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※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言: : 原文標題: : 央行打炒房!營建股「愛山林」創下34年新高 : 原文連結:https://bit.ly/3z5keCR : 發布時間:2024年6月14日 : 記者署名:林莞茜 : 原文內容: : [NOWnews今日新聞] 房市過熱,中央銀行再度出手打房,將「特定地區」第二戶的房貸 : 數,由原先的七成下調至六成,並同步調升存款準備率1碼,不過另外意外的是,今(1 4 : )日卻不見營建股受影響,其中愛山林創下1990年6月以來新高、潤弘更創下歷史新高 : 台灣央行自2020年12月以來,已祭出5波選擇性信用管制措施,昨日再祭出第6波打炒房 : 施,央行自認實施至今,有助銀行降低不動產授信風險,且不動產貸款之逾放比率仍維 : 低檔,信用品質尚屬良好。但外界也認為助漲炒房的幫兇「新青安房貸」,央行卻束手 : 策,更以一句「不會越俎代庖」帶過,讓市場對央行打炒房決心及效果有所質疑。 : 儘管炒房政策出爐,但營建股不跌反漲,大將大漲逾8%,愛山林、華建漲幅逾6%,其中 : 山林創下1990年6月以來新高,一度衝上198元,潤弘則創新高價一度漲至196.5元。 : 心得/評論: : 回顧過去幾年只要在房地產市場火熱時期 : 政策出手干預房市 : 基本上就是埋下下一波暴漲的因子 : 國內代銷前三大業者在本週央行宣佈房市管制政策後 : 股價來到歷史新高 再次應證股價怎麼上去就怎麼下來,愛山林,福裕,海悅這三家代銷公司在政府打房之下 是營建股跌最慘的。 很簡單房價就是錢堆上去的,現在政府限制銀行不放款讓你堆錢了,這些代銷公司自然就 消風,股價直接腰斬,尤其是營建股后海悅高點以來390跌到今天155,看起來空單的肉還 很多。 海悅390->155 愛山林234->91.4 福裕87.7->41.7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.211.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729612491.A.D0F.html
ccdrv : 再嘲笑央行 下次出手再重一點 10/22 23:56
a58805082 : 爽 10/22 23:56
ManiaX : 再嘴秋啊 10/22 23:57
Plumpy : 這幾年營建賺到升天了 不怕 10/23 00:00
davidaustin : 主力都出完了 10/23 00:02
stanleyiane : 第八波打房股價再砍半xd~ 10/23 00:02
distantblc : 可以抄底ㄇqwq 10/23 00:04
oijkue : 怕什麼,手上損益還是正的 10/23 00:05
loopdiuretic: 還以為是房價腰斬 原來是股價 10/23 00:06
Feting : 用股價看房價? 10/23 00:07
q8977452 : ...愛山林好像買2送1耶 10/23 00:11
necrophagist: 愛山林中間有除權啦 不過還原價格也是差不多腰斬 10/23 00:13
miku5566 : 委屈了 股價委屈了 10/23 00:14
oread168 : 賺爛了 10/23 00:14
abc21086999 : 咖啡杯吧,不要不信邪 10/23 00:17
drcula : 等到第78波打房,再通知我 10/23 00:17
Nick12356464: 房板房蟲繼續吹口哨壯膽 10/23 00:18
drcula : 台灣把全部金融機構的錢都綁進房地產都不意外,傳炸 10/23 00:19
drcula : 彈遊戲,炒房救經濟,炸彈不要在我手上爆掉就好 10/23 00:20
adairchang : 死好 之前看房還被嗆現在是賣方市場 10/23 00:20
ssarc : 炒什麼都比炒房健康 10/23 00:21
adairchang : 當時是實話沒錯 但是直接跟客人這樣講話還真屌 10/23 00:21
drcula : 現在還是這樣嗆啊,賣不掉加價賣,跩的比什麼都跩 10/23 00:22
drcula : 建商根本沒再怕,房子根本不用賣給一班人,找的到人頭 10/23 00:23
huk40199 : 幾個月時間腰斬再腰斬真狠 10/23 00:23
drcula : 能從銀行把錢騙出來就好,有什麼好怕,放五年漲100% 10/23 00:23
