🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
原文標題: 園區宅風暴開始了?竹科、中科、高雄房價全下跌 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5621/8612800 發布時間: 2025/03/17 11:54:34 記者署名: 經濟日報 記者游智文/即時報導 原文內容: 園區宅風暴開始了?竹科、中科、高雄房價全下跌 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示,受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ,新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖/永慶房屋提供 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示,受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ,新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖/永慶房屋提供 永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」,去年第4季,四大園區的中古 屋房價指數與前季相比,除台南園區持平,其他都跌,高雄園區季跌幅4.7%最多,中科下 跌3.8%居次,竹科也有3%跌幅。 政大永慶科學園區中古屋房價指數,分別統計竹園區、中科園區(台中),南科園區台南 園區、高雄園區中古屋實價登錄資料。 永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,科學園區因大量產業進駐,吸引人口湧入,帶動區 域房市發展,不過,從去年下半年開始,受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下,科 學園區周邊買氣也受影響,房市熱度明顯降溫。 郭翰分析,跌幅最大的高雄園區,近年來受益台積電(2330)設廠的投資,園區周邊土地 與房屋價格飆漲,房價有所支撐。然而,在近期政策影響持續下,高雄園區周邊買氣急凍 ,房市熱度降溫,使近年來漲多的房價亦開始反轉。 中科近年來隨著科技大廠投資及區域、生活機能逐步建設下,推升當地購屋需求。不過, 從去年下半年開始受政策衝擊下,除了交易量萎縮外,因當地房屋供給量大,房價修正壓 力也會較大,因此房價跌幅也較竹科深。 至於台南科學園區,郭翰指出,近年來台南園區受惠於台積電設廠投資,當地房價急漲, 而薪資漲幅卻遠不及房價漲幅,使消費者已難以再追價。2024年Q3台南園區指數就已開始 呈現下跌,而Q4指數與Q3相比,持平1%,顯示目前當地房價仍呈盤整格局。 郭翰補充,目前市場的交易關鍵是價格,買賣雙方對於價格認知仍在磨合當中,加上現階 段房市為自用當道市場,剛需強勁的地區房價支撐性較強,修正幅度可能有限,但若是過 度炒作或是供給量大的區域,房價下修空間可能較大。 另外,台積電於今年3月宣布加碼投資赴美設廠,牽動投資人信心,也可能對部分園區房 價帶來不小的波動變化。 政大永慶科學園區中古屋房價指數。資料來源/永慶房屋 政大永慶科學園區中古屋房價指數。資料來源/永慶房屋 文章相關個股 2330 台積電 房價 房市 高雄 心得/評論: 這是一篇最新的數據分析出關於竹科、中科、高雄的房價已經出現下跌的報導, 台積電於今年3月宣布加碼投資赴美設廠,牽動投資人信心, 後續盤勢以及房價和股價的相關連動性值得密切注意與觀察。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.144.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742197328.A.F01.html
fhjqwefs : 漲:政府放人炒房 跌:政府害房仲失業 怎麼講都贏 03/17 15:42
john801110 : 跌50%再叫我 03/17 15:43
s860703 : 我聽你再騙 火車頭欸 可能跌嗎? 03/17 15:43
zerro7 : 小漲50% 大跌5% 03/17 15:43
Kobe5210 : 遠離房市,錢進股市! 03/17 15:43
ethan0419 : 再炒啊 03/17 15:44
addy7533967 : 戶方虫虫虫:只要幾十年後漲回去就不算跌! 03/17 15:44
FirePopcorn : 跌倒咪咪貓貓 03/17 15:44
