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「非我家人入住索命」極凶宅再求售 屋主入手9年加價逾千萬 記者張雅雲/高雄報導 台南永康一間歐風透天別墅,因前屋主多年前在屋內上吊自殺,並留下「非我家人、入住 索命」的詭異字條,成為南台灣知名度最高的「極凶宅」,當初歷經10次法拍,2016年由 自然人以562萬元得標,近期再開出1680萬元出售,強調「已處理乾淨」。 這棟極凶宅位於台南永康,因拍賣抵押物2014年流入法拍市場,根據當時的法院筆錄與台 南市永康分局調查報告指出,前屋主2014年於屋內輕生,警方破門進入時發現男子坐於地 上、懸一繩索,且已死亡多日,現場無打鬥痕跡。屋內貼有3張A4紙,寫著「非我家人、 入住索命」等字樣,且通往2樓的樓梯已被拆除。 當時第一輪一拍為1400萬元,2015年四拍時出現自然人以719.79萬元得標,最後棄標後再 度重啟新一輪法拍。總共歷經10拍,直到2016年第三輪法拍的二拍時,出現2人競拍,最 後底價加價122.8萬元,由自然人以總價562萬元得標。 該透天屋齡29年,土地坪數39.67坪、權狀坪數共73.86坪、共5層樓,格局為6房2廳5衛。 2020年曾開價1380萬元求售,2022年再度開出1680萬元出售,近期委由房仲出售,開價 1680萬元,並強調已處理乾淨。 當年屋主輕生後,有女租客在PTT媽佛版分享她在這間屋子住過的經歷,透露屍體因天氣 炎熱,已經被蒼蠅和蛆蟲爬滿,椅子下流滿了屍水,房東在上吊的天花板上方留下了紅字 紙條,寫著「XXX、XXX騙我錢不得好死」,以致這篇文章雖然發布已10年,仍有不少網友 朝聖。 至於凶宅能否入手? 民俗專家柯武村分析,心理因素往往比風水磁場更關鍵,「很多人 一聽到凶宅就感到不安,這才是問題核心。」他建議身體狀況不佳、運勢低迷或心理敏感 者避免入住,並強調即便屋主已淨宅,仍建議請法師處理以求安心。 柯武村坦言:「若有其他選擇,何必勉強挑凶宅?」不過,他也提到,有些無神論者或不 信邪的投資客專收凶宅轉手賺差價,「這類案例並非少見,成交關鍵仍在價格。」 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,該區透天別墅成交行情約落在1400~1700萬元 間,以此案目前開價達1680萬元,符合市場趨勢,不過該戶為知名事故屋,頻繁出現在各 大報章媒體,連帶影響價位,以一般凶宅價格約5~8折而言,此案由於屬「大凶」之事故 屋,研判開價仍有不小議價空間。 賴志昶補充,該物件雖經過全面整修,且位於台南永康區,受惠於南科園區和高科技產業 帶動,房市需求旺盛,本身區域地段前景頗佳,然而該戶本身為事故屋背景,在銀行方恐 怕申貸頗有難度,若有意進場買方,須備妥足夠本金,亦需思考此類事故屋未來轉手難易 度。 https://house.ettoday.net/news/2921133 媽佛十年經典!現金1600很多選擇,若能轉手成功我也是佩服~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.13.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1741332939.A.911.html ※ 編輯: ipipwrong (114.37.13.172 臺灣), 03/07/2025 15:36:27
goodgodgd: 房價比鬼還兇,想買先砍個5折吧 03/07 15:50
lskd: 凶宅還賣這價,慢慢等吧 03/07 16:09
syuanling: 「2020年曾開價1380萬元求售,2022年再度開出1680萬元 03/07 16:13
syuanling: 出售。」房價比鬼還兇。 03/07 16:13
s8510785107: 賣不出去,加價賣 03/07 17:26
a27588679: 買到撞到 03/07 17:33
Askalaphos: 1680萬元,再砍少個0, 03/07 22:03
Askalaphos: 就會有大德入手了 03/07 22:03
xiaoyaogi: 哇靠我連台南的凶宅都買不起 03/07 23:42
fukai: 求住凶宅的那篇文章 03/07 23:55
k209: 比鬼還恐怖的是人,比人還恐怖的是炒房仔 03/08 04:33
lilaqu: 求文章+1 @@ 03/08 08:23
freedom80017: 那間不是留書「誰住誰死」?要買要簽切結書吧w 03/08 09:33
karenma61: 搜尋 台南兇宅, 是兇不是凶喔 03/08 09:51
syuanling: 台南凶宅https://bit.ly/3DoDX2K 03/08 09:58
syuanling: 台南凶宅系列文https://bit.ly/4i9zwb3 03/08 10:17
MELOEX: 當年他入手的562萬差不多就是正常人會接受的範圍 03/08 10:48
MELOEX: 轉手一個1680傻子才跟他接刀 03/08 10:48
longsre: 這種凶宅,沒有整棟打掉夷為平地,曝曬在陽光下五年,就 03/08 11:26
longsre: 不要輕信什麼處理乾淨……人的我執和分別心不是那麼容易 03/08 11:26
