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作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale 標題: [新聞] 合庫:房價恐修正5%至10% 時間: Sun Mar 23 13:05:35 2025 合庫:房價恐修正5%至10% 2025/03/22 經濟日報/記者林勁傑/台北報導 央行暫未加碼打房,房貸大行合作金庫(5880)昨(21)日指出,房價出現下行趨勢但幅 度不大,視地段修正空間約5%至10%,另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈,多少也讓國內 房市轉趨觀望。 目前合庫銀首購房貸正常受理,且不動產集中度低於國銀平均值,預估今年房貸及土建融 僅「低度成長」。 央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施,但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形 ,督促落實改善計畫。合庫高層指出,央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字 ,以及銀行前十大建商客戶的放款部位,但不動產放款集中度無法斜線下降,而是呈階梯 式下降較為溫和,建商交屋後償還土建融,但分戶房貸也有一定承作量,不動產放款總量 要立即下降難度較高。 合庫高層觀察,現在不僅成交棟數大減,價格也有約5%至10%的修正空間,幅度不會太大 ,畢竟營建成本高,大樓每坪造價18萬元,且缺工問題迄今難解。 同時,台積電加大赴美投資設廠,牽動上下游產業鏈可能跟進,國內房市多少會受衝擊。 例如,過去台積電過去在各地設廠時,會帶動當地房價上漲,現在已轉趨觀望,尤其是中 南部最為明顯。此外,有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出 。 https://money.udn.com/money/story/5613/8624357 心得 合庫5880股價看多還空?! 才會做這種預測, 如果真的那麼相信會跌, 先把各分行土地建物用5折賣掉啊! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742706337.A.59E.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.217.183 臺灣), 03/23/2025 22:59:28 ※ 編輯: cjol (36.232.217.183 臺灣), 03/23/2025 23:00:31
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 03/23 23:00
JH10 : 房子根本不可能跌 03/23 23:02
moustique : GG空頭走勢,台灣房價崩盤前戲。 03/23 23:02
sspider0829 : 才10%??都出大事了不應該崩個5成嗎 03/23 23:02
frank01 : 人家說修正10%, 你要人家降價50% , 這只能噓了 03/23 23:02
moto000 : 合庫會被水桶 03/23 23:02
moustique : 各位房蟲該死就記得去死。 03/23 23:02
Muilie : 跌幅講的很保守,但是看台銀的新規則,感覺有抓到2 03/23 23:04
Muilie : 0%修正 03/23 23:04
iamten : 不可能 絕對不可能!!!! 03/23 23:06
chenyeart : 曹操不可能.jpg 03/23 23:07
kilo7 : 呆丸有呆丸的玩法 房價只漲不跌不要不信邪 03/23 23:09
autopass : 修正0.5%? 03/23 23:09
wiki67la : 想騙人便宜賣,根本不可能跌,大不了放著大家一起提 03/23 23:11
wiki67la : 高租金,逼你來接手就好 03/23 23:11
tony15899 : https://imgur.com/FbXkzNO.gif 03/23 23:12
brain9453 : 房蟲不喜歡 03/23 23:14
gest7240 : 沒用啊 沒人要賣 能有房子賣的都很有錢 03/23 23:16
flash789 : 騙鬼 台灣房價不會跌 03/23 23:17
gest7240 : 台北東區黃金店面 寧願空幾年也不租便宜 你覺得房 03/23 23:18
