推 jj782995 : 9月的房貸 不就7.8月的等撥款 10/19 02:00
難道可以先移轉 再撥款?? 應該是撥款了才會移轉吧
※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:01:53
→ jyan97 : 建物移轉棟數是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交 10/19 02:01
→ jyan97 : 量，預售交屋潮還在 10/19 02:01
→ jyan97 : 你的圖不是都寫了 10/19 02:01
買賣移轉棟數含預售屋交屋喔 上面有人說是大量交屋潮 沒算進移轉棟數
但大量交屋潮的話 移轉棟數也會相應上升
所以現在的情況就是用大量現金買房的人減少阿
就算是預售屋交屋 你也可以現金交屋阿
→ jj782995 : 有沒有縮2個月後就知道 10/19 02:01
※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:04:45
→ jj782995 : 先移轉才能設定抵押權 你第一天買房嗎 10/19 02:03
推 jj782995 : 房屋交易期本來就很長，又不是股票買賣馬上就好 10/19 02:05
→ jj782995 : 9月的就算實價登錄快也要等30天才會揭露，但通常都 10/19 02:06
→ jj782995 : 是抓2-3個月 10/19 02:06
→ jyan97 : 買賣移轉棟數是增加的== 10/19 02:06
→ jyan97 : 減少的是二手屋成交量 10/19 02:06
推 lusifa2007 : 另一個角度是即使被打到 只能貸六成 大家還是願意 10/19 02:17
→ lusifa2007 : 籌錢出來買 10/19 02:17
推 qwe78971 : 知道為啥叫第七波嗎 大膽預言將來會有第七十波 其 10/19 02:18
→ qwe78971 : 實也沒辦法 畢竟政府裡面很多人收錢要包二奶 台灣 10/19 02:18
→ qwe78971 : 房市真得要解決 兩三年內就搞定了 10/19 02:18
→ qwe78971 : 有時不確定是酒囊飯袋太多還是真得內部大部分人程 10/19 02:19
→ qwe78971 : 度不如我 10/19 02:19
推 nfreddy611 : 沒買過房子齁，房屋是先轉移產權後銀行才撥款，因為 10/19 02:20
→ nfreddy611 : 房屋要先轉到你的名下，銀行才能設定抵押權，不然抵 10/19 02:20
→ nfreddy611 : 押物不在你名下銀行怎麼敢借你錢… 10/19 02:20
推 q09701023 : 目前紅燈股市相對高點,買房投資的有機會買股? 10/19 02:25
推 b22779200 : 解決？怎麼解決？第一戶最多貸5成第二戶3成就解決 10/19 02:41
→ b22779200 : 高房價了 然後台灣經濟也崩了 這三年買房的會完蛋 10/19 02:41
→ b22779200 : 這樣算解決嗎？ 10/19 02:41
→ welly7566 : 我朋友在預售屋代銷中心，他是說央行管制後 10/19 02:50
→ welly7566 : 他們就閒到不行了，上班都在滑手機等客戶上門 10/19 02:51
推 IsoRoy : 對啊，就是先移轉才撥款啊，有問題嗎？ 10/19 02:54
→ foxbrush : *交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 10/19 03:19
→ foxbrush : * <= 這個推論怎麼怪怪的… 10/19 03:19
推 qwe78971 : 所以才說酒囊飯袋太多 第一個想法居然是減少貸款成 10/19 03:24
→ qwe78971 : 數 幻想經濟崩潰 光調稅弄政策 我就可以保證經濟起 10/19 03:24
→ qwe78971 : 飛 人口暴增 少子化一併解決 我去搞 每年出生率至 10/19 03:24
→ qwe78971 : 少3.0以上 10年內實質薪資成長每年至少15% 用現在 10/19 03:24
→ qwe78971 : GDP 去算 薪資第一年至少調高50% cpi可以控制在0. 10/19 03:24
→ qwe78971 : 3%到1.0% 10/19 03:24
推 CRonaldo07 : 不過下半年台股成交量比上半年少欸 10/19 04:12
推 CRonaldo07 : 台積電都喊未來五年成長，台灣經濟不可能崩盤拉 10/19 04:15