longsre: 清除的 03/08 11:26
ks99010: 果然最可怕的還是房價XD不過說實話確實也沒必要對凶宅有 03/08 12:33
ks99010: 太多想法 越害怕越不安而已 03/08 12:33
JAY2005jay: 房價比鬼還可怕 03/08 12:45
yeng1217: 又不能貸 加碼加心酸的吧 03/08 13:44
d12345631: 買到的自己住啊!找下一個盤子? 03/08 14:29
monasa: 隨便說處理乾淨誰會信 03/08 17:26
monasa: 屋主進去住個3~5年沒事再說吧 03/08 17:26
TMDkid: 賣不掉就加價賣 自以為是川普嗎 03/08 18:32
elieta: 有那個預算,何必要買那間房? 03/08 19:20
rook18ies: 貪心比鬼還恐怖,難怪會買下來 03/08 19:21
tinabjqs: 屋主說處理乾淨就自住啊 03/08 21:02
Kaderia: 還已處理乾淨?腦子都被影響到進水了 03/08 22:21
Kaderia: 恐怕不是鬼,已經是魔了。 03/08 22:21
Kaderia: 562>1680,不是鬼上身怎麼開得出這個價錢? 03/08 22:21
Miyanishi25: 感謝民進党讓房價居高不下 人民苦哈哈 03/08 23:07
yeeting: 人比鬼恐怖 03/08 23:21
aa0968: 1680呵呵~夠媽佛 03/08 23:48
yeeting: 凶宅系列文還釣出房客回文 超精彩…也很可怕 03/08 23:55
ejru65m4: 業主自己先住個半年沒事 比口頭有用吧 03/08 23:55
A80211ab: 留著自己住吧 這價格比鬼恐怖 03/09 00:33
cockatieltw: 處理乾淨,他自己幹嘛不住 03/09 01:50
yu800910: 這種房子根本該直接拆掉後,曝曬五年以上再重蓋 03/09 02:42
evil006: 這種價格可以買沒有故事的房子 03/09 07:04
windom: 那過yt的開箱文 整間房子的格局超怪的啊 隔得亂七八糟 03/09 10:52
windom: 聽說光廁所就有8 9間耶 奇怪到不行 03/09 10:53
maxman77: 拆掉曬個幾年太陽吧 再重蓋好一點 03/09 11:23
anomic24: 房價比鬼還可怕,格局這麼怪又是凶宅,轉手還賣入手三 03/09 12:24
anomic24: 倍價,到底誰會想要買? 03/09 12:24
brella: 直接進去殺鬼 03/09 12:26
brella: 做鬼還這麼囂張? 03/09 12:26
brella: 欠超度 03/09 12:26
Askalaphos: 鬼殺隊: … XD 03/09 12:28
haofutw: 我有1680買凶宅 我頭撞到 03/09 12:35
alice0514: 誰沒事平白無故送他1118萬?人心比鬼還可怕 03/09 12:58
alice0514: 這命理師也是好笑 既然他說沒問題 自己開直播住裡面1 03/09 13:14
alice0514: 個月不就好了 一個月換1千多萬值得吧? 03/09 13:14
izumo144940: 這種真的沒整棟打平曬地不行 03/09 14:34
izumo144940: 看下來現世人比鬼更兇殘 03/09 14:35
a6dddd: 有些人真的很噁 嘴裡一直說台灣高房價 結果自己在做的就是 03/09 18:27
a6dddd: 炒房 03/09 18:27
xian: 最媽佛的是房價 03/09 20:44
jpadesky: 房價比鬼恐怖,哈哈 03/09 23:02
dummy5566: 2020年就說處理好了,但好像到現在都還沒成交過 03/09 23:44
fukai: 謝謝14,15樓 03/10 02:50
vhvv: 房價比鬼 比貪婪的投資客還兇!!! 03/10 07:32
spiritia: https://reurl.cc/eGjagK 之前看過新聞,買的是自稱命 03/10 09:41
spiritia: 理師,又加價賣了XD 03/10 09:41
no1smkimo: 說處理好了,別人就會信喔,當別人都是凱子嗎 03/10 10:33
westgatepark: 先不論有沒有處理好 500多入手要賣1600? 我看這屋 03/10 11:01
westgatepark: 主等著變第二個 03/10 11:01
diasa: 炒房仔太噁了 連凶宅也在吵 你自己留著吧! 03/10 12:19
CCNK: 開出來的價比較兇 03/10 15:11
oopsskimo: https://youtu.be/hTZhnhBRSnE 03/10 16:57
triangle10: 炒凶宅者死 03/10 18:13
zero95154: 連凶宅都要炒 03/10 22:45
hzaxcp386: 窮比鬼可怕 03/11 04:59
nolag: 屋主說處理乾淨那自己先住幾年 03/11 08:45

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