drcula : 前兩天高雄建商倒閉的新聞,什麼破地點破豪宅法拍9千 10/23 00:24
drcula : 萬??那跟銀行是貸了多少錢,蓋了12間一間都沒賣?誰怕 10/23 00:25
yellone741 : 房版還是一面倒看金龍沒有啊 10/23 00:25
biaggi2 : 新竹竹北還是繼續蓋賣得嚇嚇叫ㄟ 10/23 00:27
drcula : 金龍本來就沒有啊,誰在怕,有去問賣房子的根本沒降啊 10/23 00:29
shin7660 : 房價還是繼續飆阿.... 10/23 00:29
drcula : 不要說新北,高雄蛋殼區代銷一樣跩得要死,談談價就要 10/23 00:30
drcula : 你滾了,嗆你沒錢不要買,現在不買將來會更貴,還說會 10/23 00:30
drcula : 有新新青安出來炒高房價,金龍算哪根毛??給代銷小妹 10/23 00:31
drcula : 舔鞋底都不配,所有建商代銷營造,沒有人再怕啊 10/23 00:32
ssarc : 現在就膽小鬼遊戲,兩邊都在比氣長 10/23 00:34
iamacomic : 提營建不提皇昌嗎? 10/23 00:40
mynumber55 : 50收 10/23 00:41
DALUGI : 政府會幫忙解套炒房,地板放空要跑得快 10/23 00:44
thoms : 在那邊肉多...空多少? 10/23 00:44
SeTeVen : 小漲200%,大跌5%,房仲早就賺飽飽了,魯空還是被S 10/23 00:48
SeTeVen : 全家的炒房房蟲笑 10/23 00:48
chengking : 樓上 皇昌是營造 這波重傷的是營建股 10/23 00:48
ayai555 : 科技業賺的最後都進房地產,房價還繼續創高,建商 10/23 01:05
ayai555 : 給金龍一個lesson 10/23 01:05
DA3921999 : 不可能打房,只會打營建股,大戶割完韭菜才有錢把房 10/23 01:06
DA3921999 : 價炒更高 10/23 01:06
Plumpy : 金龍被反上了7個Lesson 笑死 10/23 01:07
ppnow : 好久沒看了,怎麼那麼慘 10/23 01:14
acimao : 打房都是做做樣子,能拖過就贏了。 10/23 01:34
Wilsly : 這三年除權,1張都變三張多了,股價還有9x,我不覺 10/23 01:41
Wilsly : 得輸在哪? 10/23 01:41
holien : 央行利率調升1%就會有感 10/23 01:46
fluffyradish: 1%…無感..要10碼才有感覺… 10/23 02:17
ricky6114 : 反正上去下來再上去 10/23 02:35
ricky6114 : 但是都是以年做計算 10/23 02:35
Kinhnghieu : 無感打房 10/23 02:52
Gsun : 有差嗎 前10年口袋早就賺飽飽了 10/23 03:40
wtfconk : 代銷沒在怕啊,對看房的依舊一副愛賣不賣才夠派頭 10/23 03:41
jacket664 : 一直轉賣、借貸接盤,沒人還完本金,整個國家的債務 10/23 03:42
jacket664 : 光速膨脹 10/23 03:42
rannin : 知道什麼是還原權息嗎?知道即使跌了他們今年漲幅可 10/23 03:48
rannin : 以第幾嗎? 10/23 03:48
ctes940008 : 順藥:有人說要PK漲幅嗎? 10/23 04:01
lovemoon1011: 但是房價一樣沒掉,建商一樣賺飽飽啦,拉基政府 10/23 04:07
choujim : 房虫高處瑟瑟抖動 10/23 04:32
YMH : 愛山林一張配500股欸 10/23 04:40
jin49518124 : 笑死,之前有個低能在海悅第一根跌停時還老神在在 10/23 06:40
jin49518124 : 的說沒差, 現在不知道跳樓了沒? 10/23 06:40
goodbad : 還有的跌 不要亂接 10/23 06:56
Madridtop : 買海悅,人生奏樂(悲樂) 10/23 06:58
turgnev : 升息吧!其他都是騙 10/23 07:04
dharma123 : 炒房仔死全家 10/23 07:24
GodBoneQ : 囤房稅租金幹下去 10/23 07:33
wald5566 : 房價沒跌 利空出盡 歐印啦 10/23 07:43
smallca : 台北只是這一個月沒漲而已 根本沒跌 過一陣子繼續 10/23 07:50
smallca : 漲 10/23 07:50
