推 zivking: 最近看兩房預售屋，阿娘喂都要1400以上了 123.194.9.248 12/23 16:19
→ zivking: ，這價格寧願選中古透天 123.194.9.248 12/23 16:19
推 bryan910015: 推透天 蓋一堆鳥籠小公寓是誰在買?125.228.151.211 12/23 16:21
推 google60411: 公寓機能久很好，為啥一定要透天 59.126.30.113 12/23 16:38
→ fcuharden: 大樓每月噴好幾千管理費，有些人不要 39.10.49.143 12/23 16:40
→ sola01078272: 住大樓幾年了 機能是不錯 但低能也 27.53.185.79 12/23 16:40
→ sola01078272: 不少 打算來找社區型透天了 27.53.185.79 12/23 16:40
推 poi96300: 大樓遇到爛鄰居 真的沒完沒了… 42.76.18.138 12/23 16:42
推 tony890415: 中古透天是多中古 101.12.23.232 12/23 16:44
推 zivking: 對，上週我去看西區二房，權狀30室內實坪 123.194.9.248 12/23 16:44
→ zivking: 20，管理費一個月要3000多，還是回去看透 123.194.9.248 12/23 16:44
→ zivking: 天好了，現在三房都要1800，14期全新別 123.194.9.248 12/23 16:44
→ zivking: 墅開價不用3000而且雙車位，中古透天2000 123.194.9.248 12/23 16:44
→ zivking: 一堆，想不出買大樓好處在哪裡？ 123.194.9.248 12/23 16:44
→ zivking: 原市區（非中區）15年內透天很多不用2000 123.194.9.248 12/23 16:45
推 ttnpyepwos: 透天的壞處的話就共用壁的問題，一樣 1.170.124.199 12/23 16:47
→ ttnpyepwos: 會遇到隔壁很吵的情形，大樓的話就情 1.170.124.199 12/23 16:47
→ ttnpyepwos: 形更多。 1.170.124.199 12/23 16:47
→ ttnpyepwos: 錢夠多的話，就自己買地重蓋一棟其實 1.170.124.199 12/23 16:48
→ ttnpyepwos: 最能解決這問題。 1.170.124.199 12/23 16:48
推 ttnpyepwos: 只是透天整楝蓋起來，工班和設計師都 1.170.124.199 12/23 16:52
→ ttnpyepwos: 要甚選，自己也要常常去現場監工，不 1.170.124.199 12/23 16:52
→ ttnpyepwos: 然會出現很多問題。 1.170.124.199 12/23 16:52
推 RaiGend0519: 七期別墅區好幾戶都整棟打掉剩皮重223.138.134.147 12/23 16:58
→ RaiGend0519: 建223.138.134.147 12/23 16:58
推 ttnpyepwos: 舉個例子可能比較好理解:比如你跟隔避 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 共用一個牆壁，然後他的樓梯是蓋在共 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 用壁這邊，而且是木頭會回震的那種。 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 那他只要跑跳比較大時，就會有超過55 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 分貝的低頻震動傳到你這邊。 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 七期那邊早期是買惠中路那邊的透天， 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 也有共用壁的問題。 1.170.124.199 12/23 16:59
→ ttnpyepwos: 不過七期範圍很大，還有那邊有透天後 1.170.124.199 12/23 17:00
→ ttnpyepwos: 來也沒仔細去看- - 1.170.124.199 12/23 17:00
→ ttnpyepwos: 也許會有沒共用壁的透天吧0.0 1.170.124.199 12/23 17:01