→ aewul : 股價跟房價都被炒高，崩盤就知 10/19 05:08
推 kcman : 表示現金交易？表示最後fomo買在天價然後用新青安去 10/19 05:34
→ kcman : 借錢吧 10/19 05:34
→ bojan0701 : 時間差？ 10/19 06:38
→ klwei : 這位大哥，房子本來就是要先移轉才撥款 10/19 06:43
推 klwei : 不然簽本票幹嘛 10/19 06:45
→ dosiris : 原PO記得 撥款後要把本票從建商那拿回來唷 10/19 06:47
→ Rafallos : 房屋沒過到你名下，銀行不會撥款給你唷！ 10/19 07:02
→ doitlasting : 大戶才不會買一堆房你根本狀況外 10/19 07:06
→ doitlasting : 房地產是中產階級翻身最好的機會，央行打壓中產你 10/19 07:06
→ doitlasting : 還在叫好 10/19 07:06
推 zebirlin : 就兩年前的預售大量交屋了 10/19 07:16
→ ter2788 : 因為排隊的關係阿 10/19 07:32
推 easygo : 繼續觀望 10/19 07:33
→ ter2788 : 上面還沒搞懂 真正降低貸款的是72-2 央行政策只是導 10/19 07:34
→ ter2788 : 引貸款給收購新青安 所以現在持續上升是正常的 等 10/19 07:34
→ ter2788 : 到水位接近滿的時候就會開始減緩然後下滑 10/19 07:34
推 GinginDenSha: 嘻嘻好爽 感謝金龍 10/19 07:36
→ ter2788 : 所以貸款還會增加一段時間因為新青安還在貸 但其他 10/19 07:36
→ ter2788 : 換屋之類的就被排擠了 10/19 07:36
推 KickAcer : 帥過頭稱股市準備上3萬點 投資客不買房來投資股市 10/19 07:41
推 ter2788 : 不要被這種不炒股的給騙了 炒房炒股是互相拉高的 看 10/19 07:45
→ ter2788 : 看各國的經驗就知道了 股房是一起漲的 10/19 07:45
推 ywbBetter : 今年貸款的是前幾年購屋的喔跟現在的房屋買賣無關 10/19 08:10
推 kmtkmtkmt : 喔喔 放心文 看來房子還有得漲 10/19 08:11
→ edison901 : 不炒房單純用現金炒股？是不是傻？ 10/19 09:11
推 WTF55665566 : 股房是一起漲的>馬桶時代表示： 10/19 09:22
→ WTF55665566 : 台灣就表演過股市大崩 房子還是繼續漲的案例了 10/19 09:22
→ WTF55665566 : 股房會一起漲的原因是大部分經濟好人民有閒錢自然 10/19 09:23
→ WTF55665566 : 投資這兩個地方產生榮景 但政策導向跟還是可能造成 10/19 09:23
→ WTF55665566 : 其中一邊沒那麼熱絡 這本來就是政府可以做的 10/19 09:23
推 diskck : 房地產本來就比較慢反應 10/19 09:32
→ diskck : 又不是股市 跟升降息一樣不可能 10/19 09:32
→ diskck : 這個月公布馬上看到效果 有點常識好嗎？ 10/19 09:33
→ dly : 不要阻止台灣人買房，不要跟趨勢作對 10/19 09:37
噓 lltools : 某樓別幻想了，你不知道台灣越會做事的越選不上？ 10/19 09:37
推 Shepherd1987: 房蟲表示:股市會漲一大部分都是因為房價上漲 10/19 09:37
→ Shepherd1987: 增貸產出的流動性 10/19 09:37
→ tctv2002 : 水位越滿 利率越高 在目前水位 每高1% 利率大概多1% 10/19 09:39
→ chun19802345: 前面排貸款的啦！ 10/19 09:44
推 assian : 也才宣布幾天,哪有馬上反應的啦 10/19 09:52
→ IBIZA : 不存在72-2水位問題 央行限貸 政治因素才是主要原 10/19 10:07
→ IBIZA : 因 不是甚麼水位 風控 10/19 10:07
→ IBIZA : 那只是名義上得這樣講而已 10/19 10:08
推 ter2788 : 股房一起漲才是合理 股票槓桿猜多少?房產隨便槓桿都 10/19 10:09
→ ter2788 : 是3~5倍 你股市槓桿開多少?群體又是多少? 10/19 10:09
