推 momomom : 貸30年的話 80-100吧 就日常省一點 01/09 21:34
噓 hrhrccc : 這跟婚姻有什麼關系 01/09 21:35
推 caramelputin: 每個人對生活品質的要求就不一樣 01/09 23:37
→ wn7158 : 你看完差異才會發現，房貸不是最可怕的。是小孩教 01/09 23:50
→ wn7158 : 育費才是最可怕 01/09 23:50
→ wn7158 : 2小一路私立幼稚園到高中，和走公立體系的，會相差 01/09 23:51
→ wn7158 : 5-600萬 01/09 23:51
→ wn7158 : 15年600多萬，這中間其實才是會影響生活品質和婚姻 01/09 23:52
→ wn7158 : 關係 01/09 23:52
推 wn7158 : 對於經濟沒有餘裕的家庭，600萬15年，中間可以安排 01/09 23:55
→ wn7158 : 多少次家庭國內國外旅遊，或是家庭生活品質的提升 01/09 23:55
→ wn7158 : 房貸只是假議題，你房子早買早便宜，中間脫手換房 01/09 23:56
→ wn7158 : ，以目前房價趨勢根本不會賠錢還賺錢 01/09 23:56
推 wn7158 : 我的15年600萬還是用低估的算法，正常上限可能都會 01/09 23:59
→ wn7158 : 到7-800萬 01/09 23:59
推 wn7158 : 現在大部分男生（家庭經濟主力），生子都落在30-35 01/10 00:34
→ wn7158 : 歲，所以要維持到50歲前，都要保證經濟狀況高峰， 01/10 00:34
→ wn7158 : 才能cover小孩一路私立教育費用，其實是非常辛苦的 01/10 00:34
→ inAAtauAA : 我覺得房貸差距比較大 有人每個月幾千塊 有人十幾萬 01/10 02:38
→ inAAtauAA : 而且是繳三十年 房子才是差最多的 01/10 02:38
→ inAAtauAA : 回你的問題 雙薪房貸緊繃就是三分之一 所以雙薪160 01/10 02:39
→ inAAtauAA : 大概月繳四萬 01/10 02:39
→ inAAtauAA : 我大概250 月繳6萬 01/10 02:42
推 Dsman : 再說一次，房貸只有利息是支出，本金是投資是投資 01/10 03:23
→ Dsman : 是投資 01/10 03:23
→ Dsman : 很重要所以講三次 不要再把房貸本金當支出然後算出 01/10 03:23
→ Dsman : 嚇人的數字了 01/10 03:23
→ Dsman : 你會把買股票的本金當作年度支出嗎？不會吧，一般都 01/10 03:24
→ Dsman : 是當作資產。房貸本金是一樣的 01/10 03:24
→ Dsman : 他是資產/投資 01/10 03:25
→ Dsman : 以台灣這種低利環境，第一間房子絕對要無腦買，低利 01/10 03:26
→ Dsman : 率五倍槓桿哪裡找？ 01/10 03:26
→ Dsman : 第二間及以上就要depends on 財務規劃 01/10 03:26
→ Dsman : 至於房貸極限要多少，這個問題要問你們平常花費啊， 01/10 03:27
→ Dsman : 別人無法給答案 01/10 03:27
→ Dsman : 基本上只要現金流過得去，我都是貸好貸滿 01/10 03:28
推 pocky0o0 : 呃 問題是大家在看家庭年支出不是在做資產負債表， 01/10 07:23
→ pocky0o0 : 還有繳清貸款前房子嚴格來說是銀行的餒 01/10 07:23
→ pocky0o0 : 回應原文，內政部有統計全台各縣市的房貸跟所得比例 01/10 07:26
→ pocky0o0 : ，指標建議是3成，但現在幾乎都在6成了 01/10 07:26
推 momomom : 3成太保守了 01/10 07:57
推 wn7158 : 房貸已繳部分是資產，未繳部分是負債項目。我是認 01/10 08:03
→ wn7158 : 為清楚造會計科目去劃分資產，負債，收入，費用去 01/10 08:03
→ wn7158 : 記帳，才會哪些項目權重，讓自己在投資理財是更能 01/10 08:03
→ wn7158 : 量力而為 01/10 08:03
