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在台中經營水電材料行的台中人老闆, 又來跟台中鄉民分享資訊囉! 看文章嘛, 每個人都有自己的觀點, 這是好事, 但一些斷章取義的發言, 各位哈姆雷特在閱讀時, 還是自己多理性閱讀,理性吸收吧! 這個月端午節期間,趕工在做辦公室隔間工程, 三天時間,累的跟狗一樣... 不過開店十年,終於有冷氣吹了,爽! 店裡面有安裝新風系統, 也放了國際GLATIMA的玻璃、不鏽鋼蓋板, 還有新的軟條燈樣品展示, 有相關需求的都歡迎來看看實品~ 這個月的水電材料相關價格, 鐵、白鐵五金配管:白鐵漲價、鍍鋅微漲 跟上個月比起來, 白鐵這個月漲的比較多,大概5-10%的漲幅左右, 鍍鋅的零件大概漲幅3-5%, 不過目前看起來就這樣了, 隨著鎳價大跌, 應該這兩個月內白鐵又會開始轉跌, 近期有相關需求的可以再觀察看看。 塑膠管另件:微漲 上個月進口原料漲價,這個月報漲大概2%, 依照現在的原料報價來看,可能下個月還是漲價1-2%。 電線纜:漲價 五月到六月, 電線報價大概牌價報漲11%左右, 但目前看國際銅價, 應該漲勢到頭了, 而且到頂之後急速反轉向下, 下個月有機會牌價報跌8%以上, 如果近期有需要的人,建議等到7/5號之後, 看看七月最新的報價出來再做決定不遲。 這個月很多國家都大選結束, 如果有去觀察一下的話, 不難看出現在世界主要的經濟體, 越來越多右派的領袖上位, 而去細看他們的政見, 大多數都是偏向保護主義, 贊同在民族主義下重新建立貿易壁壘, 在這種改變的環境氛圍, 過去已經暢行三十年的全球貿易市場, 勢必會經歷一波全球貿易鏈破碎化的過程, 這種情況下, 對於實體經濟的影響,是會非常巨大的, 以台灣來說, 我們的小島國型態注定了只能是以出口為導向的經濟體, 在未來各國可能會持續提高關稅, 重新重視本國製造業的情況下, 台灣的企業能撐過去的,不知道還剩下多少, 光是現在來說, 日幣不斷的貶值, 已經很多中小企業的訂單被日本搶走, 過去長期倚賴的中國市場, 現在又面臨它們自己國內生產過剩的問題, 在接下來可能不斷出現的狀況下, 個人對於外銷導向的企業的中短期營運實在不太看好。 而說完了出口, 我們講到內需的部份, 過去其實消費意識抬頭, 很多年輕人在買不起房子,對未來還比較茫然的情況下, 每個月都拼命消費,當個躺平月光族, 這點當然就個人來說,是比較消極的做法, 但如果擴大到整個族群來說, 其實無形中是提供了社會非常大的需求, 但目前新青安的推動,加上不斷的有市場熱絡的消息傳出, 導致原本這個族群中, 有那麼一群人,請父母支援,或是自己勒緊褲帶, 反正拚了命、咬著牙就上了一間, 在至少一筆頭期投入到固定資產的情況下, 加上之後每個月的還款負擔, 勢必會壓縮到過往的開銷水平, 這影響最大的就是一些消費性的產業, 像是餐飲業或是旅遊業等等。 在內需受到其他因素排擠,出口又面臨全球貿易破碎化的情況下, 未來三五年內,台灣的景氣會如何, 起碼我自己真的是滿悲觀的, 如果把焦點放在房地產上, 其實扣掉那一小部份有辦法的之外, 應該大部分人償還房貸的資金來源還是來自薪資收入, 而在未來幾年內, 面對這麼多不確定的因素, 真的有辦法保證薪資收入都能穩定無虞嗎? 我也不是死空頭,一定要看空才講這些, 有關注我文章的應該就知道, 從有講到這部份以來, 中古屋不敢說有在推, 但剛需買預售屋這件事情, 我起碼已經講了一年半以上, 甚至今年這波房市起來, 真要講的話,大概是在去年十一月時開始有點頭序, 我在今年一月的文章就有說到, 有要買房的可以趕緊看看, 純粹就是建議什麼樣的風險適合做什麼樣的事, 從一月那時到現在六月了, 相信大家也對這半年的漲幅有目共睹, 而在現在這種價格下, 要繼續喊漲,我實在是喊不出來。 如果把每八年看做一個循環, 從2000年開始,到2008,每次都往下拉了一大波, 而原本在2016美國升息時,有點向下的味道出來, 結果2019直接遇到新冠,後來大撒幣到現在, 可以說空過一個循環,累積兩個循環的未清算量, 到現在剛好是第十六年的2024, 還是希望大家在追求利潤的同時, 務必也要重視週期帶來的投資風險, 因為在每波向上爆衝的時候, 通常不會帶來什麼階級地位的改變, 只是讓強者恆強,弱者恆弱, 唯有當大崩盤、大蕭條來臨時, 隨之而來的資產大洗牌, 才是底層、中產能抓住的,翻身向上的機會, 當然,前提是要先活下來就是了,分享給大家! -- 台中的在地水電材料行 LINE ID:@zhaoshun QR code:https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題,歡迎站內信,或是加LINE詢問, 也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔! EX:設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.180.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1719292877.A.EFD.html
scotthsiung: 這位兄弟很誠懇,也跑到01去廣告了 59.125.65.165 06/25 13:24
scotthsiung: 有問必答還是肯推的 59.125.65.165 06/25 13:25
tsmcprince: 推 61.30.183.163 06/25 13:41