推 RaiGend0519: 要看社區，有的是買兩戶，有的社區223.138.134.147 12/23 17:01
→ RaiGend0519: 獨棟，樓梯我看大都是石材居多，另223.138.134.147 12/23 17:01
→ RaiGend0519: 外就是小孩比例上挺少的223.138.134.147 12/23 17:01
→ ttnpyepwos: 買兩戶，然後打通也是一個解法。 1.170.124.199 12/23 17:02
推 timg6668: 真的假的啦 市區2000透天很多?我怎麼看 111.83.77.123 12/23 17:05
→ timg6668: 南區40幾年透天都給我開快3000 111.83.77.123 12/23 17:05
推 YCTING: 14期 透天不用3000? 報一下來當鄰居 111.253.132.11 12/23 17:13
→ zivking: 2000上下中古透天真的不少，但要多看， 123.194.9.248 12/23 17:17
→ zivking: 我自己喜歡四平圖書館一帶，但那邊案件 123.194.9.248 12/23 17:17
→ zivking: 不多，蠻可惜的 123.194.9.248 12/23 17:17
→ l1256: 樓上 那不叫全新別墅3000吧 拉皮整理的不 223.141.207.61 12/23 17:22
→ l1256: 算全新 223.141.207.61 12/23 17:22
噓 Antihsieh: 全台炒房地亂象惡果，沒人正視ㄏ 27.51.98.32 12/23 17:28
推 wubai1119: 中古屋一屋一況，便宜一定有原因 111.83.31.41 12/23 17:28
推 rushfudge: 業配喔又發一篇新聞 36.232.55.37 12/23 17:28
推 zivking: 14期3000全新不是很多啦，但認真找還是 123.194.9.248 12/23 17:29
→ zivking: 有 123.194.9.248 12/23 17:29
推 zivking: 如果找開價3500的更多，成交價壓到3000 123.194.9.248 12/23 17:32
→ zivking: 還是可能，可惜3000我買不起，捏爆也只 123.194.9.248 12/23 17:32
→ zivking: 能看2000內的中古透天 123.194.9.248 12/23 17:32
推 zivking: 而且現在要貸款想到就頭痛 123.194.9.248 12/23 17:34
推 letitbee: 2房1400真的很屌 118.170.27.55 12/23 17:37
推 bell1708: 透天主要看地坪或者使用面積&是不是死路 111.83.254.108 12/23 17:47
→ bell1708: 幾年根本沒差 111.83.254.108 12/23 17:47
推 smile14for0: 「現在」「門牌屬於」14期範圍內的 114.26.113.168 12/23 17:54
→ smile14for0: 可停雙車「全新」透天不可能3000吧 114.26.113.168 12/23 17:54
→ smile14for0: ….. 114.26.113.168 12/23 17:54
推 ttnpyepwos: 透天還是要看年紀，太久的管線老舊和 1.170.124.199 12/23 18:02
→ ttnpyepwos: 電路老舊、配線的問題要新規劃，基本 1.170.124.199 12/23 18:02
→ ttnpyepwos: 上要弄的話也要花一筆，之前就翻新過 1.170.124.199 12/23 18:02
→ ttnpyepwos: 老屋了，看規模和工班的時程，弄了快1 1.170.124.199 12/23 18:02
→ ttnpyepwos: 年。 1.170.124.199 12/23 18:02
→ giveme520: 2房預售1400是外圍吧 74內都有2000+了 1.168.84.142 12/23 18:04
→ ttnpyepwos: 工班可能上午在北部下午就在南部，過 1.170.124.199 12/23 18:05
→ ttnpyepwos: 幾好天才有辦法跑你這趟=.=.... 1.170.124.199 12/23 18:05
推 timg6668: 真的 身邊朋友整理+裝潢老透天 又花了7 111.83.77.123 12/23 18:11
→ timg6668: 00上下 111.83.77.123 12/23 18:11