→ wn7158 : 如果夫妻錢算的分明的，可以再加上股東權益項目去 01/10 08:04
→ wn7158 : 管帳 01/10 08:04
→ wn7158 : 不然很多花錢，沒花在刀口，又不懂輕重緩急之分， 01/10 08:05
→ wn7158 : 帳做了半天沒存到錢，還傷了夫妻感情。 01/10 08:05
推 Puyuma : 未繳部分是負債+1 沒變現不能當作資產+1 01/10 08:12
推 caramelputin: 房貸大概佔為收入2成，小孩教育費更低（便宜資源很 01/10 08:30
在想雖然薪水會慢慢往上但自己覺得雙薪160感覺買900的比較剛好
→ caramelputin: 多，相較家長時間成本拉高），人生要能把需求最大 01/10 08:30
→ caramelputin: 滿足化，滿足不一定會花錢。 01/10 08:30
推 momomom : 還要留點錢買股票 01/10 08:31
※ 編輯: cake51640 (101.9.130.167 臺灣), 01/10/2025 08:35:16
推 momomom : 900 雙北的話 要買哪? 有這個價錢嗎? 01/10 08:40
推 yueling98 : 900在雙北只能買海邊的小房子 01/10 09:14
推 momomom : 南崁兩房都要1000了 01/10 09:22
推 leocat : 很多人觀念很好笑，房貸繳清前是銀行的？沒變現不 01/10 09:26
→ leocat : 能當資產？當增貸不存在就是了，銀行巴不得你永遠 01/10 09:26
→ leocat : 不還本金好嗎？房子基本上只有頭期款要錢，只要你 01/10 09:26
→ leocat : 會一些投資，增貸拿去投資報酬大於利息，其他剩下 01/10 09:26
→ leocat : 的房貸基本上都可以算是免費的了。而台灣房貸利率 01/10 09:26
→ leocat : 超低，基本上投資報酬要輸給利息，根本就超難。財 01/10 09:26
→ leocat : 商真的才是決定過的好不好的關鍵 01/10 09:26
推 momomom : 土地沒賣不能當資產XDDD 01/10 09:31
推 pocky0o0 : 先把資產負債如何認列的定義查一下吧...這串在討論 01/10 10:29
這價錢，有時候蠻好奇低薪北漂人在瞎折騰什麼=（
→ pocky0o0 : 家庭年支出，嚴格而言只能說“接近”現金流量表 01/10 10:29
→ pocky0o0 : 900台北的話熱門學區連小套房都買不起QQ 01/10 10:31
推 Dsman : 房價-房貸本金就是你的資產了 01/10 10:34
推 wn7158 : 看你怎麼靈活運用，你房貸已繳的本金，可以再貸出 01/10 10:37
→ wn7158 : 來運用，它就可以認列成資產 01/10 10:37
推 Dsman : home equity本來就是淨資產的一部分 01/10 10:38
→ Dsman : 你已經償還的房貸本金200%是屬於資產 01/10 10:39
→ wn7158 : 當然你不是一般公司只是家庭，你要無聊到，沒有現 01/10 10:39
→ wn7158 : 金需求的前提，只是為了符合會計項目做帳，把已繳 01/10 10:39
→ wn7158 : 的房貸本金拿出來再貸款，也是可以啦xd 01/10 10:39
推 pocky0o0 : 四大表（或三大表）單從其一去評估公司（家庭）財務 01/10 10:40
→ pocky0o0 : 狀況都會有偏差的，所以這串家庭支出討論串，應該是 01/10 10:40
→ pocky0o0 : 版友自己找狀況相近的文章，看看是否有“減少支出” 01/10 10:40
→ pocky0o0 : 或“更有效運用金錢”值得借鏡之處。要一直延伸到資 01/10 10:40
→ pocky0o0 : 產去反而失了焦（個人認為啦） 01/10 10:40
→ Dsman : 這跟你要不要繼續貸出來沒關係，他定義上就是屬於淨 01/10 10:40
→ Dsman : 資產的一部份 01/10 10:40
→ wn7158 : 但是你再貸出來項目，未繳的項目，還是要認列負債 01/10 10:42
→ wn7158 : 。只是很多人不懂良性惡性負債的區別，看到負債就 01/10 10:42
→ wn7158 : 嚇死了 01/10 10:42