gest7240 : 東缺錢? 03/23 23:18
lantimes : 持有成本低 租金就夠付房貸了 幹嘛急著賣 03/23 23:19
Muilie : 北部影響不大,南部已經有人嘎不過開始吐出來了, 03/23 23:21
Muilie : 一堆想原價拋,房仲開始吹得天花亂墜 03/23 23:21
sing60905 : 只會跌石門那種奇怪地方 正常地方有硬需求跌個屁 03/23 23:21
uam : 小漲三成 大跌五趴 03/23 23:21
EddieWuRJJ : 難 03/23 23:23
AirLee : 春江水暖鴨先知 03/23 23:24
enunion : 二樓沒在看新聞, 去年第四季就已經在跌了 03/23 23:24
iyoiyo123 : https://i.imgur.com/odlLc9r.gif 03/23 23:25
AirLee : 蛋白當蛋黃賣的小心 非雙北小心 非園區房小心 03/23 23:25
AirLee : 現在一堆人找平轉 03/23 23:26
DAEVA : 2027修正5000%救命啊 03/23 23:27
fivemoonsky8: 恐三小! 03/23 23:27
dickey2 : 台股先跌10%,不然不可能 03/23 23:29
lionel20002 : 打假球 腰斬再說 03/23 23:30
leon1757tw : 蛋黃蛋白繼續漲 蛋殼蛋盒準備住一輩子 03/23 23:32
Morphee : 不可能跌啦 現在冷盤而已 選舉前就漲了 03/23 23:34
vltw5v : 小漲500% 大跌5% 03/23 23:35
fourkg : 跌在哪 笑了 03/23 23:35
kenro : 小跌一成就沒什好說的 03/23 23:36
MxxgHxxg : 沒人買就會跌了 03/23 23:38
final01 : 5-10%?抖一下不就沒了 03/23 23:38
quanhwe : 修正50%才有入手的價值 03/23 23:44
gbman : 回50%也不過會2020罷了CC 03/23 23:46
doit3210 : 30歲到40歲根本沒有剛需了,至少跌20% 03/23 23:46
loopdiuretic: 完了 一切都完了 03/23 23:53
stlinman : 合庫懂房地產嗎? 03/23 23:53
snpr : 直接說了,最多跌5%沒了,除了欠債的急需賣,一堆掛著 03/23 23:53
snpr : 不急著賣,現在就是這樣 03/23 23:54
TCPai : 都翻倍了 03/23 23:54
snpr : 漲上去就很難跌,跟外面賣吃的一樣道理 03/23 23:54
ter2788 : 看到營建成本跟房價就略過了 什麼時候房價跟營建成 03/23 23:57
ter2788 : 本掛鉤了 03/23 23:57
loom0et0bust: 有差嗎?過去幾年有些地方房價都翻倍了,現在跌個 03/24 00:03
loom0et0bust: 八趴十趴會怎樣? 03/24 00:03
stkoso : 跌50%再叫我 03/24 00:05
ardenlee : 成本高又如何?人踩人的時候先賣先贏 03/24 00:07
rereterry : 真要爆炸一定是2028新青安開始到期才可能,亂買買蛋 03/24 00:08
rereterry : 殼的一定爆,蛋黃頂多沒漲,跌太難了 03/24 00:08
ting445 : 恐恐恐 第七波上路半年繼續飆 03/24 00:08
ting445 : 除非東風飛彈落地 不然台北房價不可能跌 03/24 00:09
luroro : 房蟲會先噓 03/24 00:09
tbes : 很努力挑釁西岸中,相信不久政府打房政策一定奏效 03/24 00:12
tbes : ! 03/24 00:12
Yogin : 才5-10%?現在買房就是盤 03/24 00:14
w28103566 : 8年漲100%,修正10%而已 03/24 00:15
mntonmylife : 恐?才10%用"恐"字? 03/24 00:15
aoc7175 : 小漲100% 大跌5% 03/24 00:18
freeclouds : 漲40% 修正5~10%... 03/24 00:19
swordsplendo: 喔,是喔。 03/24 00:21
cms6384 : 恐 03/24 00:28
carkyoing : 小漲50% 修正5% 03/24 00:31
SeTeVen : S全家的炒房房版房蟲進攻囉 03/24 00:34