→ IBIZA : 央行出於政治壓力 違背專業 扭曲放款市場 所以拿B+ 10/19 10:09
→ IBIZA : 房子普遍貸款 而且槓桿高 是風險問題 房貸違約率萬 10/19 10:09
→ IBIZA : 分之六 10/19 10:09
推 ter2788 : 樓上邏輯呢? 毫無邏輯的東拼西湊 正因為新青安政治 10/19 10:13
→ ter2788 : 上必需延續 72-2天條在那 才會出台最嚴打房 不然大 10/19 10:13
→ ter2788 : 家通通不用貸房貸 新青安也變成廢棄政策 10/19 10:13
噓 IBIZA : 樓上別鬼扯，72-2水位根本沒變化 10/19 10:14
→ IBIZA : 八年來72-2水位變化只有0.5%而且現在並非高點 10/19 10:15
→ IBIZA : 你才是對事實毫無認識瞎掰 10/19 10:15
→ IBIZA : 台灣八年來的72-2水位都在26.2%~26.8%之間 10/19 10:18
推 ter2788 : 你瞎扯什麼 央行記者會沒看過?數據寫在那 繼續亂講 10/19 10:18
→ ter2788 : 沒有升上 10/19 10:18
→ IBIZA : 現在26.5%並不特別高 哪來的72-2水位問題? 10/19 10:19
→ IBIZA : 誰瞎扯很明顯 央行記者會也說不是72-2 10/19 10:19
→ IBIZA : 央行實施信用管制的真正原因是政治壓力 10/19 10:19
→ IBIZA : 央行只是不能明講而已 10/19 10:20
→ ter2788 : 看你這個說法就是只有看報紙寫 沒看過央行記者會 10/19 10:20
→ IBIZA : 不好意思 我就是看過 10/19 10:20
→ IBIZA : 我不但看過 我還知道72-2長期水位沒有變化 10/19 10:20
→ ter2788 : 麻煩去看記者會 央行每間銀行約談之後的報告好嗎？ 10/19 10:21
→ IBIZA : 台灣銀行存款一年增速3兆 10/19 10:21
→ IBIZA : 不好意思 報告我也看過的 10/19 10:21
→ IBIZA : 笑死 10/19 10:21
→ ter2788 : 那你還在瞎掰什麼 10/19 10:21
→ IBIZA : 很明顯你在瞎掰啊 10/19 10:22
→ ter2788 : 央行講的很明白 銀行水位上升速度過快 10/19 10:22
→ IBIZA : 樓上貼的那個才是央行簡報獎的 不是72-2 好嗎 10/19 10:22
→ IBIZA : 笑死 10/19 10:22
→ IBIZA : 72-2上升在哪? 鬼扯? 10/19 10:22
→ IBIZA : 央行簡報哪邊說72-2? 10/19 10:23
→ FatFatQQ : 某I又再蝦帶風向 10/19 10:23
→ IBIZA : 央行簡報說的是 不動產放款佔放款比例快速增加 10/19 10:23
→ IBIZA : 但這並不是72-2 10/19 10:24
→ IBIZA : 誰蝦帶風向? 10/19 10:24
→ FatFatQQ : 72-2是啥都搞不懂又再胡扯 跟扯美債一樣 笑死 10/19 10:24
→ IBIZA : 不動產放款佔放款比例增加的原因是其他貸款增加太慢 10/19 10:24
→ IBIZA : 72-2是啥都搞不懂得很顯然是ter2788 10/19 10:24
推 ter2788 : 你毫無邏輯一句央行毫無專業打房 就帶過 10/19 10:24
→ IBIZA : 你可能也是搞不懂 10/19 10:25
→ IBIZA : 不好意思 你才是毫無認識鬼扯 你說簡報講72-2 10/19 10:25
→ IBIZA : 哪邊有講到? 10/19 10:25
→ IBIZA : 你是不是看不懂甚麼是72-2 甚麼是不動產放款佔放款 10/19 10:25
→ IBIZA : 比例? 10/19 10:25
→ IBIZA : 72-2 = 不動產放款/(銀行存款+金融債券) 10/19 10:26
→ IBIZA : 不動產放款佔放款比例 = 不動產放款/總放款 10/19 10:26
推 ter2788 : 你要不要再查一下 法條 10/19 10:26
→ IBIZA : 你是沒看過簡報? 還是看了也看不懂? 10/19 10:26
→ IBIZA : 不用查 72-2就是這樣寫 10/19 10:27
→ IBIZA : 簡報上講的並不是72-2 10/19 10:27
推 gest7240 : 72-2根本就還沒碰到 碰到就全面被管制 提早的用意 10/19 10:27