→ Dsman : 如果把還房貸本金算入支出，那股票投資要不要也列出 01/10 10:42
→ Dsman : 來變成家庭支出的一部分 01/10 10:42
推 wn7158 : 我看完一串版上家庭開支的感想，就是很多人不懂資 01/10 10:46
→ wn7158 : 產負債費用的區別，常常資產負債投資灌成費用支出 01/10 10:46
→ wn7158 : ，結果讓自己記帳開支表失真，影響到家庭後續開支 01/10 10:46
推 Dsman : 房子沒變現不能當資產更是沒有道理，房貸償還本金就 01/10 10:49
→ Dsman : 是你的錢，他就是你的資產。 01/10 10:49
推 mo777 : 雙薪600，房貸三間繳200，養三個小孩，但三年後其 01/10 11:03
→ mo777 : 中兩間賣掉的價差可以補完第三間房貸，期待財富自 01/10 11:03
→ mo777 : 由～～～這系列文真的好無聊，每個家庭花費本來就 01/10 11:03
→ mo777 : 有所不同～ 01/10 11:03
推 ramirez : 一堆有錢人...@@ 完全不同世界... 01/10 11:08
噓 checkmarx : 錯版 01/10 11:22
※ 編輯: cake51640 (101.9.130.167 臺灣), 01/10/2025 12:01:30
推 philip1111 : 兩大一小雙薪170 貸900 裝潢跟長輩借 覺得緊繃 01/10 15:51
我也覺得感覺好緊繃，看到有些捏到買1500的就覺得佩服
→ philip1111 : 房貸+還長輩錢就差不多吃掉其中一個人月薪 01/10 15:52
→ philip1111 : 生活算有餘裕但基本上不能有意外開銷 XD 01/10 15:53
推 leocat : 兩大兩小雙薪140，貸1100覺得差不多剛好收支平衡， 01/10 17:03
XD
→ leocat : 但覺得我家花錢應該算不太節制的了，常常吃一人千 01/10 17:03
→ leocat : 元以上餐廳。但薪水外收入超過300，所以完全沒壓力 01/10 17:03
※ 編輯: cake51640 (101.9.130.167 臺灣), 01/10/2025 17:15:41
※ 編輯: cake51640 (101.9.130.167 臺灣), 01/10/2025 17:16:26
推 pennyea618 : 200 買1900 不覺得有困難 01/10 17:49
推 VScode : 老房子不是資產 是耗材 謝謝 01/10 19:21
→ philip1111 : 靠北啊140+300當然輕鬆 XD 01/10 21:30
推 RachelMcAdam: 今日最大笑話：沒變現不算資產 XD 01/11 08:44
推 iloveannasui: 雙薪160要看是80+80,還是130+50。我覺得房貸的極限 01/11 14:59
→ iloveannasui: 就在於你們其中一個人如果沒有工作,另外一個人要起 01/11 14:59
→ iloveannasui: 碼能夠Cover房貸。 01/11 14:59
→ chair209 : 這誰能回答你，前面有人一天吃兩餐還覺得很可以， 01/13 12:41
→ chair209 : 生活品質到哪邊只有你自己知道 01/13 12:41
→ bery : 你應該沒認真看，一堆人分享的開支，房貸其實都低得 01/27 07:27
→ bery : 很可怕 01/27 07:27
→ bery : 某樓炒房炒瘋了嗎，房貸就是支出，雖然房子買了是自 01/27 07:30
→ bery : 己的。但一樣是花錢買生活用品啊，管你後怎麼處理， 01/27 07:30
→ bery : 為什麼現在花在買房子的錢不能當開支？ 01/27 07:30
推 bery : 買股票長期投資目前算支出沒錯啊，有消耗當下現金都 01/27 07:33
→ bery : 算啊，有啥好不能算的 01/27 07:33
推 bery : 房貸本金不算支出，那可以不列預算來付嗎？少列這項 01/27 07:40
→ bery : 支出繳不了能跟銀行說房子是我的我幹嘛付錢嗎。要退 01/27 07:40
→ bery : 一步說 ，你不想列支出是你的事，管到別人那邊，要 01/27 07:40
→ bery : 求別人不能當支出？ 01/27 07:40