SUBLASIE : 我信你個鬼 03/17 15:45
lmc66 : 跌50%房貸違約不繳都比較賺 可能嗎 銀行先死光 03/17 15:45
cancelpc : 川自己加碼,吹到2000億了 03/17 15:45
cancelpc : 上中下游你能去美國誰給你買這貴又小的房 03/17 15:46
NEX4036 : 假的 炒房客都說不會跌 03/17 15:46
ter2788 : 笑死漲100%跌一點點 03/17 15:46
cancelpc : 花錢買員工宿舍啊 03/17 15:47
s56565566123: 那很好啊 03/17 15:47
hsu0612 : 大跌5%小漲50% 03/17 15:49
piece1 : 騙人的!蓋世太保跟男子漢等著迎接台積員工 03/17 15:50
sky1235 : 小跌啦 03/17 15:50
zalasas39 : 先蹲後跳 03/17 15:51
clw8 : GG gg 03/17 15:52
sdf0419 : 都不要買,一起內耗,等著撿便宜不然不買 03/17 15:52
tomdavis : 竹科XDDDDDDD 獎金都在創新高 XD 03/17 15:52
davidaustin : 我信你個鬼,竹科附近還是貴阿 03/17 15:54
richaelchen : 漲100% 跌只需要50% 03/17 15:54
royli : 南科有這麼強喔,不是只有工廠... 03/17 15:54
deangogi : 獎金創高... 麥當勞員工集體哭泣 03/17 15:55
kyo33 : 台灣房價永動機 只漲不跌 03/17 15:55
ravelson : 央行開會前,總是那樣多的新聞 03/17 15:55
chou3321 : 小漲100% 大爆崩5% 03/17 15:55
thinksilver : 誰會信 03/17 15:56
ravelson : 沒開會的時候新聞非常少呢 03/17 15:56
Gwdz : 出來哄阿龍的 阿龍不要升息QQ 03/17 15:57
s155260 : 小漲100% 大崩3% 03/17 15:57
justin818281: 跌50%再叫我 03/17 15:57
Catdatfat : 房蟲表示 假的 03/17 15:58
yellone741 : 麥當勞才多少員工,竹科是看gg好嗎 03/17 15:58
jenchieh5 : 怎麼可能跌 剛需!! 03/17 15:59
starport : 加價賣就好了 房蟲寧願擺著閒置也不會降價 03/17 15:59
BlueBird5566: 去看實價登錄 03/17 16:00
hunteryoyoyo: 真假房價會跌 03/17 16:00
e73103999 : 橋頭楠梓跌成狗 03/17 16:01
epicurious : 台積電都跌破千元,破年線,當然跌,跟什麼政府信 03/17 16:01
epicurious : 用管制根本無關 03/17 16:01
Lowpapa : 這三年 小漲100% 大跌3% 媽的笑死 03/17 16:03
House23 : 哈哈哈~前幾天不是有一篇台積電周邊地價搶買的新聞 03/17 16:04
House23 : ,看吧 03/17 16:04
nello : 不可能 絕對不可能 投資客還要再加買十套 03/17 16:04
House23 : 買,都會默默的買的 03/17 16:04
House23 : 都出房價跌的新聞時,就比誰是最後一隻老鼠 03/17 16:05
calmerrorans: gg都要走了 誰要買房 03/17 16:05
PureAnSimple: 下跌幅度乘十之後再上來報導好嗎? 03/17 16:06
peterkan : 漲兩三倍,大跌10%,自己算看看. 03/17 16:06
a28200266 : 才跌這麼一點 跌回原點在叫我 03/17 16:06
Wenerrix : 防蟲咎由自取 03/17 16:06
House23 : 找gg週遭炒房接盤俠囉 03/17 16:07
snowish : 跌不到5%是在唉三小 03/17 16:09
wiki67la : 看來買點開始到了 03/17 16:09
WenliYang : 崩崩崩~ 03/17 16:09
summer08818 : 跟新青安前比還是漲阿... 03/17 16:10
hihi29 : 塊陶阿 03/17 16:10
andboypig : 不可能 絕對不可能 03/17 16:11
rbelldandy : 跌50趴再說,新青安完都漲1倍了,假打房 03/17 16:11
NEWinx : 換炒美國了,跟著GG走準沒錯 03/17 16:13
fan415 : 媽的 機八龍還我錢 03/17 16:14