推 RaiGend0519: 之前聽過有戶打掉剩皮全部重整的，223.138.134.147 12/23 18:19
→ RaiGend0519: 大概花1200左右223.138.134.147 12/23 18:19
推 ttnpyepwos: 現在不少其實都是兩楝以上連楝透天打 1.170.124.199 12/23 18:21
→ ttnpyepwos: 掉，然後合蓋大樓，然後再分樓層這樣 1.170.124.199 12/23 18:21
→ ttnpyepwos: 。 1.170.124.199 12/23 18:21
推 ttnpyepwos: 一個就透天土地面積大，你蓋大樓可以 1.170.124.199 12/23 18:25
→ ttnpyepwos: 容納更多住戶，再來就那些管線老舊、 1.170.124.199 12/23 18:25
→ ttnpyepwos: 內裝老舊還有大大小小的問題一次解決 1.170.124.199 12/23 18:25
→ ttnpyepwos: 。 1.170.124.199 12/23 18:25
推 zark07222: 文心中港路口的理仁，2房現在賣3500， 1.200.122.169 12/23 18:36
→ zark07222: 這是打房後降價後的價格… 1.200.122.169 12/23 18:36
推 giveme520: 要隔幾房隨喜 74內幾乎就是55-60起跳/P 1.168.84.142 12/23 18:44
推 mayge: 我也想買大啊，但荷包君不允許 111.252.90.240 12/23 18:54
→ billgats: 兩房3500..... 111.83.254.219 12/23 18:55
推 zivking: 二房3500，高攀不起 123.194.9.248 12/23 18:55
推 ttnpyepwos: 2018的時候，北屯14期時還能看到三房 1.170.124.199 12/23 18:58
→ ttnpyepwos: 不錯建商的預售屋，36-40萬左右。 1.170.124.199 12/23 18:58
→ ttnpyepwos: 一坪，現在的話已成回憶..... 1.170.124.199 12/23 18:58
→ wooshiverson: 悲慘的國家，人民居住權被建商拿來 39.14.64.85 12/23 19:06
→ wooshiverson: 炒作 39.14.64.85 12/23 19:06
推 calvin3388: 以前透天也有共用壁，但不至於會吵220.134.176.160 12/23 19:15
→ calvin3388: 到鄰居，反而現在蓋的有些都會220.134.176.160 12/23 19:15
→ ttnpyepwos: 共用壁就吃運氣，因為隔壁的配置未知 1.170.124.199 12/23 19:42
→ ttnpyepwos: 木頭地板+小孩的殺傷力極大還會敲牆 1.170.124.199 12/23 19:42
推 ttnpyepwos: 最近隔壁換了比較重的門，關門太大力 1.170.124.199 12/23 19:50
→ ttnpyepwos: 震動都會傳過來。 1.170.124.199 12/23 19:50
→ fenix220: 房蟲看推文笑而不語125.224.143.171 12/23 20:05
推 myaku524: 鄰居的聲音多少會透過共用壁傳來 125.229.243.57 12/23 20:06
→ myaku524: 但透天還是比住公寓安靜多了 125.229.243.57 12/23 20:06
→ myaku524: 能利用的空間也多，缺點是打掃很累 125.229.243.57 12/23 20:06
→ myaku524: 優點是有車庫+樓層房間多 125.229.243.57 12/23 20:07
→ myaku524: 如果鄰居是在2樓比較吵，你可以改睡3樓 125.229.243.57 12/23 20:07
→ myaku524: 如果是單層公寓，被吵就無處可逃了- - 125.229.243.57 12/23 20:08
推 ttnpyepwos: 再想一下缺點就是收貨和倒垃圾。 1.170.124.199 12/23 20:08
→ ttnpyepwos: 單層公寓最怕就樓上那戶-.-....也是小 1.170.124.199 12/23 20:08
→ ttnpyepwos: 孩在蹦跳。 1.170.124.199 12/23 20:08
→ ttnpyepwos: 再來就上下班擠電梯的煩躁感w 1.170.124.199 12/23 20:09