→ gest7240 : 是什麼 自己想想看 不要小看幾%其實額度很驚人 10/19 10:27
推 ter2788 : 不動產交等於72-2嗎？你用詞正確嗎？ 10/19 10:28
→ IBIZA : 八年來都維持穩定的東西 為啥會突然碰到? 10/19 10:28
→ IBIZA : ter2788需要我提醒你剛剛自己講啥嗎 10/19 10:28
→ ter2788 : 72-2上面講的明明是房產而不是不動產 10/19 10:28
→ IBIZA : 72-2不太可能碰到 因為台灣存款增速太快 10/19 10:29
→ IBIZA : 這我剛剛講到一半 10/19 10:29
→ ter2788 : 不動產包含土地 10/19 10:29
→ IBIZA : 笑死 有人不知道甚麼是72-2 繼續要鬼扯耶XD 10/19 10:29
→ IBIZA : 72-2不只房產好嗎? 10/19 10:29
→ IBIZA : 72-2跟不動產貸款佔放款比例的分子幾乎是一樣的 10/19 10:30
→ IBIZA : 只有少數政府允許例外的 被排除在72-2以外 10/19 10:30
推 gest7240 : 事實啊 政治考量 怕得罪人啊 想打就說想打 不用東 10/19 10:30
→ gest7240 : 拉西扯 XD 反正打房也有支持者 不用想兩邊搞曖昧 10/19 10:30
→ IBIZA : 例如都更放款 10/19 10:30
推 ter2788 : 不好意思 可能我錯了你對了你繼續高潮吧 就我認知土 10/19 10:31
→ ter2788 : 銀不受72-2影響 你對了好棒棒 10/19 10:31
→ IBIZA : 不動產放款 = 72-2放款 + 四種例外放款 10/19 10:31
→ IBIZA : 不是可能 是你確實錯了 而且你根本沒看過央行簡報 10/19 10:31
→ ter2788 : 抱歉齁 都更老舊危樓也不在72-2 10/19 10:31
→ IBIZA : 在那邊亂嗆 結果被真的看過的人打臉 10/19 10:31
→ IBIZA : 笑死 我不就講都更不在72-2嗎XD 10/19 10:32
→ IBIZA : 你幹嘛重複我的話 還抱歉XD 10/19 10:32
→ IBIZA : 72-2並不成問題 10/19 10:32
→ IBIZA : 事實上不動產佔放款比例的問題也不是因為不動產放款 10/19 10:32
→ IBIZA : 造成 10/19 10:32
→ IBIZA : 台灣這幾年就每年存款增加三兆 10/19 10:33
→ IBIZA : 不動產佔放款比例提高 是因為企業貸款跟信用貸款 10/19 10:33
→ IBIZA : 增加太少 不是不動產增加太快 10/19 10:33
推 seemoon2000 : 大比例現金買房在台灣房價偏高的市場 資金效率下滑 10/19 10:33
→ IBIZA : 不動產佔存款的比例一直很穩定 10/19 10:33
→ IBIZA : 不動產放款佔存款的比例一直很穩定 10/19 10:34
→ seemoon2000 : 變成大戶買房只剩置產需求為主 10/19 10:34
推 gest7240 : 他們就找個理由看起來像被迫進行啊XD 政治 10/19 10:34
→ IBIZA : 再來 為什麼說央行違背專業 10/19 10:34
→ IBIZA : 這幾年 收入可以 有點資產的應該都知道 10/19 10:34
→ IBIZA : 信貸條件現在已經比抵押貸款更鬆了 10/19 10:34
→ IBIZA : 這個就是一個畸形的現象 因為央行違背專業 而造成的 10/19 10:35
→ IBIZA : 扭曲現象 10/19 10:35
→ IBIZA : 不瞞大家說 我就是這個畸形現象的受益者 10/19 10:35
→ IBIZA : 林北自從看到這個畸形現象之後 就拼命借信貸 10/19 10:35
→ IBIZA : 現在我早就不借房貸了 信貸條件更好啊 10/19 10:35
→ IBIZA : 但這仍然是畸形現象 10/19 10:36
→ IBIZA : 我只能說 以前房貸起碼是有固定薪水都能借 10/19 10:36
→ IBIZA : 但你信貸要好條件 就得收入或資產有一定程度 10/19 10:36
→ IBIZA : 央行造成中產無法翻身是真的 10/19 10:36
推 gest7240 : 信貸有2.5唷 更猛的可能更低 比房貸低 銀行不是沒 10/19 10:39
→ gest7240 : 錢借是不能借 但錢還是要借出去XD 10/19 10:39