gn01657736: 對房地產的觀點也太悲觀 49.217.197.201 06/25 13:53
rightmana: 不買最大,好好漲吧!世界末日萬歲 49.216.173.187 06/25 13:55
mountain821: 好文一篇,推推 39.14.65.245 06/25 14:10
iversonya: 閱101.137.100.115 06/25 14:14
svc2kxp: 沒辦法接受行情,永遠都買不到房子,別在 101.10.44.110 06/25 14:19
svc2kxp: 做著要撿便宜的夢了 101.10.44.110 06/25 14:19
yeeily: 中肯,大推本篇,風險管理223.138.243.243 06/25 14:26
oilpig011: 推一個 39.15.9.166 06/25 14:44
clark66: 推 111.83.226.185 06/25 14:51
sueway: 房產已經被炒成貨幣單位了 42.79.255.130 06/25 14:51
lordwill: 台中會一路漲到60吧 49.215.20.16 06/25 15:03
lordwill: 熱錢太多了,最近我身邊都在將股票槓桿 49.215.20.16 06/25 15:03
lordwill: 把錢拿去買房 49.215.20.16 06/25 15:04
lordwill: 黃董有說 買不起是你的問題 49.215.20.16 06/25 15:05
lordwill: https://i.imgur.com/YSipIJt.jpeg 49.215.20.16 06/25 15:05
kaorucyc: 頭期湊得出的 現在買就對了 220.133.141.66 06/25 15:11
kaorucyc: 幾年後再轉賣少多都賺百萬以上的 220.133.141.66 06/25 15:11
kaorucyc: 14期早就破60了 220.133.141.66 06/25 15:13
abc0312: 水電真的儲金量夠有實力 南屯 鴻鼎果子 180.217.64.225 06/25 15:21
abc0312: 的房東正是水電老闆,且樓上是13000起 180.217.64.225 06/25 15:21
abc0312: 跳套房,想必對房市絕對信心滿滿 180.217.64.225 06/25 15:21
lordwill: 那邊都是豪宅線啊 等到寶咖、發哥、豐 49.215.20.16 06/25 15:22
lordwill: 邑都上60就知道了 49.215.20.16 06/25 15:22
lovemykiki: 右派當道 房價怎會跌? 1.168.78.92 06/25 15:39
powerlinken: 嗯~ 163.17.115.32 06/25 15:44
lotuszoe: 推182.155.100.240 06/25 15:50
derekjj: 房地產要等下調 要看景氣 目前來說一直 49.216.193.76 06/25 15:56
derekjj: 都是看漲不看跌 當然服務製造業一樣淒慘 49.216.193.76 06/25 15:56
derekjj: 剩半導體科技業撐局 49.216.193.76 06/25 15:56
x20165: 龍富路那邊5到8千萬真的鬼 27.53.96.187 06/25 16:12
ssddeeww: 政府在測試人民對於房價的極限在哪裡。 49.215.25.118 06/25 16:25
ssddeeww: 有感覺到快到階段性的高價了 49.215.25.118 06/25 16:25
wooshiverson: 感謝分享 59.126.254.156 06/25 16:30
jimhall: 房地產上漲 這些新青安年輕人賺飽 不就123.192.216.204 06/25 17:10
jimhall: 加大消費了 而且每個月多賺整年的薪水123.192.216.204 06/25 17:10
jimhall: 花錢更不手軟 房地產上漲應該回帶動整體123.192.216.204 06/25 17:10
jimhall: 經濟123.192.216.204 06/25 17:10
jimhall: 目前如果股市沒崩 就是一路到一百吧123.192.216.204 06/25 17:11
backpacker18: 綠腦:台中房價這麼高都盧秀燕害的 111.83.129.136 06/25 17:44
s887172003: 一直在靠北房價高不是民眾黨的雜草嗎 42.79.220.231 06/25 17:51
x20165: 等寬限期到再來看看有沒有法拍或是拋售潮 125.231.10.239 06/25 17:52
backpacker18: 板上綠粉id每天都在罵盧媽炒房炒地 111.83.129.136 06/25 17:59
backpacker18: 現在又想賴給小草XD 111.83.129.136 06/25 17:59
iphone55566: backpacker18不是待過八卦板嗎 @@" 111.252.207.52 06/25 18:09
iphone55566: 搜一下有文章耶 怎麼沒去那抱怨小草? 111.252.207.52 06/25 18:10
backpacker18: 台中綠粉:房價好貴拜託賴清德蔡其 111.83.129.136 06/25 18:21
