推 wiki67la : 根本營建利多，太貴沒人租就是自己買房04/24 08:52
我ok，你先買
推 lipstick : 股市這樣玩法 我倒覺得房市撐得住了04/24 08:52
推 TIPPK : 很低阿 持有稅市價0.5%以上比較合理04/24 08:52
→ BlueBird5566: 台灣房市本來就不會崩04/24 08:54
推 alex5566 : 不會崩? 還是不要說這麼死比較好.......04/24 08:56
→ alex5566 : 房地產反應比較慢，我們從出生到現在沒看過大崩04/24 08:57
→ bob120400 : 緩跌比崩還慘04/24 08:57
→ alex5566 : 經歷的都是房地產的上升週期，但是沒看過不代表沒有04/24 08:57
→ zong780405 : 台灣都市房市不會崩!04/24 08:58
→ alex5566 : 沒看過不代表不可能...現在就是降槓保守比較安全04/24 08:58
→ kinki999 : 不太可能崩，又不是對岸，房子多到二倍人住04/24 08:59
→ alex5566 : 第一波考驗就是 過寬限期+利率補貼 雙buff結束04/24 09:01
→ sing60905 : 跌一點就不錯了 要崩除非物理打(飛彈 超級地震)04/24 09:01
→ layer0930 : 沒看過數據 才認為台灣房子空屋率很低..04/24 09:01
→ alex5566 : 到時如過又被上 關稅debuff 會不會崩再來觀察@0@04/24 09:01
→ layer0930 : 要感謝8年造成死亡交叉的04/24 09:02
推 chenyeart : 驚人？調不到2%叫驚人？這根本是政府在暗示不會打房04/24 09:05
→ chenyeart : ，要安撫投資客吧？營建利多下好離手04/24 09:05
推 MxxgHxxg : 人越來越少房就繼續炒 嘻嘻04/24 09:06
推 j0588 : 房市未來我不看好 台灣房價高的原因之一是貿易順差04/24 09:11
→ j0588 : 太多 錢匯進來沒地方去就全跑去房地產 未來對美貿易04/24 09:11
→ j0588 : 順差可能剩下零頭 房地產就失去上漲的重要動力04/24 09:11
推 Demonic1013 : 美債股匯都能一起跌了，房價不會崩？有點意思XDD04/24 09:11
→ ss425727100 : 房價不會崩 這裡也被房蟲入侵了嗎04/24 09:15
推 Maori : 認為房價會崩的 是不是不懂台灣政治？04/24 09:16
推 nono5938 : 不知道稅漲那麼多 推一下好了04/24 09:19
推 ufo559 : 火車頭又要噴了 通通加價賣04/24 09:21
→ alex5566 : 房版有一篇:40坪房屋稅13萬 從5萬=>13萬04/24 09:22
→ alex5566 : 不確定是不是唬爛就是 收到稅單禮包大家就知道了04/24 09:23
→ alex5566 : 大家要被強制課金多少~今年沒遷戶籍的記得去辦 @0@04/24 09:24
推 Arodz : 把一堆錢鎖進房地產 未來從這邊多課稅是必然的☺04/24 09:24
推 enixdqm3 : 這民怨桃園確定扛的住04/24 09:24
推 kinki999 : 很明顯目前的政策就是維持價格，通膨以後再說04/24 09:25
推 testutw : 公平正義說成民怨04/24 09:26
→ tctv2002 : 這就是房版最喜歡的啊 捷運附近保值 自然房屋稅也就04/24 09:26
→ tctv2002 : 提高囉04/24 09:26
推 rz2x : 通通加價賣 謝謝04/24 09:27
→ SRadiant : 絕大多數就算增加1倍也還不到2萬元04/24 09:31
股板的朋友可能觀念比較之前
新成屋有一個很可怕的東西叫路段率
https://i.imgur.com/r3TPBlY.png
https://i.imgur.com/xzvN1xx.png
比方最高大上的新板特區
跟江翠北側重劃區差了14等
一來一往會差非常多
之前朋友買副都心兩房一千多萬
房屋稅兩萬多，如果用多屋去算
一戶一千多萬的鋼骨新成屋
房屋稅可以到7~8萬喔
而且會卡到多屋就代表不只一戶
光房屋稅一年就10~20萬
你還有心情要租人嗎？
總之這些新聞下半年會發酵～
→ SRadiant : 你怎麼會覺得增加1倍比1、2萬還恐怖？04/24 09:31
推 roseritter : 看關稅談判完 非電子還能不能活吧04/24 09:31
→ deann : 蓋20年~30年 房屋價值早就都快歸零了吧 笑死04/24 09:32
→ SRadiant : 你自己放的例子，7800變18000，多1萬，變2.4倍，哪04/24 09:33
→ SRadiant : 個比較怕？04/24 09:33
→ roseritter : 電子業 就業人口約900K04/24 09:34
→ SRadiant : 房屋稅會高到屋主負擔不起的房子，客群已經不同了，04/24 09:35
→ SRadiant : 如熱區店面04/24 09:35
→ hook99 : 政府很怕持有稅太高 讚04/24 09:36
推 jc761128 : 滿無意義的討論 被收到囤房稅代表你有那個資產..04/24 09:36
→ jc761128 : 到底會多怕那個一毛04/24 09:36
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/24/2025 09:38:39
→ SRadiant : 自住可以三戶，出租可以走公益出租人04/24 09:38
推 Obama19 : 房空又再幻想了04/24 09:38
推 Samurai : 方向是對的，自住輕稅，多屋重稅甚至多屋這樣課還04/24 09:40
→ Samurai : 是太輕了04/24 09:40
