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原文標題:金管會證實!9大公股行庫讓建商養地 「購地貸款」逾2千億 原文連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241030002850-260410?chdtv 發布時間:12:52 2024/10/30 記者署名:吳靜君 、 劉宗龍 、工商、戴瑞瑤 原文內容: 央行打炒房,嚴管建商養地,要求建商向銀行的購地貸款,18個月內若未動工,須收回貸 款或增加利息。據立委統計,9大公股行庫有高達2,000億元的購地貸款,超過18個月都未 動工,其中土銀高達1,173億元最多。金管會主委彭金隆今天(30日)表示,確實金額有2 ,116億元,金檢若查到銀行未符合規定,會來處理。 王世堅表示,9大公股銀行貸款給建商,有超過1年半未動工情形。尤其土地銀行,金額就 高達1173億元。彭金隆回應,9大公股銀行大約是2116億元,檢查的時候針對這一項是否 符合央行規定,若沒有符合規定就會進行處理。 立委王世堅公布數據,至去年底,9大公股行庫有超過2,000億元的購地貸款,超過18個月 都未動工,尤其土銀有高達1,173億元最多,兆豐銀269億元、合庫銀有226億元、彰銀148 億元、台銀142億元、台企銀有11.4億元、華南銀約113億元等,公股行庫竟然不甩央行的 信用管制,購地貸款18個月未動工的餘額年增16%。 彭金隆表示,銀行局有去了解,超過18個月未動工的購地貸款,在9大公股銀行數字確實 有2,116億元,因為央行有這規定,金管會作為金融業的監管機關,在金融檢查時,會檢 查這部分是否符合規定,查到缺失會來處理。 彭金隆指出,查到若有類似情況時,會先請銀行進行改善,可能是調整貸款條件,若跟原 來貸款目的不符,也請銀行要做後續處理,查核會提改善意見,請銀行進行改善。 心得/評論: 政府開始打土地貸款了,建商最近會有一波動工潮嗎? 還是把貸款吐回去,到手的錢 應該不會這麼容易吐回去吧?? 如果一波動工潮,房屋供給變多,營建股利空? 房仲利空? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1730284032.A.F47.html
NovaShin : 這算大事嗎 10/30 18:29
davidaustin : 1樓我的神 10/30 18:30
k91011022 : 提早動工也要三年 不影響今年明年 10/30 18:30
house911 : 鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 共犯結構爽賺 ??? 10/30 18:31
tctv2002 : 第八波預告 10/30 18:32
abcqq2323 : 相比綠電 這個小錢啦 10/30 18:32
dragonrose : 少子化殺手共犯 10/30 18:33
jceefailurer: 誰不知道???? 10/30 18:33
keel90135 : 查無不法 謝謝指教 10/30 18:33
CGZB : 爽把貸款養地的付更高成本出來 10/30 18:33
sam80354 : 民銀可以賺土建融 公銀不行 邏輯棒 10/30 18:33
Liberl : 王世堅那說法只能騙騙沒有做過法金的民眾 空地貸款 10/30 18:34
Liberl : 房貸 土建融是金檢重點 一般查核 專案查核 每年都 10/30 18:34
Liberl : 在查 銀行幾乎都是依照規定在做 規定就是收回貸款 10/30 18:34
Liberl : 或提高利率 所以只要提高利率就是符合規定了 當然 10/30 18:34
Liberl : 難免會有一兩件問題案件 但不是這樣把金額全部加起 10/30 18:34
Liberl : 來算的 當然 討論規定合不合理是可受公評的 只是這 10/30 18:34
Liberl : 個規定從很久以前就是這樣了 10/30 18:34
hortl233 : 拜託查爆公股行庫的土建融,我要看民營銀行讓房價 10/30 18:34
hortl233 : 血流成河 10/30 18:34
simo520 : 少子化又成功了 10/30 18:35
Liberl : 民營銀行的土建融承作量一直都不高 少數像中信 國 10/30 18:36
Liberl : 泰可能稍微多一點 但相較公股銀行還是偏少 公股銀 10/30 18:36
Liberl : 行在法金放款量確實偏重土建融 一直以來都是這樣 10/30 18:36