caity : 等寬限期後再說現在負擔又不大,頂多沒成交量 03/24 00:38
marshmallowH: 爽 03/24 00:41
bairn : 漲3倍不在乎,跌1成就在叫 03/24 00:46
jsml : 拜託趕快跌 03/24 00:46
kuosos520 : 感覺不止捏,15%起跳 03/24 00:56
japan428 : 看推文房蟲就放心了 03/24 00:58
taylorabc : 集體壯膽 03/24 00:59
liao18 : 最好金龍仔跟清德宗會搬石頭砸自己腳 03/24 01:00
Waitaha : 但房租卻不可能修正 嘻嘻 03/24 01:04
Whathappen11: 跌10%要人降5成,好笑 03/24 01:09
aa00788 : 繼續噴漲躺賺ccc 03/24 01:17
Ripper : 跌10%看起來還好,但對於高槓桿的房蟲來說,可能就 03/24 01:18
Ripper : 是虧50%了。 03/24 01:18
neoa01 : 5-10%也還好啊,漲多少欸 03/24 01:44
neoa01 : 有的地方可能5年漲150%以上 03/24 01:44
neoa01 : 薪水都沒漲那麼多,中位數還3萬8欸 03/24 01:44
neoa01 : 而且今年政府漲水電等後,房價也會反應好嗎 03/24 01:44
neoa01 : https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg 03/24 01:44
neoa01 : https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg 03/24 01:44
Lowpapa : 先漲50%再跌5% 笑死人 03/24 01:48
h034826567 : 降50趴再來哭 03/24 02:04
kis28519 : 反著看,再漲50~100% 03/24 02:05
dodo5478 : 我就問 台灣房價怎麼跌 03/24 02:09
CTTSAI : 先漲200%再今年跌10~20趴 怕了吧!這是近十年 炒房 03/24 02:14
CTTSAI : 就炒房 哪來大跌 房價所得比多少了 03/24 02:14
Joelai : 上漲5%-10%嗎?要惜售不要賤賣 03/24 02:17
maximper79 : 太少了吧 20到30才有感 03/24 02:33
sunsamy : 小漲100%, 崩跌10% 03/24 02:35
ben192726 : 一坪40萬修正成36萬...... 03/24 04:27
boood : 當大家都不希望他跌的時候就.... 03/24 04:28
randystock : 投資客買了就是套著出租,要崩盤30%很難,房價未來 03/24 05:27
randystock : 只會跟著通膨緩漲,很難像疫情那時候大漲了 03/24 05:27
aqwa : 擦鞋童理論在房地產應該也適用吧 03/24 05:43
s860703 : 台積今天回1000元房價怎麼跌 03/24 06:08
kingofsdtw : 看5年後交屋潮吧,前五年不用還本 03/24 06:14
kingofsdtw : 搞不好經濟大噴發 03/24 06:14
kingofsdtw : 這兩年交屋都是2022前沒暴漲時買的 03/24 06:16
losage : 跟股票一樣,持有的人都漲超過50%,誰會想賣? 03/24 06:36
lain2002 : 小漲1倍, 大跌10% 03/24 06:51
abc55643 : 都漲多少了修正一成也沒感覺 03/24 06:56
nashpan7 : 量縮好幾個月 炒房仔繼續撐阿 03/24 07:05
pwokiy : 不會跌啦。加價賣阿 03/24 07:09
wuling1001 : 漲幾倍了政府不管 跌個5%唉唉叫 03/24 07:10
WeiRaymond : 10%而已 笑死 03/24 07:13
jht : 台灣房價頂多緩漲,難跌 03/24 07:20
Kobe5210 : 某群人:合庫是那來的Loser? 03/24 07:22
InfocusM510 : 台灣房價不會跌啦 懂? 03/24 07:24
mdkn35 : 合作賠到脫褲 03/24 07:25
corner0111 : 只要租屋市場沒崩 房價永遠有支撐 03/24 07:28
jacky7744111: 成本每坪18賣你81 03/24 07:30