→ myaku524: 我們家以前是超小公寓，後來換了透天 125.229.243.57 12/23 20:12
→ myaku524: 體感真的差很多，比較不會被鄰居干擾 125.229.243.57 12/23 20:12
→ myaku524: 而且空間大，心情真的會寬廣一點 125.229.243.57 12/23 20:12
→ ttnpyepwos: 各有優缺點，不過透天好處真的不少 1.170.124.199 12/23 20:12
推 zivking: 透天最麻煩的是倒垃圾 123.194.9.248 12/23 20:13
→ zivking: 但透天住慣了，要回去住大樓真的很不習慣 123.194.9.248 12/23 20:14
→ ttnpyepwos: 有時我來不及倒會開車拿回大樓倒-.- 1.170.124.199 12/23 20:14
→ myaku524: 可以查垃圾車定點，看它晚上經過哪裡 125.229.243.57 12/23 20:15
推 zivking: 我現在住老家，老人家如果出門去玩我睡過 123.194.9.248 12/23 20:16
→ zivking: 頭的話，都拿去公司躲著掃地阿姨倒垃圾 123.194.9.248 12/23 20:16
→ myaku524: 有些趕不及的晚上載去其他垃圾車定點倒 125.229.243.57 12/23 20:16
推 ttnpyepwos: 透天還有個好處就是停水時 不要停太多 1.170.124.199 12/23 20:16
→ ttnpyepwos: 天的話，你水塔有多少，戰力就有多少 1.170.124.199 12/23 20:16
→ ttnpyepwos: 。 1.170.124.199 12/23 20:16
→ myaku524: 或是一個月花一點錢請鄰居幫忙倒的也有 125.229.243.57 12/23 20:16
→ ttnpyepwos: 2個是基本 附近有的裝到4個 1.170.124.199 12/23 20:16
推 ttnpyepwos: 社區型透天沒住過，但聽朋友說收貨很 1.170.124.199 12/23 20:18
→ ttnpyepwos: 方便，她又是很愛買東西的人。 1.170.124.199 12/23 20:18
→ laechan: 至少要正兩房，自然不能小坪數 114.42.1.76 12/23 20:19
推 zivking: 住透天收貨其實不方便，除了有管理員的 123.194.9.248 12/23 20:22
→ zivking: 社區。我都在便利商店收貨，郵件類都寄 123.194.9.248 12/23 20:22
→ zivking: 到公司 123.194.9.248 12/23 20:22
→ ttnpyepwos: 宅配通常很大一箱 不好意思寄公司-.- 1.170.124.199 12/23 20:27
推 zivking: 這就是透天不方便的點 123.194.9.248 12/23 20:29
推 ferrari293: 現在可以遠端遙控車庫鐵捲門，搭配車 49.215.88.41 12/23 21:13
→ ferrari293: 庫內鏡頭，宅配一來打開鐵捲門，東西 49.215.88.41 12/23 21:13
→ ferrari293: 放了人走了再把鐵捲門關了，蠻方便的 49.215.88.41 12/23 21:13
推 gregg: 市區15年內透天，2000萬？ 真的有嗎？ 114.46.238.52 12/23 21:19
推 gregg: 我查實登113年到目前為止"一整年"的實價登 114.46.238.52 12/23 21:29
→ gregg: 錄，透天且15年屋齡內的，只有北屯有10筆， 114.46.238.52 12/23 21:30
→ gregg: 北區1筆，西屯1筆，南屯5筆，東區4筆，沒了 114.46.238.52 12/23 21:33
→ gregg: 113年到現在，實價登錄中台中市內15年透天 114.46.238.52 12/23 21:34
→ gregg: 只有21筆交易紀錄是2000萬內，這其中還包含 114.46.238.52 12/23 21:34
→ gregg: 親友間特殊交易，不然就是位置....... 114.46.238.52 12/23 21:35
→ gregg: 15年屋齡內且2000萬內的透天，是有，但應該 114.46.238.52 12/23 21:36
→ gregg: 不能算很多就是了...... 114.46.238.52 12/23 21:36
→ gregg: 我樂見出現很多15年內+2000萬內透天，這樣 114.46.238.52 12/23 21:38