kkmmking : 橋頭勇士和楠梓漢買預售屋的真的要抓穩了 03/17 16:14
bndan : 借不出錢=沒有接盤=量縮阿 = = 接下來就是比命長了 03/17 16:14
wiki67la : 根本不可能跌,如果真的跌,你先擔心新臺幣沒用,有 03/17 16:14
wiki67la : 便宜就是買來之後給新鮮人接盤 03/17 16:14
bndan : 基本上大通澎是帶漲所有資產 但是沒有買盤 你就沒辦 03/17 16:14
bndan : 法及時兌現..但大多數人每間房子也就卡著頭期+繳房 03/17 16:15
bndan : 貸 真要論損失 頂多就那些錢的投資機會而已 03/17 16:15
wiki67la : 真的跌,市場上那麼多錢,還不抄底 03/17 16:15
crazylag : 死好啊 要買你買 人口減少薪資沒增 房價翻一倍? 03/17 16:16
lpc95 : 跌的比0050還好是抄什麼底 03/17 16:17
seastar1982 : 這次跌三成我一定買 03/17 16:17
Raylousy : 笑死,高價實登全部蓋,低價的就最快時間刊登 03/17 16:19
pimday : 竹科降一點點點 但是新竹縣翻倍 嗯 要買快買XD 03/17 16:19
Raylousy : 用這種鳥數據來騙大家打房有效 03/17 16:19
cczx123123 : 園區的工程師還需要貸款?! 03/17 16:19
pimday : 新青安把價錢拉高那麼多 現在回檔個位數叫跌XD 03/17 16:20
pimday : 園區的主管都信貸買股票槓桿了 貸款買房才是正常人 03/17 16:20
dogalan : 關鍵字 中古屋 03/17 16:21
tony15899 : 跌在哪 03/17 16:21
DellSale999 : 這些專家 有比我們駐版の打狗王團隊還專業嗎? 中古 03/17 16:21
DellSale999 : 屋翻修都賺爛了 03/17 16:21
Phamalpha : 放心 台灣人很有錢的 03/17 16:21
VicLien : 南科產值已經最高 全部都是GG的形狀 撐住很難嗎 03/17 16:21
TMDkid : 還沒有跳樓價 我是不信 03/17 16:22
fafcfh : 笑死人的大跌3%,都小漲300%以上了 03/17 16:22
jerrylin : 竹科貴婦站出來 03/17 16:23
fastevil : 未來幾年年的潛在客戶都被新青安,不跌才奇怪 03/17 16:24
mitic1029 : 被吸血一千億美元,能不跌嗎 03/17 16:24
a0916983116 : 小漲300,大跌5 03/17 16:26
david9066011: 我信你個鬼 03/17 16:27
zer0319 : 哈哪有這麼多工程師啦 03/17 16:27
touchbird : 把工程師當盤子 03/17 16:27
familymin : 工程師快買喔 不然PIP喔 03/17 16:29
TIPPK : 太保根本不用擔心 03/17 16:29
DALUGI : 下跌0.5%也是跌唷 03/17 16:30
bbrret : 太保勇士呢?感覺堅若磐石耶 03/17 16:32
rxsmalllove : 太保中古屋多嗎? 03/17 16:35
Enzofulgura : 炒房蟲會有報應 03/17 16:35
fakm : 台南就相比還很便宜 就業量又夠 不是只有幾個廠 03/17 16:37
berserkman : 這個跌幅還需要發新聞喔? 03/17 16:37
avavgirl : 奇怪 漲房價說買不起 跌了又再該該叫 03/17 16:39
fireandice : 跌個10% 房酸就高潮 03/17 16:40
poasdm : 03/17 16:42
ak8118 : 小漲250%,大跌3% 03/17 16:43
ntnuljg : 都漲幾倍了 跌50%再說 03/17 16:44
jagger : 小漲五十% 崩跌十五% 03/17 16:45
washilan : 再跌一點就解除信用管制 03/17 16:47
lan3695120 : 等跌等著等著又上去了歷史不斷重演 03/17 16:47
kenro : 小跌一成就不用講了 03/17 16:47
TIPPK : 等開始課持有稅才會下去 03/17 16:48
CYL009 : 樓下歐印 03/17 16:49
Kunimoto : 政府不救救房價嗎? 03/17 16:52
loopdiuretic: 金龍高潮文 射了 03/17 17:01
victorytim : 誰信誰白痴== 03/17 17:01