→ SRadiant : 簡單說，你持有的資產，還是用評定現值(非實價)，去04/24 09:41
→ SRadiant : 課(1.2~4.8%)的稅，繳不出來那也別玩了，所得稅都5%04/24 09:41
→ SRadiant : 了04/24 09:41
→ alex5566 : 高資產 當然是沒差~但是有些槓上加槓 股槓+房槓04/24 09:42
→ SRadiant : 我不是說不該課重喔，而是現在真的不重，沒你說得04/24 09:42
→ SRadiant : 那麼恐怖04/24 09:42
→ alex5566 : 應該直接槓上開花~ @0@04/24 09:42
推 ctes940008 : 房東先誠實報稅吧，虛報漏報的層出不窮。04/24 09:43
→ SRadiant : 槓槓槓的會拋售啊，但其實大部分的人都不急。轉嫁也04/24 09:45
→ SRadiant : 不用全轉，每月房租多個幾千、自己一年少賺(多繳1、04/24 09:45
→ SRadiant : 2萬)，這都過不下去被淘汰也很正常04/24 09:45
推 kinki999 : 房東又要轉嫁了～04/24 09:49
→ jojoestar : 房蟲又要更早投胎了 嘻嘻04/24 09:50
→ SRadiant : 你有辦法買1000萬的房子，一年多2萬(每個月不到200004/24 09:52
→ SRadiant : )，多房的，你有辦法買1000萬x3的房子，就給你一年04/24 09:52
→ SRadiant : 多10萬好了(每個月多8000/3=每間每年多3000不到)。04/24 09:52
→ SRadiant : 即便只漲租1000，就少負擔1.2萬跟1.2萬x3，漲100004/24 09:53
→ SRadiant : 市場接受度不至於崩潰吧。我只是在跟你說，真的沒04/24 09:53
→ SRadiant : 那麼恐怖04/24 09:53
推 gary82gary : 都市的不會崩啦，多房者也是會先賣鄉下沒人要的地方04/24 09:53
推 TradeoffLove: 與民爭利 炒房阻力 中共同路人吧04/24 10:03
→ piece1 : 新房房屋稅貴不意外阿!換炒舊公寓好了04/24 10:08
推 hsu0612 : 今年事真多04/24 10:09
噓 kkk85755 : 垃圾法條，假借打房實則與民爭利，對房價有個屌幫助04/24 10:12
噓 arakiyuko : 去年限貸後早就去槓桿了，第二戶第三戶成數下降也早04/24 10:14
→ arakiyuko : 就不知到幾年前就開始了，還等你房屋稅開徵喔？什麼04/24 10:14
→ arakiyuko : 都要扯04/24 10:14
推 z5411 : 都2025了 還有人在等房地產崩04/24 10:19
推 A0908 : 就算是新制還是低啊，一間房幾千萬的，實質稅率1%04/24 10:21
→ A0908 : 都不到，根本不痛不癢04/24 10:21
推 leslie121212: 怎麼可能跌，都是雜訊，頂多漲不動04/24 10:24
推 alfi2016 : 還好我2塊農地免稅04/24 10:36
→ alfi2016 : 2間舊透天稅金才幾千而已04/24 10:36
推 sussj : 應該課空屋稅，每多一間+10%，無上限04/24 10:36
推 WWIII : 歐硬買進就好 不可能跌04/24 10:49
→ firstneko : 股版還是有很多那種希望通縮，希望房04/24 10:56
→ firstneko : 市崩盤這種還沒出社會的言論04/24 10:56
沒人希望崩
希望的是把槓桿仔趕出去
回歸正常區域該有的價格
那些槓上加槓的害到多少人
反正用運氣來的一定用實力還回去
剛剛還有一篇更刺激的就不轉了
→ afg12 : 房產不會跌 是因為各政黨背後的金主 一定有建商，04/24 10:57
→ afg12 : 金主爸爸拿銀彈抵著政黨 誰敢真的出重手，buff沒了04/24 10:57
→ afg12 : 就再加buff而已，每個政黨選前喊居住正義 真的落04/24 10:57
→ afg12 : 實有幾個…04/24 10:57
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/24/2025 10:59:34
→ lluunnaa : 正常啊 今年3月開始 cc 04/24 11:07
推 kingofsdtw : 房屋稅2000變4000有感 04/24 11:08
→ kingofsdtw : 蛤？汽車稅金竟然比較多 04/24 11:09
推 lesterc : 先改房地產的稅基吧低的離譜 04/24 11:20
推 marke18 : 謝謝分享～ 04/24 11:25
推 lovetomty : 少子化 搭配 年輕人躺平 空屋率極高 這樣還不崩 等 04/24 11:28
噓 jemdogdog : 幻想仔又出來搞笑了哈哈 04/24 11:31
推 gg86300 : 持有稅三成再說 04/24 11:32
→ jemdogdog : 你只quote 我資產部分，你應該不知道我大部份有貸 04/24 11:33
→ jemdogdog : 款的房租金減房貸利息還有剩，沒貸款的就不多說 04/24 11:33
→ NovaShin : 就沒現金的才會一直在網路講資產啊，都焊死了哈哈 04/24 11:35
→ jemdogdog : 另外或許你工作收入太低，所以不知道對不少人而言 04/24 11:36
→ jemdogdog : ，增加的房屋稅大概佔他們的一兩天甚至更少的薪水 04/24 11:36
→ jemdogdog : ，這我不怪你 04/24 11:36
→ jemdogdog : 對低薪族而言有這種奇特思考不奇怪 04/24 11:37
→ jemdogdog : 最後噓你是幻想仔真的很合理，誰跟你說我沒有現金 04/24 11:38
→ jemdogdog : ？ 04/24 11:38