ChungLi5566 : 合庫有比我們房板套套專業嗎 03/24 07:32
Xoshi : 銀行鑑價讓市場知道就好了 03/24 07:32
Ilou : 沒有打囤房稅都是假的 03/24 07:34
abcqq2323 : 合庫招牌顏色正確 噴一根 03/24 07:37
ocwandu : 修正5-10趴 你要人砍半 應該是被套惹 03/24 07:39
epicurious : 所以跟打房無關,台積電才是關鍵 03/24 07:45
lipstick : 回到量縮 控價跌中古屋 十年後又噴一根 03/24 07:48
CaTkinGG : 都漲100%了 03/24 07:49
m81000 : 已經在修正了吧 03/24 07:49
allenbret : 有跌的跟我說 我真的很想買 03/24 07:50
vking223 : 囤房仔:笑死~~~繼續買 03/24 07:50
jboys75 : 不愧公股 講的好保守 現在誰敢買房啊 03/24 07:52
pp393952 : 這是事實..但曹操還是要喊 不可能 絕對不可能 03/24 07:58
firemm666 : 其實全球都只會漲啊 03/24 07:59
AGODC : 這合庫高層肯定不懂,台灣房價賣不出去就是加價賣, 03/24 07:59
AGODC : 阿共打過來更值錢抗通膨 03/24 07:59
sate : 賣了,就買不回來了 03/24 08:01
Rickyyy : 5~10%很健康,若成功軟著陸,給金龍拍拍手 03/24 08:05
Acce0912 : 大跌5-10% 小漲20-30% 03/24 08:11
Kronecker : 剛需一夕之間不見,園區房一堆也在平轉 03/24 08:11
mokumoku : 房版已經崩潰 股版還滿有信心的阿 03/24 08:11
jenchieh5 : 東西賣不出去是你賣得不夠貴 03/24 08:17
dreamnook2 : 劉備:不可能 絕對不可能 03/24 08:19
wsp151515 : 大家都不賣就不會跌 03/24 08:20
a26573633 : 直接說了不藏私,現在不買明年兩倍價後年三倍,不 03/24 08:21
a26573633 : 要不信邪耶,問就是噴 03/24 08:21
sean851030 : 漲都不知道漲多少了才修一點點 03/24 08:25
limulus : 都已經連漲10年了,這是今年沒繼續漲而已 03/24 08:28
fafcfh : 大跌5~10%,小漲300%,少賺好多喔 03/24 08:32
joeboy : 小漲100%,大跌10% 03/24 08:41
joeboy : 平轉那是還沒交屋的,你看交屋的誰在屌你 03/24 08:42
noname78531 : 漲100% 跌10% 03/24 08:44
sky1235 : 跌到5年前房價再跟我說 03/24 08:45
alex00089 : 我看不止 03/24 08:45
michael0323 : 跌了再說 03/24 08:47
x58420 : 小漲100%大跌5% 03/24 08:47
x58420 : 繼續屯房 03/24 08:47
john65240 : 漲300%修正10%真棒 03/24 08:48
piece1 : 楠梓漢蓋世太保表示:? 03/24 08:48
rrroooqqq : 都漲多少了,才跌不到10%就別發新聞啦 03/24 08:49
dong812 : 才10%???? 不是漲了80% 03/24 08:50
david9066011: 笑死人 03/24 08:51
LipaCat5566 : 50%再來說 10%半年就矯正回歸了 03/24 08:56
aixiiae2005 : 跌10%還是買不起,繼承家裡的就好 03/24 08:56
AxelGod : 才5-10% 哈哈 炒房果然是台灣的根本 03/24 09:02
alex00089 : 薪資三萬五表示 03/24 09:03
asdfqwer63 : 大膽點50% 03/24 09:04
db486250 : 啥房蟲心得 03/24 09:10
rbelldandy : 喔,就繼續炒房呀又沒差 03/24 09:16
Bmtswiiii : 租金這麼高 誰相信房價會跌ㄏㄏ 03/24 09:17
rbelldandy : 政府說呆丸人幸福指數很高,平均薪6萬OK啦 03/24 09:18
darkdogoblin: 帕跌了跌了 03/24 09:21
ajkofqq : who cares 03/24 09:25