simo520 : 這三家和房仲早賺到流湯了 10/23 07:51
simo520 : 明年又可以繼續炒了,Q4放假休息 10/23 07:52
mntonmylife : 朋友說越跌越買 10/23 08:00
ravelson : 台灣繼續賺大錢,房價還是壓不住的。 10/23 08:01
beforehand : 九月中去看房 海悅態度很高傲 一副不太想理我的感 10/23 08:01
beforehand : 覺 給點教訓好 10/23 08:01
MIT5566 : 都快跌回1月股價了 配息 有配很多嗎 10/23 08:03
chienk : 發哥勒 10/23 08:06
joyeszhang : 代銷 房仲都還沒失業潮 還早 10/23 08:06
watchmeisyou: 不爽啦!打房只打到股價 10/23 08:08
keigo800004 : 已爆賺好幾年,可以退休養老了。 10/23 08:12
Wolverin5566: 以泡沫 10/23 08:13
TWeng : 等代銷跟房仲一堆在路上發傳單 10/23 08:18
avavgirl : 愛山林 永信建 今年幫我賺不少 10/23 08:23
zerro7 : 真的是風水輪流轉... 10/23 08:24
bogy26 : 股價反應了建商未來的獲利走勢 10/23 08:29
fafcfh : 你會輸,楊金龍都被賴總統叫去拉正不得打炒房了 10/23 08:30
jagger : 長期看多 10/23 08:33
a9564208 : 看來第八波穩了 10/23 08:34
dontpushme : 不調高利率等著被評比C 10/23 08:38
RayTn : 房價又沒跌,這兩三年賺到爛掉,股價跌,買點夠低的根 10/23 08:41
RayTn : 本沒在怕 10/23 08:41
ravelson : 現在只是需求被硬壓下去而已 10/23 08:41
waylank1234 : 如果房屋變成投資性質,那確實會變成用錢把價格推上 10/23 08:44
waylank1234 : 去 10/23 08:44
ter2788 : 代銷就是最慘的阿 比建商還慘 10/23 08:48
drcula : 台灣房子本來就不是給人住的,是拿來炒得,一堆新成屋 10/23 08:49
drcula : 一整棟上百戶沒亮五個燈,蓋好不賣自己留著慢慢炒,還 10/23 08:50
drcula : 能跟銀行挖錢出來繼續蓋下一間,蓋好了每期都完銷 10/23 08:51
drcula : 誰在住房子,根本不需要人住,也能炒上天 10/23 08:51
ravelson : 錢,總要找地方放的。 10/23 08:52
ahg : 房產永動機 10/23 08:58
tzjjkonuj : 建商:就是地價一直漲 是地主造成房價超漲 10/23 08:59
drcula : 我家這高雄蛋殼區,某建商五年連蓋八期,但是你現在去 10/23 09:02
drcula : 問,還是可以有代銷小姐推你最早那期唷,但是價錢翻倍 10/23 09:03
drcula : 五年前一坪17,五年後一坪35,多好賺 10/23 09:03
z5411 : 奇怪 為什麼不要這時候買 你們偏偏要人多人家屌的 10/23 09:17
z5411 : 時候去被洗臉 我都是冷盤的時候去買 換我洗臉代銷 10/23 09:17
TISH12311 : 有除權息啦 10/23 09:54
zxc902902 : 99營建 10/23 10:14
autopass : 哈,傻逼,房價只會漲不會跌 10/23 10:36
cipherkey : 政府有打過房?? 10/23 11:23
CRonaldo07 : 福裕屌打 10/23 12:09
cmh1017 : 99達麗 10/23 13:29
siki588 : 會有人傻到長期持有這些股票? 10/23 14:39
f845652652 : 假打房真打營建股啦操 10/23 15:49
AxelGod : 呵呵 房間加價賣啦 10/23 16:48
AxelGod : 你是有看到房價跌喔? 10/23 16:48
sushi11 : 套起來 10/23 17:08
pttouch : 別傻了,逃的是笨蛋吧?現在趁風向進場,等選完縣 10/24 07:46
pttouch : 市長又會漲回去了 10/24 07:46
moustique : 炒房要受的怨念太大了,可怕 10/24 14:16

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