→ IBIZA : 我信貸全都低於 2.5 10/19 10:39
→ IBIZA : 當存款一年增加三兆 央行又押著銀行不允許大量放貸 10/19 10:40
→ IBIZA : 抵押貸款 結果就是造成放款市場扭曲 10/19 10:40
→ gest7240 : 懂的人少啦 不知道台灣年輕人正在把較易致富的路走 10/19 10:40
→ gest7240 : 死 還以為走在正確的道路上 10/19 10:40
→ IBIZA : 你說這是甚麼專業考量? 10/19 10:41
→ gest7240 : 講太多 會被打成房蟲 還是不多說 10/19 10:42
→ gest7240 : XD 10/19 10:42
→ IBIZA : 我現在應該變信用蟲了 10/19 10:42
推 lin8807819 : 這一波波的管制，讓建商管控釋出新屋造成抬價。每年 10/19 10:42
→ lin8807819 : 的新屋與釋放的使照有小增，但房價的增幅，確造成 10/19 10:42
→ lin8807819 : 放款的金額指數成長。 10/19 10:42
→ IBIZA : 這幾年信貸有太多離譜的事情了 10/19 10:44
推 gest7240 : 我疫情也借過跟當時房貸差不多的 10/19 10:46
→ IBIZA : 不只是利率 還有額度 DBR22不能超過 但平均月收怎麼 10/19 10:47
→ IBIZA : 認定卻是可以動手腳的 10/19 10:47
推 ter2788 : 全國法規資料庫 10/19 10:48
→ ter2788 : 第 72-2 條 10/19 10:48
→ ter2788 : 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超 10/19 10:48
→ ter2788 : 過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分 10/19 10:48
→ ter2788 : 之三十。但下列情形不在此限： 10/19 10:48
→ ter2788 : 一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦 10/19 10:48
→ ter2788 : 理之購屋儲蓄放款。 10/19 10:48
→ ter2788 : 二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款 10/19 10:48
→ ter2788 : 。 10/19 10:48
→ ter2788 : 三、以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購 10/19 10:48
→ ter2788 : 住宅放款。 10/19 10:48
→ ter2788 : 四、以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中 10/19 10:48
→ ter2788 : 長期資金辦理之企業建築放款。 10/19 10:48
→ ter2788 : 五、受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款 10/19 10:48
→ ter2788 : 及輔助公教人員購置自用住宅放款。 10/19 10:48
→ ter2788 : 主管機關於必要時，得規定銀行辦理前項但書放款之最 10/19 10:48
→ ter2788 : 高額度。 10/19 10:48
→ gest7240 : 那時有些銀行有認我的金流 可以借超過 銀行錢太多 10/19 10:48
→ ter2788 : 誰中文不好? 10/19 10:49
→ IBIZA : 你啊 10/19 10:49
→ IBIZA : 有啥問題? 10/19 10:49
→ IBIZA : 央行簡報哪裡有提到72-2水位? 10/19 10:49
→ ter2788 : 記者提問 10/19 10:50
→ IBIZA : 笑死 剛剛說報告 現在說提問 ? 要不要翻回去看? 10/19 10:51
→ IBIZA : 記者提問72-2 央行說無滿水位問題 10/19 10:51
→ IBIZA : 到底哪來的72-2問題? 10/19 10:51
→ IBIZA : 72-2就是一堆人在以訛傳訛 張冠李戴 10/19 10:52
→ IBIZA : 一堆人搞不清楚甚麼是央行簡報講的 不動產放款佔 10/19 10:52