→ gregg: 趕快叫朋友買XD 114.46.238.52 12/23 21:38
推 ttnpyepwos: 市內難，溪南的話應該有XD 1.170.124.199 12/23 21:48
推 wubai1119: 社區型透天有2000內，不超過10年屋齡 111.83.31.41 12/23 23:38
推 simbr: 透天共用壁 我家隔壁的有病蕭婆彈鋼琴 我家 1.168.84.229 12/24 00:14
→ simbr: 都聽得到 1.168.84.229 12/24 00:14
→ simbr: 跟他們反應還會一直在那邊跳針 媽的是沒錢 1.168.84.229 12/24 00:15
→ simbr: 去裝隔音喔 死都不弄 而且時常在那邊拖拉 1.168.84.229 12/24 00:15
→ simbr: 拉桌椅 素質跟大便一樣 1.168.84.229 12/24 00:15
→ vwpassat: 是不會改買 透天別墅嗎！？ 1.165.179.25 12/24 00:41
→ RaiGend0519: 別墅也有雙拼的 36.232.186.16 12/24 01:00
→ RaiGend0519: 但只需要對一戶，有問題好解決 36.232.186.16 12/24 01:00
→ RaiGend0519: 整排連棟那種透天就很慘 36.232.186.16 12/24 01:00
→ RaiGend0519: 第一戶吵，最後一戶都有可能中獎 36.232.186.16 12/24 01:01
推 Crazyloveyou: 三千萬年薪百萬要30年不吃不喝才有 111.71.214.213 12/24 02:42
→ Crazyloveyou: 沒靠家裡87%買不起好嗎 111.71.214.213 12/24 02:43
推 zivking: 百萬年薪要看3000萬不動產，仲介跟代銷 123.194.9.248 12/24 03:11
→ zivking: 不會鳥你好嗎 123.194.9.248 12/24 03:11
推 zark07222: 去年新青安出來時有找過一波，當時找 1.200.122.169 12/24 05:14
→ zark07222: 了一堆，便宜的真的很多都進出不便， 1.200.122.169 12/24 05:14
→ zark07222: 都是那種窄巷中的窄巷，且價格都喊到 1.200.122.169 12/24 05:14
→ zark07222: 要2000左右，就算已經破爛到整棟只剩 1.200.122.169 12/24 05:14
→ zark07222: 皮，裡面要全部重新做，還是找不太到 1.200.122.169 12/24 05:14
→ zark07222: 2000以下符合需求的。舊市區大部分老 1.200.122.169 12/24 05:14
→ zark07222: 透天價格真的都落在2500-3000這邊。 1.200.122.169 12/24 05:14
推 Rhasta: 我就買了窄巷子的老透天來翻新，公益東興 203.222.25.7 12/24 09:01
→ Rhasta: 這邊，地坪20翻到好500多萬 203.222.25.7 12/24 09:01
推 zivking: 樓上你是水電重拉嗎？打算用預鑄水泥板 123.194.9.248 12/24 09:45
→ zivking: 重做隔間，水電直接套管上面鋪木地板，這 123.194.9.248 12/24 09:45
→ zivking: 價格應該比較便宜？ 123.194.9.248 12/24 09:45
推 Rhasta: 當然要重拉，隔間也重做118.231.128.130 12/24 11:51
推 Rhasta: 鋪木地板這個工法我不熟耶，，會有踏起來118.231.128.130 12/24 11:57
→ Rhasta: 不紮實的困擾嗎？118.231.128.130 12/24 11:57
推 DIDIMIN: 35~45坪算是大坪數了喔？ 140.134.85.11 12/24 12:46
推 zark07222: 我當初鎖定的是北五期那邊，大開頭的 1.200.122.169 12/24 13:28
→ zark07222: 街全都看，其中大聖街的有一棟透天屋 1.200.122.169 12/24 13:28
→ zark07222: 主開2380，想說回去考慮考慮，隔沒3天 1.200.122.169 12/24 13:28
→ zark07222: 房仲就說賣掉了….真的很扼腕 1.200.122.169 12/24 13:28