anyu0805 : 那就是蛋黃區5% 蛋白區10% 鄉下地區20%修正 03/24 09:25
yiloca : 微漲100% 超跌5% 03/24 09:25
Iperfection : 新青安gg 合庫居心叵測 03/24 09:29
Iperfection : 1000萬5%是50萬 可憐 03/24 09:30
WANGSH : 大跌10%小漲50% 03/24 09:33
HiggsBoson : 還不會斷頭啦 寬限期不停轉貸大法 03/24 09:39
Maori : 小漲50% 大跌5-10% 03/24 09:43
kobe75525 : 十年前營建成本沒那麼高啊,所以買近十年內的二手屋 03/24 09:46
kobe75525 : 就好,誰叫你買新成屋 03/24 09:46
qaz12453 : 大家都知道 向上修正 03/24 09:50
horb : 小漲三倍。大跌10% 03/24 09:57
horb : 根本就只是正常波動 03/24 09:57
maxsky : 房價不可能跌,但是這幾年真的炒太高了 03/24 09:58
atlantis999 : 年底再來看啊 不要不信邪 03/24 09:59
peatle : 看空10%為啥要5折賣,智商? 03/24 10:22
tmdl : 甚麼時候要降 03/24 10:24
snowdraught : 沒打房怎可能跌 03/24 10:25
bgover : 笑死,金龍只示範一次,全台通膨,房價下跌 03/24 10:30
libramog : 10%是議價空間吧 03/24 10:38
seastar1982 : 這次跌20趴我一定買 03/24 10:45
gkkcast : 套著租人也舒服 03/24 10:48
nocash : 說個笑話:台灣房價會跌 03/24 10:51
yuen1029 : 先漲30趴再修正10趴 我信了 03/24 10:55
ganganx : 這幾年漲兩三倍 跌個5%不痛不癢 03/24 10:59
gju88888 : 什麼? 只會漲5%-10%嗎? 太少了吧 03/24 11:02
markyoung : 合庫經營得超爛,都在吃老本 03/24 11:03
stockcow666 : 大漲小跌 03/24 11:03
familymin : 快跌阿 彎腰撿鑽石 03/24 11:20
diyteam : 現在的價格就是三年前抬高額價格,再跌多些 03/24 11:36
watashiD : 跌回3年前的價格至少大家賺了時間跟股票 03/24 11:41
hectorbibby : 低收入戶都在買2千萬房貸 03/24 11:59
Aroe : 5%10%算跌? 哈 03/24 12:37
u9603134 : 推文一堆不願面對現實的無腦多 03/24 12:57
edwinrw : 不可能 03/24 13:26
gn01657736 : 漲100%跌10%的神邏輯怎麼還沒出現? 03/24 13:40
himhim2257 : 一堆不想面對現實的阿?笑爛 03/24 13:41
jojoestar : 按噓的無腦房蟲加油 一年後看你們得意還崩潰 03/24 13:48
billionaire : https://i.imgur.com/8JihAHn.gif 03/24 14:42
TheDragonBug: 笑死 漲了4倍 跌了10% 打房大成功 03/24 14:59
aqeghkmb : 漲三成 修正一成 打房成功 03/24 15:07
DiAbLoE : 持有成本太低啦 一堆領退休金的老人手上一堆房 而且 03/24 15:10
DiAbLoE : 你讓台灣人看到這5年房產能爆衝 她心裡就期待下個爆 03/24 15:11
DiAbLoE : 漲5年一發致富 03/24 15:11
Sapiees : 炒房發大財,讚 03/24 15:19
ken86084 : 20% 03/24 15:59
Stanton : 快逃 03/24 17:19
kenro : 現在的價格根本會讓你笑不出來,根本亂漲一通 03/24 17:38
Reichenau : 到期前就會炸 03/24 17:46
finecut : 你各位一定沒看過新嬰安 03/24 17:50
IntoHebe : 很簡單 if ptt房版退到熱門版第4頁後就是打房有效 03/24 18:29
IntoHebe : 像現在這樣停在第一頁甚至前10 就是假打房大爆噴.. 03/24 18:30

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