→ IBIZA : 總放款比例 就在那邊瞎說72-2 10/19 10:53
→ IBIZA : 關72-2屁事 10/19 10:53
推 forelsket : 是先過戶才會撥款 不懂不要亂講 10/19 10:54
推 lin8807819 : 前所未有的天才管制。就算是不調利率，現在房貸實 10/19 10:54
→ lin8807819 : 務上的利率（除新青安），都超過3%起（銀行得利）。 10/19 10:54
→ forelsket : 9月增很正常 民俗月國俗不愛交屋 擠到9月後 10/19 10:54
→ forelsket : 加上先前卡撥款 10月一定也會增加 交屋超多的 10/19 10:55
→ forelsket : 而且目前最多的是全現金買的人 要貸款的人觀望心態 10/19 10:56
→ forelsket : 這類人少很多 10/19 10:56
推 ter2788 : 總有人瞎掰 央行講的很清楚 就是有銀行碰觸到72-2水 10/19 11:10
→ ter2788 : 位導致限貸 10/19 11:10
→ ter2788 : 實際目前申請房貸的 最少也要等兩到三個月 更久一點 10/19 11:11
→ ter2788 : 要半年以上 然後說跟72-2無關 10/19 11:11
→ ter2788 : 照你說的沒有水位問題怎麼貸不到款 10/19 11:12
→ ter2788 : 至於信貸確實是更鬆了沒錯 10/19 11:13
→ IBIZA : 誰眼瞎很明顯 央行講的 很清楚 跟72-2無關 就算有個 10/19 11:18
→ IBIZA : 別銀行達到上限 央行說會積極協助民眾取得貸款 10/19 11:18
→ IBIZA : 央行限貸的原因是不動產放款佔總放款比例 不是72-2 10/19 11:18
→ IBIZA : 央行簡報寫得清清楚楚 偏偏就是有不知道是根本沒看 10/19 11:19
→ IBIZA : 過簡報 還是看了也看不懂的 在那邊瞎扯72-2 10/19 11:19
→ IBIZA : 第七波信用管制跟72-2無關 10/19 11:20
→ IBIZA : 看長期水位也知道 根本沒甚麼變動的東西 10/19 11:20
→ IBIZA : ter2788沒看簡報就沒看 到底要凹到甚麼時候啦 10/19 11:21
→ IBIZA : 第七波信用管制到底跟72-2有甚麼關係? 10/19 11:21
→ IBIZA : 至於說甚麼個別銀行水位造成取得貸款不順利 那也是 10/19 11:21
→ IBIZA : 鬼扯的啦 水位根本沒變動 為什麼突然不順? 10/19 11:22
→ IBIZA : 用點腦好不好? 10/19 11:22
→ IBIZA : 央行就是出於政治因素 在施壓銀行 要求銀行自行改善 10/19 11:22
推 ter2788 : 天才 水位沒動銀行減少房貸 你ˊ真的天才 10/19 11:23
→ IBIZA : 根本不是甚麼72-2造成排隊 10/19 11:23
→ IBIZA : 笑死 你不會看央行簡報喔 10/19 11:23
→ ter2788 : 真棒 你真的很棒 10/19 11:23
→ IBIZA : 笑死 講不出台詞就在那邊你很棒 你天才 無知就電電 10/19 11:24
→ IBIZA : 好嗎 10/19 11:24
推 ter2788 : 動不動就陰謀論央行故意打壓 10/19 11:25
→ IBIZA : 銀行縮限房貸業務 是因為央行要求銀行自我改善 10/19 11:25
→ IBIZA : 而這並不是因為72-2水未滿 10/19 11:25
→ IBIZA : 笑死 都七波信用管制了 還陰謀論XD 10/19 11:25
→ IBIZA : 央行打壓房貸這麼明顯 哪來陰謀啦 10/19 11:26
→ IBIZA : 蝦子都知道央行要管制房貸 好嗎 10/19 11:26
→ IBIZA : 螃蟹都知道 10/19 11:26
→ IBIZA : 央行是不是施壓銀行改善房貸總量? 簡報自己都承認了 10/19 11:26
→ IBIZA : 行政指導 道德勸說 不就施壓 10/19 11:27
→ IBIZA : 不然是甚麼? 10/19 11:27
→ IBIZA : 到底有沒有看過簡報啊 10/19 11:27
→ IBIZA : 還好央行不像你這麼蠢 不會睜眼說瞎話是因為72-2 10/19 11:29
→ IBIZA : 不然歷年72-2數字攤出來就可以打臉了 10/19 11:29
→ IBIZA : 就像你現在被打臉一樣 10/19 11:29