Liberl : 民營銀行則是在貿易融資做的比公股銀行更積極 10/30 18:36
titay333 : 金管會最好不知道 裝什麼裝啊 10/30 18:37
hortl233 : 把成本低的公股行庫土建融封死,趕去民營成本高的 10/30 18:37
hortl233 : 照操作真的超迷 10/30 18:37
drraujn : 不可能 大型建商是金主 頂多小打小鬧處理小型建商 10/30 18:37
Liberl : 公股銀行比較喜歡做有擔保品的授信案 民營銀行比較 10/30 18:38
Liberl : 喜歡做有金流的授信案 當然這是因為歷史發展因素所 10/30 18:38
Liberl : 造成的 10/30 18:38
Feting : 可以慢慢蓋 10/30 18:38
Brioni : 這是營建股利空還是利多 10/30 18:40
wakaura : 笑死 10/30 18:41
hortl233 : 營建股多空都有解讀方式,唯一的共識就建造量打壓 10/30 18:42
w28103566 : 借錢炒股 10/30 18:44
tony15899 : 然後呢 能怎樣 10/30 18:44
kausan : 土建融利息很低嗎 為什麼可以放這麼久 10/30 18:44
Brioni : 大量開工對建材股是利多嗎?水泥、鋼鐵? 10/30 18:44
hongman0919 : 二千億算少報嗎 10/30 18:47
bbinbbin : 嘻嘻 想以拖待變被抓包 10/30 18:47
NovaShin : 賴都說都不惜得罪特定團體了,還看不懂嗎 10/30 18:48
sai82320 : 少子化大成功 不用檢討 10/30 18:48
Plumpy : 拆彈 終於打到重點了 10/30 18:48
CTTSAI : 抓到了 少子化元兇 就政府在弄 然後又要引進外勞 房 10/30 18:49
CTTSAI : 價所得比還要推高 數據就顯示了 10/30 18:49
M2Z588 : 養地漲幅都賺利息好幾倍了,圖利不用辦?吃相難看 10/30 18:49
humbler : 出大事了... 10/30 18:52
xephon : 這叫新聞? 10/30 18:52
kendavid001 : 查無不法 10/30 18:52
GiantChicken: 就只是 對 沒錯 然後 沒有然後了 10/30 18:54
EvilJustice : 第八波瞄準建商 10/30 18:54
Kobe5210 : 現在才想到? 10/30 18:54
online0801 : 哈哈哈哈哈 10/30 18:55
mennbaby : 這跟精館會有關? 10/30 18:55
apac : 房價降再來說打房 10/30 18:56
mennbaby : 做好份內的事,很難? 10/30 18:56
nbcb : 你加他3%他還是賺啦 少演 10/30 18:58
DALUGI : 政府又在演戲,騙小騙鼻 10/30 18:59
elvaismylove: 2024年底才發現哈哈哈哈 10/30 18:59
tonykingtwo : 畢竟是… 10/30 19:00
guitarotaku : 蒸丸! 10/30 19:01
abc65379 : 已知用火。 10/30 19:01
jerrylin : 早就知道了 哪來那麼多現金買地 10/30 19:01
jerrylin : 不開工的建商以後別想跟銀行繼續借錢 10/30 19:01
a26833765 : 會不會既往不咎 10/30 19:04
Petrovsky : 房套嚇到滿地青史 10/30 19:06
IDF5566 : 現在才知道? 10/30 19:06
bobjohns : 政府圖利 全抓就是動搖國本 蛤 你說藍綠白的金主 10/30 19:06
bobjohns : 那沒事了 10/30 19:06
berserkman : 金管會:查無不法謝謝指教 10/30 19:08
deathoflove : 切結書是說1.5年內未動工,需清償土融金額,銀行就 10/30 19:11
deathoflove : 是抓小的放大的ㄏ 10/30 19:11
wyytw : 之前在幹嘛 10/30 19:11
deathoflove : 做小實業的要借來蓋倉庫盯的跟什麼一樣 10/30 19:12
WhiteTomcat : 公股銀行圖利建商財團已久 10/30 19:16
low1219 : 有圖利嫌疑484先收鴨? 10/30 19:19
ackes : 所以呢 金管會除了聽門神的話 還能幹嗎 10/30 19:22