qsx889 : 根本假新聞 03/17 17:02
lazycat5 : 炒房空屋太多 03/17 17:02
lltools : 怎麼可能會跌,在造謠什麼,台灣房價只能上漲,先 03/17 17:02
lltools : 買五間壓壓驚 03/17 17:02
nocash : 麥假 03/17 17:03
chinaeatshit: 炒房死全家 讚啦 03/17 17:12
anchorman13 : 供應鏈帶整批工程師去美,同價錢買別墅還有找 03/17 17:12
jei01 : 執政黨的龍興之地欸 03/17 17:14
yee : 賣不動就再加價賣,台灣炒房致富就是這麼簡單 03/17 17:15
fourkg : 小漲200% 大跌3% 笑了 03/17 17:16
PPPGGG : 賣不掉 加價賣阿 考古題還不會'嗎 03/17 17:17
netion : 屁啦 騙你進場買的假新聞 03/17 17:17
cblade : 居住正義 03/17 17:20
TCPai : 都已經翻倍了,小跌一下嚇嚇你 03/17 17:25
yiersan : 快要降息了 嘻嘻 03/17 17:25
BryantWu : 還好吧 需求還是很多 價格修正而已 03/17 17:26
imagesun : 新竹漲兩倍到三倍,然後跌三%,除了去年買在高點的 03/17 17:29
imagesun : 菜鳥有誰會怕?跌100%再來發新聞 03/17 17:29
ggyaining : 怎麼可能跌 03/17 17:31
kenro : 沒吧,供給都超過需求,現是利用實價登錄去炒起來 03/17 17:31
gunlinuu : 好了啦 在演哪齣 03/17 17:33
PennyFinn : 等鄉下亂漲的有跌回應有水準再說 03/17 17:34
triphop : 橋頭岡山先回到一坪20萬再說跌好嗎 03/17 17:39
Everforest : 學長賣學弟 不先+50%怎麼行? 03/17 17:39
a2080259 : 為了台灣後代(不管你有無子孫xd)跌回去才有希望 03/17 17:43
a2080259 : 不然許多人努力一輩子只是上繳給地主和房東 03/17 17:44
jise51103 : 大跌3% XDD 03/17 17:46
frank01 : 最近一堆房價跌的新聞,大概很怕金龍星期四又來教訓 03/17 18:02
happyendless: 嚇不倒我的,3%而已 03/17 18:06
powerkshs : 一堆人買不起在崩潰嘻嘻 03/17 18:08
turncolan : 要去當米國人日本人了,誰還買台灣房子 03/17 18:12
searchroy : 建商跳樓再報 03/17 18:18
evil006 : https://i.imgur.com/DaSLCmD.jpeg 03/17 18:21
buyerko : 懂風險的都開始規劃美國宅了還買台灣 03/17 18:21
ChoiceLife : 3%笑死人 03/17 18:24
dickey2 : 漲30%,跌3%是會怎樣嗎 03/17 18:26
cobrasgo : 小漲50%,大跌4% 03/17 18:26
mennbaby : 小心!造謠罰300萬 03/17 18:31
Infinair : 3%笑死人,都漲幾倍了 03/17 18:32
yyc210 : 這是一篇永X想要賣方降價的新聞XD 03/17 18:32
jin956 : 小漲3倍 大跌10% 好恐慌阿 03/17 18:33
moto000 : 不可能吧,假消息 是不是想砍價吧 03/17 18:39
SSS120329 : 小漲300趴 大跌3趴 03/17 18:41
newlie : GG走 外銷電子業能持平就偷笑 等新青安繳息就好笑了 03/17 18:41
newlie : 繳本 03/17 18:42
hiyawind : 園區要複製貼上去美國建台灣村了吧 03/17 18:51
JACC : 台積電逐出都市 房價可期 03/17 18:52
liko7676 : 房蟲趕快買 03/17 19:00
sunsamy : 像這樣大跌3% 03/17 19:17
iamthebest08: 居住正義就是一坪都兩百萬 03/17 19:18
kenro : 一直跟gg連結才有事,全國都漲最好都是他們關係 03/17 19:23
Iperfection : 新青安要爆了 03/17 19:29
event1408472: 喜歡炒房 03/17 19:36
CGDGAD : 假的,早就全面鎖碼了還跌? 03/17 19:37

💰 股票 Stock 版:熱門文章

💰 股票 Stock 版:更多文章