推 ter2788 : 你前面說 央行政治因素惡意打壓 現在又回到房貸過 10/19 11:29
→ ter2788 : 於集中 你到底在說啥 不是惡政治惡意打壓跟法條無關 10/19 11:29
→ ter2788 : 10/19 11:29
→ IBIZA : 我前面就講得很清楚了 10/19 11:30
→ IBIZA : 放款集中在房地產的原因 並不是因為房地產增加過快 10/19 11:30
→ ter2788 : 你現在不就是在承認 房貸集中度過高水位要滿了 10/19 11:30
→ IBIZA : 而是其他貸款追不上存款增加的速度 10/19 11:30
→ IBIZA : 錯 10/19 11:30
→ IBIZA : 看增速就知道了 房地產貸款增速只是跟存款差不多 10/19 11:31
→ IBIZA : 而已 並不是房地產增速過快 10/19 11:31
→ IBIZA : 所以問題不出在這邊 央行只是為了政治理由 得打壓 10/19 11:31
→ ter2788 : 我說了 你在胡說 就是新青安快速增加銀行水位 然後 10/19 11:31
→ ter2788 : 還在瞎扯跟房貸無關 10/19 11:31
→ IBIZA : 房貸 而拿不動產放款佔比過高當理由 沒有去分析 10/19 11:31
→ IBIZA : 過ㄍ高的原因在哪 10/19 11:31
→ IBIZA : 本來就跟房貸款 新青安 也沒有快速增加甚麼水位 10/19 11:32
→ IBIZA : 房貸水位一直很穩定在0.5%範圍內 誰胡說很明顯啊 10/19 11:32
→ ter2788 : 你連房貸增加速度集中速度都不看 然後 拿一個五月資 10/19 11:32
→ ter2788 : 料說增加不快 10/19 11:32
→ IBIZA : 房貸增速過快(X) 企業跟信貸增速太慢(O) 10/19 11:33
→ IBIZA : 我哪是拿五月資料? 我是用八年的資料 10/19 11:33
→ IBIZA : 房貸增速就跟存款增速一樣而已 快在哪? 10/19 11:33
→ IBIZA : 我早就說明過了 10/19 11:33
→ IBIZA : 到底哪裡增速過快? 10/19 11:33
→ IBIZA : 台灣一年增加三兆存款 房地產貸款只是勉強跟上資金 10/19 11:34
→ IBIZA : 流入台灣的速度而已 10/19 11:34
→ IBIZA : 哪裡增加太快? 10/19 11:34
→ IBIZA : 增加太快還會八年來一直保持在26.5%上下? 10/19 11:35
→ IBIZA : 房地產貸款的增速並沒有太快 剛好而已 10/19 11:35
→ IBIZA : 八年來一直保持在26.5%上下 你跟說我增速太快? 10/19 11:36
→ IBIZA : 真的是鬼扯 10/19 11:36
→ IBIZA : 放款集中在房地產的原因 不是因為房地產放款增加太 10/19 11:38
→ IBIZA : 快 相反的 是因為企業貸款跟信用貸款 跟不上台灣人 10/19 11:38
→ IBIZA : 存款增加的速度 懂? 10/19 11:38
→ IBIZA : 央行無視真正原因 拿這個當作信用管制的藉口 這不是 10/19 11:38
→ IBIZA : 違背專業是甚麼? 10/19 11:39
推 ter2788 : 你的圖不就寫五月? 我說了新青安增速過快 新青安什 10/19 11:39
→ ter2788 : 麼時候出台? 10/19 11:39
→ IBIZA : 我的圖有八年的數據 好嗎? 10/19 11:39
→ IBIZA : 新青安去年就出抬了 10/19 11:39
→ ter2788 : 很好你終於看懂中文了 新青安去年出台 預售屋什麼 10/19 11:40
→ ter2788 : 時候買?什麼時候貸款? 10/19 11:40
→ IBIZA : 到幾月都一樣啦 五月26.54 六月26.62 七月26.47 10/19 11:40
→ IBIZA : 八月26.64 10/19 11:41
推 Rickerley : ter2788, 請問你說新青安造成的72-2劇增，數據在哪 10/19 11:41
→ Rickerley : ？ 10/19 11:41
→ IBIZA : 不存在的東西就是不存在啦 10/19 11:41
→ IBIZA : 笑死 新青安補貼只到2026年你知道嗎? 10/19 11:41
→ IBIZA : 你今年沒貸就只剩一年了 10/19 11:42
→ IBIZA : 你知道新青安是甚麼嗎? 10/19 11:42
