歉認錯啊... 09/25 21:13
silentence : 現在才發現 真是棒棒 09/25 21:16
silentence : 該緩跌調整市場的時候在那放水 09/25 21:16
silentence : 說是換屋 還不是想博個1+1成功翻身 09/25 21:17
dream1124 : 急有屁用,只要一樣分自住投客,然後財政部繼續亂搞 09/25 21:44
dream1124 : 那你早晚還是要被摸頭陪著政客們去賭沒有黑天鵝的 09/25 21:45
dream1124 : 還不如現在加速毀滅,這樣等我老到認知退化前,才有 09/25 21:46
dream1124 : 機會看到重生後的樣子,那樣不是很棒嗎 09/25 21:46
LNR : 不就台銀土銀,看數據就知道了.... 09/25 21:57
LNR : 內部人都說你看看皇翔那幾個董事們.不都是土銀出身? 09/25 21:59
pppopp : 現在才覺得房價誇張?現在才知道新成屋點燈率低都 09/25 22:07
pppopp : 是置產? 你TM認真? 09/25 22:07
tist : 反著看,囤房惜售老神在在 09/25 22:14
apac : 房價降才說,一直放話也沒用 09/25 22:15
pilimew : 原物料早降價了 看看中鋼和台泥 09/25 22:18
guteres : 寶X搞不好在列 09/25 22:20
Wilsly : 興富發我看一定有吧 09/25 22:20
YangChang : 笑死,台灣經濟那麼好,那是中國經濟不好才會出事 09/25 22:26
stuppi : 也別太苛責 有做比沒做好 而且央行能管控的就只有 09/25 22:30
stuppi : 那些... 就算一開始看到房價炒 但跟物價與銀行水位 09/25 22:30
stuppi : 比較無關的時候 央行的立場做什麼也很奇怪 09/25 22:30
myheartest : 推案量最多不就那幾家 09/25 22:35
myheartest : 小建商就算融資比高爆炸影響也不大 會這樣講肯定是 09/25 22:36
myheartest : 大大大建商 但實際上要這些大建商爆掉也沒那麼容易 09/25 22:36
myheartest : 啦 09/25 22:36
myheartest : 那幾家大量推的都經歷過金融危機幾次了 駕輕就熟啦 09/25 22:37
wyytw : 急還一直不升息 09/25 22:38
Everforest : 台灣恆大 台灣B桂圓 信賴產業+1 09/25 22:41
sid3 : 經濟火車頭 09/25 22:42
AGODC : 都炒了20年了現在才在急?!再過幾年台灣都快要沒人 09/25 22:45
AGODC : 生了啦 09/25 22:45
xinWu : 現在才知道... 09/25 22:48
fallinlove15: 別演了 寬鬆政策什麼時候拿出來 09/25 22:50
faye2 : 金龍敢得罪老闆的老闆嗎?笑死人 09/25 23:00
faye2 : 當然一起掏空台灣銀行 然後移民國外 09/25 23:01
suzu1 : 國家經濟好的時候,不動產自然會上漲,自己都這麼說 09/25 23:05
suzu1 : 了,那有什麼辦法呢:) 09/25 23:05
dreamnook2 : 還在豪洨 你說擔心次貸還比較能凹 09/25 23:15
cosmite : 錢被新青安搬光 09/25 23:15
tmdl : 營建明天通通ㄧ根 ㄧ個都別想跑 09/25 23:21
waeting : 可憐央行明明打炒房不是他們的任務 09/25 23:21
cutesuper : 我猜發哥跟寶哥 09/25 23:23
way3125way : 水啦 總裁打死炒房仔 09/25 23:24
tt333925 : 笑死!這樣就想打炒房,總裁怎麼這麼可愛又天真 09/25 23:33
sonyvaio : 所以代替過去都不急嘛 09/25 23:34
sonyvaio : 代表 09/25 23:34
s77329 : 新青安準備佔滿30% 09/25 23:35
lusifa2007 : 集中哪兩家 說來聽聽 09/25 23:38
joety1103 : 新氰胺就是這樣,央行也太笨動作太慢 09/25 23:39
seed6561450 : 好像沒人在意集中在哪兩家建商 09/25 23:41
krej : 就寶X跟興X發啊! 09/25 23:46
okbon : 保保集團一定有 投資客最愛 09/25 23:52

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