backpacker18: 昌送我房嗚嗚 111.83.129.136 06/25 18:21
harry8123: 悲觀的聰明 樂觀的賺錢 116.89.132.85 06/25 18:30
teleoldmom: 推一波 1.165.225.71 06/25 18:51
beastlcc12: 藍腦:選盧秀燕空氣換新 202.151.55.63 06/25 19:23
beastlcc12: 台中藍粉:房價好貴 秀燕送我7777期 202.151.55.63 06/25 19:24
rushfudge: 有漲齁 越買越蓋越多耶 118.170.72.41 06/25 19:25
xru03: 推 111.82.151.253 06/25 19:45
seou: 檢討政府->2016->檢討人民 27.52.129.173 06/25 20:43
neo718: 美國聯準會主席今年起碼公開講過3次要降息106.107.130.106 06/25 20:53
neo718: 如果能成功下降的話,應該能降低房市熱潮.106.107.130.106 06/25 20:53
pocketer: 印象小草過去說過他們都是社會的菁英, 111.83.79.163 06/25 21:07
pocketer: 所以他們怎麼可能買不起房 111.83.79.163 06/25 21:07
lordwill: 我小草啦 炒房炒的不亦樂乎 怎麼了嗎? 220.133.167.84 06/25 21:38
Rhasta: 樓上是枯草了吧,小草哪來這麼多錢炒房 27.51.121.227 06/25 22:13
Rhasta: 最愛喊居住正義的草,自己在炒房,超不搭 27.51.121.227 06/25 22:13
mini186: 房子可以住的東西誰要便宜賣 111.83.9.0 06/25 22:20
backpacker18: 所以樓上綠粉們都定調了只有小草會 42.79.207.158 06/25 22:25
backpacker18: 買不起房 42.79.207.158 06/25 22:25
backpacker18: 以後板上哪個人再哭房價貴就是小草 42.79.207.158 06/25 22:25
seou: 房子愈貴 物價就愈高 除了炒房仔之外 沒人是 27.52.129.173 06/25 22:36
seou: 贏家 27.52.129.173 06/25 22:36
simbr: https://i.imgur.com/NCQzLqK.jpeg 中部的 1.168.89.229 06/25 23:45
simbr: 薪資夠慘了 扛了房貸的房奴 更不敢忤逆公 1.168.89.229 06/25 23:45
simbr: 司啦XD 新青安有時候覺得根本是新青奴催 1.168.89.229 06/25 23:45
simbr: 化劑 = =+ 1.168.89.229 06/25 23:45
dozen12: 感謝老闆分享 111.246.103.68 06/26 00:22
rushfudge: 建材越漲反而蓋越多 118.170.72.41 06/26 02:17
specman: 看看百貨公司高檔美食餐廳還要排隊 股市2223.141.198.107 06/26 07:59
specman: 萬多點 有景氣悲觀感覺嗎?223.141.198.107 06/26 07:59
askey: 推 101.136.106.68 06/26 08:11
xc2v: 買房收租 房貸炒股.. 114.46.22.172 06/26 08:20
tzshian: 未來絕對會跌,但是每漲四次才小跌一次, 223.141.208.22 06/26 08:27
tzshian: 跌的回來嗎? 223.141.208.22 06/26 08:27
tzshian: 台積電不倒房價不會正常 223.141.208.22 06/26 08:27
LonyIce: 科技業最多小草怎麼會買不起房… 整天沒 101.9.99.183 06/26 09:55
LonyIce: 事只能跑去應徵想辦法翻身的才是買不起 101.9.99.183 06/26 09:55
suckKobe: 身邊綠粉幾乎都還在租屋欸 因為他們相 111.82.19.131 06/26 12:19
suckKobe: 信賴皮講的房價在降了 嘻嘻 111.82.19.131 06/26 12:19
cher1: 房價跌不跌要看政府肯不肯讓它跌 1.200.157.106 06/26 15:57
seou: 現在就一直把泡沫灌大 反正不要在我執政期間 27.52.129.173 06/26 19:13
seou: 炸掉就行了 27.52.129.173 06/26 19:13
pizzafan: https://youtu.be/RDjo1LN7iFA118.171.241.146 06/27 09:51
pizzafan: 另1種分析 http://youtu.be/DII4BpvIcuY118.171.241.146 06/27 09:52
Zechen89: 觀點不錯,推個123.240.118.149 06/27 10:52
ciscoo: 上次聽學姊講。台南南紡對面的新大樓一坪 223.140.34.11 06/27 12:39
ciscoo: 已經60,我真不敢相信 223.140.34.11 06/27 12:39

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