→ ocwandu : 2026要選舉嗎？ 10/19 11:42
推 bms : I大你的圖片連結是不是失效了? 10/19 11:42
→ IBIZA : 新青安就只補貼三年而已 因為新青安去買預售 等交 10/19 11:42
→ IBIZA : 屋剛好新青安結束? 10/19 11:43
→ IBIZA : bms 沒有啊 我可以看到 10/19 11:43
→ IBIZA : 是不是有人不知道新青安的內容 就在那邊鬼扯啊... 10/19 11:43
→ IBIZA : 新青安真正優惠的地方是在他補貼1.5碼利率到2026年 10/19 11:45
→ IBIZA : 7月31日 但這不是指你在那之前申請都可以享受3年 10/19 11:45
→ IBIZA : 補貼 而是你如果一推出就貸 那是三年 10/19 11:46
→ IBIZA : 你現在貸剩不到兩年 懂? 10/19 11:46
→ IBIZA : 除了這個補貼之外 新青安其他條件並不特別 都有 10/19 11:46
→ IBIZA : 其他貸款可以做到 不管40年或5年寬限 都不是獨家 10/19 11:47
→ IBIZA : imgur常常有問題 10/19 11:47
→ IBIZA : 但我可以開喔 10/19 11:48
推 s8752134 : 單純是你用電腦版看不到他的圖，你用手機就可以了 10/19 11:49
→ IBIZA : 新青安上路一年 不動產貸款比例幾乎沒變 然後有一 10/19 11:49
→ IBIZA : 個人在那邊一直跳針甚麼72-2劇增 劇增個鳥啊 10/19 11:49
推 ter2788 : 看來你可能誤會我的問題 預售屋交屋的高峰就是今年 10/19 11:50
→ ter2788 : 明年後年三年 這波上車的人 使用新青安也就買入這 10/19 11:50
→ ter2788 : 三年房屋 10/19 11:50
→ s8752134 : 因為他貼的圖片是.png，電腦上無法顯示吧 10/19 11:50
→ IBIZA : 看來你可能根本不知道甚麼是新青安 10/19 11:50
→ IBIZA : 就跟你說新青安就補貼到2026年為止 10/19 11:50
→ IBIZA : 除非未來還有新青安改 或是新新青安 10/19 11:51
→ IBIZA : 不然我看不出後年買房子的有可能會去貸新青安? 10/19 11:51
→ IBIZA : 到底在智障幾點的啦 10/19 11:51
→ IBIZA : 新青安如果不是那個補貼1.5碼 其實條件並不好耶 10/19 11:52
推 deann : 新青安寬限期可以給到五年 真的很爽 10/19 11:52
→ IBIZA : 新青安的貸款利率比一般房貸地板利率高了0.1x% 10/19 11:52
推 s8752134 : 另外預期新青安會續辦也不奇怪，至少是有前例可循 10/19 11:52
→ IBIZA : 寬限期一般貸款也能做到五年的 10/19 11:52
→ IBIZA : 這個不是新青安的優點 10/19 11:52
→ ter2788 : 光在六月新青安 貸款占比就衝到了新承做的56.09 10/19 11:52
→ IBIZA : 新青安唯一的優點就補貼利率到2026年7月31日 10/19 11:52
→ IBIZA : 所以咧 六月的不動產貸款比例=26.62% 劇增在哪? 10/19 11:53
→ IBIZA : 所以咧 六月的不動產貸款比例=26.62% 劇增在哪? 10/19 11:53
→ deann : 一般房貸誰可以給你五年寬限期 10/19 11:53
→ IBIZA : 你一直宣稱不動產貸款劇增 到底哪裡劇增? 10/19 11:53
→ IBIZA : 八年都維持在65.5%上下 劇增個鳥啊 10/19 11:53
→ IBIZA : 新青安 有補貼利率 一個月一萬左右 所以當然大家 10/19 11:54
→ IBIZA : 能貸新青安的 現階段會使用新青安 10/19 11:54
→ IBIZA : 但新青安並沒有造成甚麼不動產貸款比例劇增 10/19 11:54
推 s8911090 : 你說不動產佔放款比例 為什麼你公式分母是存款? 10/19 11:54
→ IBIZA : 一年多來還是維持在26.5% 10/19 11:55
→ IBIZA : 72-2公式分母就是存款啊 10/19 11:55
→ s8911090 : 前一陣新聞說好幾間銀行超過被請喝咖啡難道是假的? 10/19 11:56
→ IBIZA : 銀行的貸款本來就是從存款來的 10/19 11:56