a70327cow : 缺工製百病查無不法 謝謝指教 10/30 19:23
mangle : 已知用火 10/30 19:23
william826 : 之前整天搞中產人民 現在終於知道要搞建商了喔 10/30 19:24
woker : 中產要死光了 10/30 19:25
umaga1 : 借錢炒房 好開心 10/30 19:25
umaga1 : 政府就是高房價的共犯結構 10/30 19:26
umaga1 : 少子化 中央政府要負最大責任 10/30 19:26
jerrylin : 現金買地現金買房 沒跟銀行搬錢每個都銀彈無限喔 10/30 19:28
jerrylin : 有那麼多錢買美債就好了 還開啥建設公司 10/30 19:29
eriker : 鎖籌碼減少供給 10/30 19:37
richardlala : 「官股銀行帶頭幫忙炒地皮」!!! 10/30 19:39
eriker : 建商真的賺 現在超便宜的外勞加建築成本 10/30 19:42
Lhmstu : 民主養地 10/30 19:42
huk40199 : 笑死現在才知道 10/30 19:43
eriker : 土地閒置越久價格就越高 利息成本跟沒有一樣 10/30 19:43
huk40199 : 超便宜的建設成本加上超盤的台灣人 10/30 19:43
huk40199 : 哇操有夠爽 10/30 19:43
binco : 無所謂啦。反正立法院被 10/30 19:44
binco : 犬法官閹割成太監了 10/30 19:44
peijin4218 : 這個圖利比中獎圖利還誇張吧,但大家都無感 10/30 19:51
feliz5566 : 不可能吐錢 一定是先請照之後再展延能拖就拖 10/30 19:53
bnn : 總之買民銀金融 國庫買單掏空八大圖利民營 10/30 19:57
iansuture : 房地都太貴了 10/30 19:57
bnn : 公股吃了一堆高風險放款的氰胺 土建融又被割 10/30 19:58
DeStory : 民主綠地,你敢嘴?? 10/30 20:01
videoproblem: 成天尖叫要居住正義的建商女婿肯定安靜的 10/30 20:01
xc138aw : 9大?中輸出嗎? 10/30 20:11
iamthebest08: 少子化大成功 10/30 20:12
xc138aw : 還是把央行算進去? 10/30 20:12
blove : 不是可以動工後慢慢慢慢蓋? 10/30 20:12
iamthebest08: 官股銀行帶頭炒房 10/30 20:12
xc138aw : 這應該放在銀行版或者是房版吧? 10/30 20:13
TCPai : 完全執政八年幫你坦到底 10/30 20:17
TradeoffLove: 罰5000元讓他們痛一下 10/30 20:31
s50530 : 不愧是土地銀行 10/30 20:33
kcman : 建商:利息太低給你加啊、不要收回我貸款就好 10/30 20:35
x58420 : 查無不法 10/30 20:45
GPGO : 也不是想推就能馬上生出來吧,建照申請卡在各縣市政 10/30 20:46
GPGO : 府,銀行滿水位有解了 10/30 20:46
enjoythegame: 打這個才真的對建商有壓力... 10/30 20:47
pttkicoma : 沒辦法!只好再加價賣了!誰叫立委逼銀行漲我的利息 10/30 20:59
victorytim : 都玩幾年了 現在才知道喔Zzzzzz 10/30 21:14
andyboy0428 : 公股銀行的土建融 利率都超低 10/30 21:23
Albert0912 : 為何現在才查 10/30 21:23
missin : 收回貸款,然後換間銀行繼續貸?還是子公司A倒閉, 10/30 21:26
missin : 換子公司B接手? 10/30 21:26
coffee112 : 不意外吧 10/30 21:28
searchroy : 拉雞政府 10/30 21:51
lusifa2007 : 有本事養地的都不是小建商 10/30 22:05
xmoonlight : 爽啦,打建商打死,太囂張 10/30 22:24
vKHip : 白痴都知道的事有需要上新聞喔 10/30 22:25
leweixx : 圖利? 小心大法官等等出來釋憲 10/30 22:49
onetmac : 八大公股 哪來九大? 10/30 23:40
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